4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[158269: 匿名さん]

[NO.158268は他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、本レスは削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[158270: 匿名さん]

4000万以下のマンションより4000万以上の戸建て。
戸建てには不要な共用部の建設費を負担したりランニングコストを払い続けるより、予算をすべて専有部に使える戸建てのほうがいい。

[158271: 匿名さん]

いつまでも4000万以下のマンションにこだわりたい。

[158272: 匿名さん]

うちは３０年後の建て替え費用踏まえて４000万よりかなり安い戸建にしました。

[158273: 匿名さん]

うちは10年後のマンション住み替え費用を踏まえて4000万より相当高額な戸建てにしました。
既に供給過剰のマンションは10年後に住み替える時には中古では売れないと予測。

[158274: 匿名さん]

いつまでも目標は4000万以下のマンション

[158275: 匿名さん]

このスレの設定だから当然ですね。

[158276: 匿名さん]

>>158274 匿名さん
あくまでも比較対象は4000万以下のマンション

[158277: 匿名さん]

4000万以下のマンションはよほどの郊外か間取りの狭さのものしかないので、だったら戸建てですわ

[158278: 匿名さん]

なぜか4000万以下のマンション

[158279: 匿名さん]

>なぜか4000万以下のマンション
予算的に諦めたマンションを目標にいきているらしいよ

[158280: 匿名さん]

7000万からのスレがだいぶ削除されたんで
こっちの戸建さん静かになったね

[158281: 匿名さん]

>>158278 匿名さん
16万レス近い実績があるこのスレでは当初から4000万以下のマンションしか対象にしていない

[158282: e戸建てファンさん]

アクセス良好な都内マンションに住むならもっと予算ないとねえ

[158283: 匿名さん]

実家の時この時期まで大変だったのが
落ち葉、、、
庭があると大変な事も有るんですよ

[158284: 匿名さん]

>>158283 匿名さん
外構を造作するときに樹木を植えなければ大丈夫。
とくに落葉樹は避ける。

[158285: 匿名さん]

生垣は剪定が大変ですね。

[158286: 匿名さん]

あくまでも4000万以下のマンションw

[158287: マンション掲示板さん]

>>158284 匿名さん

貧相な発想www

[158288: 周辺住民さん]

樹木も生け垣も景観の観点からあったほうが良いな。
60坪程度の狭い家なら大変ってほどでは無いよ。
芝生の雑草のほうがやっかい。
芝刈り機かけちゃえば遠目では全く分からんが、足元で見ると根絶したい気持ちににはなる

[158289: 匿名さん]

4000万ぐらいで新築戸建て建つ立地は
少子高齢化じゃないけど将来ヤバいと思いますよ。
そんなお先真っ暗では未来が描けません

[158290: 匿名さん]

>>158289 匿名さん

なので4000万超の戸建にしました

[158291: 匿名さん]

なぜか4000万にこだわるw

[158292: 匿名さん]

戸建てなら属性次第で実質おいくらでもOK

[158293: 匿名さん]

>>158291 匿名さん

スレタイが4000万だからね☆

[158294: 匿名さん]

>戸建てなら属性次第で実質おいくらでもOK
4000万のマンションを金銭的に諦めた人の属性だと
実質おいくらまでオッケー？

[158295: 匿名さん]

>>158288
60坪なんて広い。うちなんて土地坪だけでその半分程度しかないんだがｗ

[158296: 匿名さん]

マンションと戸建ての決定的違い

戸建ては中古で売るときに土地分の値段にはなる
マンションは中古で売るときに土地分の値段にもならない場合がある。

[158297: 匿名さん]

それでもマンションは4000万w

[158298: 匿名さん]

（4000万にマンションのランニングコスト2000万を足して）6000万の予算にしました。

内訳は
土地に3000万
上物に2000万
諸費用1000万

ですねw

[158299: 匿名さん]

マンションは負動産

[158300: 匿名さん]

>>158294 匿名さん
>4000万のマンションを金銭的に諦めた人の属性だと実質おいくらまでオッケー？

4000万以下のマンションすら買えないような属性では都会の家を買うのは無理。
自分はマンション共用部の建設費を負担したり、共用部の維持管理費を払い続けることは無駄という事を踏まえてマンションを買わなかっただけ。
東京区内の土地を購入して注文戸建てにした。

[158301: 匿名さん]

>>158300 匿名さん
その結果、外周区及び土地狭の狭小住宅となった。

[158302: 匿名さん]

>>158301 匿名さん
戸建なんで100坪は土地有りますよ

[158303: 匿名さん]

（4000万にマンションのランニングコスト2000万を足して）6000万の予算にしました。

内訳は
土地に3000万
上物に2000万
諸費用1000万

ですねw

[158304: 匿名さん]

都内で6000万だと木密エリアの狭小戸建になりますね。

[158305: 匿名さん]

もうここの戸建も4000万以下のマンションを踏まえることは諦めてますねw

[158306: 匿名さん]

戸建の予算は4000万超で幾らでもよい

という「設定」らしい。

[158307: 匿名さん]

なぜここのスレ主（戸建）さんはマンションを4000万以下という設定にしたのか？

[158308: 匿名さん]

マンションを買わなければ無駄な共用部に金を使わないですむから、属性次第で戸建ての専有部に金をかけられる。

[158309: 匿名さん]

>>158304 匿名さん
6000万でも区内は無理。
せいぜい市部の建売り。

[158310: 匿名さん]

>なぜここのスレ主（戸建）さんはマンションを4000万以下という設定にしたのか？
金銭的に諦めたマンションへの憧れで金額は決まったらしい。

[158311: 匿名さん]

>その結果、外周区及び土地狭の狭小住宅となった。
副都心区の一定住敷地50坪の庶民的な注文戸建て。

[158312: 匿名さん]

>>158309 匿名さん
ここの戸建さん達土地の相場や注文住宅の値段があまりわからないらしい、、、

[158313: 匿名さん]

>>158311 匿名さん
土地@60万くらい？
それでも3000万だけどね

副都心って渋谷、新宿ってこと？

[158314: 匿名さん]

>>158308 匿名さん

属性が良いなら、4000万超のマンションも買えますね、

[158315: 匿名さん]

マンション価格の少なくとも8割はデべの粗利と共用部の費用。

マンションの共用部にムダな金を使いたくない人は戸建てを選ぶ。

[158316: 匿名さん]

マンションに金を使いたくないから戸建を選ぶのではなく、戸建が良いから戸建を選ぶのです。

[158317: 匿名さん]

>属性が良いなら、4000万超のマンションも買えますね、

属性のいい人はマンションを買わないでしょ
日本の7割は戸建て住まいを望み、マンションに住みたがる奇特な人は1割しかいない

[158318: 匿名さん]

>>158313 匿名さん　
商業地よりは安いがそんな価格で副都心区の住宅地の土地は買えない

ここのマンションさん達土地の値段があまりわからないらしい、、、

戸建ての予算が4000万超なのには理由がある