購入経験者さん [更新日時] 2024-11-29 05:53:19
別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
注文住宅のオンライン相談
4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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15841:
匿名さん
[2017-09-12 20:23:16]
必要というか、共用部があるからマンションなんでしょ。
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15842:
匿名さん
[2017-09-12 20:43:31]
マンションの共有部がムダという戸建さんはムダなのでスルーですね。
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15843:
匿名さん
[2017-09-12 21:33:59]
共用部が無いマンションなら戸建てと比較可能。
占有面積も戸建て並に広く出来るはず。 |
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15844:
匿名さん
[2017-09-12 21:39:01]
＞マンションの共有部は必要ですね。
ランニングコストの元凶が共用部。 戸建てのほうがいいですね。 |
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15845:
匿名さん
[2017-09-12 22:08:27]
マンションさんも、ランニングコストで駐車場代払う事はネックでしょ。戸建てだと掛からないから。
案外安いんですかね、マンションの駐車場代って。 |
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15846:
ご近所さん
[2017-09-12 22:13:09]
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15847:
匿名さん
[2017-09-12 22:18:06]
管理費は共有部に掛かるお金と言うよりも、「集団生活を成立させるために必要なお金」と言うのが正解だな。
「マンションにとっては絶対に必要なお金」であり、「戸建てにとっては全く必要なないお金」。 同じ予算4000万で購入すれば、戸建てを選んだ人は月々１万５千円ほどマンションを選んだ人よりも貯蓄や消費ができる。 その差年間約18万。これはローンが終わっても、住まない状況になってもマンションを所有している限り永遠に掛かるお金。 戸建てにしておけば管理費10年分で約180万円の繰り上げ返済ができる。 |
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15848:
匿名さん
[2017-09-12 22:18:12]
マンションの共有部が必要であることぐらいは理解しましょう。
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15849:
匿名さん
[2017-09-12 22:20:06]
マンションを買えなければ管理費を支払う必要はないよね。
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15850:
匿名さん
[2017-09-12 22:22:06]
ホームセキュリティを付けなければ利用料を支払う必要はない。つまりホームセキュリティ代を払うのはムダである。
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15851:
匿名さん
[2017-09-12 22:23:26]
うん、「マンションには必要」だね。
必要だから省けないコストになる。財産が水漏れしているようなものでも必要だから仕方が無い。 納得しようがしまいが関係なくただただ支払うしかない。 でも、それを省く方法がある。「戸建てを買う事」です。 |
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15852:
匿名さん
[2017-09-12 22:23:42]
クルマがなければ駐車場は不要である。なので戸建の駐車スペースはムダである。
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15853:
匿名さん
[2017-09-12 22:25:39]
マンションに管理費は必要である。
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15854:
匿名さん
[2017-09-12 22:31:49]
>>15850
ホームセキュリティーは、環境によってはホント無駄だよね。例えば目の前が交番だったりとか。 でも、マンションのオートロックは絶対必要。それが無いと戸建てと違って、住人なのか来訪者なのか犯罪者なのか全く区別ができない。 マンションの広大な敷地内は私有地だから警察はパトロールをしないし、出来ない。だから防犯カメラも絶対に必要。 マンションは戸建てと違ってエントランス、エレベーター、ゴミ捨て場や廊下の端、非常階段とか誰の目も助けも届かない危険な空間が多い。 「戸建ての場合は念のためのセキュリティー」だけど、「マンションの場合は絶対に必要なセキュリティー」になる。 集団生活と、個人生活の大きな違いだね。 |
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15855:
匿名さん
[2017-09-12 22:35:54]
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15856:
匿名さん
[2017-09-12 22:39:30]
>>15817 匿名さん
> ・4000万のマンション（専有面積70ｍ2・駅徒歩5分） > ・4500万の戸建て（専有面積100ｍ2・駅徒歩10分） 人間の行動心理上は、上記両物件ともに玄関ドアを出発する時刻は同じ。 |
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15857:
匿名さん
[2017-09-12 22:41:54]
戸建の外壁塗装は、業者探しから、契約、支払い、施工トラブルの対応など全部自分でやらないといけない。時間のムダ。
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15858:
匿名さん
[2017-09-12 22:43:05]
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15859:
匿名さん
[2017-09-12 22:43:50]
戸建は敷地の周りに犬のフンが落ちてたら拾わないといけない。サイテーだね。
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15860:
匿名さん
[2017-09-12 22:45:08]
戸建は庭や玄関周りにセミの死骸が落ちてたら拾わないといけない。サイテーだね。
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15861:
匿名さん
[2017-09-12 22:46:30]
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15862:
匿名さん
[2017-09-12 22:46:47]
戸建はスズメバチの巣が出来てたら自分で駆除を依頼して立会いや代金の支払いなど全部自分でやらないといけない。時間のムダ。
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15863:
匿名さん
[2017-09-12 22:48:12]
>>15857 匿名さん
> 戸建の外壁塗装は、業者探しから、契約、支払い、施工トラブルの対応など全部自分でやらないといけない。時間のムダ。 より高い物件を購入するためのトレードオフですね。 素晴らしい。 「モノの価値は価格なり、より高い価値のある物件一択となり、比較は無意味」 との意見もありますが、住まい選びは資金繰り以外にも色んな要素がありますので戸建一択とはならない例の一つですね。 |
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15864:
匿名さん
[2017-09-12 22:50:26]
戸建は生垣の剪定や敷地周りの枯葉の掃除などの維持管理も自分でやらないといけない。業者に任せるにしても立会いや代金の支払いなど全部自分でやらないといけないし、それだけで休日がまるまる潰れる。時間の浪費だね。
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15865:
匿名さん
[2017-09-12 22:50:52]
>>15860 匿名さん
> 戸建は庭や玄関周りにセミの死骸が落ちてたら拾わないといけない。サイテーだね。 自分の敷地ですからねぇ。 マンションさんだって自分の家、あ、いや失礼、部屋にゴキブリの死骸あったら自分で拾いますよね。 それと同じ。 |
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15866:
匿名さん
[2017-09-12 22:52:37]
>戸建の外壁塗装は、業者探しから、契約、支払い、施工トラブルの対応など全部自分でやらないといけない。時間のムダ。
マンションも管理組合、要は自分たちでやるんですよ(笑) |
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15867:
匿名さん
[2017-09-12 22:53:45]
とにかく、戸建にすると時間のムダが甚だしい。
少しのカネをケチる代わりに折角の休日や時間の浪費を厭わないという暇人の方は、戸建にしても差し支えないかと思います。 |
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15868:
匿名さん
[2017-09-12 22:56:13]
>>15864 匿名さん
素晴らしい。 「モノの価値は価格なり、より高い価値のある物件一択となり、比較は無意味」 との意見もありますが、住まい選びは資金繰り以外にも色んな要素がありますので戸建一択とはならない例の一つですね。 すなわち、4000万マンションと6000万戸建て(ランニングコストの差額が2000万の場合)は「比較ができる」ですね。 最初のころに「破綻する」「ランニングコスト分は浮くと考えて、物件価格に上乗せすべき無い」「比較にならない」と言っていた人は反省、反省、猛反省ですね。 |
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15869:
匿名さん
[2017-09-12 22:57:42]
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15870:
匿名さん
[2017-09-12 22:58:57]
>とにかく、戸建にすると時間のムダが甚だしい。少しのカネをケチる代わりに折角の休日や時間の浪費を厭わないという暇人の方は、戸建にしても差し支えないかと思います。
おたくのマンションはあの超面倒くさい管理組合の役員ないんですか？ |
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15871:
匿名さん
[2017-09-12 22:59:37]
集合住宅ゆえの建築費、維持費こそムダ。金≃時間の浪費。
剪定費用だの何だのはそんなムダな費用に比べたら安いものだ。 それになんと言っても広さと自分の家なのに日常生活レベルで周りに気を使う必要がなく、 常識の無いアホにイライラすることが無いのが最大のメリット。 |
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15872:
匿名さん
[2017-09-12 23:00:05]
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15873:
匿名さん
[2017-09-12 23:00:33]
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15874:
匿名さん
[2017-09-12 23:02:44]
マンションの方が維持管理はラクに決まってるのに、頑なに否定しようとする戸建さんが滑稽で仕方がない。
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15875:
匿名さん
[2017-09-12 23:03:12]
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15876:
匿名さん
[2017-09-12 23:03:59]
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15877:
匿名さん
[2017-09-12 23:04:45]
それなりの注文住宅はサービスセンターがあり、専任のアフター担当の人がいますから困りごとにはなんでも対応してくれますから楽チンですよ。
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15878:
匿名さん
[2017-09-12 23:05:48]
僅かなカネをケチって時間や労力をムダにする戸建はほんとうにムダ。
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15879:
匿名さん
[2017-09-12 23:06:18]
>>15874 匿名さん
> マンションの方が維持管理はラクに決まってるのに、頑なに否定しようとする戸建さんが滑稽で仕方がない。 無料なら誰も文句は言わない。 もう少し譲って、止めたい時に止められるなら誰も文句は。 更に譲ると、サービスの範囲・レベルを個人で決められるなら誰も文句は言わない。 それができるのは戸建て。 |
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15880:
匿名さん
[2017-09-12 23:06:34]
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15881:
匿名さん
[2017-09-12 23:06:39]
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15882:
匿名さん
[2017-09-12 23:07:15]
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15883:
匿名さん
[2017-09-12 23:11:34]
>そのコストがタダだと思っているならノーテンキだね。
それなりの注文住宅ですからアフターサービスに対する初期投資は予算内ですよ。 |
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15884:
匿名さん
[2017-09-12 23:13:04]
教育は人生を左右しても家はそんなことないな。
子供より家に金をかけるというのは完全に親の自己満でしかない。 |
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15885:
匿名さん
[2017-09-12 23:13:20]
マンションが楽とか笑えるなぁ
管理組合の役員とか修業レベル |
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15886:
匿名さん
[2017-09-12 23:13:55]
マンションと共有部の関係は、ここの粘り強い戸建と当スレが癒着してる関係と同じですね。ただし、マンションにとって共有部は必要だが、当スレにとって粘着戸建はムダ、ということが大きな違いですね。
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15887:
匿名さん
[2017-09-12 23:15:34]
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15888:
匿名さん
[2017-09-12 23:16:23]
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15889:
匿名さん
[2017-09-12 23:16:39]
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15890:
匿名さん
[2017-09-12 23:17:43]
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