4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[157444: 匿名さん]

>>157438
157437ですが、私がマンションを購入した理由です。
１．お金が掛かっても良いので管理等は任せたい。
２．駅近物件が欲しい（駅指定／売り地なし）
３．戸建・マンションに拘りなし

戸建は難攻不落と仰いますが、戸建も所有している私にとっては庭の手入れや管理等はデメリットであり、
管理人がおこなってくれるマンションのメリットです。
その他戸建の嫌なとこありますけど、人それぞれですからね。そう思う人もいって事です。
それを論破・却下と言っている事が、受け入れられていないと申しております。
単なる客観的な事実です。

ちなみに私は中立ですよ。
会社を辞めたら、貸し出している戸建に戻りますから。

[157445: 匿名さん]

マンションさんという架空の設定に吠えたてる戸建さん。

[157446: 匿名さん]

耐震偽装や杭打ち不正のマンションは、建替えしないと危険な状態です。
マンションさんの気にしている直下型地震がくれば倒壊の危険もあります。
しかし、現状は建替えされず住み続けているか売り逃げされた物件がほとんど。
そんなマンションの多くを知らないまま購入する人が可愛そう。

[157447: 匿名さん]

都内に住むなら都心の賃貸マンションがベストだね。周辺区の家は30年以内に７割の確率で火の海になりますから。

[157448: 匿名さん]

直下型地震を考えると都内で購入という選択肢はなくなるな。

賃貸しかないでしょ。

[157449: 匿名さん]

家族が大切なら地震のリスクのある人口密集地は危険ですよ
多少不便でも東京なら多摩地区辺りに住みましょう

[157450: 匿名さん]

代々の土地があってそこに住まなきゃいけないなら仕方ないけど、周辺区だとすごいリスクがあるよね。

[157451: 横浜2500万中古建売戸建て]

>>157444 匿名さん
> １．お金が掛かっても良いので管理等は任せたい。
> ２．駅近物件が欲しい（駅指定／売り地なし）
> ３．戸建・マンションに拘りなし

賃貸でおｋ。マンションを購入する意味・目的・メリットとはなりません。

[157452: 匿名さん]

戸建は多摩ちゃんで決まりだな。

誰も文句ないよね？w

[157453: 匿名さん]

戸建は多摩

マンションなら都心部の賃貸

周辺区の戸建は最悪

こんな感じでまとまるね。

[157454: 匿名さん]

マンションさんは勝手に決めないように(笑)
戸建てさんは、マンションより予算があるからリスクの低い立地を選べます。

[157455: 匿名さん]

>>157452 匿名さん

マンション住みですが？

[157456: 匿名さん]

火災旋風木造戸建てVS建て替え難儀マンション

命が欲しければ、マンション。

お金ない、お金のほうが大事なら戸建て

[157457: 匿名さん]

地震を気にするなら、都心マンションなんて一番最悪。
郊外マンションにしたら(笑)

[157458: 匿名さん]

>>157456 匿名さん

火災旋風、耐震偽装、杭打ち不正、建替え難儀マンションだよ(笑)

[157459: 匿名さん]

>>157455 匿名さん
戸建にするなら多摩ちゃんで決まりだね。

一々そこまで言わないと分からんか？

[157460: 匿名さん]

>>157454 匿名さん

リスクの低いエリアを具体的に挙げることができないというオチですね。

[157461: 匿名さん]

武蔵小杉だとタワマンエリアは火災のリスクが低い。

[157462: ご近所さん]

リスクは狭い地域でも大きく異なるのでハザードマップや揺れ易さマップなど自治体が公表している情報を自分で収集するしかないでしょう。
住宅や古いビルが密集しているなども分かりますし。

[157463: 匿名さん]

>>157462 ご近所さん

火も嫌だか水も嫌だな

[157464: 匿名さん]

>>157456 匿名さん

建物倒壊で死にたくはないが

[157465: 匿名さん]

>>157461 匿名さん

件数だからね。
タワマンなら一件で充分たいへん。

[157466: 匿名さん]

東日本大震災でも火災発生件数は僅か313件。
阪神大震災の教訓が生かされて、大震災での火災の発生は本当に少なくなりました。

http://www.bousai.go.jp/kaigirep/hakusho/h23/bousai2011/html/hyo/hyo01...

[157467: 匿名さん]

マンション保険値上げ続々　更新で数倍とか。

体感 首都直下地震の特集でマンションはリスクが高いとNHKで放送。東京都港区港南の42階建
マンションの防災特集では停電時の自家発電僅か
7時間。5000人の住民に行き渡る水は一人2L１本で最大２本。エレベーターが止まり、電気や
トイレが使えないマンションに自宅避難は最悪。
平時天国。災害時地獄。熊本地震で耐震基準が
クリアでも被災し修繕費用150万円追加徴収。
僅か40室マンションでさえ合意形成まで１年。
共用部分だけで150万円の追加修繕費用。その上で専用部分の修理代。マンションが数百あれば修繕は長期戦。
地震のことを考えたらマンションには絶対に住めない。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191208-00000002-nikkeisty-bu...

[157468: 匿名さん]

3.11の時、マンションに住んでいた身としては大地震の恐怖を知ったらマンションなんか住んでられないよ…
高層階なら尚更。いや本気で後悔するから。

[157469: 匿名さん]

>>157468 匿名さん

揺れは都心部が最強みたいね

[157470: 匿名さん]

揺れより火災の方が深刻ですね。想定死者の７割が火災によるもの。

[157471: 匿名さん]

千葉県とか、ほとんど影響ないじゃん。
都内に近いのに(笑)

[157472: 匿名さん]

>>157470 匿名さん

ガスと水が止まって死んじゃうかもね

[157473: 23区民]

保険会社は、危険度（リスク）に応じて保険料を設定してるよ。

画像添付してあげるから、いい加減わかってね。戸建てくん。

[157474: 23区民]

この差額もランニングコストに含めましょう。

[157475: 匿名さん]

いい加減スレチだろ。
またマンション派が、ほざき始めたか？

[157476: 匿名さん]

>>157471 匿名さん

千葉は死者と倒壊が東京神奈川の次位だから危ないよ

[157477: 通りがかりさん]

戸建買って後悔が止みません。

[157478: 通りがかりさん]

戸建さんて数字が出てきたらいつも支離滅裂になるよね。

[157479: 匿名さん]

>>157476 匿名さん

東京は住んだらダメなのかな～

[157480: 匿名さん]

またマンションが嘘吐き。
保証内容が全く違う保険。保険料だけで比較とか(笑)
これだからマンションさんは、バカにされるんだよ。
マンションが地震に強いは幻想。

https://style.nikkei.com/article/DGXMZO78241280Q4A011C1000000/

[157481: 匿名さん]

>>157473 23区民さん

狭いドアの中だけの保険だもんね！

[157482: 周辺住民さん]

>>157479
働いている人も多く含まれているでしょ

[157483: 匿名さん]

またマンションがミスリードさせるレスだよ…
いい加減にしなさい。
25区の賃貸さん(笑)

[157484: 匿名さん]

23区の恥ずかしいレス。
永久保存しよう(笑)

[157485: 通りがかりさん]

戸建ては買ってはダメだってよく分かるスレですね。

[157486: 匿名さん]

>>157484 匿名さん

だからデベに軽く騙されマンションなんかを買うのでは？

[157487: 匿名さん]

少子化が想定よりも深刻に進んでるみたいね。
こりゃマンションはダメだな。

[157488: 検討者さん]

ますます戸建が売れなくなりますね。
中古市場もダブついて全くうれませんし。

[157489: 匿名さん]

マンションでも戸建てでも買うのはいいんだけど、人口がとんでもない勢いで減っているから資産価値の観点で購入する人はもれなく爆死確定だね。

[157490: 匿名さん]

23区民のマンションが、名前を変えて自分のレスを庇うところまでが1セットねw

[157491: 匿名さん]

>>157489 匿名さん

割高な物件を買えば損する。

[157492: 匿名さん]

高いのは新築だけで全体的な価格の地盤沈下は起こってる。
郊外はタダみたいな価値になるし都心も下落する。
元々の価格設定もあるため、郊外も都心も下落率より下落価格でみると大幅な価値の減少がみられるよ。

[157493: 匿名さん]

マンションの占有部分だけの保険料と戸建ての保険料を同列で語るとか恥ずかしいな～

ちゃんと勉強しましょうね。
https://www.sumai-info.com/information/insurance_knowledge_7.html

＞157473?23区民?1時間前

保険会社は、危険度（リスク）に応じて保険料を設定してるよ。

画像添付してあげるから、いい加減わかってね。戸建てくん。


＞157474?23区民?1時間前

この差額もランニングコストに含めましょう。