4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[156949: 匿名さん]

同じコメントと資料が多いな！

[156950: 匿名さん]

>>156948 マンション検討中さん
耐震性や快適性に難はあるけど、住むことはできる。
都心マンションでも安く買えるってことの話だから。

[156951: 匿名さん]

マンションを購入は自己責任で。
廃虚やスラム化しても区分所有者の責任。
逃げちゃ駄目だ(笑)

http://xn--hdks855t5he9uhpzn1w8a.com/fudousan-kounyuu/mansion-koukai/

[156952: 匿名さん]

＞戸建回帰が進んでる

笑いを誘ってるのかなw

[156953: 匿名さん]

戸建もマンションも長期ローンで買ったらダメでしょう

賃貸ですね。

[156954: 匿名さん]

戸建を買うのは棺桶を買うようなもの。

覚悟が必要です。

[156955: 匿名さん]

マンションの販売が鈍り、郊外の戸建がどんどん売れている、、、

という状況でもなさそうですが。

そもそも少子化と未婚率上昇で家を買わなきゃいけない人が減ってきて、今後はさらに激減する。

もう、賃貸しかないですね。

[156956: 匿名さん]

>>156952 匿名さん

＞戸建回帰が進んでる
笑いを誘ってるのかなw

たしかマンションさんの話だとマンションの契約率が4割に低迷してオープンハウスが爆売れしてるんでしょ？(笑)

[156957: 匿名さん]

まず、どんな状況で家が必要なのか。

そっから始めないとね。

その条件が分かれば、マンションか戸建かも自然と決まりますよ。

[156958: 匿名さん]

>>156956 匿名さん

知らんがな。
その話を信じているのか？信じていないのか？
どっちなのかが重要。

[156959: 匿名さん]

飯田グループホールディングスの業績は伸びてるらしいぞ。

マンションから安い戸建になだれ込んでるのか。

[156960: 匿名さん]

やっぱり安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんだね☆

みんな良く分かってるよ。

[156961: 匿名さん]

車の販売台数も軽が独占してるからな。

家もいっしょだろ

安いのが一番。

[156962: 匿名さん]

あと20年ぐらい待てば都内も空き家が増えて手頃な価格で一戸建てが持てるようになるかも知れんな。
でも年収ベース7-800万ぐらいの中間層が居なくなって、上位の経営、管理職とその他大多数の下っ端しか居なくなるからムリかもね。

[156963: 匿名さん]

>>156959 匿名さん

マンションなんてリスクだらけの集合団地から狭小戸建の方が快適なんでしょうね

[156964: 匿名さん]

>>156954 匿名さん

マンションは棺桶より遥かに酷い(笑)

[156965: 匿名さん]

マンションは老人ホーム。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/55702

[156966: 匿名さん]

戸建界の軽
飯田ホールディングスが増えてリーズナブルに

マンションは金町や所沢でも高くなって来たからね

[156967: 匿名さん]

>>156962 匿名さん
都内の空き家は、デベが買い占めるよ。
そこにマンションが経つならそれだけ、需要のある地域。
戸建てが建つなら、郊外に近い場所となる。
結局、東京は空き家の要因だけでは安くならないよ。
安くなったとしてもせいぜい環八より外側だろうね。

[156968: 匿名さん]

＞156967
細かいこと考えず、とりあえず来年こそは賃貸を抜け出そう

[156969: 匿名さん]

>>156966 匿名さん

ますますマンションが売れなくなるね！

[156970: 匿名さん]

戸建ても10月ぐらいから価格が上がってきた。同じ立地で10％ぐらい上がってきたよ。
災害の影響で部材や大工の人件費が上がったため。後は消費税分。

[156971: 匿名さん]

戸建を買うのは土地を買うようなもの。

いい土地を選ぶ予算と覚悟が必要です。

[156972: 匿名さん]

>>156967 匿名さん
デベが空き家を買い占めてマンションが建つような土地は、商業地や準工業地、中高層住居地域で本来戸建て向きの用途地域ではない。
戸建てなら利便性のいい建蔽率や容積率の厳しい一低住。
4000万以下の新築マンションは建たない。

[156973: マンション検討中さん]

>>156972 匿名さん
http://sc-nishihachioji.jp/?gclid=CjwKCAiArJjvBRACEiwA-Wiqq2vIg8GsmQFg...

[156974: 匿名さん]

オリンピック村後のマンション販売が、マンションの大規模分譲の最後になるかもしれませんね。

[156975: 匿名さん]

戸建は自分で何でもやる国産なんでしょ？
整備も高いディーラー車検は避けて安上がりな持ち込みの民間ユーザー車検でお茶を濁す、バッテリーや消耗備品もアマゾンで買って自分で取り付ける、ガソリンはもちろんレギュラーで1円でも安いセルフに並ぶ、洗車は厚かましく家の前の公道にとめてホースで水をまき散らす、、、

民度ですね。

[156976: 匿名さん]

4000万以下のマンションをターゲットにしてるような戸建だと郊外しかないですね。

[156977: マンション検討中さん]

>>156976 匿名さん

4000万円のマンションでも郊外です。

[156978: 匿名さん]

自分だけは違うと思いたいマンションさんなのであった。

[156979: 匿名さん]

人口が減っているんだから集合住宅の部屋を所有するのはリスク高いでしょ。

[156980: 匿名さん]

>>156975 匿名さん
あら、車を所有出来ない層のひがみですね。

[156981: 匿名さん]

区分所有の集合住宅が最下層なのはバレバレ。
実際、マンションさんは所有すらしてないかも。

[156982: 匿名さん]

だから都内のマンションが一番最悪だって！

[156983: 匿名さん]

タワマン意外なトラブル　隣人の音漏れ、浴室の悪臭、風揺れ


https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191204-00000005-moneypost-bu...

[156984: 匿名さん]

>>156975 匿名さん

うちは大手HMで建てて車も日本車のディーラー任せですよ

[156985: 匿名さん]

洗車を自宅でできないのは嫌だな
マンションだとガススタに頼むぐらいしかないからな
車の手入れをしたいなら戸建てだね

[156986: 匿名さん]

自宅の敷地内でやろうね

[156987: 匿名さん]

まともな人間なら洗車場に持って行きますね。
家の前の道路にとめて水をまき散らすとかありえません。

[156988: 匿名さん]

セルフ洗車でカネを浮かせたい戸建さん。

[156989: 匿名さん]

（4000万にマンションのランニングコスト2000万を足して）6000万の予算にしました。

内訳は
土地に3000万
上物に2000万
諸費用1000万

ですねw

[156990: 匿名さん]

>>156989 匿名さん
その予算で大手のハウスメーカーは相手してくれるの？

[156991: 匿名さん]

>>156990 匿名さん

一条工務店さんのアイキューブなら1800万くらいでいけるのでは？

[156992: 匿名さん]

>>156989 匿名さん

ど田舎なら土地1000万でいける。上物に4000万は掛けられるよ。

[156993: 匿名さん]

>>156992 匿名さん

ど田舎に立派な家を建てても仕方がないと思いますが。

[156994: 匿名さん]

>>156993 匿名さん

だったら予算を土地に振って上物は格安パワービルダー系とかにするのがいちばんだね。

[156995: 匿名さん]

4000万でマンション検討するなんて時代は20年前に終わってるね

[156996: 匿名さん]

都心通勤者のファミリーが4000万でマンションを検討するとかいまの時代だとあり得んなw

[156997: 匿名さん]

購入するなら4000万を相応に超える予算で戸建て。

[156998: 匿名さん]

戸建てへの回帰は必然。最近マンションリスクが漸く現実味を帯びてきた。
にもかかわらず、未だマンションを買わされちゃう人達が後を絶たないの
は残念。

これから家を買う人達は、マンションデベロッパー営業マンの甘言に要注意。
誓って言うが、彼らは分譲マンションになんか住んでいないよ。

これ以上犠牲者を増やしてはならない。

[156999: 匿名さん]

ここの戸建風情に心配される謂れはないでしょう。

[157000: 匿名さん]

通勤1.5時間の郊外戸建か

都心近郊のマンションか

そういう時代がありましたとさw

[157001: 匿名さん]

マンション営業マンもいつかは戸建て住まいを目指す。

[157002: 匿名さん]

>>157001 匿名さん
マンション営業は、都心マンションが多いよ。
郊外なら、戸建て。

住む地域により適正な住居を選ぶ。
以上

[157003: 匿名さん]

いまのご時世で4000万のマンション相手に怪気炎をあげてる戸建さんが心配。

[157004: 匿名さん]

>>157003 匿名さん
16万レス近い信頼と実績あるこのスレの設定なのでご心配なく。

[157005: 匿名さん]

勤め先で借上社宅に入れるならそこにいた方がいい。
購入するなら家族と相談して決めてください。奥さんの意見に従っておけば後々文句を言われるリスクも低いでしょう。

[157006: 匿名さん]

>>157004 匿名さん
スレ依存が余計に心配ですね。

[157007: 匿名さん]

戸建だろうとマンションだろうとトラブルが起こる可能性はゼロじゃない。

ヨメさんの反対を押し切って決めたら、何かあった時に後々まで文句を言われますよw

[157008: 匿名さん]

>>157006 匿名さん
16万レスに近づいているのも、4000万以下マンションさんのおかげです。

[157009: 匿名さん]

>>157005 匿名さん

社宅は激安なんだけど、自宅に少しでも長く住みたかったのでマンション購入しました。

[157010: 匿名さん]

>>157002 匿名さん

マンション営業はマンションは賃貸しか済まないよ。

不動産業者は〝終の棲家〟としてマンションを購入し、ローンを払いながら長く住むために買う人は少ない。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/60180

[157011: 匿名さん]

マンデベの役員も自宅は戸建て。

[157012: 匿名さん]

マンションは、住人のマナーがね。ttps://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191202-00010004-dime-soci

[157013: 匿名さん]

このスレでもマナー悪いし

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191202-00010004-dime-soci

[157014: 匿名さん]

とは言うものの自分もリート投資しているからあんまり
マンションさんを悪く言うのは気が引ける。
部屋買って貰わないと利益出ないしね。

[157015: 匿名さん]

>>157008 匿名さん

依存してるのに気づいてないから心配ですね。

[157016: 匿名さん]

>>157014 匿名さん
え？リートで分譲マンションもやってるの？

[157017: 匿名さん]

>>157013 匿名さん

スレの質はスレ主のキャラクターですね。

[157018: 匿名さん]

>>157011 匿名さん

マンデベとか関係なく、50代より上の世代は戸建が人生の目標だったから。

[157019: 匿名さん]

>>157014 匿名さん

マンション売れてないってよw

オフィスビルは好調だけどな

失敗だろそれ

[157020: 匿名さん]

今日もマンション依存症のダルクみたいなスレでしたね。

では

[157021: 匿名さん]

4000万以下の物件を購入してランニングコストを払い続ける人はマンション依存症。

[157022: 匿名さん]

マン民はマンションを購入してる時点で負け
。だからマンションに依存するしかない…
あとは自己責任で。

http://xn--hdks855t5he9uhpzn1w8a.com/fudousan-kounyuu/mansion-koukai/

[157023: 匿名さん]

マンションスレにハマると一生抜けられないみたい。

ダメ、ぜったい☆

[157024: 匿名さん]

>>157022 匿名さん

比較するならこちらも見ておかないとねw
マンションに依存してると拒絶反応を示すのかもしれないですが、がんばって

http://不動産情報ナビ.com/fudousan-kounyuu/koukai-ranking/

[157025: 匿名さん]

集合住宅は、外国人の受入先として未來があるようです。
廃虚よりはマシかも(笑)

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191205-00222491-diamond-bus_...

[157026: マンコミュファンさん]

何度も言うが新築マンションはフェラーリなんだよ。
4000万円の戸建てなど、全く比較にならない。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191128-00000003-pseven-bus_a...

[157027: 匿名さん]

>>157018 匿名さん
>マンデベとか関係なく、50代より上の世代は戸建が人生の目標だったから。

若い世代でも家族に小さい子供がいる世帯は戸建て志向。
マンション好きは単身者か、子供のいない2馬力世帯が多い。
マンション住まいでも賃貸が多く、買う人は少ない。

[157028: 匿名さん]

>何度も言うが新築マンションはフェラーリなんだよ。
何度も言うがマンションは乗客が共同購入して管理組合が運行するバスなんだよ。

[157029: 匿名さん]

バスの狭い指定席を高値で購入して、車両の維持管理費を死ぬまで払い続けるのがマンション。

[157030: 匿名さん]

適当なこと書いてる人ばかりだね。
マンションは部屋を区分で所有する集合住宅だよ。

[157031: 匿名さん]

マンションはフェラーリなんかじゃありませんね。

[157032: 匿名さん]

うちのマンションはフェラーリのように、
購入時より、今の中古価格の方が高いけどね。

[157033: 匿名さん]

マンションは例えるなら豪華寝台特急の「瑞風」ですね。戸建さんの例えは立場的に恣意性が入りますから、戸建の例えは戸建さんがすればいいし、マンションさんの例えはマンションさんの意見を採用するのが公平です。なのでここはマンションさんの意見で「瑞風」となります。

[157034: 匿名さん]

>>157028 匿名さん

２年前から何度も言い続けて全く相手にされてないよね。そろそろ諦めたらいいのにw

[157035: 匿名さん]

>>157032 匿名さん

高値で売却できたんですか？
さすが住宅界のフェラーリ。
車と違って、実際に売却できなきゃ
ただのヨタ話ですから。

[157036: 匿名さん]

そうそう。
不動産は車やゲームと違って、いくらで買い取りますって店がある訳じゃないからね。
実際に売買された実績じゃないと高いか安いか分からない。
立地や物件の内容によっては、同じマンション内でも違うから。

[157037: 匿名さん]

>>157033 匿名さん
それじゃ賃貸だね(笑)

[157038: 匿名さん]

>>157035 匿名さん

住んでるので売却しませんよ。
あなたの資産って貯金だけなの？
株とか所有してません?

[157039: 匿名さん]

>>157038 匿名さん
あ、高値ってヨタ話でしたか(笑)

[157040: 匿名さん]

>>157038 匿名さん

株も売れなきゃただの紙。

[157041: 通りがかりさん]

土地のある戸建てならまだしも、区分所有のマンションで売却もできないのに高値とか(笑)
そしたら武蔵小杉のタワマンも、売却できないけど高値ですよ。
あっ、察し…

[157042: 匿名さん]

>>157039 匿名さん

株も不動産も資産は変動しますよって話だね。
うちの総資産はマンションのおかげでアップしております。

[157043: 匿名さん]

>>157038 匿名さん

うちは都内自宅月30万で貸してますよ。
で、マンション価格も購入時より値上がりしてます。キャピタルゲインもインカムゲインもウハウハです。万が一にも戸建なんて買ってたら、安家賃じゃないと借り手見つからないし、中古価格も下がるし、完全に負け試合でしたよね。

[157044: 匿名さん]

株は持ってるだけで配当が貰えるけど、マンションは持ってるだけで税金や維持費が掛かりますね。

[157045: 通りがかりさん]

嘘と妄言のマンションさんだからね。
信憑性がゼロw

[157046: 匿名さん]

>>157043 匿名さん
都内の4000万以下のマンションを月30万で貸せるという話が眉唾もの。

[157047: 匿名さん]

区分所有だからね～
売れなきゃ負動産。

3800万円だった最上階の資産価値が50万円に


https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191129-00000001-moneypost-bu...

[157048: 匿名さん]

>>157043 匿名さん

戸建は住んでも、貸しても、売ってもダメですね。