4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[158421: 匿名さん]

外国人がピザを食べて基礎やってる
格安パワービルダーより良いだろ。

[158422: 匿名さん]

>>158419 匿名さん
それは貧者の発想。
安全な家でも万一のリスクのためにかけるのが保険。

[158423: 匿名さん]

>>158419 匿名さん

火災保険が火事だけだと思ってる低知識にあんぐりw

[158424: 匿名さん]

>>158420 匿名さん
耐震等級1のマンションでは家族を守れない。
東日本大震災でもマンションは倒壊ゼロだが全壊100以上という事実がある。
耐震等級3の家は倒壊しないのはもちろん、震災後も家としての機能を安全に維持することが可能。
熊本地震でも震央付近の耐震等級3の家は9割が無被害、1割が躯体損傷がない軽微な被害。

[158425: 匿名さん]

耐震等級というのは揺れをダイレクトに受け止めて耐えまくる力のことで、建物内部は人も家具もぐちゃぐちゃになる。どんなに辛くても諦めないのはここの戸建にピッタリの指標ですが、将来的にパンチドランカーになる可能性が大。

一方のマンションは、揺れをいなす免震制振が主流ですね。高いディフェンス技術を誇る華麗なボクサータイプです。

どちらのタイプが好きかは人それぞれです。

[158426: 匿名さん]

一流マンションデベロッパーの三井ですらアレなんだから回避不能だろ。
戸建ての格安ビルダーと比べてはならない

[158427: 匿名さん]

>>158425
免震ゴムついてないなら免震なわけないだろ。
そして免震ゴムや制震ダンパーですら大量に偽装があったし、マジクソだと思うわｗ

[158428: 匿名さん]

戸建なんか何があっても全て泣き寝入りでニュースにすらならない。ちっぽけな一消費者の戸建風情が大企業相手にモノを申しても踏み潰されて終わりでしょう。

偽造問題が世間で話題になるマンションの方が抑止力が働きますので過ちを改善できる可能性がありますね。


どちらが好きかは人それぞれ。

[158429: 匿名さん]

確かにこんな場末のスレで戸建さんが喚いても何にもならんわなw

[158430: 匿名さん]

偽装の宝庫のマンソンさん

建築士「耐震偽装しまぁす！　震度5強くらいならひび割れるけど大丈夫でーす！」
デベロッパー「杭打ち偽装しまぁす！　数本足りなくても大丈夫大丈夫。傾いても直ちに耐震性に問題なぁし！」
メーカー「基準クリアできなかったけどとりあえず免震ゴムも制震ダンパーも納入しときますね！」

[158431: 匿名さん]

>>158428
マンションだって致命的な瑕疵でもなければ話題にもならんよ

[158432: 匿名さん]

>>158425 匿名さん
熊本地震ではRC建物の免振装置の破損が報告されている。
国交省は、既存の超高層建物や4階建て以上の免震建物が、南海トラフ巨大地震の長周期地震動に耐えられるか、従来より厳しい数値で耐震強度を再検証して不足なら補強工事を行うよう告知してる。
免震装置があるから安全とはいえない。

[158433: 匿名さん]

>>158423
>>158424
戸建が安全なら保険不要ですね

[158434: 匿名さん]

>>158430 匿名さん

ついに戸建さんが狂い出したw

[158435: 匿名さん]

>>158431 匿名さん

ここの戸建派のレスからも分かるように、戸建は瑕疵が「ないことに」なっている。

ここ重要ですからね。

[158436: 匿名さん]

戸建の問題点を指摘すると、火が付いたようにマンションは！マンションは！と喚き立てる。

どこかでよく見る光景ですね。

[158437: 匿名さん]

>南海トラフ巨大地震の長周期地震動に耐えられるか

まだ起きていないことを心配するより
台風や震度5程度の地震に戸建で人的被害が出ないように対策した方がいいよ

[158438: 名無しさん]

4000万マンションでは免震ついてないから無意味だよ

[158439: 周辺住民さん]

マンション住民の若い女性殆どが性犯罪に巻き込まれている。

[158440: 匿名さん]

>>158437 匿名さん
>まだ起きていないことを心配するより

南海トラフ地震の発生確率は30年以内に7割。
ほぼ確実に起こるから、国やマスコミが頻繁に国民に被害シミュレーションや対策するようPRしている。
研究では従来より強い長周期地震動が起こることが想定されるため、国交省は既存のタワマンや免震マンションは以前より厳しい数値で耐震性能を再検証して、不足なら補強工事をするよう通知している。
管理組合が動かないと、被害が出た場合に住民などから問題にされる可能性もある。

[158441: 匿名さん]

ここの戸建ての精神は異常だよ。

昨日、戸建ての耐震等級3では安心できないのを
明示したのにも関わらず、まだ苦肉の策を立てようとしている。

その精神が狂っている根底は、
マンションが買えなかったのです。
もしくは、マンションがない地域に住んで
妬んでいるのです。羨ましいのです。

自分の選択は間違えてなかったと発信しないと気が済まないのです。

[158442: 周辺住民さん]

何ら根拠の無いサイトを盲信するマンション民。
国交相の基準を無視した妄想を信じて耐震強度1が最強と主張。

国の決定を無視するマンション民。隣国人かな？

[158443: 評判気になるさん]

すでに起きた地震からマンションより耐震等級3の戸建が強いことが示されてる。
マンションなら免震は必須。

ここのマンションさんの認識は何十年も前の戸建。

[158444: 匿名さん]

>>158440 匿名さん
戸建より安全だよ

[158445: 匿名さん]

正直言うとマンションだらけの土地なんてろくなことがない

湾岸は言うに及ばず、川口、武蔵小杉、二子玉、松戸、北千住などなど
マンション住民は階層意識が郊外の新興戸建て分譲地以上に高いから怖い。
大きな地震は一生に一、二度経験するかどうかだが、住民づきあいは一生続くものと考えると安易なマンション選びは地獄を見ることになる。
そもそも4000万円代のマンションなんて大規模マンションの部類なので、総戸数1000戸とかいう一つの街が誕生する。
そんなとこで村八されてみ？

[158446: 匿名さん]

マンションに住むんなら分譲より賃貸にした方がいいよ。

[158447: 周辺住民さん]

都内の利便性の良いマンションは殆どが賃貸マンション。
このスレのマンション民の住むマンションはバス便。

[158448: 匿名さん]

いつも4000万のマンションにこだわるね。

[158449: 匿名さん]

都内に住むなら都心の賃貸マンションですね。

[158450: 匿名さん]

4000万のマンションに住んでる人いますか？

[158451: 匿名さん]

＞ 4000万のマンションに住んでる人

居ませんよ。

[158452: 匿名さん]

>>158450 匿名さん

スレチですみません。
5000万で買ったマンションが現在8000万です

[158453: 匿名さん]

＞5000万で買ったマンションが現在8000万です
妄想楽しいですね

[158454: 匿名さん]

>>158452 匿名さん
都内でも中古マンションは売れてない。
売れ残りの在庫が3万戸近くあり、この数年間減ってない。
中古マンションは成約価格を明らかにすべき。

[158455: 匿名さん]

>>158441 匿名さん
>昨日、戸建ての耐震等級3では安心できないのを
>明示したのにも関わらず、まだ苦肉の策を立てようとしている

熊本地震では震源近くにある耐震等級3の家で耐震性能が証明されている。

[158456: 匿名さん]

>>158454 匿名さん

レインズとかで実売が分かるらしいよ

[158457: 匿名さん]

>>158456 匿名さん
5000万で買ったマンションが8000万で売れた事例はレインズでも分からない

[158458: 匿名さん]

>>158455 匿名さん
柱細くても大丈夫ですか？

私は東京しか住んだことないのでわからないのですが、火災旋風は木造戸建て起きませんか？

[158459: 匿名さん]

都内は壊滅ですね。

[158460: 匿名さん]

>>158457 匿名さん

調べ方はレインズで売れた中古価格とそのマンションの新築時の販売価格を比較すると簡単にわかるよ！

よく値上がりマンションベスト200とか特集してるでしょ

[158461: 匿名さん]

>>158460 匿名さん
>よく値上がりマンションベスト200とか特集してるでしょ
業者の思惑による相場だね

[158462: 匿名さん]

>>158458 匿名さん
長期優良住宅や住宅性能表示制度対象の耐震等級3の家なら大丈夫。

[158463: 匿名さん]

>>158459 匿名さん
参考資料ありがとうございます。

本当にマンションにしてよかったです。

都内だと戸建てだったら、建売が現実的だし、お隣との距離数メートルしかないですもんね。

[158464: 匿名さん]

震災火災のリスクが高い危険エリアは、個別にみると一種中高層地域や商業地域、準工業地域だからマンションが多い。
木密地域を避けた一定住エリアなら戸建てのリスクは低い。

[158465: 匿名さん]

「東京都が公表した地震危険度ランキング、100位までのリスト」
https://www.huffingtonpost.jp/entry/tokyo-earthquake-ranking_jp_5c5d5f...

「地域危険度一覧表（区市町別）
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm

[158466: 匿名さん]

>>158463
しってるか？
マンションは壁向こうがお隣なんだよ？

[158467: 匿名さん]

https://www.mlab.ne.jp/safety/bousai03_20150414/

マンションだって火災はある

[158468: 匿名さん]

実は高層大規模マンションも木密同様の消防上のデメリットがあるのです。

[158469: 匿名さん]

またマンションの住民属性が下層化することもありえる。
その結果が、これだ。

https://ja.wikipedia.org/wiki/グレンフェル・タワー火災

[158470: 匿名さん]

大規模震災に備えるには、総合危険度の低い地域の耐震強度の高い建物に住むこと。
耐震等級1しかないマンションより耐震等級3の戸建て。