4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[157767: 匿名さん]

金がある人は借金で家を買わない。

[157768: 匿名さん]

金ある人は賃貸マンション。

[157769: 匿名さん]

金ないから20年ローンでマンション買っちゃいました。
でも、一括返済できるお金貯まったので、住宅ローン減税無くなったら、
一括返済する予定です！やったー！！

[157770: 匿名さん]

>>157767 匿名さん
今の金利なら借りた方が得だから、現金があっても借りた方がいいよ

[157771: 匿名さん]

さらにラッキーなのが中古価格が分譲時より値上がりしてるんです！

[157772: e戸建てファンさん]

>>157766 匿名さん

計算できないなら黙っとけよw

[157773: 匿名さん]

>>157770 匿名さん
低金利でも利息は無駄金。

[157774: 匿名さん]

>>157771 匿名さん

エリアは知らないですが、早くしないと相場が落ちてきますよ。

[157775: 匿名さん]

荒らしスレになってきたな。

民度が低すぎる

[157776: 匿名さん]

>157774 匿名さん

購入するとき高値掴みだって言われてたんですけどね。
自分信じて購入して良かったです。

[157777: 匿名さん]

＞157773 匿名さん

今の1万円と10年後の1万円の価値同じだと思ってます？
しかも、今、住宅ローン減税あるので実質金利マイナスですよ。

[157778: 匿名さん]

デフレが続けば10年後の1万円の価値のほうが上がるだろう。
ローン減税なんて残債の1%。
団信など加えてマイナスになるローン金利って何%？

[157779: e戸建てファンさん]

>>157778 匿名さん

団信ついて変動で0.42％とかだぞ
税還付は利息の2倍以上。
ローン組むときの手数料いれても3年から4年で損益分岐

[157780: e戸建てファンさん]

>>157778 匿名さん

円の価値は将来に向かって、変わらない～下がると予想される

[157781: 匿名さん]

来年に向けて願うことは
ここの戸建さんたちが早朝から深夜までマンション、マンションと
コンプレックスを抱えながら住んでる今の現状から脱することです。

[157782: 販売関係者さん]

>>157778
ひょっとして今もデフレがつづいているとおもってるひと？
早く底辺生活から卒業出来るといいですね。

[157783: 匿名さん]

>今の1万円と10年後の1万円の価値同じだと思ってます？

お金の価値なんて正確には分からないよ
この10年で液晶テレビは激安になり、なぜかｍａｃは700万になり、、、
10年前に5000万で買った家は
マンションだと6000万
戸建だと3500万

そんなもんだよ

[157784: 匿名さん]

都市部で地価が上がってる戸建ては別。
建物の価値しか考えないのは、高額な土地を購入したことがない人？

[157785: 匿名さん]

＞157782 販売関係者さん
長期的に見れば未だにデフレトレンド

[157786: 匿名さん]

>団信ついて変動で0.42％とかだぞ
変動に安心してると･････

[157787: 匿名さん]

>>157786 匿名さん
ここは金利を語り合うスレではありません。
お引き取り願います。

[157788: 匿名さん]

>>157779 e戸建てファンさん

おっしゃる通り。
金がある人でも借金して購入が正解。

[157789: 匿名さん]

金がある人は賃貸住まい。

[157790: 匿名さん]

>>157789 匿名さん

論破されちゃったね。

[157791: 匿名さん]

4000万以下のマンションは買わないほうがいいと思う。

[157792: 匿名さん]

賃貸マンションや団地に住んでる人は住宅控除を知らないから話が噛み合わない！(笑)

[157793: 匿名さん]

>金がある人は賃貸住まい。
ここの戸建さんたちも賃貸

[157794: e戸建てファンさん]

>>157785 匿名さん

長期ってたかだか昭和の高度成長期からだろ
基本的には長期ではインフレに向かうんだよ

[157795: e戸建てファンさん]

>>157786 匿名さん

金があっても変動で借りる。
1％越えるようなら繰り上げ

基本のキですよ

[157796: 検討者さん]

戸建を買って後悔している戸建さんが今日も張り付いてますね(笑)

[157797: 匿名さん]

ローンの話は戸建の苦手分野

[157798: 匿名さん]

ここのマンションさんだと等比級数すら理解出来ないのが多数だろ

[157799: 検討者さん]

>>157798 匿名さん

仕事で使わないなら普通の人は覚えてる訳ないだろ。小学生みたいなこと書き込むなよ

[157800: 匿名さん]

公式なんて覚えてないが、仕事で使わなくてもかけ算、足し算なんだから導出くらい簡単でしょ。
少なくとも説明聞けばすぐに理解できるのが普通だが、このスレのマンションさんはそれが難しい人が多数に思えるよ。

[157801: マンション検討中さん]

新築戸建ならこれかな
https://myhome.nifty.com/smp/shinchiku/ikkodate/tokyo/shinjukuku/suumo...

[157802: 検討者さん]

>>157800 匿名さん

そういうこというなら、マンション購入者も戸建購入者も変わらない。
なんの相関もないアホなことを言い出す方がどうかと思うぞ

[157803: 検討者さん]

>>157800 匿名さん

どちらの肩も持たないが、どちらかというと戸建推しの方が可笑しなこと言ってるのは多いとおもう

[157804: 匿名さん]

小学生が数学検定１級に合格したニュースでexp読めないアナウンサーがいたけどね。
文系でもまともな大学出てたら読めるでしょ。
マンション派です。

[157805: 匿名さん]

157797はローンの基本くらいは理解してるだろうから当然等比級数くらい分かるよねと言いたかっただけ。
ここのマンションさんは平均年収の話題とかよく出すがその解釈すらままならない。
平均が理解できないなら級数なんて無理。

expは並の高卒なら誰でも読めるでしょ。

[157806: 検討者さん]

平均はどういう意味を持つと思う？

[157807: 匿名さん]

>>157805 匿名さん

マンション派ですが等比級数くらい理解してますよ。
公式って和の公式？忘れようがないくらい簡単な式ですよね。
導出方法も公式の形見ればすぐわかると思うけど。
ということで>>157802のご意見はご尤もだと思います。

[157808: 匿名さん]

因みに大卒で
1-exp(-λt)のグラフがすぐ頭に浮かばない人がいるのにも驚いた。
日本の数学教育ってダメダメですよね。
時定数の意味すら理解してないし。
マンション派です。

[157809: 検討者さん]

>>157808 匿名さん

国立の理系でphDまで持ってますが分からない。
大学で数学って統計しかしてないわ
日本の数学教育がどうかは分からないが、OECD加盟国の大卒に聞いて何％がわかるだろうか

[157810: 匿名さん]

>>157809 検討者さん

ウソでしょ。
exp(λt)のグラフは頭に浮かびます？
浮かべば1-exp(-λt)のグラフもすぐ頭に浮かぶと思うけど。

[157811: 検討者さん]

>>157810 匿名さん

浮かばない。
学部によっては数学は高校までです
医学なので統計は多少使うのでカリキュラムがあるが

[157812: 匿名さん]

>>157811 検討者さん

exp(λt)も浮かばないってこと？
高校生時代に習わなかったっけ？

[157813: 検討者さん]

>>157812 匿名さん

覚えてないよ
20年も前です

[157814: 匿名さん]

>>157813 検討者さん

理解してないから覚えてないのかもね。

[157815: 匿名さん]

等比級数も指数関数も三角関数もみんな覚えてますよ。
どうやったら忘れられるのか教えて欲しい。
自転車の乗り方を忘れるより難しいと思うんだけど。

[157816: 匿名さん]

暗記教科を忘れるのは理解できるけどね。