4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[157917: 匿名さん]

>>157916 匿名さん

燃えるのは戸建エリア

[157918: 匿名さん]

>>157917 匿名さん
戸建てだけが建っているエリアは23区内には少ない。
面積の広い商業地や準工業地、中高層住宅地域などほとんどがマンション混在。

[157919: 匿名さん]

言い訳しなくても、都心の賃貸マンションにしておけばいいと思います、

[157920: 匿名さん]

都心を含む東京東部は液状化リスクあり

[157921: 匿名さん]

賃貸だと被災すると住むところがない。

[157922: 匿名さん]

>>157918 匿名さん

23区内にここの戸建さんたちの予算にあう戸建は無いらしい

[157923: 匿名さん]

戸建ては4000万超の予算なのでたくさんあります

[157924: 匿名さん]

>>157912
まさか東京区部の7割の家屋が燃えるとか思ってないよね？
飛行機でガソリンばら撒かれた東京大空襲時でさえ、区部焼失家屋は旧東京市の
25%くらいだと言われているよ。
テレビばっか見てないで少しは自分の頭で考えようね。

[157925: 匿名さん]

首都直下型地震だからまずは強い揺れに備える必要あり。
大部分の新築マンションは耐震等級1しかないから要注意。
今の新築戸建ては耐震等級3が標準仕様。

[157926: 匿名さん]

>>157925 匿名さん
外国人がピザを食べながら基礎を作った
パワービルダーの家でも、耐震等級3のシールが貼ってありますからね。

[157927: 匿名さん]

>>157924 匿名さん

都内で811箇所に火災が発生

[157928: 匿名さん]

戸建さんは我が家が燃えない方に賭けたようです。

そこまで危険を冒す必要があるのか、まったく意味不明。

[157929: 匿名さん]

>>157925 匿名さん

賃貸だから倒壊しなけりゃ何の問題もない。

戸建のあらゆる文句は、賃貸にするだけで９割がた解決する。

[157930: 匿名さん]

30年以内に７割の確率で火の海になる都内の周辺区に長期ローンで土地を買い木造の注文戸建を建てるとか、正気の沙汰じゃない。

[157931: 匿名さん]

より文化的な生活がしたいなら都心だね。

[157932: 周辺住民さん]

文化的な生活とは何かも説明できない子が書いても、、、

[157933: 匿名さん]

>>157929 匿名さん
ここの戸建さんたち賃貸様だよ

[157934: 匿名さん]

家族の安全を考えるなら一低で耐震等級３の新しい家の分譲が良いでしょう。

[157935: 周辺住民さん]

震災後に住めなくなるマンションは最悪。
震災後にウンコ禁止になるマンションは最悪。

[157936: 匿名さん]

>>157934 匿名さん
難しく考えなくても
戸建の上物なんて3日で外観終わってたよ。
今内装中
計算上の等級も簡単

[157937: 匿名さん]

震災後を考えなくて良い戸建てはある意味最高。

[157938: 匿名さん]

郊外に住んでるの白状しているようなもの。

[157939: 匿名さん]

>>157936
軽量鉄骨で分譲期間に何度か足を運んで、確かにあっという間に沢山建ったが、
3日で外観終わるほど早くは無かったわ。
近くに中堅の木造の分譲があるが、そこもそんなに早く終わってない。

[157940: 匿名さん]

日本なら郊外でも必要最低限の文化的生活できるからいっかあ。

[157941: 周辺住民さん]

震災後に住めなくなるマンションは最悪。
震災後にウンコ禁止になるマンションは最悪。

[157942: 匿名さん]

都心住まいで文化を気取れると思ってるのは当人だけなので痛いですよ。
本人と家族（いるなら）が満足していればそれでも良いと思いますが。

[157943: 匿名さん]

震災後を考えなくて良い戸建てはある意味最高。

[157944: 匿名さん]

>>157936 匿名さん
そんな家には住まないことだ。
自分が施主として注文住宅を建ててみればわかる。

[157945: 匿名さん]

30年以内に７割の確率で火の海になる都内の周辺区に長期ローンで土地を買い木造の注文戸建を建てるとか、正気の沙汰じゃない。

割と真剣に、都内に住むなら都心の賃貸マンションしかないと思います。

[157946: 匿名さん]

家族持ちなら郊外の住宅地でパワービルダー系の戸建にしときゃいいだろう。

わざわざ4000万以下のマンションを比較するのは自己分析ができていないアホ。

[157947: 匿名さん]

>>157945
都心の注文住宅が良い

[157948: 匿名さん]

>>157947 匿名さん

13坪、三階建でお願いします。

[157949: 匿名さん]

注文住宅は土地所有してないと建てられない。
建築費のみだから４０００万ほどでも坪１００万で３４坪ぐらいなら建てられる。

[157950: 匿名さん]

>>157945 匿名さん
>30年以内に７割の確率で火の海になる都内の周辺区に長期ローンで土地を買い木造の注文戸建を建てるとか、正気の沙汰じゃない。

大規模震災の発生確率を、火災の確率と意図的に言い換える風説の流布。
火災の確率を心配するより、7割の高い確率で震災が来るのに耐震等級の低いマンションに住むことのほうが正気の沙汰じゃない。

[157951: 匿名さん]

首都圏直下型地震の被害者の７割は火災によるとされています。

[157952: 匿名さん]

戸建民は地震による被害を揺れしか見ていないようですね。
東日本大震災では津波が甚大な被害をもたらしましたが、首都圏直下型地震では「火災津波」が最大の脅威となります。
津波から逃れるすべは限られていますね。
その場にいないこと、これが大事です。

長期ローンで30年以内に７割の確率で火の海になる都内周辺区の土地を買うとか、正気を疑われるレベルですね。

[157953: 匿名さん]

>>157951 匿名さん
これ見ると、都内にそこそこ近くて地盤も強く1低住のたまプラ、あざみ野あたりが良い気がするね。

[157954: 匿名さん]

>>157952 匿名さん
？？それはマンションでも一緒では？
むしろ、耐震等級が1で、火災の時に逃げ場の無いマンションの方が危険では？

[157955: 匿名さん]

>>157954 匿名さん

マンション派は木密エリアになんか住まないですよ。
都内に住むなら都心の賃貸マンションです。

[157956: 匿名さん]

大手ハウスメーカーが手掛けた戸建団地、その名も「上郷ネオポリス」です。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191214-00317979-toyo-soci

[157957: 匿名さん]

ニュータウンの再生、上手くいくと良いですね。戸建民の入植者が増えることを期待します。

[157958: 匿名さん]

>>157951 匿名さん

その地図の赤のエリアにマンションはないの？

[157959: 匿名さん]

うんざりする程ありますが、賃貸マンションだと安全なんだそうですw

[157960: 匿名さん]

都心の賃貸マンションな

[157961: 匿名さん]

都内の心配より、郊外ニュータウンの再生にお力をお貸しください。

[157962: 匿名さん]

ネオポリスの再生がどん底に堕ちた戸建民の浮上のきっかけになればいいね。

[157963: 匿名さん]

戸建民が辿り着いた最後の桃源郷「コモアしおつ」

https://chinobouken.com/komoashiotsu/

[157964: 匿名さん]

>>157963 匿名さん

最近は20～30歳が購入してるって書いてあるね！
生活費や住居費安くして生きたい若者かな？

[157965: 匿名さん]

>>157955 匿名さん
それを言うなら戸建て派も住まないと思うけど。
妄想ならいくらでも語れる。
都心の一低住に、豪邸建てて住めばいい。

[157966: 匿名さん]

>>157958 匿名さん
むしろ、木密地域は、建ぺい率や容積率の制限が緩い地域が多い。
つまりマンションが建つような地域だね。

建ぺい率40,容積率80なら木密になりようがないからね。