4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[158301: 匿名さん]

>>158300 匿名さん
その結果、外周区及び土地狭の狭小住宅となった。

[158302: 匿名さん]

>>158301 匿名さん
戸建なんで100坪は土地有りますよ

[158303: 匿名さん]

（4000万にマンションのランニングコスト2000万を足して）6000万の予算にしました。

内訳は
土地に3000万
上物に2000万
諸費用1000万

ですねw

[158304: 匿名さん]

都内で6000万だと木密エリアの狭小戸建になりますね。

[158305: 匿名さん]

もうここの戸建も4000万以下のマンションを踏まえることは諦めてますねw

[158306: 匿名さん]

戸建の予算は4000万超で幾らでもよい

という「設定」らしい。

[158307: 匿名さん]

なぜここのスレ主（戸建）さんはマンションを4000万以下という設定にしたのか？

[158308: 匿名さん]

マンションを買わなければ無駄な共用部に金を使わないですむから、属性次第で戸建ての専有部に金をかけられる。

[158309: 匿名さん]

>>158304 匿名さん
6000万でも区内は無理。
せいぜい市部の建売り。

[158310: 匿名さん]

>なぜここのスレ主（戸建）さんはマンションを4000万以下という設定にしたのか？
金銭的に諦めたマンションへの憧れで金額は決まったらしい。

[158311: 匿名さん]

>その結果、外周区及び土地狭の狭小住宅となった。
副都心区の一定住敷地50坪の庶民的な注文戸建て。

[158312: 匿名さん]

>>158309 匿名さん
ここの戸建さん達土地の相場や注文住宅の値段があまりわからないらしい、、、

[158313: 匿名さん]

>>158311 匿名さん
土地@60万くらい？
それでも3000万だけどね

副都心って渋谷、新宿ってこと？

[158314: 匿名さん]

>>158308 匿名さん

属性が良いなら、4000万超のマンションも買えますね、

[158315: 匿名さん]

マンション価格の少なくとも8割はデべの粗利と共用部の費用。

マンションの共用部にムダな金を使いたくない人は戸建てを選ぶ。

[158316: 匿名さん]

マンションに金を使いたくないから戸建を選ぶのではなく、戸建が良いから戸建を選ぶのです。

[158317: 匿名さん]

>属性が良いなら、4000万超のマンションも買えますね、

属性のいい人はマンションを買わないでしょ
日本の7割は戸建て住まいを望み、マンションに住みたがる奇特な人は1割しかいない

[158318: 匿名さん]

>>158313 匿名さん　
商業地よりは安いがそんな価格で副都心区の住宅地の土地は買えない

ここのマンションさん達土地の値段があまりわからないらしい、、、

戸建ての予算が4000万超なのには理由がある

[158319: 匿名さん]

（4000万にマンションのランニングコスト2000万を足して）6000万の予算にしました。

内訳は
土地に3000万
上物に2000万
諸費用1000万

ですねw

[158320: 匿名さん]

>>158317

平成 30 年住宅・土地統計調査 住宅数概数集計 結果の要約
一戸建て　53.6％
マンション　43.5％

マンションを引き上げているのは下記都道府県（上位）
東京　71.0％
沖縄　59.0％
神奈川　55.9％
大阪　55.2％
福岡　52.6％

※平成31年4月26日　総務省発表の統計データ参照

[158321: 匿名さん]

防犯気になるからシャッターやら格子必要だし

他人の視線気になるからカーテン閉じっぱなしだし

まあ、金ないなら戸建てで我慢する生活しかない

[158322: 匿名さん]

副都心区の50坪、2億くらいですかね？

お父ちゃんから貰った以外ありえないね。

掲示板での見栄のために、嘘ついているか。

真相はいかに。

[158323: 匿名さん]

都内の注文戸建が4000万以下のマンションと比較になりますかね？

素朴な疑問。

[158324: 匿名さん]

>お父ちゃんから貰った以外ありえないね

底辺と勝ち組
生まれながらに格差があるんだよね

[158325: 匿名さん]

>>158324 匿名さん

都心部マンション買うなんて田舎出身の共働きカツカツ夫婦位だからねw

[158326: 匿名さん]

>>158321 匿名さん

高リスクの共有部がないから性犯罪には強いけどね

[158327: 匿名さん]

都内に住むなら都心の賃貸マンションですね。

[158328: 匿名さん]

>都内の注文戸建が4000万以下のマンションと比較になりますかね？

過去レスでは都心のジムやプール付きの4000万マンションもあるそうだからじゅうぶん比較になるでしょ。
マンションは4000万でも、駐車スペースには高級外車しか停まってないらしい。

[158329: 匿名さん]

>>158320 匿名さん
マンションの半分以上は賃貸。
持ち家の比較では東京でも圧倒的に戸建てのほうが多い。

[158330: 名無しさん]

>>158327 匿名さん

ローン審査落ちたんですね…
ご愁傷様です。

[158331: 匿名さん]

>>158328 匿名さん

4000万じゃあムリですね。

そうは思いませんか？

[158332: 匿名さん]

>>158330 名無しさん

ローンで買った戸建に住んでますが、やはり都内に住むなら都心の賃貸マンションですね。

[158333: 匿名さん]

>>158329 匿名さん

皆さん、都内に住むなら都心の賃貸マンションですね。

[158335: 匿名さん]

[No.158334と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[158336: 通りすがり]

地方から上京したかたが住まうのが集合住宅
常識ですよ！

[158337: 匿名さん]

永住するつもりもないし、都心の賃貸マンションで充分やね。

[158338: 匿名さん]

田舎で適当にのんびり仕事してたら丸の内の本社に呼ばれてしもうたわ。めんどくさいなぁ

[158339: 匿名さん]

>>158331 匿名さん
このスレに書き込まれる物件なので、間違いなく4000万以下のマンションですよ。
16万レスに近いこのスレの原動力は都心の豪華な4000万マンション。

[158340: 匿名さん]

マンション価格の8割以上はデべの利益と共用部の建設コストという実態を踏まえたら、予算をすべて専有部に使える戸建てを購入する。

[158341: 匿名さん]

都内に住むなら都心の賃貸マンションですね。

[158342: 匿名さん]

>>158340 匿名さん
では、戸建て住宅の原価、ご存知？

あなたが払った費用からすると日銭程度にしかならないよ。w

[158343: 匿名さん]

6000万の戸建と4000万のマンションだと価格帯が違うから比較になりませんね。

買えるか買えないかは個人の懐具合の問題だから別として。

[158344: 匿名さん]

戸建さん達土地の相場がよくわからないらしいニコニコ

[158345: 匿名さん]

>>158342 匿名さん
マンションの狭い専有部の原価のほうが安いだろうね。
都会の戸建ては建物より土地代のほうが何倍も高いから、建物のコストはさほど気にならない。

[158346: 匿名さん]

>>158340 匿名さん

◯◯工務店のフィリピン工場で造った戸建のキットは一つ1000万だって。

ご存知でした？

[158347: 匿名さん]

>>158345 匿名さん

4000万以下のマンションのランニングコストを踏まえた予算だと、土地代は3000万ですね。

坪60万程度のエリアです。

[158348: 匿名さん]

>>158346 匿名さん

リゲインの原価は2円らしいよ(笑)

[158349: 匿名さん]

（4000万にマンションのランニングコスト2000万を足して）6000万の予算にしました。

内訳は
土地に3000万
上物に2000万
諸費用1000万

ですねw

[158350: 匿名さん]

>>158344 匿名さん
4000万マンションさんに言わせると「戸建ては安い」そうです。