4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[156577: 通りがかりさん]

>>156572 匿名さん

で、実際に売ると二束三文(笑)

[156578: 匿名さん]

3800万円だった最上階の資産価値が50万円だってよ。


https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191129-00000001-moneypost-bu...

[156579: 匿名さん]

>>156577 通りがかりさん

ないない。
２割増しでいいならその日のうちに売れますよ。
都心マンションに車はマカン。
今の生活に、まあ、満足してます。

[156580: 匿名さん]

>>156579 匿名さん
ないない。都心の安いマンションなんて二束三文ですよ。
せいぜい高く売れる夢でも見続けてください。

[156581: 匿名さん]

>>156579 匿名さん
ハイハイ、売れたら証拠見せてね～(笑)

[156582: 通りがかりさん]

ここのマンションさんは、相変わらず嘘吐きしかいないな～
首都圏10月マンション発売最低
11/18(月) 15:45配信

不動産経済研究所が18日発表した首都圏（1都3県）の10月のマンション発売戸数は、前年同月比29.5％減の2007戸だった。調査を始めた1973年以来、10月として過去最低。
発売された月に売れた割合を示す契約率は42.6％と、75年8月の42.0％以来の低水準

契約率42%って(笑)
こんなんで高く売れるわけないだろ…

[156589: 通りがかりさん]

マンションは高値で買ったら悲惨だよ。
既に購入して後悔してるのは、マンションさん。

https://www.sumu-log.com/archives/18526/

[156594: 戸建検討中さん]

親切心でいうなら、郊外の戸建は買ってはいけないというのは、不動産関係では常識なんだけど。将来どうするんだろうと思って新築うってるって聞いたが。中古はダブつくし引き受けたくないとも

[156595: 匿名さん]

[No.156583から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[156596: 匿名さん]

戸建ては土地として売れる。
都市の戸建ては建物より土地のほうが何倍も高いから、正直建物の評価はあまり気にならない。

[156597: 匿名さん]

戸建ては、郊外でも需要があるからね。
別に農家や地元に職のある人は、郊外でも戸建てを建てるんだよ。
マンションみたいに区分所有しかなく、維持管理費や積立費、解体費などで負の遺産にはならないから。
まさに負動産なのがマンション。

[156598: 通りがかりさん]

マンションは「住む原発」。
将来的には廃墟になり迷惑をかける。
タワマンだけの問題ではありません。
ここのマン民は、この点に何一つ回答がない。
論点をすり替えて逃げるしかない(笑)

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/60180

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/65902?page=4

[156599: 匿名さん]

おつかれさまです。

4000万のマンションと6000万の戸建は比較できましたか？

[156600: 匿名さん]

4000万のマンションと6000万の戸建を比較させるための屁理屈が誰にも理解してもらえず、戸建のイライラが募っただけのようです。

[156601: 匿名さん]

戸建は「住める棺桶」だね。

なお土地は60年後に2500万で売れる見込みらしい。

[156602: 匿名さん]

4000万のマンションを踏まえた戸建にオドロキw

[156603: マンション検討中さん]

>>156592 通りがかりさん

築年数10年以内売り逃げたらいいじゃん?

[156604: 匿名さん]

マンションって安いですね。

[156605: 匿名さん]

中古マンションは売れてない。
東京の売れ残り中古マンション在庫は、年初から2万7000件を超えていて一向に減らない。
月々の売買成約件数に比べ在庫過剰は明らか。

[156606: 匿名さん]

値段が下がってお手頃になるだけ。

[156607: 匿名さん]

マンションが戸建みたいに安くなれば良いんだけどなあ。

[156608: 匿名さん]

中古マンションが売れないのはか価格の問題ではない。
中古マンション市場は明らかに供給過剰。
売りに出しても売れない状態が定常化。

[156609: 匿名さん]

だから価格が下がってお手頃になるだけ。

[156610: 匿名さん]

中古マンションは賃貸で安く住めばいい。

[156611: 匿名さん]

早く戸建みたいに安くならないかなあ。

[156612: 匿名さん]

安く住みたいなら戸建賃貸がベスト。

[156613: 匿名さん]

マンションって売れてないし安いですね。

[156614: 匿名さん]

戸建くらい安くなればいいんだけどね。

[156615: 匿名さん]

マンションは安くて羨ましい

あ、都内好立地の話で申し訳ありません・・・
土地の安い田舎だとマンションのほうが高いんですよね

[156616: 匿名さん]

>>156614 匿名さん
4000万以下のマンションは中古になっても、4000万超の戸建てより高くなることはありません。

[156617: 匿名さん]

安くても高くても同じでしょう。

[156618: 匿名さん]

①都心マンション 3LDK 6500万
②都心戸建て　　3LDK 15坪　6500万
③郊外戸建て　　4LDK 35坪　4000万

現実的なラインナップかと思います。
自分は①を選びます。

ここの戸建てさんは、③が好きなんでしょ。
それしか選択肢がないかもしれないけど。笑
どこに勤めて、収入にもよるしね。
土地は残るとも書いてくれてるけど
①は、中古マンションとして売却需要あり
②は、都心でも残っても狭すぎるし、
③は、需要なし。

以上。これが現実だよ！

[156619: 匿名さん]

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。
戸建に妥協。
よくある話ですね。

[156620: 匿名さん]

>>156618 匿名さん
スレタイすら読めないのかよ
いい加減スレチ投稿は他でやれよ

[156621: 匿名さん]

>>156618 匿名さん

郊外なんてアホしか買わない。

[156622: 匿名さん]

こんな人がマンションを買ってしまう、という例ですね。

[156623: 匿名さん]

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションは4000万以下で予算内だが毎月ランニングコストがかかる。
戸建てなら共用部のランニングコストがかからないし広いが、属性が低くて予算が増やせない。
4000万以下のマンションで妥協。
よくある話ですね。

[156624: 匿名さん]

郊外は将来負動産確定。

[156625: 匿名さん]

>>156623 匿名さん

つまり、4000万のマンションしか買えない人は4000万超の戸建買えないってことね。
なら、比較の意味ないね。

[156626: 匿名さん]

>>156620 匿名さん

同じ書き込みを延々と続けるような情弱さんがマンションを買うという見本です。
観察しているとマンション購入者の特徴が笑えてきますよ。