4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[157851: 匿名さん]

上郷ネオポリス

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191214-00317979-toyo-soci

[157852: 匿名さん]

＞医学系phDが高卒電気工事士に高校数学で負けてるの？

今日も賃貸の人たちはグルグル同じ所を回ってる感じだね

[157853: 匿名さん]

>>157851 匿名さん

姨捨山にならなければ良いけどね。

[157854: 匿名さん]

ネオポリスは、大手ハウスメーカーが手掛けた「戸建団地」のことで、全角に何十箇所もあるとのこと。

ステキですね☆

[157855: 匿名さん]

大手ハウスメーカーっていう大和ハウスのことでしょ？超一流じゃないですか。

上郷ネオポリス

[157856: 匿名さん]

ダイワハウスといえば注文住宅だからね

[157857: 匿名さん]

郊外でも最低限の文化的生活できるよね。
日本なら。

[157858: 匿名さん]

＞郊外でも最低限の文化的生活できるよね。
記事としては最低限の文化的な暮らしが戸建街ではできなくなった。
対策してますが、うまくいかず問題山積

うちのマンションなんかは小さい子供たくさんいるんで問題ないが、、、

[157859: 匿名さん]

小さい子供のいる家庭こそ4000万以下のマンションより4000万超の戸建てだね。

[157860: 匿名さん]

4000万の戸建より5000万のマンション。
5000万のマンションより6000万の戸建。
当たり前の話。

[157861: 匿名さん]

マンション狭いなーーーー

[157862: 匿名さん]

＞小さい子供のいる家庭こそ4000万以下のマンションより4000万超の戸建てだね

それで出来たのが「上郷ネオポリス」などの郊外型開発の戸建街
今では高齢化率50％に、、、
団塊の世代は戸建で子育てでいいと思いますよ

[157863: 匿名さん]

>>157861 匿名さん

狭くてよければ戸建と同じ予算で購入できますね。
広いマンションはこのスレでは予算オーバーかな。

[157864: 匿名さん]

医療系phDさん、逃げちゃったね。

[157865: 匿名さん]

>>157863 匿名さん
戸建て並みに広い100㎡以上の専有面積がある分譲マンションは新築全体の1%もありません。
広いマンションの多くは賃貸用。

[157866: 匿名さん]

>>157865 匿名さん

高いからでしょ。
ベンツのＳクラスがアクアみたいに売れるわけないじゃん。

[157867: 匿名さん]

４人家族は100m2越えマンションだと予算オーバーの方多いんじゃないかなあ。
で、戸建100m2に妥協することになる。

[157868: 匿名さん]

マンションは狭く区切られた集合住宅。
とくに4000万以下のマンションは確実に狭い。
「広いマンション」は自虐。

[157869: 匿名さん]

>４人家族は100m2越えマンションだと予算オーバーの方多いんじゃないかなあ。
全体の1%しかない広いマンションに合わせて住む場所を決めるのは愚行。

[157870: 匿名さん]

>>157865 匿名さん

マンション並みに住みやすい戸建が少ないので
次もマンションだね

[157871: 匿名さん]

>ベンツのＳクラスがアクアみたいに売れるわけないじゃん。

マンションとSクラスは10年経ったらタダ同然なのも似てますね！(笑)

[157872: 匿名さん]

>>157869 匿名さん

1パーセントもあれば十分選べますよ。
ただし、戸建ファミリーには予算オーバーかな。

[157873: 匿名さん]

>>157871 匿名さん

うちのマンション、分譲時より価格上がってるから、ピンとこない。
郊外物件買うとそういうことあるんですかね。
郊外物件は将来、負動産って、よく言いますもんね。

[157874: 匿名さん]

>>157872 匿名さん
戸建てなら床面積100㎡は1%どころか平均以下。　

[157875: 匿名さん]

>>157873 匿名さん

うちの土地もメチャクチャ上がってる

[157876: 匿名さん]

>>157874 匿名さん

つまり、予算がなければどれかを諦めないといけない。

1建物(鉄筋コンクリート造)
2広さ
3立地

木造に妥協する代わりに広さを優先するとか、
広さを諦める代わりに鉄筋コンクリート造を優先するとか。

[157877: 匿名さん]

マンションの狭さと騒音は我慢出来なかった。
まだまだ修行が足りませんでしたw

[157878: 匿名さん]

うちは奥さんが戸建はセキュリティが心配だから絶対住めないって言われた。

[157879: 匿名さん]

>>157878 匿名さん

うちは妻と娘がいるのでマンションは絶対無理です

[157880: 匿名さん]

マンションは女性の一人暮らしが多いからでしょ。
戸建で若い女性一人暮らししたら、やられまくりですよね。

[157881: 匿名さん]

侵入窃盗は３階建て以下が圧倒的に多いよね。
戸建てとかアパートとか。
セキュリティ弱いよね。

[157882: 匿名さん]

>>157881 匿名さん

性犯罪だけは絶対無理です

[157883: 匿名さん]

>>157882 匿名さん

なら、戸建で一人暮らししないことですね。

[157884: 匿名さん]

>>157880 匿名さん

戸建にはないエレベーターホールと非常階段で被害が多いそうです(警視庁)

[157885: 匿名さん]

>>157883 匿名さん

若い女性はお金がないから危険でもマンションしかないんですね

[157886: 匿名さん]

>>157883 匿名さん

大丈夫。
戸建独り暮らしって、
お婆さんしかいないから。

[157887: 匿名さん]

大阪府警でもマンション共有部での性犯罪リスクを注意しています

[157888: 匿名さん]

>>157886 匿名さん

なるほど。
ご尤も(笑)

[157889: 匿名さん]

>>157886 匿名さん

こういう考えの人がいる限りマンションでの性犯罪は減らないでしょうね

[157890: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[157891: 匿名さん]

都内新築マンションの平均価格は7000万超え。用意できない貧乏人は戸建てしか無い。それかアパートか賃貸か。言い訳や屁理屈はいらんよ。戸建てなど危険すぎ。

[157892: 匿名さん]

郊外近辺と違い、地価の高いところでは、同じ立地の土地を購入するより
区分所有のほうが割安になるんですよ。

[157893: 匿名さん]

>>157891 匿名さん

マンションで性犯罪がダントツ多いってことには反論出来ないから辛いね～

[157894: 匿名さん]

>>157893 匿名さん

マンションは共有部で性犯罪が多いから手に負えないわ
構造的欠陥だわな

[157895: 匿名さん]

>>157892
区分所有は、割安と言うより無価値に近いんですよ。
気が付きませんでしたか？

[157896: 匿名さん]

>>157891 匿名さん
マンションは耐震等級が最低の等級1だから、発生確率の高い大規模震災には危険すぎる

[157899: 匿名さん]

[No.157897から本レスまでの利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[157900: 匿名さん]

横浜市の「上郷ネオポリス」は、大手ハウスメーカーの大和ハウスが手掛けた「戸建団地」の一つで、同様のネオポリスが全国に何十箇所もあるとのこと。

ステキですね☆

[157901: 匿名さん]

ここの予算じゃ全く無理だろうけど、
住みたい街ランキングの傾向を見ていると、軒並み山手線駅しかも南部に集中。
あとは予算との兼ね合いでしょう。カネ出せるなら内側、予算が少ないなら外側。

[157902: 匿名さん]

住みたい街ランキングは、都内住宅地の土地勘がない地方出身者の意見だろう。

[157903: 匿名さん]

憶測ですかw

[157904: 匿名さん]

都内の周辺区は30年以内に７割の確率で火の海になるからダメですね。

[157905: 周辺住民さん]

震災時にマンション住民はウンコ我慢出来るの？

[157906: 匿名さん]

>>157905 周辺住民さん
被災した時生きてるといろいろあるが、
生きている事が大切

先日の大雨でも100名(内マンションでは1名)の尊い命が犠牲になりました。

[157907: 匿名さん]

なんでこの予算で都心戸建てとか分譲ファミリーマンションの話がでてくる
のか不思議。立地も建物も良い物はそれなりのお値段なのが当然。
4000万以下の予算で高級物件がどうとか言っても意味ないんじゃない？

[157908: 匿名さん]

賃貸だったら被災しないと言う不思議ちゃんも頭大丈夫？と心配になっちゃう。
賃貸仕様の安普請は、立地云々を考える前に倒壊圧死の心配をする方が先。
広さに余裕のない部屋では、家具の下敷きになる可能性も大きいよ。
郊外の人がまともに住める安全な地域に庶民が住める賃貸物件なんて無いよ。
家賃無制限の無敵さんなんて日本に何人いるのさってレベル。
自分がそうだと言う人は、俺は神だと言っているちょっとアレな人と同類と
思って差し支えないと思うな。

[157909: 匿名さん]

>>157904 匿名さん
その地域のマンションが火災にあうと建て替えの合議に時間がかかる。
個々の住民に土地すら残らないのがマンション。

[157910: 匿名さん]

>>157909 匿名さん
東日本大震災で被災した戸建の人々はまだ仮設だよ

[157911: 匿名さん]

>>157908 匿名さん

都内に住むなら都心の賃貸マンションしかないですね。

他の選択肢があるならどうぞ。

[157912: 匿名さん]

>>157909 匿名さん
建て替えの合議とか悠長なことを言ってるのではなく、都内の周辺区は７割の確率で火の海になる。
そんなエリアに長期ローン組んで土地を買って注文戸建を建てるとか、正気を疑われるレベルですね。

[157913: 匿名さん]

首都直下型地震の際は住民総出で初期消火に努めよと言われてますね。

ここの戸建民は自分の家が燃えてなくても他人の家のために消火活動できるのかな？

ここでの投稿態度を見る限り、十中八九ムリと思います。

[157914: 匿名さん]

>>157912 匿名さん
>建て替えの合議とか悠長なことを言ってるのではなく、都内の周辺区は７割の確率で火の海になる。
そんなエリアにマンションで住むと大変ですね。

[157915: 匿名さん]

>>157914 匿名さん

都心の賃貸だから火の海にもならないし、建て替えの心配もない。

賢い選択だと思います。

[157916: 匿名さん]

>>157912 匿名さん
7割は今後30年の間に大規模震災が発生する確率。
火災は、細かなメッシュ毎に最悪条件での想定焼失戸数が出ている。
マンションがあると戸数は増えるだろうが、周辺区が一律に7割燃えるのではない。

[157917: 匿名さん]

>>157916 匿名さん

燃えるのは戸建エリア

[157918: 匿名さん]

>>157917 匿名さん
戸建てだけが建っているエリアは23区内には少ない。
面積の広い商業地や準工業地、中高層住宅地域などほとんどがマンション混在。

[157919: 匿名さん]

言い訳しなくても、都心の賃貸マンションにしておけばいいと思います、

[157920: 匿名さん]

都心を含む東京東部は液状化リスクあり

[157921: 匿名さん]

賃貸だと被災すると住むところがない。

[157922: 匿名さん]

>>157918 匿名さん

23区内にここの戸建さんたちの予算にあう戸建は無いらしい

[157923: 匿名さん]

戸建ては4000万超の予算なのでたくさんあります

[157924: 匿名さん]

>>157912
まさか東京区部の7割の家屋が燃えるとか思ってないよね？
飛行機でガソリンばら撒かれた東京大空襲時でさえ、区部焼失家屋は旧東京市の
25%くらいだと言われているよ。
テレビばっか見てないで少しは自分の頭で考えようね。

[157925: 匿名さん]

首都直下型地震だからまずは強い揺れに備える必要あり。
大部分の新築マンションは耐震等級1しかないから要注意。
今の新築戸建ては耐震等級3が標準仕様。

[157926: 匿名さん]

>>157925 匿名さん
外国人がピザを食べながら基礎を作った
パワービルダーの家でも、耐震等級3のシールが貼ってありますからね。

[157927: 匿名さん]

>>157924 匿名さん

都内で811箇所に火災が発生

[157928: 匿名さん]

戸建さんは我が家が燃えない方に賭けたようです。

そこまで危険を冒す必要があるのか、まったく意味不明。

[157929: 匿名さん]

>>157925 匿名さん

賃貸だから倒壊しなけりゃ何の問題もない。

戸建のあらゆる文句は、賃貸にするだけで９割がた解決する。

[157930: 匿名さん]

30年以内に７割の確率で火の海になる都内の周辺区に長期ローンで土地を買い木造の注文戸建を建てるとか、正気の沙汰じゃない。

[157931: 匿名さん]

より文化的な生活がしたいなら都心だね。

[157932: 周辺住民さん]

文化的な生活とは何かも説明できない子が書いても、、、

[157933: 匿名さん]

>>157929 匿名さん
ここの戸建さんたち賃貸様だよ

[157934: 匿名さん]

家族の安全を考えるなら一低で耐震等級３の新しい家の分譲が良いでしょう。

[157935: 周辺住民さん]

震災後に住めなくなるマンションは最悪。
震災後にウンコ禁止になるマンションは最悪。

[157936: 匿名さん]

>>157934 匿名さん
難しく考えなくても
戸建の上物なんて3日で外観終わってたよ。
今内装中
計算上の等級も簡単

[157937: 匿名さん]

震災後を考えなくて良い戸建てはある意味最高。

[157938: 匿名さん]

郊外に住んでるの白状しているようなもの。

[157939: 匿名さん]

>>157936
軽量鉄骨で分譲期間に何度か足を運んで、確かにあっという間に沢山建ったが、
3日で外観終わるほど早くは無かったわ。
近くに中堅の木造の分譲があるが、そこもそんなに早く終わってない。

[157940: 匿名さん]

日本なら郊外でも必要最低限の文化的生活できるからいっかあ。

[157941: 周辺住民さん]

震災後に住めなくなるマンションは最悪。
震災後にウンコ禁止になるマンションは最悪。

[157942: 匿名さん]

都心住まいで文化を気取れると思ってるのは当人だけなので痛いですよ。
本人と家族（いるなら）が満足していればそれでも良いと思いますが。

[157943: 匿名さん]

震災後を考えなくて良い戸建てはある意味最高。

[157944: 匿名さん]

>>157936 匿名さん
そんな家には住まないことだ。
自分が施主として注文住宅を建ててみればわかる。

[157945: 匿名さん]

30年以内に７割の確率で火の海になる都内の周辺区に長期ローンで土地を買い木造の注文戸建を建てるとか、正気の沙汰じゃない。

割と真剣に、都内に住むなら都心の賃貸マンションしかないと思います。

[157946: 匿名さん]

家族持ちなら郊外の住宅地でパワービルダー系の戸建にしときゃいいだろう。

わざわざ4000万以下のマンションを比較するのは自己分析ができていないアホ。

[157947: 匿名さん]

>>157945
都心の注文住宅が良い

[157948: 匿名さん]

>>157947 匿名さん

13坪、三階建でお願いします。

[157949: 匿名さん]

注文住宅は土地所有してないと建てられない。
建築費のみだから４０００万ほどでも坪１００万で３４坪ぐらいなら建てられる。

[157950: 匿名さん]

>>157945 匿名さん
>30年以内に７割の確率で火の海になる都内の周辺区に長期ローンで土地を買い木造の注文戸建を建てるとか、正気の沙汰じゃない。

大規模震災の発生確率を、火災の確率と意図的に言い換える風説の流布。
火災の確率を心配するより、7割の高い確率で震災が来るのに耐震等級の低いマンションに住むことのほうが正気の沙汰じゃない。