4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[156951: 匿名さん]

マンションを購入は自己責任で。
廃虚やスラム化しても区分所有者の責任。
逃げちゃ駄目だ(笑)

http://xn--hdks855t5he9uhpzn1w8a.com/fudousan-kounyuu/mansion-koukai/

[156952: 匿名さん]

＞戸建回帰が進んでる

笑いを誘ってるのかなw

[156953: 匿名さん]

戸建もマンションも長期ローンで買ったらダメでしょう

賃貸ですね。

[156954: 匿名さん]

戸建を買うのは棺桶を買うようなもの。

覚悟が必要です。

[156955: 匿名さん]

マンションの販売が鈍り、郊外の戸建がどんどん売れている、、、

という状況でもなさそうですが。

そもそも少子化と未婚率上昇で家を買わなきゃいけない人が減ってきて、今後はさらに激減する。

もう、賃貸しかないですね。

[156956: 匿名さん]

>>156952 匿名さん

＞戸建回帰が進んでる
笑いを誘ってるのかなw

たしかマンションさんの話だとマンションの契約率が4割に低迷してオープンハウスが爆売れしてるんでしょ？(笑)

[156957: 匿名さん]

まず、どんな状況で家が必要なのか。

そっから始めないとね。

その条件が分かれば、マンションか戸建かも自然と決まりますよ。

[156958: 匿名さん]

>>156956 匿名さん

知らんがな。
その話を信じているのか？信じていないのか？
どっちなのかが重要。

[156959: 匿名さん]

飯田グループホールディングスの業績は伸びてるらしいぞ。

マンションから安い戸建になだれ込んでるのか。

[156960: 匿名さん]

やっぱり安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんだね☆

みんな良く分かってるよ。

[156961: 匿名さん]

車の販売台数も軽が独占してるからな。

家もいっしょだろ

安いのが一番。

[156962: 匿名さん]

あと20年ぐらい待てば都内も空き家が増えて手頃な価格で一戸建てが持てるようになるかも知れんな。
でも年収ベース7-800万ぐらいの中間層が居なくなって、上位の経営、管理職とその他大多数の下っ端しか居なくなるからムリかもね。

[156963: 匿名さん]

>>156959 匿名さん

マンションなんてリスクだらけの集合団地から狭小戸建の方が快適なんでしょうね

[156964: 匿名さん]

>>156954 匿名さん

マンションは棺桶より遥かに酷い(笑)

[156965: 匿名さん]

マンションは老人ホーム。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/55702

[156966: 匿名さん]

戸建界の軽
飯田ホールディングスが増えてリーズナブルに

マンションは金町や所沢でも高くなって来たからね

[156967: 匿名さん]

>>156962 匿名さん
都内の空き家は、デベが買い占めるよ。
そこにマンションが経つならそれだけ、需要のある地域。
戸建てが建つなら、郊外に近い場所となる。
結局、東京は空き家の要因だけでは安くならないよ。
安くなったとしてもせいぜい環八より外側だろうね。

[156968: 匿名さん]

＞156967
細かいこと考えず、とりあえず来年こそは賃貸を抜け出そう

[156969: 匿名さん]

>>156966 匿名さん

ますますマンションが売れなくなるね！

[156970: 匿名さん]

戸建ても10月ぐらいから価格が上がってきた。同じ立地で10％ぐらい上がってきたよ。
災害の影響で部材や大工の人件費が上がったため。後は消費税分。

[156971: 匿名さん]

戸建を買うのは土地を買うようなもの。

いい土地を選ぶ予算と覚悟が必要です。

[156972: 匿名さん]

>>156967 匿名さん
デベが空き家を買い占めてマンションが建つような土地は、商業地や準工業地、中高層住居地域で本来戸建て向きの用途地域ではない。
戸建てなら利便性のいい建蔽率や容積率の厳しい一低住。
4000万以下の新築マンションは建たない。

[156973: マンション検討中さん]

>>156972 匿名さん
http://sc-nishihachioji.jp/?gclid=CjwKCAiArJjvBRACEiwA-Wiqq2vIg8GsmQFg...

[156974: 匿名さん]

オリンピック村後のマンション販売が、マンションの大規模分譲の最後になるかもしれませんね。

[156975: 匿名さん]

戸建は自分で何でもやる国産なんでしょ？
整備も高いディーラー車検は避けて安上がりな持ち込みの民間ユーザー車検でお茶を濁す、バッテリーや消耗備品もアマゾンで買って自分で取り付ける、ガソリンはもちろんレギュラーで1円でも安いセルフに並ぶ、洗車は厚かましく家の前の公道にとめてホースで水をまき散らす、、、

民度ですね。

[156976: 匿名さん]

4000万以下のマンションをターゲットにしてるような戸建だと郊外しかないですね。

[156977: マンション検討中さん]

>>156976 匿名さん

4000万円のマンションでも郊外です。

[156978: 匿名さん]

自分だけは違うと思いたいマンションさんなのであった。

[156979: 匿名さん]

人口が減っているんだから集合住宅の部屋を所有するのはリスク高いでしょ。

[156980: 匿名さん]

>>156975 匿名さん
あら、車を所有出来ない層のひがみですね。

[156981: 匿名さん]

区分所有の集合住宅が最下層なのはバレバレ。
実際、マンションさんは所有すらしてないかも。

[156982: 匿名さん]

だから都内のマンションが一番最悪だって！

[156983: 匿名さん]

タワマン意外なトラブル　隣人の音漏れ、浴室の悪臭、風揺れ


https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191204-00000005-moneypost-bu...

[156984: 匿名さん]

>>156975 匿名さん

うちは大手HMで建てて車も日本車のディーラー任せですよ

[156985: 匿名さん]

洗車を自宅でできないのは嫌だな
マンションだとガススタに頼むぐらいしかないからな
車の手入れをしたいなら戸建てだね

[156986: 匿名さん]

自宅の敷地内でやろうね

[156987: 匿名さん]

まともな人間なら洗車場に持って行きますね。
家の前の道路にとめて水をまき散らすとかありえません。

[156988: 匿名さん]

セルフ洗車でカネを浮かせたい戸建さん。

[156989: 匿名さん]

（4000万にマンションのランニングコスト2000万を足して）6000万の予算にしました。

内訳は
土地に3000万
上物に2000万
諸費用1000万

ですねw

[156990: 匿名さん]

>>156989 匿名さん
その予算で大手のハウスメーカーは相手してくれるの？

[156991: 匿名さん]

>>156990 匿名さん

一条工務店さんのアイキューブなら1800万くらいでいけるのでは？

[156992: 匿名さん]

>>156989 匿名さん

ど田舎なら土地1000万でいける。上物に4000万は掛けられるよ。

[156993: 匿名さん]

>>156992 匿名さん

ど田舎に立派な家を建てても仕方がないと思いますが。

[156994: 匿名さん]

>>156993 匿名さん

だったら予算を土地に振って上物は格安パワービルダー系とかにするのがいちばんだね。

[156995: 匿名さん]

4000万でマンション検討するなんて時代は20年前に終わってるね

[156996: 匿名さん]

都心通勤者のファミリーが4000万でマンションを検討するとかいまの時代だとあり得んなw

[156997: 匿名さん]

購入するなら4000万を相応に超える予算で戸建て。

[156998: 匿名さん]

戸建てへの回帰は必然。最近マンションリスクが漸く現実味を帯びてきた。
にもかかわらず、未だマンションを買わされちゃう人達が後を絶たないの
は残念。

これから家を買う人達は、マンションデベロッパー営業マンの甘言に要注意。
誓って言うが、彼らは分譲マンションになんか住んでいないよ。

これ以上犠牲者を増やしてはならない。

[156999: 匿名さん]

ここの戸建風情に心配される謂れはないでしょう。

[157000: 匿名さん]

通勤1.5時間の郊外戸建か

都心近郊のマンションか

そういう時代がありましたとさw