4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[156844: 匿名さん]

＞立地が全て
戸建ってよく災害で被害を出すから困るよね

[156845: 匿名さん]

>>156838 匿名さん
そっくりそのままお返し致します。笑

[156846: 匿名さん]

>>156844 匿名さん
おいおい、マンションの立地が川沿いや湾岸の埋立地ばかりなのは無視かよ(笑)

[156847: 匿名さん]

戸建ては立地を選んで建てられるけど、マンションはデベの建てたマンションから選ぶしかないからね～
立地なら戸建てが有利。

[156848: 匿名さん]

>>156845 匿名さん
え？
普通、マンションは下も下。
集合住宅なんだよ？
え？え？え？
(笑)

[156849: 匿名さん]

>>156841 匿名さん

戸建で暴行起きたこと無いってこと？

[156850: マンション検討中さん]

なんで新築マンションは2000万円だけでしょうか

[156851: 匿名さん]

マンションか、マンション以外か

[156852: 匿名さん]

>>156850 マンション検討中さん

1800万の新築マンションなんかここの戸建には上等過ぎますねw

[156853: 通りがかりさん]

また「戸建てが～」か…
少しは、まともなレスしたら。

[156854: 匿名さん]

滞納者vs住人(笑)
https://president.jp/articles/-/30698

[156855: 匿名さん]

>>156848 匿名さん
ベニヤ板住宅さん。笑
え？え？え？

[156856: 匿名さん]

また「マンションが～」か…
少しは、まともなレスしたら。

[156857: 匿名さん]

>>156850 マンション検討中さん

西八王子ってどこ？

[156858: 匿名さん]

>>156857 匿名さん

ご本人の居住エリアや興味、所得水準ををAIが診断して最適な不動産広告を配信してくれます。

[156859: 匿名さん]

猿まねが始まったら、マンションさんは敗北宣言してるんだよね～(笑)

[156860: 匿名さん]

ここのマンション住人のマナー悪すぎ。
集合住宅って響きにドン引き。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191202-00010004-dime-soci

[156861: 匿名さん]

また「マンションが～」か…
少しは、まともなレスしたら。

[156862: 匿名さん]

>>156861 匿名さん
あ、これが猿まねか(笑)

[156863: 通りがかりさん]

毎日大変だな。
同じ属性の住人同士、仲良くね。
事件とか起こすなよw

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173690/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/609892/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3227/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578821/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645132/

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/45800/

[156864: 匿名さん]

マンションと戸建てでは、生涯コストが天と地。
マンションはフェラーリらしいが、乗合いバスだって(笑)
普通の感覚なら国産乗用車の戸建てを選ぶわ。

https://president.jp/articles/-/16140?page=3

[156865: 匿名さん]

>>156862 匿名さん

あ、これが猿かw

[156866: 匿名さん]

フェラーリは維持費がかかるから国産にしました。
ランニングコストで予算を上げて5000万の戸建にしました。

これが戸建流☆

[156867: 匿名さん]

フェラーリのランニングコストにいちゃもんを付けて戸建の予算を上げる。

マンションのランニングコストにいちゃもんを付けて戸建の予算を上げる。

一緒だなw

[156868: 匿名さん]

マンションがイヤでたまらない人生

このまま一生続くのだろうか。

[156869: 匿名さん]

>フェラーリは維持費がかかるから国産にしました。
マンションは共同購入したバスなので、席は狭いし行先も管理組合で合議が必要。
バスの維持管理費は毎月強制徴収だが、税金は座席の広さで個人負担になる。

メーカや車種行先も自由に選べる自家用車がいいので戸建てにしました。

[156870: 匿名さん]

マンションより住人が嫌。
つまり集合住宅は嫌。

[156871: 匿名さん]

対人恐怖症なら戸建だね。

[156872: 匿名さん]

マンションイヤイヤ期の戸建さん。

このまま一生続けるのだろうか。

[156873: 匿名さん]

マン民がフェラーリやベンツに例えるのは
勝手だが、例える時に「区分所有」という事実をふまえないと、全く例えにならないからな。

区分所有と専有は全然違うから。

[156874: 匿名さん]

区分所有にメリットがあるなら堂々と主張すればいいだけ。

メリットが無いから有耶無耶にして、具体的な事は出さず謎の例えをしてるだけ。

[156875: 匿名さん]

マンションは高級な寝台特急ですね。
寝てるだけで目的地に着きますしメンテナンスなサービスもカネさえ払えばいい。

戸建は自分で何でもやる国産なんでしょ？
整備も高いディーラー車検は避けて安上がりな持ち込みの民間ユーザー車検でお茶を濁す、バッテリーや消耗備品もアマゾンで買って自分で取り付ける、ガソリンはもちろんレギュラーで1円でも安いセルフに並ぶ、洗車は厚かましく家の前の公道にとめてホースで水をまき散らす、、、

民度ですね。

[156876: 匿名さん]

>>156873 匿名さん

バスに例えるのは勝手だが、戸建ごときに指図される謂れはないからね。

[156877: 匿名さん]

確かに軽自動車はリーズナブルですね。
メーカーのマージンもほとんど無いと言いますし。

[156878: 匿名さん]

>>156875 匿名さん
4000万以下のマンションは普通寝台車だから、自分の上や下に赤の他人が寝てる。
列車は他人が決めたダイヤで線路のあるところしか行けない。
自家用車のほうがいいなら戸建て。

[156879: 匿名さん]

4000万以下のマンションをフェラーリで例示するのがマンション的勘違い。

[156880: 匿名さん]

>>156876 匿名さん
マンションを車に例えるならフェラーリよりバスでしょう。

[156881: 匿名さん]

電車は鉄道会社が維持管理してるから、話にならない。
マンションは、ワゴン車をシェアして購入がいいとこ(笑)ギュウギュウだ。

[156882: 匿名さん]

そりゃ、騒音や喫煙問題もひっきり無しに起きるわな。
乗合いバスだもん(笑)

[156883: 匿名さん]

>>156878 匿名さん

こっち見んなw

[156884: 匿名さん]

遠くの方でバスバスと騒いでるのが居ますね☆

[156885: 匿名さん]

乗り物好きなんだろw
子どもはプラレールとかトミカ好きだから

[156886: 匿名さん]

フェラーリか国産の乗用車か車種にこだわるマンションさん。
乗合いか個人所有かにこだわる戸建てさん。
どちらがマトモかは一目了然w
住宅としては、戸建てに軍配。
マンションさんは、どこか足りないんだよ。

[156887: 匿名さん]

乗り物勝負はマンションさんの負け。

[156888: 匿名さん]

元スレで何年も前から繰り返しやったマンション惨敗パターンの繰り返し。
16万レスもあるね。

[156889: 匿名さん]

集合住宅の時点で、住まいとしては致命的。
後は立地と無駄な共用施設で踏ん張るしかない。

[156890: 匿名さん]

軍配付けてどうするの？何か得られるものがありますか？

戸建に住みたければ住めばよい！
マンションに住みたければ住めばよい！
それだけでしょ。
不毛ですよ。

[156891: 匿名さん]

>>156890 匿名さん

また逃げた。
軍配をつけたがってたのは、元々マンションさん。
戸建てさんの反論から始まりマンションさんがボコボコに。

[156892: 匿名さん]

集合住宅としては、公団住宅でさえ30～40年で建替えしてるってのに民間のマンションは、かなり悲惨な状況。
ほとんんど建替えが進まずボロボロ。
マンションも30年以上経つと修繕だけでは済まないみたいね。設備が古臭くなるからかな。

http://www.fudousann-fujix.com/mansionvskodate.html

[156893: 横浜2500万中古建売戸建て]

16万レスをもってしても、マンションを購入する意味・目的・メリットが出てこない。
これぞ、新聞広告やマンデベ営業の謳い文句につられて、深く考えずにマンションを買ってしまっている証拠である。

すなわち、こうである。

購入するなら戸建て一択。
マンションに住むなら賃貸でおｋ。

[156894: 匿名さん]

今日は戸建さんのヒステリックな投稿が目立ちますね。

何かあったのだろう。

[156895: 匿名さん]

いつもの「精神的勝利」宣言ですね。

特に得るのものはないですが、スレを続けるモチベーションにはなるみたい。

[156896: マンション検討中さん]

日本の賃貸は異常に高いですね。
礼金、敷金など払わないといけない。
退去時エアコンなどの掃除代金まで請求されます。
人と人の間はただお金だけ、冷たい。

[156897: 匿名さん]

スレに依存してるからやめられない。

マンションというのはそんなに中毒性があるのかな？w

[156898: 匿名さん]

「マンション惨敗」

と書き込む時に気持ちよくなるんでしょ？

気がついたら16万、、、ヤバイです。

[156899: 匿名さん]

普通の感覚だと4000万のマンションと6000万の戸建なんか比較にならないからね。

[156900: 匿名さん]

>>156898 匿名さん

マンション惨敗なんだ(笑)

[156901: 匿名さん]

コピペの連投も常習的ですよね

不特定多数が見てる公共的な場で自分のワガママを通すっていう高揚感があるのでしょう。

現実世界だと遠慮しなきゃいけないからね☆

[156902: 匿名さん]

>>156900 匿名さん

スレに依存してるんだw

[156903: 匿名さん]

では午後の部開幕です！

張り切っていきましょー！☆

[156904: 匿名さん]

マンションさんが比較にならないと言ってる時点で、マンション購入するメリットは無いってことだよ。

[156905: 匿名さん]

面倒なんだよ。
マンションさんw

[156906: 匿名さん]

マンション住人のマナー悪すぎだろw

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191202-00010004-dime-soci

[156911: 匿名さん]

[NO.156907～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[156912: 匿名さん]

マンションフェラーリ論は終焉？

[156913: 匿名さん]

戸建さんスッキリしたね

[156914: 匿名さん]

マン民はルールを守らないし思い込み発言ばかりでした。
有益な情報は皆無で迷惑しかかけない。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191129-00207517-hbolz-soci

[156915: 匿名さん]

＞マン民はルールを守らないし思い込み発言ばかりでした。

戸建さんたちは所有感がないから
傷ついちゃうのかな？

[156916: 匿名さん]

>>156899 匿名さん
>普通の感覚だと4000万のマンションと6000万の戸建なんか比較にならないからね。

なのにランニングコストを含む毎月の支払額が同じになるという不思議。

[156917: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[156918: 匿名さん]

マンションのメリットが出てこないよ。

[156919: マンション検討中さん]

>>156918 匿名さん

当初、安いメリットがありました。最近はデベにより膨大な価格設定で高額でメリット無し

[156920: 匿名さん]

建設コストの高騰で、4000万以下のマンションはコスト見合いで専有面積がますます狭くなっている。

[156921: マンション検討中さん]

>>156920 匿名さん

デベの嘘つきです。
新築で1900万円台は販売中です。

http://sc-nishihachioji.jp/?gclid=CjwKCAiArJjvBRACEiwA-Wiqq2vIg8GsmQFg...

[156922: 匿名さん]

ご本人の居住エリアや興味、所得水準ををAIが診断して最適な不動産広告を配信してくれます。

[156923: 匿名さん]

マンションへの飽くなき探究心がスレのモチベーション

[156924: 匿名さん]

あぁ、今日も何回マンションを想っただろう

一生マンションを想い続けるのだろうか

[156925: 匿名さん]

マンションはゴミ。
それしかないよ。

[156926: 匿名さん]

>>156924 匿名さん

ほんとは戸建てが欲しかったんだね…
かわいそうに。

[156927: 匿名さん]

マンションは負けたんだよw

http://xn--hdks855t5he9uhpzn1w8a.com/fudousan-kounyuu/mansion-koukai/

[156928: 匿名さん]

ここ数日全国で地震が頻発してるから、耐震等級1しかないマンションは気をつけないといけない。

[156929: 匿名さん]

>>156921 マンション検討中さん
西八王子なんて東京のはずれの辺鄙な駅だし、バスを使わないと駅に行けない狭小マンションの価格。

[156930: マンション検討中さん]

>>156929 匿名さん
言いたいことは建築費が2000万以下だよ。
ということは、ここのマンションの土地持分はおよそ6000万円？！
マンションは基本的に土地持分が少ないです。6000万円もするって適正ではないです。

[156931: 匿名さん]

マンション価格の3割はデべの粗利、残り7割はほとんどが共用部の費用で専有部の費用はほんのわずか。

[156932: 匿名さん]

>>156930 マンション検討中さん
マンションに適正価格を求めちゃあかんぜよ
土地持ち分とか、公示地価とか確認してる人はマンション買わないと思う。（だから不動産会社社員はマンション買わない）

[156933: 匿名さん]

買ってはいけない。

https://president.jp/articles/-/24668

[156934: 匿名さん]

生涯コストは天と地「マンション vs 一戸建て vs 賃貸」誰が2700万円損するか？
https://president.jp/articles/-/16140

[156935: 匿名さん]

買うより賃貸

[156936: 匿名さん]

（4000万にマンションのランニングコスト2000万を足して）6000万の予算にしました。

内訳は
土地に3000万
上物に2000万
諸費用1000万

ですねw

[156937: 匿名さん]

20年前なら4000万台で郊外の戸建よりも立地のよいマンションがあったんだけどね。

ここの設定は古すぎると思います。

[156938: 匿名さん]

いまの50代超の人は1時間半ぐらいかけて郊外の戸建から通勤してる感じ。

次の世代が4000万台でマンションを購入

いまはマンションが高すぎるので郊外の戸建に回帰

[156939: 匿名さん]

>>156933 匿名さん

大前研一はあたりハズレが激しいからな
たまには当たるかもという印象
本人も自宅購入してるだろうし

[156940: 匿名さん]

>>156938 匿名さん

若い人も戸建志向なんだよね

[156941: 匿名さん]

今は都内が無駄に高くて郊外が安いからね。
都心でも空き家が増えてるから今後法整備が整えば都内の不動産価格は一気に下がるよ。

[156942: マンション検討中さん]

>>156938 匿名さん

郊内のマンションって4000万円台で買えるの？！

[156943: 匿名さん]

一旦、マンションを購入してしまうと、第三者に転売できない限り、高額な維持費の支払から、未来永劫、一生逃れることが出来ない。
管理費や修繕費の徴収が滞れば、運営や改修もされず、老朽化は加速していきます。資産価値を全く失ったマンションは、廃墟のまま放置される。
もし、建物の一部が崩落して人に被害が及べば、賠償金額は億単位になることもあり得ますが、その責任は、マンションの所有者全体で負うことに。
更地にして売却するにしても多額の解体費用が発生します。将来的には法律や条例によって強制的に解体撤去が義務付けられるかもしれませんが、その費用も、当然、所有者の負担。
そんなマンションを誰が買いますか？