別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
158479:
周辺住民さん
[2019-12-28 23:09:25]
都内で4000万円だと中古の田の字バス便マンションですね。
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158480:
匿名さん
[2019-12-28 23:21:37]
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158481:
匿名さん
[2019-12-29 00:14:10]
>>158460
当時5000万ほどで買った新築マンション 今は賃貸出してますが8000万じゃ買えませんよ、 スタート9000半ばぐらいです。 新築だと1億1~2000万ぐらい 誇張でもなんでもないです |
158482:
匿名さん
[2019-12-29 00:19:29]
まあ、いつまでも4000万のマンションを気にして棒に振る人生はイヤですね☆
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158483:
匿名さん
[2019-12-29 00:25:05]
危うく郊外の戸建てかうところだった 汗
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158484:
匿名さん
[2019-12-29 00:34:31]
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158485:
匿名さん
[2019-12-29 00:53:21]
毎回思うんだけど、戸建てだけじゃなくマンションも毎度のように火災出してるから、必ず火災保険には入るように
https://www.bing.com/videos/search?q=%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83... https://www.bing.com/videos/search?q=%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83... https://www.bing.com/videos/search?q=%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83... |
158486:
匿名さん
[2019-12-29 00:55:21]
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158487:
匿名さん
[2019-12-29 01:55:43]
年の瀬に大変なご苦労をされている方もおられます。ここの戸建はのんきだね。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191228-00000027-asahi-soci |
158488:
匿名さん
[2019-12-29 04:35:20]
https://etcetra.net/post-10074/
「世帯年収1000万円ちょっと、少し背伸びして憧れのタワマン購入したことで、表向き見栄をはったけど、裏では経済的にカツカツで苦しく、爪先立ちで生活しているようなエリート会社員カップル層」 見栄張ったマンション民の末路 |
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158489:
匿名さん
[2019-12-29 04:37:02]
そして絶望の統計データがこれ
契約率とは、「新築マンションを初月で売り出し、その売り出した戸数がどの程度契約できたか」の数値です。要するに「マンションの売れ行き」を表す数値で、この契約率は70%が好不調の分かれ目と言われています。 ここ10年間の契約率の推移は以下の通り。 2008年:62.7% 2009年:69.7% 2010年:78.4% 2011年:77.8% 2012年:76.3% 2013年:79.5% 2014年:75.1% 2015年:74.5% 2016年:68.8% 2017年:67.3% 2018年(12月):49.8% |
158490:
匿名さん
[2019-12-29 05:04:15]
先月の首都圏タワマンの契約率も25.3%と相変わらず売れてない。
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158491:
匿名さん
[2019-12-29 07:17:41]
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158492:
匿名さん
[2019-12-29 07:21:15]
>マンションの文句言う前に教えてください。
そんな事も考えれないのか、マンションさんは。 15万レスもあるのに、学習できないマンションさんが来年は良い物件に巡り合えますように・・・。 |
158493:
匿名さん
[2019-12-29 09:29:02]
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158494:
匿名さん
[2019-12-29 09:35:48]
新築マンションが売れなくて余ってる状況で、今中古マンションも価格が下がってきてる。
ウハウハ以前に早く手放さないと売り手すらつかないことになるよ? |
158495:
匿名さん
[2019-12-29 10:28:56]
>>158493 匿名さん
投資で買ってて、すでに売却済みなら良いが、自宅として買ってて今住んでるならウハウハでは無いな。 投資というのは、利確してはじめて意味があるもの。 早く自宅を売って利確した方が良いよ。タイミング的には遅いかも知れんが、今がギリギリだと思う。 |
158496:
匿名さん
[2019-12-29 10:45:13]
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158497:
匿名さん
[2019-12-29 10:47:39]
マンションの文句しか言えないのが果たして戸建派と言えるのだろうか。
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158498:
匿名さん
[2019-12-29 10:54:11]
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158499:
匿名さん
[2019-12-29 12:15:03]
意味大アリですよ
私は複数持って4通り手を打てますので特にそうですが 都心マンションから郊外戸建てという人にもメリットありますね。 |
158500:
匿名さん
[2019-12-29 12:52:21]
>>158499 匿名さん
投資の観点でいうと、結果論になるから、 戸建てとマンションの比較には関係ないな。 円高の時にFXに5000万つぎ込んでおけば、 1億5000万くらいになってるけど、それが結果論なのと同じ。 |
158501:
匿名さん
[2019-12-29 15:00:50]
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158502:
匿名さん
[2019-12-29 15:21:55]
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158503:
ご近所さん
[2019-12-29 15:22:36]
土地勘の無い地元民って、、、
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158504:
匿名さん
[2019-12-29 15:30:21]
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158505:
匿名さん
[2019-12-29 15:49:26]
>たまにはアドバイスしたら?
アドバイスするなら 「都会の戸建てにするにはもっと予算をあげましょう。」 |
158506:
匿名さん
[2019-12-29 16:41:50]
>>158497 匿名さん
マンションに対する文句というよりマンションのデメリット。 |
158507:
匿名さん
[2019-12-29 17:30:11]
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158508:
匿名さん
[2019-12-29 17:50:33]
都下なら7000万でもなんとかなる。
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158509:
ご近所さん
[2019-12-29 18:12:34]
マンション民って貧乏人だな。
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158510:
匿名さん
[2019-12-29 20:18:20]
戸建って貧乏だな。
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158511:
匿名さん
[2019-12-29 20:20:05]
マンションの管理費が払えなくて4000万超のマンション買えない設定なので、
このスレでは戸建が明らかに貧乏です。 |
158512:
匿名さん
[2019-12-29 22:18:05]
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158513:
匿名さん
[2019-12-29 23:26:35]
今日、都内ドライブしたけど本当空いてて最高だった。
ここにいる郊外戸建て民が、故郷に帰ってくれてたおかげだな、 |
158514:
匿名さん
[2019-12-30 04:45:54]
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158515:
匿名さん
[2019-12-30 07:31:36]
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158516:
匿名さん
[2019-12-30 08:32:05]
家族構成とか職も含めたライフスタイルでマンションか戸建かは決まるよね。
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158517:
匿名さん
[2019-12-30 08:51:27]
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158518:
匿名さん
[2019-12-30 08:53:58]
子作り中もマンション向きだね
職場と住居が近い方がいい |
158519:
匿名さん
[2019-12-30 09:06:23]
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158520:
匿名さん
[2019-12-30 09:10:38]
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158521:
匿名さん
[2019-12-30 09:50:36]
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158522:
匿名さん
[2019-12-30 12:59:45]
>>158512
土地勘がないなら調べるのが普通 |
158523:
周辺住民さん
[2019-12-30 14:42:34]
子供をマンションで育てるって、虐待と同意語ですね。
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158524:
匿名さん
[2019-12-30 14:48:34]
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158525:
匿名さん
[2019-12-30 15:59:19]
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158526:
匿名さん
[2019-12-30 17:14:03]
マンションマンションで終わる令和元年
人生終わってるね。 |
158527:
匿名さん
[2019-12-30 17:17:39]
マンション買ったらそうなる。
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158528:
匿名さん
[2019-12-30 17:21:27]
予算がないとどれか諦めないとね。
1鉄筋コンクリート造 2広さ 3立地 |
158529:
匿名さん
[2019-12-30 17:22:41]
(貧乏戸建てが)マンション買ったらそうなる。
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158530:
匿名さん
[2019-12-30 17:27:24]
マンションが欲しかったのですが、
駐車場代が捻出できなかったかつ、 愛車のベンツを手放せられなかったので、 安戸建てに妥協しました。 |
158531:
匿名さん
[2019-12-30 17:55:47]
マンションを買ったら貧乏になるの間違いだろw
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158532:
職人さん
[2019-12-30 18:08:39]
>>15828
鉄筋コンクリート造りって何が良いのかな? マンションは鉄筋コンクリートだけど、耐震性は戸建に劣るし、何のメリットがあるのだろうか。 熱伝導が良くて音も伝わるので集合住宅の欠点も克服できない。 |
158533:
匿名さん
[2019-12-30 18:26:05]
木造のメリットはフィリピンの工場でも安くキットを作れることやね。
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158534:
匿名さん
[2019-12-30 18:27:15]
ご予算に合わせてとことん安く出来るのが戸建のメリット。
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158535:
匿名さん
[2019-12-30 19:03:46]
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158536:
匿名さん
[2019-12-30 19:08:26]
で、どっちにするの?w失笑
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158537:
匿名さん
[2019-12-30 19:09:30]
(4000万にマンションのランニングコスト2000万を足して)6000万の予算にしました。
内訳は 土地に3000万 上物に2000万 諸費用1000万 ですねw |
158538:
匿名さん
[2019-12-30 19:10:23]
都内に住むなら都心の賃貸マンションですね。
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158539:
匿名さん
[2019-12-30 19:21:57]
発生リスクが高まる大規模震災に備えるなら、最低の耐震等級1しかないマンションより等級3の戸建て。
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158540:
匿名さん
[2019-12-30 19:43:57]
>>158530 匿名さん
>マンションが欲しかったのですが、 >駐車場代が捻出できなかったかつ、 >愛車のベンツを手放せられなかったので、 >安戸建てに妥協しました。 4000万以下のマンションの駐車場代も捻出できない属性では、地価の安い田舎の戸建てを買って駐車場にベンツはやむをえないですね。 |
158541:
匿名さん
[2019-12-30 23:31:35]
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158542:
匿名さん
[2019-12-30 23:32:10]
都内に住むなら都心の賃貸マンションがいちばん。
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158543:
匿名さん
[2019-12-31 00:04:44]
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158544:
匿名さん
[2019-12-31 01:00:12]
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158545:
匿名さん
[2019-12-31 04:07:34]
>>158543 匿名さん
スレタイも読めない人はいい家を買えません。 |
158546:
匿名さん
[2019-12-31 04:47:09]
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158547:
匿名さん
[2019-12-31 07:42:28]
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158548:
匿名さん
[2019-12-31 07:44:43]
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158549:
匿名さん
[2019-12-31 08:19:35]
よくアパートの駐車場に型落ちのベンツ止まってるよね
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158550:
匿名さん
[2019-12-31 08:32:56]
そういや誰も指摘しなかったのかっていうくらい笑い種なんだけどさ
https://blog-001.west.edge.storage-yahoo.jp/res/blog-8f-90/n_hirahira1... 免震ゴムやダンパーってこうなるわけだけど 絵的にも分かるが、構造上揺れを吸収しきれないほどの揺れ幅になると容易に衝突して破損してしまう問題がある。 実際にそういうことが発生してお釈迦になった例があったらしい。 あと都心によくあるペンシル型のビルはマジでクソで、揺れすぎると隣のビルに衝突してしまうんだってさ。最近のビルは互いに数十センチくらいしか離間を空けてないから特に危険だと専門家が解説してた。 |
158551:
匿名さん
[2019-12-31 08:42:09]
https://www.nhk.or.jp/docudocu/program/46/2586856/index.html
さらに今回観測された新しいタイプの長周期地震動が、高層ビルに設置された免震装置に深刻な被害を及ぼすことも分かった。番組では、住宅に潜むリスクを徹底検証、課題を浮き彫りにする。 http://touron.aij.or.jp/2016/09/2622 けがき板から得られた免震建物の動きはどうだったのだろうか。阿蘇市にある病院では、両振幅で最大90cm、片振幅で最大46cm動いた。おそらく両振幅で90cmの動きは世界で初めて記録されたものであろう。熊本市内の事務所では両振幅で最大72cm、片振幅36cmが記録され、その近くにある病院でも両振幅で最大72cm、片振幅38cmが記録されている。菊池郡にある倉庫では、両振幅で最大50cm、片振幅33cmであった。今後も免震建物の地震時の挙動について検討を進めていきたいと考えている。 |
158552:
匿名さん
[2019-12-31 10:04:15]
これから起こるかもしれない事を心配するより
毎回災害が起こると戸建で人的被害が出るのを食い止める事を考えよう! |
158553:
匿名さん
[2019-12-31 10:06:26]
前回の大雨でも100名近く尊い命が奪われています
マンション、、、1名 車で避難、、、20名 |
158554:
匿名さん
[2019-12-31 11:19:43]
>毎回災害が起こると戸建で人的被害が出るのを食い止める事を考えよう!
立地を選べば避けられる被害はほとんど。 大規模震災は広域災害だから、耐震等級1しかないマンションより、最高等級3の戸建てのほうがいい。 |
158555:
匿名さん
[2019-12-31 11:42:04]
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158556:
匿名さん
[2019-12-31 12:31:25]
都道府県別ヒートショックランキング
https://www.kosodate-sekkei.co.jp/staff_blog/20181211-2/ 寒い北海道は少ない、暖房が完備してるからと推測出来る。 |
158557:
匿名さん
[2019-12-31 13:45:22]
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158558:
匿名さん
[2019-12-31 13:45:45]
>>158552 匿名さん
>これから起こるかもしれない事を心配するより 大規模震災が起こるのは今後30年間に7割の確率。 ほぼ確実に起こるようなので、せめて住居の耐震強度は最も強い等級3にしておきましょう。4000万のマンションでは不可能? 地震発生確率と震度予測マップ[2018年-2019年] https://www.teguchi.info/disaster-control/earthquake-hazard-map/ |
158559:
匿名さん
[2019-12-31 13:48:12]
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158560:
匿名さん
[2019-12-31 13:48:33]
>>158557 匿名さん
東京23区の海抜40m以上の住宅地の戸建てですが、近くに川や池がないのでこのような災害にあったことはありません。 |
158561:
匿名さん
[2019-12-31 13:50:51]
30年以内に7割の確率で火の海になる都内に長期ローンを組んで注文戸建を建てましょうと勧めるのがここの戸建。
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158562:
匿名さん
[2019-12-31 13:52:27]
火災津波に高台とか関係ないからなぁ
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158563:
匿名さん
[2019-12-31 13:53:15]
都内に住むなら都心の賃貸マンションに限る。
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158564:
匿名さん
[2019-12-31 14:01:18]
東京でも江東5区は大規模水害のリスクがあるので備えが必要。
江東5区大規模水害広域避難計画 https://www.city.koto.lg.jp/057101/bosai/bosai-top/topics/documents/ri... |
158565:
匿名さん
[2019-12-31 14:04:00]
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158566:
匿名さん
[2019-12-31 14:13:55]
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158567:
匿名さん
[2019-12-31 14:29:04]
災害時の人的被害は戸建
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158568:
匿名さん
[2019-12-31 14:36:22]
総合危険度が高い地域はマンションも激しい揺れや火災に巻き込まれる。
震災では住居が壊れないことは必須の条件。 耐震等級が低いとリスクが高い。 |
158569:
匿名さん
[2019-12-31 14:45:14]
>>158568 匿名さん
危険の可能性が有るところには戸建は向かないね |
158570:
匿名さん
[2019-12-31 15:03:15]
耐震等級の低い古い戸建てやマンションも向きません。
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158571:
匿名さん
[2019-12-31 15:18:23]
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158572:
匿名さん
[2019-12-31 15:21:31]
震災に弱いマンションもダメですね。
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158573:
匿名さん
[2019-12-31 16:43:56]
モクミツ戸建がなければ火災旋風も起こらない。
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158574:
匿名さん
[2019-12-31 16:50:50]
木密地区の用途地域は中高層住宅や商業地が多いから、集合住宅が混在するエリアが多い。
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158575:
匿名さん
[2019-12-31 16:54:13]
>>158573 匿名さん
これから木密の土地を買って家を建てるもの好きはいない。 |
158576:
匿名さん
[2019-12-31 17:08:25]
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158577:
匿名さん
[2019-12-31 18:22:52]
戸建ってアパートと同じで木造ですよね?
無理。 |
158578:
匿名さん
[2019-12-31 18:45:30]
戸建てにはRCもS造もある。
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