4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[156501: 匿名さん]

原資は同じですよ。
マンションでランニングコストとして消えるか、戸建てでイニシャルコストとして消えるか。
その差です。

[156502: 匿名さん]

6000万の戸建と4000万のマンション

どちらにしようかと悩める人のスレ

[156503: 匿名さん]

>>156499 匿名さん

マンションのランニングコストを踏まえない戸建です。

[156504: 匿名さん]

原資は同じ。
マンションでランニングコストとして消えるか、戸建てでイニシャルコストとして消えるか。
その差でしかないが、マンションさんに１つ戸建てよりメリットがあるとすれば
どちらも滞納した場合、最終的には差し押さえになりますが
戸建てでは一括返済まったなしでも、マンションではローン以外の管理費などの滞納であれば返済猶予が与えられます。

[156505: 匿名さん]

>>156500 匿名さん

戸建にすればマンションのランニングコストは請求されませんよw

[156506: 匿名さん]

＞マンションさんは管理費や駐車駐輪場代のランニングコストが「無駄な」サービスだと言われるのが嫌なんですね。

駐車場代？
駐車場はマンション住民所有ですよ。
使う方と使わない方の不公平感をなくすためですよ。
外に出ていくお金ではありません。
全世帯分駐車場があるマンションは駐車場代なんてワンコインですよ。
購入時に駐車場の権利を購入するマンションもあります。

管理費なんて、ネット代、２４ｈ有人警備で十分もととれてます。
スケールメリットですね。
戸建てで２４ｈ有人警備導入するのにおいくらかかりますか。

[156507: 匿名さん]

>>156504 匿名さん

物件の価格帯が違う。
6000万の戸建と4000万のマンションは比較になりませんね。

[156508: 匿名さん]

うちの嫁も２４ｈ有人警備に満足しています。
戸建てなんて怖くて住めないって言ってます。

[156509: 匿名さん]

>>156506 匿名さん

それ言うとあなたの意見では、住宅ローン自体も外に出ていくお金ではない、という見解になりますよ？

[156510: 匿名さん]

＞156509 匿名さん

意味がわかりません。

[156511: 匿名さん]

4000万のマンションと6000万の戸建を比較させるための屁理屈が理解してもらえず戸建のイライラが募る。

[156512: 匿名さん]

管理費は外に出ていくお金だからです。
一度払ったお金はマンションさん個人のお金ではなくなりますから。

[156513: 匿名さん]

>>156512 匿名さん
外に出て行くお金なんかいくらでもあるでしょう。

[156514: 匿名さん]

マンションさんの意見では、払ったランニングコストの私物化を図るという意図が出てきますよ？

[156515: 匿名さん]

限りある支払い能力をどこに振り分けるか

だけの話でしょう。

マンションと戸建の比較とは関係ない。

不動産の価値は価格なりなので、比較するなら物件の価格帯を合わせないと意味がないですね。

[156516: 匿名さん]

>>156514 匿名さん

意味がわかりません。

[156517: 匿名さん]

4000万のマンションと6000万の戸建を比較させるための屁理屈が理解してもらえず、戸建のイライラが募る。

[156518: 匿名さん]

>>156516 匿名さん
払った管理費はあなた個人で自由に使えるんですよね？
あなたの書き込みはそれを示唆していますよ。

[156519: 匿名さん]

＞156517 匿名さん

そんなの比較するアホいない。

[156520: 匿名さん]

戸建てでイニシャルコストを増やすことは容認できないマンションさん。

[156521: 匿名さん]

不動産の価値は価格なり、と思う人に価格帯の違う物件を比較してよと懇願してもムリですねw


不動産の価値は価格なり、という原理原則を否定することになるからね。

[156522: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[156523: 匿名さん]

>>156520 匿名さん

戸建のイニシャルコスト（だけ）を増やせば価格帯が違うので比較にならないってこと。

物件を比較したいのなら、価格帯を合わせましょう。

[156524: 匿名さん]

世の中広いからリボ払いしちゃう奴もいるし、
理解力のない奴が一人ここにもいるんだな程度の話

[156525: 匿名さん]

予算（月々の支払額）を揃えて比較すると当然戸建のほうが高い物件まで狙えますからね。

初期費だけを考えるなら借地権物件がお得ですし、究極的には賃貸が一番お得って話になってしまいます。
ランニングコストまで含めて比較するのが自然です。

[156526: 匿名さん]

4000<6000なので比較にならない（普通）

4000＝6000を比較せよ（ここのスレ）

[156527: 匿名さん]

＞156518

意味不明だけど、駐車場代としてのお金は外に消えていくお金ではなく、たとえば２４ｈ有人管理費として使われてるんですよ。

[156528: 匿名さん]

>>156523 匿名さん
比較になりますよ。

物件価格を増額した価値とランニングコストを払う事によって得られる価値を比較するんです。
ランニングコストで得られるサービスの価値があるかどうか
価値が無いなら、戸建にして物件価格を増額したほうがいいという話です。

[156529: 匿名さん]

>>156525 匿名さん

トータルのランニングコストが高いのを容認した上で比較するんですよ。

マンションのトータルコストが高いことを受け入れられないならマンションを検討すべきではない。

[156530: 匿名さん]

同一価格帯のマンションだとトータルコストは戸建よりもかかる。

でもマンションを検討したいかどうか。

ですね。

[156531: 匿名さん]

トータルコストが一番高いのは賃貸ですね。

それでも賃貸がいいか？

ですね。

マンションと戸建も同じ。

[156532: 匿名さん]

マンションさんの理屈こそが、実はマンション否定派の意見なんですよね。
戸建てでイニシャルコストを払えないなら、そもそも同額のマンションと戸建ても比較できませんから。
それはマンション購入をも否定していることになります。

[156533: 匿名さん]

２４ｈ警備にお金払えないなら戸建で良いんじゃないの？
そのかわり家族でシフト組んで警備ね。

[156534: 匿名さん]

>>156483 匿名さん
売れないよ。
ベッドタウン在庫やばのしらんの？

[156535: 匿名さん]

戸建てなんて激安で賃貸あるから、安く済ませたいなら購入より戸建て賃貸でしょう。

[156536: 匿名さん]

戸建てでイニシャルコストを払えないなら、マンションでランニングコストも払えない。
当然の話ですね。

[156537: 匿名さん]

>>156487 匿名さん
逃げたな。

[156538: マンション掲示板さん]

まともな考えをしたらマンションなんて買えません。
賃貸が一番賢い。住まいはプライスレス。

[156539: 匿名さん]

>>156534 匿名さん
ですね。

だからこそ駅近好立地の土地を手に入れるべきなんです。
そのためにも、無駄なランニングコストを
物件価格（土地）の増額に割り振ったほうがいいんですよね。

[156540: 通りがかりさん]

マンションは「住む原発」。
将来的には廃墟になり迷惑をかける。
タワマンだけの問題ではありません。
ここのマン民は、この点に何一つ回答がない。
論点をすり替えて逃げるしかない(笑)

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/60180

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/65902?page=4

[156541: 匿名さん]

駅近好立地ってマンションの長所だよね。
駅直結なんてのもマンションならでは。

[156542: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[156543: 匿名さん]

>>156541 匿名さん
駅直結で4000万円以下ってどんだけド田舎なんですか？

[156544: 匿名さん]

つまり駅直結を認めちゃってるってことだよね。

[156545: 通りがかりさん]

生涯コストで比較しないと後から苦労するからね。
戸建てとマンションを、そのまま同じ価格帯で比較する間抜けは居ないだろ。
売却前提の投資用のマンションってのも今は無理。
あとは税金対策ぐらいか。

[156546: 匿名さん]

購入時より高く売れちゃううちのマンションどうしたらいいの。

[156547: 匿名さん]

売って戸建てでも建てようかな。
なあんてね。
戸建みたいに不便でセキュリティ丸裸は無理だなあ。
奥さんが絶対許してくれいない。

[156548: 通りがかりさん]

>>156546 匿名さん

また、妄想ですか(笑)
売却してからお願いいたします。

[156549: 匿名さん]

>>156543 匿名さん
首都圏にもありますよ。

茨城：守谷駅徒歩1分　築10年　3LDK86m2
https://www.homes.co.jp/mansion/b-89470000127/

千葉：千葉ニュータウン駅徒歩1分　築4年　3LDK81m2
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1233340000221/

埼玉：越谷駅徒歩1分　築8年　3LDK68m2
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1408940000009/

[156550: 匿名さん]

いや～、高く売れますね。
http://www.fudousann-fujix.com/mansionvskodate.html

[156551: 匿名さん]

>>156549 匿名さん
(笑)
ここは、都内以外はカス扱いですよ。

[156552: 匿名さん]

>>156551 匿名さん
都内で4000万円以下って青梅とかですか？

[156553: 匿名さん]

木造戸建ては、22年で建て替えるって本当ですか？

[156554: 匿名さん]

①都心マンション 3LDK 6500万
②都心戸建て　　3LDK 15坪　6500万
③郊外戸建て　　4LDK 35坪　4000万

現実的なラインナップかと思います。
自分は①を選びます。

ここの戸建てさんは、③が好きなんでしょ。
それしか選択肢がないかもしれないけど。笑
どこに勤めて、収入にもよるしね。
土地は残るとも書いてくれてるけど
②は、都心でも残っても狭すぎるし、
③は、需要なし。

以上。これが現実だよ！

[156555: 匿名さん]

うちは築30年で建て替えることを考え、4000万より超安い戸建てにしました。

[156556: 匿名さん]

トータルコスト安くしたいなら、郊外の戸建て賃貸だろうね。

[156557: 匿名さん]

>>156554 匿名さん
①は明らかにスレチです。
②もランニングコストが2500万円になるので、かぎりなくスレチですね。

このスレは4000万円以下のマンションのスレです。
戸建はランニングコスト分の増額は可能ですが、いくらなんでも2500万円はやりすぎです。
太陽光ウハウハだった5年以上前なら話は別ですが、今はそうじゃないですから。

[156558: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[156559: 匿名さん]

戸建てさんは、ランニングコストがマンションよりかからない分
預貯金や資産が残りますから、建替えも容易。
今の戸建ては木造で50年前以上もちますが、新年に建替える人が多いのです(笑)

[156560: 通りがかりさん]

マンションはスラム化で生涯沈没ですが。

https://www.dailyshincho.jp/article/2018/01090630/?all=1

https://president.jp/articles/-/25974

[156561: 匿名さん]

つまり、お金がない方は戸建てってことでしょ。

[156562: 匿名さん]

>>156559 匿名さん

うちも建て替えを考え4000万より超安い戸建にしました。

[156563: 匿名さん]

4人家族マンションだとこんな感じ

６０㎡　貧困層
８０㎡　庶民
１００㎡　中の上
１２０㎡　プチセレブ
１４０㎡　リッチ

[156564: 匿名さん]

>>156563 匿名さん

狭すぎて人も呼べないな

[156565: 匿名さん]

4000万円のマンションってこれですからね。

能見台駅　徒歩6分　築21年　3LDK74m2　4,088万円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-39042690001521/

[156566: 匿名さん]

戸建安くて羨ましい。

[156567: 匿名さん]

うちのマンション、あとどれくらい上がるかなあw

[156568: 匿名さん]

>>156557 匿名さん
スレチで逃げたか。

[156569: 匿名さん]

同額だとマンション優位ですもんね。

[156570: 横浜2500万中古建売戸建て]

>>156561 匿名さん
> つまり、お金がない方は戸建てってことでしょ。

お金があってマンションに住みたいという人は賃貸でおｋ。

戸建て買えるのに、わざわざ集合住宅なマンションなんか買わないです。

● 自分にとって望ましい家は「一戸建て」か「マンション」か「賃貸」か - シニアガイド
https://seniorguide.jp/article/1189/534/amp.index.html
7割以上が「土地も建物も所有したい」。
マンション希望者はわずか１割程度。

国交省が2018年11月から12月にかけて行った最近の調査結果でも、この通り
です。

[156571: 匿名さん]

郊外戸建賃貸がお金無いならベストでしょ。

[156572: 匿名さん]

うちのマンションは値上がりしてるから、ただで住んでるようなもんだね。

[156573: 匿名さん]

戸建なら中古が良いんじゃないかなあ。
いくらでも買い叩けるよ。

[156574: 匿名さん]

古家付き土地と言って、更地に渡しにするか
撤去費用分を割り引いてもらうのが普通と思います。

[156575: 匿名さん]

物件価格しか見ないなら、金がないと安いマンションしか選択肢がないね。

[156576: 匿名さん]

築浅の戸建を買い叩くのが一番ですよ。

[156577: 通りがかりさん]

>>156572 匿名さん

で、実際に売ると二束三文(笑)

[156578: 匿名さん]

3800万円だった最上階の資産価値が50万円だってよ。


https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191129-00000001-moneypost-bu...

[156579: 匿名さん]

>>156577 通りがかりさん

ないない。
２割増しでいいならその日のうちに売れますよ。
都心マンションに車はマカン。
今の生活に、まあ、満足してます。

[156580: 匿名さん]

>>156579 匿名さん
ないない。都心の安いマンションなんて二束三文ですよ。
せいぜい高く売れる夢でも見続けてください。

[156581: 匿名さん]

>>156579 匿名さん
ハイハイ、売れたら証拠見せてね～(笑)

[156582: 通りがかりさん]

ここのマンションさんは、相変わらず嘘吐きしかいないな～
首都圏10月マンション発売最低
11/18(月) 15:45配信

不動産経済研究所が18日発表した首都圏（1都3県）の10月のマンション発売戸数は、前年同月比29.5％減の2007戸だった。調査を始めた1973年以来、10月として過去最低。
発売された月に売れた割合を示す契約率は42.6％と、75年8月の42.0％以来の低水準

契約率42%って(笑)
こんなんで高く売れるわけないだろ…

[156589: 通りがかりさん]

マンションは高値で買ったら悲惨だよ。
既に購入して後悔してるのは、マンションさん。

https://www.sumu-log.com/archives/18526/

[156594: 戸建検討中さん]

親切心でいうなら、郊外の戸建は買ってはいけないというのは、不動産関係では常識なんだけど。将来どうするんだろうと思って新築うってるって聞いたが。中古はダブつくし引き受けたくないとも

[156595: 匿名さん]

[No.156583から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[156596: 匿名さん]

戸建ては土地として売れる。
都市の戸建ては建物より土地のほうが何倍も高いから、正直建物の評価はあまり気にならない。

[156597: 匿名さん]

戸建ては、郊外でも需要があるからね。
別に農家や地元に職のある人は、郊外でも戸建てを建てるんだよ。
マンションみたいに区分所有しかなく、維持管理費や積立費、解体費などで負の遺産にはならないから。
まさに負動産なのがマンション。

[156598: 通りがかりさん]

マンションは「住む原発」。
将来的には廃墟になり迷惑をかける。
タワマンだけの問題ではありません。
ここのマン民は、この点に何一つ回答がない。
論点をすり替えて逃げるしかない(笑)

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/60180

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/65902?page=4

[156599: 匿名さん]

おつかれさまです。

4000万のマンションと6000万の戸建は比較できましたか？

[156600: 匿名さん]

4000万のマンションと6000万の戸建を比較させるための屁理屈が誰にも理解してもらえず、戸建のイライラが募っただけのようです。

[156601: 匿名さん]

戸建は「住める棺桶」だね。

なお土地は60年後に2500万で売れる見込みらしい。

[156602: 匿名さん]

4000万のマンションを踏まえた戸建にオドロキw

[156603: マンション検討中さん]

>>156592 通りがかりさん

築年数10年以内売り逃げたらいいじゃん?

[156604: 匿名さん]

マンションって安いですね。

[156605: 匿名さん]

中古マンションは売れてない。
東京の売れ残り中古マンション在庫は、年初から2万7000件を超えていて一向に減らない。
月々の売買成約件数に比べ在庫過剰は明らか。

[156606: 匿名さん]

値段が下がってお手頃になるだけ。

[156607: 匿名さん]

マンションが戸建みたいに安くなれば良いんだけどなあ。

[156608: 匿名さん]

中古マンションが売れないのはか価格の問題ではない。
中古マンション市場は明らかに供給過剰。
売りに出しても売れない状態が定常化。

[156609: 匿名さん]

だから価格が下がってお手頃になるだけ。

[156610: 匿名さん]

中古マンションは賃貸で安く住めばいい。

[156611: 匿名さん]

早く戸建みたいに安くならないかなあ。

[156612: 匿名さん]

安く住みたいなら戸建賃貸がベスト。

[156613: 匿名さん]

マンションって売れてないし安いですね。

[156614: 匿名さん]

戸建くらい安くなればいいんだけどね。

[156615: 匿名さん]

マンションは安くて羨ましい

あ、都内好立地の話で申し訳ありません・・・
土地の安い田舎だとマンションのほうが高いんですよね

[156616: 匿名さん]

>>156614 匿名さん
4000万以下のマンションは中古になっても、4000万超の戸建てより高くなることはありません。

[156617: 匿名さん]

安くても高くても同じでしょう。

[156618: 匿名さん]

①都心マンション 3LDK 6500万
②都心戸建て　　3LDK 15坪　6500万
③郊外戸建て　　4LDK 35坪　4000万

現実的なラインナップかと思います。
自分は①を選びます。

ここの戸建てさんは、③が好きなんでしょ。
それしか選択肢がないかもしれないけど。笑
どこに勤めて、収入にもよるしね。
土地は残るとも書いてくれてるけど
①は、中古マンションとして売却需要あり
②は、都心でも残っても狭すぎるし、
③は、需要なし。

以上。これが現実だよ！

[156619: 匿名さん]

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。
戸建に妥協。
よくある話ですね。

[156620: 匿名さん]

>>156618 匿名さん
スレタイすら読めないのかよ
いい加減スレチ投稿は他でやれよ

[156621: 匿名さん]

>>156618 匿名さん

郊外なんてアホしか買わない。

[156622: 匿名さん]

こんな人がマンションを買ってしまう、という例ですね。

[156623: 匿名さん]

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションは4000万以下で予算内だが毎月ランニングコストがかかる。
戸建てなら共用部のランニングコストがかからないし広いが、属性が低くて予算が増やせない。
4000万以下のマンションで妥協。
よくある話ですね。

[156624: 匿名さん]

郊外は将来負動産確定。

[156625: 匿名さん]

>>156623 匿名さん

つまり、4000万のマンションしか買えない人は4000万超の戸建買えないってことね。
なら、比較の意味ないね。

[156626: 匿名さん]

>>156620 匿名さん

同じ書き込みを延々と続けるような情弱さんがマンションを買うという見本です。
観察しているとマンション購入者の特徴が笑えてきますよ。

[156627: 匿名さん]

>>156623 匿名さん

完全に失言だね。
このレス記録しておこう。

[156628: 匿名さん]

>>156625 匿名さん
4000万超の予算を準備できない属性の人だけ

[156629: 匿名さん]

>>156628 匿名さん

予算準備できる人には
＞156623
は当てはまらないそうです。

[156630: 匿名さん]

（4000万にマンションのランニングコスト2000万を足して）6000万の予算にしました。

内訳は
土地に3000万
上物に2000万
諸費用1000万

ですねw

[156631: 匿名さん]

はよ終われ

[156632: 匿名さん]

>>156630 匿名さん
諸経費1000万円？？

具体的にどういう内訳なんですか？

[156633: 匿名さん]

4人家族マンションだとこんな感じ

６０㎡　貧困層
８０㎡　庶民
１００㎡　中の上
１２０㎡　プチセレブ
１４０㎡　リッチ

[156634: 匿名さん]

注文住宅だと120㎡ぐらいが標準なんだけどね。
土地持たないと無理だから仕方ないのかな

[156635: 匿名さん]

>>156633 匿名さん
100㎡以上の専有面積がある新築分譲マンションは全体の1%しかないし、4000万以下では買えない。
住みたい場所があって広い家が欲しい富裕層は、4000万以上の予算で広い土地を購入して注文住宅。

[156636: 匿名さん]

富裕層が4000万以上の予算ですか。

[156637: 匿名さん]

>>156632 匿名さん

https://www.homes.co.jp/cont/buy_kodate/buy_kodate_00206/

[156638: 匿名さん]

そもそもマンションは狭く作られた住居。
専有面積を狭めて区画数を増やせば、掛け算で売り上げを増やせるし、行政も世帯数が増えれば地方税収が増える。
供給側に広い専有面積を作る理由がないからマンションは狭い。

[156639: 匿名さん]

>>156636 匿名さん
>富裕層が4000万以上の予算ですか。

以上に上限なし。

[156640: 匿名さん]

>>156637 匿名さん

頭大丈夫？
手付金が諸費用？(笑)

[156641: 匿名さん]

>>156640 匿名さん

はい、諸費用です。

[156642: 匿名さん]

>>156639 匿名さん

富裕層が何で4000万？

[156643: 匿名さん]

（4000万にマンションのランニングコスト2000万を足して）6000万の予算にしました。

内訳は
土地に3000万
上物に2000万
諸費用1000万

ですねw

[156644: 匿名さん]

うーん、庶民的w

[156645: 通りがかりさん]

富裕層が、こんなスレ見るわけないだろ(笑)

[156646: 匿名さん]

マンションの騒音、喫煙スレ
毎日たいへんだよね。
同じ属性の住人同士、仲良くね。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173690/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/609892/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3227/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578821/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645132/

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/45800/

[156647: 匿名さん]

富裕層が何で4000万？

富裕層は4000万以上の上限なし。

[156648: 匿名さん]

なんで4000万なの？

[156649: 匿名さん]

富裕層ですが（4000万にマンションのランニングコスト2000万を足して）6000万の予算にしました。

[156650: 匿名さん]

スレタイ参照

[156651: 匿名さん]

>>156649 匿名さん
そうですね。そうじゃないと、生活は厳しくなってしまいます

[156652: 匿名さん]

>>156649 匿名さん
都会では、庶民でももっと高い予算じゃないとまともな戸建ては無理。

[156653: 匿名さん]

>>156652 匿名さん

都会では一戸建てを所有することは予算的に難しいです。
土地持ち分が少ないマンションは安いはずなのに、高いです。デベに騙されています。

[156654: 匿名さん]

>>156653 匿名さん
戸建ては4000万超の予算も可なので属性次第です

[156655: 23区民]

上記、記載の通り金額的に本スレは、
「郊外対象のスレ」ということで決定で宜しいでしょうか？

[156656: 匿名さん]

>>156654 匿名さん

マンションのランニングコストが上限

[156657: 匿名さん]

富裕層が4000万以下のマンションのランニングコストを踏まえて戸建の予算を2000万増やすという設定に同意できる人は戸建派へ。

[156658: 匿名さん]

前の書き込みにあったけど、4000万を軸として使える予算が変わるわけではないので
マンションにしてランニングコストを多く払うか、戸建てにしてイニシャルコストを多く払うかの違いしかないよ。

[156659: 匿名さん]

（4000万にマンションのランニングコスト2000万を足して）6000万の予算にしました。

内訳は
土地に3000万
上物に2000万
諸費用1000万

ですねw

[156660: 匿名さん]

将来のランニングコストをローンで借りるという妄想。

[156661: 通りがかりさん]

マンション住人のマナー悪すぎだろw

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191202-00010004-dime-soci

[156662: 匿名さん]

それを妄想で片付けてしまうと、そもそもマンションのランニングコストが妄想という意見になるよ？
マンションランニングコストと戸建てのローンが毎月同額の支出であれば同じことだから。

[156663: 匿名さん]

子ども１人に養育費2000万かかる。

子どもは3人のつもりだったけど2人にしたので余った養育費を予算に足して6000万の戸建にしました。

[156664: 匿名さん]

ベンツは維持費がかかるので国産にした。

余らせた金を予算に足して5000万の戸建にしました。

[156665: 匿名さん]

マンションは維持費がかかるので戸建にした。

余った予算を足して6000万の戸建にしました。

[156666: 匿名さん]

タバコやめたら戸建の予算が増やせる。

属性に応じて4000万超でもいけます。

[156667: 匿名さん]

全部個人の都合だね☆

[156668: マンション検討中さん]

>>156663 匿名さん
子供が2人以上であれば一戸建ての方が正解です。広く住めるからです。

最近のマンションは狭くなってきています。独身又は3人家族以下です。

[156669: 匿名さん]

>>156662 匿名さん

マンションを現実に買えばランニングコストが掛かります。

もしマンションを買えばランニングコストが掛かるなぁ、というのは妄想ですね。

ランニングコストを踏まえた戸建などは妄想の類いです。

[156670: 匿名さん]

マンション固有のランニングコスト分で戸建てのイニシャルコスト(ローン)を増やさない、という意見を出す人は
そもそもマンションのランニングコストも払えない、と言ってることだからね。

[156671: 匿名さん]

マンション買えばランニングコストがかかる

物件の比較は同一価格帯でないと意味がない

ゆえにマンションのランニングコストが払えない人は戸建しかない

ですね。

[156672: 匿名さん]

マンションを検討してもよいのはランニングコストが払える人だけ

[156673: 匿名さん]

マンション買えばランニングコストが多く掛かるのは当たり前の話。
だからこそ戸建てのイニシャルコストも増やせることになる。

これが出来ない意見の人はマンション購入が出来ない人。もしくは戸建てより安いマンションしか買えない。

[156674: 匿名さん]

>ベンツは維持費がかかるので国産にした。


メルセデスケアがあるんだが？
中古車専用だから知らないか？(笑)

[156675: 匿名さん]

戸建の予算を増やした瞬間にマンションと価格差ができるので比較の意味がなくなる。

つまり戸建の予算組みにマンションのランニングコストを利用しているだけですね。

子ども、クルマ、タバコなどの趣味嗜好、生活スタイルなど、持ってくる対象は何でも良いんだよ。

[156676: 匿名さん]

マンションと戸建てでは、生涯コストが天と地。
こんなところの書込みより遥かに信憑性が高い。

https://president.jp/articles/-/16140?page=3

[156677: 匿名さん]

>>156674 匿名さん

ベンツの維持費はゼロなんだね。
初耳です。

[156678: 匿名さん]

>>156676 匿名さん
こんなところで愚痴ってる戸建のたわ言に信ぴょう性を求めるのは酷だね。

[156679: 匿名さん]

マンション買ったら維持費が掛かっちゃうので戸建にしておきました。

[156680: 匿名さん]

4000万の戸建を考えていましたけど、マンションにしたらランニングコストがかかるので、6000万の戸建にしました。

[156681: 匿名さん]

予算が変わるわけではないからね。
マンション買えるなら戸建ての物件価格を増やせる。
戸建てを買えるならマンションの物件価格を下げざる得ない。

[156682: 匿名さん]

ディーラーでバッテリー交換したら５万取られました。
自分でやったら１万で済みます。

戸建の予算を増やそうと思います。

[156683: 匿名さん]

マンションにすれば総支払いが増える可能性あり。

それでもいいならマンションを買えばいい。

賃貸も同じですね☆

[156684: 匿名さん]

>>156675 匿名さん
なぜ物件の価格差だけで比較の意味がなくなるの？
予算は変わらないので、物件価格が違っても購入はできますよ。

[156685: 匿名さん]

ベンツにすればカネがかかる。

それでも良い人だけがベンツを買えばいい。

[156686: 匿名さん]

>>156684 匿名さん

4000万の物件と6000万の物件は比較にならないからです。

[156687: 匿名さん]

>>156684 匿名さん

購入する物件が違うのなら予算も変わるでしょ

許容できないなら検討対象にならないだけ。

[156688: 匿名さん]

物件価格しか比較しないならランニングコストが払えなくなることも考える必要が出てくるな。

[156689: 匿名さん]

無駄に金を毟り取られるのと自分の意思で支払いを決めるのは同じではない。
ひょっとして同じだと思っている？　支払い金額が同額だから同じなのかな？
さあどっち？　
ちょっとは考える習慣付けないと馬鹿になっちゃうよ。

[156690: 23区民]

本スレは、郊外住みの人を対象とした郊外スレになりますので、ご通知致します。

[156691: 匿名さん]

ムダに搾り取られるってなんだろう？w

[156692: 匿名さん]

予算が同じなんだから毎月払える金額は同じ。
マンションでランニングコストを多く払うか、戸建てでイニシャルコストを多く払うか。
この考えかたは公平性の観点から正論になる。

物件価格だけの比較やコスト感覚の欠如した意見は反論としては弱すぎる。

[156693: 匿名さん]

戸建さんは何で4000万のマンションと6000万の戸建を比較したがるんだろ？

[156694: 匿名さん]

＞予算が同じなんだから毎月払える金額は同じ。

そんなこと誰が決めたんだろう？
物件が変われば予算も変わるのが当たりまえ。

[156695: 匿名さん]

>>156694 匿名さん
なぜ？
あなたはマンションを検討できないの？

[156696: 匿名さん]

賃貸が一番コストが高いけど、戸建さんの理屈だと予算が上がりますね。

[156697: 匿名さん]

>>156695 匿名さん

安いマンションしか買えないという設定なら、比較する意味がない。

[156698: 匿名さん]

4000万のマンションと6000万の戸建

好きな方を選べw

[156699: 匿名さん]

>>156697 匿名さん
それはあなたの問題では？

[156700: 匿名さん]

>>156699 匿名さん

不動産の価値は価格なり。

違うというのならそれこそ貴方の問題です。

[156701: 匿名さん]

賃貸マンションにすれば最も高い戸建が狙える。

[156702: 匿名さん]

>>156701 匿名さん

騒音や維持費滞納のリスクヘッジもできるから戸建買えないなら賃貸かな～

[156703: 匿名さん]

＞不動産の価値は価格なり。

結局マンションより価値が高くなる戸建てになってしまうということが許容できないあなたの問題なのではないですか？
不動産の価値は価格なり、というのはあなたの見解ですし、同じ物件でないと比較する意味がない、というのもあなただけの見解です。

[156704: 匿名さん]

マンションのローン＋管理費＋共有部修繕費＋駐車場代＝戸建のローン

[156705: マンション検討中さん]

>>156704 匿名さん
最近のマンションは高いよ。

[156706: 匿名さん]

どっちも住んだけど戸建の方が住みやすいよ

[156707: 匿名さん]

性犯罪に転落死にストレス
マンションで子育ては虐待

[156708: 匿名さん]

>>156704
管理費・修繕費・駐車場代はローンを組むものではないし、物件ローンには組めない。
毎月の収入から捻出するものですよ。
貯蓄を切り崩して支払うのであれば、オーバーローンと思われる。

そもそも上記費用を上乗せして考えることはタラレバの話です。

[156709: 匿名さん]

>>156708 匿名さん
>管理費・修繕費・駐車場代はローンを組むものではないし、物件ローンには組めない。

マンションで長期的にかかる 管理費・修繕費・駐車場代分を、予算としてローンに組める属性の人だけが4000万超の戸建てを購入できる。
属性が足りない人は、4000万以下のマンションを買って毎月の収入から捻出。

[156710: 匿名さん]

管理費＋修繕費＋駐車場代は自分だけでは節約ﾃﾞｷﾅｲ～

[156711: 匿名さん]

>>156708 匿名さん
あなた自らが毎月の収入から捻出と書いてあるとおり、ローンもランニングコストもここで扱われているコストは毎月の支出ですよ。
支出先が違っても支出元は同じです。そして支出額も同じという話です。

[156712: 匿名さん]

毎月マンションの共用部に払う金をすべて専有部にかけられるのが戸建て。

[156713: 匿名さん]

>>156703 匿名さん
「不動産の価値は価格なり」さんは、論理破綻してるから相手にしない方がいいよ。

不動産は価格なりと言うなら、共有部のランニングコスト分をイニシャルに乗せれる戸建て一択となる。けど、それは納得できないみたい。

そもそも、大抵の人が人生で一回しか購入せず、一つとして同じ物が無いと言う性質の不動産で「価格なり」が当てはまるとは思えない。

[156714: マンション検討中さん]

>>156712 匿名さん

大規模マンションだと、使わない共有部がありますね。使って予約と別途費用が必要です。
(屋上庭、ゲストルーム、シネマルーム、プール)

[156715: 低層レジデンス]

だから新築マンションはフェラーリなんだよ。
維持費がかかるのは当たり前。
大衆車プリウスの戸建てとは違う。比較にならない。
払えない奴は買わなければ良い。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191128-00000003-pseven-bus_a...

[156716: 匿名さん]

またマンションさんの妄想ですね。
いつになったらバスに乗ってると気づくんだろうか。

[156717: 匿名さん]

>>156713 匿名さん

不動産の価値は価格なり

であれば4000万のマンションと6000万の戸建は比較になりませんね。

不動産の価値は価格なりだから。

[156718: 匿名さん]

>>156710
節約したいのであれば、最初からＭＳを購入しないことです。
ＭＳとは、そういう費用が掛かる物件です。

チップが必要な国に旅行に行って、無駄だと思っても払ってください。
払いたくなければ、行かなければ良いでしょ。
それだけです。

[156719: 低層レジデンス]

>>156716 匿名さん

バスだとしてもフェラーリのバスだから。

[156720: 匿名さん]

立地が良いとか高台が良いとか言う話は全て不動産の価値は価格なりという原則で説明できる。

したがって4000万の物件と6000万の物件は価格が違うので比較になりません。

逆になぜ比較したがるのかが不明。

[156721: 匿名さん]

マンションはカネがかかる。

比較したいのなら、マンションにカネがかかることを受け入れましょう。

[156722: 匿名さん]

安いマンションしか買えないと言ってるのは戸建さんだけですよ。

[156723: 匿名さん]

>>156719 低層レジデンスさん

フェラーリ100台分の超高級バスだねw

[156724: 匿名さん]

生涯コストは賃貸が一番ですね。

なのに賃貸の人も多数いらっしゃいます。

ランニングコストしかオツムにない戸建の理屈だと賃貸はあり得ないことになりますね。

[156725: 匿名さん]

ランニングコストが一番安い戸建にしました。

[156726: 匿名さん]

戸建てと同じ額のランニングコストであれば同じ物件価格の比較ができるでしょ。

[156727: 匿名さん]

ランニングコストが高いマンションにしました。
でも、ローン＋維持費＋駐車場代を考えると戸建てのが建物も立地も遥かに良い物件を買えたんじゃないかと後悔してます(泣)

[156728: 匿名さん]

ランニングコストはランニングコストで比較すれば良い。

物件の比較は価格帯を合わせるのが基本です。

[156729: 匿名さん]

マンションの方がランニングコストがかかる？

だからどうしたって感じですね。

イヤならやめとけ。

[156730: マンション検討中さん]

>>156727 匿名さん
私は一戸建てからマンションへ住み替えようとしたが、このスレッドで考え直しました。
やっぱりリスクが多くて怖いのです。一戸建てのままで寒さの対策を考えます。

[156731: 匿名さん]

>>156729 匿名さん
それ書いちゃうと比較自体を放棄してるじゃんw

[156732: 匿名さん]

>>156729 匿名さん
ランニングコストが問題というより、ランニングコストに見合ったサービスが受けれないのが問題かな。

共有部分は自分が使わなくてもランニングコストかかるし、「みんなで負担」になると、なぜかみんな節約しなくなるんだよね。

修繕費も、組合の金だと、途端に計算がザルでめちゃくちゃ高い金額払わされるからな。
コンサルとかわけわからんし。

自分の不動産なんだからきちんと自分で管理したいし、価格の妥当性くらい判断できる知識は持とうぜ。

[156733: 匿名さん]

戸建万能理論ですか☆

4000万ぽっちのマンションを踏まえた戸建の時点でお里が知れてます。

[156734: 匿名さん]

何年分のランニングコストをイメージするのかは知らないが、ランニングコストの分ローンを増やすという妄想はやめた方がいい。

[156735: 匿名さん]

（4000万にマンションのランニングコスト2000万を足して）6000万の予算にしました。

内訳は
土地に3000万
上物に2000万
諸費用1000万

ですねw

[156736: 匿名さん]

>>156735 匿名さん

（ ）の中は妄想が入る。

[156737: 匿名さん]

>>156734 匿名さん
マンションのランニングコストには払う価値がないってことになるよ？

[156738: 匿名さん]

>>156734 匿名さん
なぜ？月額が同じならランニングコスト分、戸建ての方がイニシャルに割く金額が増えるけど。

[156739: 匿名さん]

>>156733 匿名さん
戸建て民が万能ではなくて、マンション民がポンコツ揃いなだけ。

[156740: 匿名さん]

マンションのエントランスや廊下、エレベーターやらの照明や空調を24時間稼働させないといけないとかすごい無駄だよね。

[156741: 匿名さん]

>>156734 匿名さん

ランニングコストはローンと違って一生続くからね。
ローンより酷い。

[156742: 匿名さん]

滞納したら悲惨ですよ。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191201-00030698-president-so...

[156743: 匿名さん]

マンションの場合、自分は払えても滞納する奴が必ず出るからね～
そのリスクも考えると集合住宅なんて誰だって購入したくないよな。

[156744: 23区民]

>>156743 匿名さん
郊外ならそのリスクは高まりますね

[156745: 匿名さん]

>>156737 匿名さん
何十年分のランニングコストを妄想してるの？w

[156746: 匿名さん]

>>156741 匿名さん
賃貸は死ぬまで家賃が掛かるけどそれって酷いのかな？w

[156747: 匿名さん]

戸建はマンションの管理費ごときでギャーギャー騒ぐなw

[156748: 匿名さん]

>>156740 匿名さん

どこがすごい無駄なんですか？
街灯とか点いてるのが許せない人？w

[156749: 匿名さん]

>>156739 匿名さん

戸建にするだけで全能感に浸れるらしい。

[156750: 匿名さん]

とにかくマンションのランニングコストが許せない、払いたくない人は、戸建。

[156751: 匿名さん]

一生続くランニングコストを適正に見積もってローンで借り切るのは難しいな。

適当に30年とか50年とかにしておくかぁ

適当に。

[156752: 匿名さん]

一生マンションに粘着するつもりだね。

あと何年やれば気が晴れるんだろ？w

[156753: 匿名さん]

すでにマンション余りの時代になってますから忠告してあげてます。

[156754: 匿名さん]

マンションさんの面白思考にびっくりです。
価値は価格なり
方式で発想すると、100円の蜜柑を10000円
で買わされたりすると、その蜜柑の価値が10000円
になると言うことだよね。
俺が10000円と認めたんだからと言い、他人がどう
忠告しようと我関せず。

嫌なら買わなければいいだけ。
一個10000円の蜜柑を食べられる俺様が羨ましいか？

うーん、まあ御本人が 良いと言うなら良いですけどねぇ…

[156755: 匿名さん]

>賃貸は死ぬまで家賃が掛かるけどそれって酷いのかな？w

マンションを購入しても死ぬまで家賃のようにランニングコストが掛かるから酷い。

[156756: 匿名さん]

使わない共用施設に金を払いたがるマンションさん(笑)

[156757: 匿名さん]

マンションさんは滞納を推奨w
もう忘れちゃったんですか？

管理費と修繕積立金の支払いは出来なくなるとどうなるでしょうか？ 築年数の中古マンションは駅から近いが、築年数が高くて、管理費と修繕積立金の合計は3万5千円でちょっと高い気がします。
>>156201
別に払わなくてもなんの罰則もありません。
払えないとキッパリ断りましょう。中途半端に払うと
毎月請求書が来ることになります。

[156758: 匿名さん]

今日もマンションに粘着します。

[156759: 匿名さん]

と粘着マンションが言ってますw

[156760: 匿名さん]

と、粘着戸建さんが粘着してます☆

[156761: 匿名さん]

>>156754 匿名さん
愛媛の方でしたか。
https://www.pref.ehime.jp/h12200/mican-kanzume/profile_mican.html

[156762: 23区民]

今日も地方民の意見を宜しくお願いします。

[156763: 匿名さん]

痴ほう症の地方民が、都内の割高マンションを騙されて買うまでがパターン。

[156764: 匿名さん]

>>156760 匿名さん
自己紹介ありがとう。
粘着マンションさん☆

[156765: 匿名さん]

マンションの維持管理費＋修繕積立費＋駐車場代は、
住人全員で借りてる一生続くローンみたいなもの。
誰かが滞納したり払えなくなると、他の住人が負担する事になる。
例え住んでなくても所有してるだけで、発生するとか負の遺産。しかも区分所有しかないとか(笑)

[156766: 匿名さん]

>>156761 匿名さん

みかんおいしいね。

[156767: 匿名さん]

ど田舎戸建 vs 地方都市部マンション

[156768: 匿名さん]

世田谷杉並周辺部の戸建 vs 都心3区マンション

[156769: 匿名さん]

今日も管理費に粘着する戸建さん

一生このまま続けるつもりか

[156770: 匿名さん]

みきゃんカワイイw

戸建は可愛げがないけどw

[156771: 匿名さん]

マンションさんも無駄なランニングコストに気づいてはいるんだよ。
認めたくないだけ。てなきゃ滞納者がこんなに居る訳がない。

https://president.jp/articles/-/30698

[156772: 23区民]

>>156768 匿名さん
世田谷杉並は、アクセス悪いよ。
世田谷は売れなくなってきたと話題。

[156773: 匿名さん]

普通に考えて足場も組めない高層マンションなんて修繕費高騰するに決まってるじゃん

そのくせ、耐震1だし、軟弱地盤に建てるし、将来の事とか全く考えて無いよね。

[156774: 匿名さん]

>>156772 23区民さん

三茶は便利ですよ
固定資産税が心配ですが

[156775: 匿名さん]

>>156774 匿名さん

土地代は3000万です。

[156776: 匿名さん]

（4000万にマンションのランニングコスト2000万を足して）6000万の予算にしました。

内訳は
土地に3000万
上物に2000万
諸費用1000万

ですねw

[156777: 匿名さん]

マンション購入者の大半が中国人投資家でした。
大量売り出し中、お買い得です。多摩川から走歩1分です。

物件名：グランシーナ多摩川
物件種目：中古マンション
価格：3,950万円
交通：ＪＲ南武線 向河原駅 徒歩9分
その他の交通：東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩20分、ＪＲ横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩14分
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子

詳細を見る
https://www.athome.co.jp/u?s=17hNB...

[156778: 匿名さん]

>>156777 匿名さん

お探しのページは見つかりません。

[156779: 匿名さん]

ひでーコピペだなw

さすが戸建クオリティ

[156780: 匿名さん]

どうせ武蔵小杉のスレからパクってきたのでしょう。パクリは戸建の文化ですね。

[156781: 匿名さん]

>>156780 匿名さん

まったく同じ宣伝が武蔵小杉のスレに載ってると思いますよw

[156782: 匿名さん]

マンション安くなってきましたね。

[156783: 匿名さん]

>>156777 匿名さん

私はマンションなのに戸建て扱いとか、酷すぎますよ。

[156784: マンション検討中さん]

>>156778 匿名さん

物件名：グランシーナ多摩川

物件種目：中古マンション
価格：3,950万円
交通：ＪＲ横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩14分
その他の交通：ＪＲ南武線 向河原駅 徒歩9分
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子

詳細を見る
https://www.athome.co.jp/u?s=17hNBvC

[156785: 通りがかりさん]

悪いことは、なんでも戸建てに責任転嫁w
それが、ここのマン民☆

[156786: 匿名さん]

だから、マンション住人のマナーが悪いんだね(笑)

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191202-00010004-dime-soci

[156787: 匿名さん]

マンションの騒音、喫煙スレ
毎日たいへんだ

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173690/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/609892/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3227/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578821/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645132/

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/45800/

[156788: 匿名さん]

>>156784 マンション検討中さん

多摩川のマンションって毎年洪水リスクありそう

[156789: マンション検討中さん]

>>156784 マンション検討中さん
ここのマンションで、同じ階と面積なのに価格設定の差は800万円ほど

[156790: マンション検討中さん]

>>156788 匿名さん
そうですね。上記と同じ面積ですが価格は大幅違う

物件名：グランシーナ多摩川

物件種目：中古マンション
価格：4,980万円
交通：ＪＲ横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩14分
その他の交通：ＪＲ南武線 向河原駅 徒歩9分、東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩20分
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子

詳細を見る
https://www.athome.co.jp/u?s=17NOaKC

[156791: 23区民]

>>156774 匿名さん
環七より内側なら良いですね
環八まで行くときびしそうです。

[156792: マンション検討中さん]

>>156787 匿名さん
一戸建ては寒いですね。他はメリットばかりです。

[156793: 匿名さん]

売り主の販売希望価格ですからね。
こんなのに高値で有難がるのは在庫を抱えてる人だけですよ。

[156794: 匿名さん]

止まらぬ住民撤退と不動産下落。武蔵小杉の浸水は"人災"だった？
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191203-01102470-playboyz-soc...

[156795: 匿名さん]

2～3歳女児 7階建て建物から転落か　母親は兄姉と幼稚園に
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191202-00010004-houdoukvq-soci

可哀そうすぎる。

[156796: マンション検討中さん]

>>156793 匿名さん
そうですね。同じマンションで以下のようなバラツキな価格設定です。

物件名：グランシーナ多摩川

物件種目：中古マンション
価格：3,950万円
交通：ＪＲ南武線 向河原駅 徒歩9分
その他の交通：東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩20分、ＪＲ横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩14分
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子

詳細を見る
https://www.athome.co.jp/u?s=17hNBvC

物件名：グランシーナ多摩川

物件種目：中古マンション
価格：4,790万円
交通：ＪＲ南武線 向河原駅 徒歩9分
その他の交通：ＪＲ横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩13分、東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩17分
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子

詳細を見る
https://www.athome.co.jp/u?s=19aR2yC

物件名：グランシーナ多摩川

物件種目：中古マンション
価格：4,750万円
交通：ＪＲ南武線 向河原駅 徒歩9分
その他の交通：湘南新宿ライン（宇都宮?逗子） 武蔵小杉駅 徒歩14分、東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩19分
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子

詳細を見る
https://www.athome.co.jp/u?s=19QadvC

物件名：ライオンズ武蔵中原ステーションプラザ

物件種目：中古マンション
価格：4,980万円
交通：ＪＲ南武線 武蔵中原駅 徒歩2分
所在地：神奈川県川崎市中原区下小田中２丁目

詳細を見る
https://www.athome.co.jp/u?s=18KQpvC

物件名：グランシーナ多摩川 105

物件種目：中古マンション
価格：3,980万円
交通：ＪＲ南武線 向河原駅 徒歩9分
その他の交通：ＪＲ横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩15分、東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩20分
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子

詳細を見る
https://www.athome.co.jp/u?s=7bcz78C

[156797: 匿名さん]

武蔵小杉で戸建なんか建てたら、

しんじゃうよ

[156798: 匿名さん]

>>156795 匿名さん

ここに貼り付けるか。

[156799: 匿名さん]

中古のマンションでも5000万

高すぎますよねー

[156800: 匿名さん]

武蔵小杉スレからパクった物件の情報をコピペする。パクリ常習犯たる戸建のお家芸ですね。

[156801: 匿名さん]

「マンションか、マンション以外か」

今年の流行語ですね。

[156802: 匿名さん]

>>156795 匿名さん

性犯罪に転落死にストレス
マンションで子育ては虐待

[156803: 匿名さん]

また戸建がとんでもないことを言いだしたな。

[156804: 匿名さん]

マンション住人のマナー悪すぎだろw

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191202-00010004-dime-soci

[156805: 匿名さん]

マン民vsマン民w
結局、住人同士で争ってるだけ。
戸建てを巻き込むなよ。

[156806: 23区民]

156805 匿名さん
戸建ての近隣トラブルも同じだと思いますよ。

ここにいる郊外戸建ては、お隣との距離が遠くでいいですね。

[156807: 匿名さん]

>>156802 匿名さん

残念ながらまたまたマンションで性犯罪が起きてしまいました。

[156808: マンション検討中さん]

>>156807 匿名さん

マンションで住めば分かるよ。
確か家にいる間だけど、セクシーな服をやめて欲しい。

[156809: 匿名さん]

>>156807 匿名さん

性犯罪は心の殺人です

[156810: 23区民]

悪ニュースで揚げ足をとることを考える戸建て民。民度が低いというか、本当に人間なのか疑われる。

[156811: 匿名さん]

>>156810 23区民さん

それがマン民。
民度が低いから何を言っても「戸建てが～」
どっかの野党みたい。

[156812: 通りがかりさん]

>>156806 23区民さん

戸建てのトラブルがマンションに比べて少ないのは何故かな？
ルールを守らないから集合住宅が好きなんだね。
ここでも有益な情報は皆無で迷惑しかかけない。
情報ソースも無い思い込み発言はマンションさんだけ、全く役に立たないんだよな…

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191129-00207517-hbolz-soci

[156813: マンション検討中さん]

>>156810 23区民さん
悪ニュースというか事実です。
こういう事実のニュースがないと騙される人は増えちゃうだろう。
結局、デベ民は「マン民は馬鹿め」と笑いながら楽しく生活してるだけです。

[156814: 匿名さん]

【2018年　侵入窃盗の発生比率】警視庁HPより

一戸建て住宅　25.8パーセント
その他の住宅　19.6パーセント
中高層住宅（4階建て以上）9.5パーセント
※｢その他の住宅｣　3階建て以下の共同住宅、テラスハウス等
※残りの割合はオフィス等

どちらも気を付けましょう！

[156815: 匿名さん]

>>156811 匿名さん

それが粘戸
民度が低いから何を言っても「マンションマンション～」
どっかの野党みたい。

[156816: 匿名さん]

都内に若い女性が一人暮らしをするならマンションしかないよね。

ここのスレだとそのような女性にも戸建に住めと言うのかな？

[156817: 匿名さん]

マンションに住むのは何らかの個人的な理由があるからですね。

事情もへったくれもなくマンションで犯罪や事故が起こったからマンションはダメだと主張するのは浅はかとしかいえません。

[156818: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[156819: 匿名さん]

>>156816 匿名さん

おっしゃるとおり
婆さんしかいないど田舎の戸建より、うら若き女性が多数お住いの都内マンションで性的犯罪が多く発生するのはやむを得ないかも知れません。

かといって戸建に住めとは言えませんし。

悩ましいですね☆

[156820: 匿名さん]

>>156819 匿名さん

警視庁のデータなんだけど？(笑)

[156821: 匿名さん]

>>156820 匿名さん

だからどうした？
って感じですね。ここの婆さんならいざ知らず、都内で働くうら若き女性は都内のマンションに住むしか選択肢がなさそうです。
性犯罪がーと騒ぎ立てても戸建に住めとは言えないですし、悩ましいよね☆

[156823: 23区民]

[No.156822と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[156824: 通りがかりさん]

>>156815 匿名さん

また真似、二番煎じは敗北の証(笑)

[156825: 通りがかりさん]

おいおい、マンションさんは下流だろw

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191129-00207517-hbolz-soci

[156826: 匿名さん]

滞納とかマンション民しか居ないよ？

https://president.jp/articles/-/30698

[156827: 匿名さん]

>>156822 23区民さん

バカな奴。人間？

[156828: 通りがかりさん]

これがマン民の実態だからね。
同じ属性の住人同士、仲良くしてくれ。
マン民の敵はマン民なんだからさ。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173690/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/609892/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3227/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578821/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645132/

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/45800/

[156829: 匿名さん]

都心マンションにどんな人たちが流入してるかわかってる？

[156830: 匿名さん]

>>156826 匿名さん
そのまま住んで欲しいよね。
売り逃げで他人の迷惑になります。

[156831: マンコミュファンさん]

>>156828 通りがかりさん
戸建てでは起きないの？

[156832: 匿名さん]

スレの民度が低すぎる。

やはりスレ主さんのキャラが色濃く反映されますね。

[156833: 23区民]

>>156827 匿名さん
会社でちゃんと相手にされてる？笑

[156834: 匿名さん]

>スレの民度が低すぎる。
確かに4000万以下のマンションをフェラーリに例えるような人が出てきます。

[156835: 匿名さん]

>>156834 匿名さん

何か問題でも？

[156836: 匿名さん]

>>156832 匿名さん

嫌なら来るなよ(笑)
これがマンションさんの本性なんだから、仕方ないだろ。

[156837: 匿名さん]

戸建さんたち寒いのかイライラしてるね

[156838: 匿名さん]

>>156833 23区民さん

この人、誰にも相手にされなそう(笑)
マンションが戸建てより上とか、恥ずかしくて誰にも話せないだろ普通。

[156839: 匿名さん]

マンションさんのマナー悪すぎて、マンションさんが自我崩壊してるw

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191202-00010004-dime-soci

[156840: 匿名さん]

＞マンションが戸建てより上とか、恥ずかしくて誰にも話せないだろ普通。

はるかに上だけど
ちなみに戸建が上だと思う理由ってなに？

[156841: 匿名さん]

やっぱりマンションって気圧の関係でイライラしちゃうのかな？
こりゃ事故物件になっちゃうわ

[156842: 匿名さん]

昭島市の戸建で育った人だね

[156843: 匿名さん]

>>156840 匿名さん

マンションも戸建ても価格なり。
立地が全て。
ただし、マンションと戸建てでは、生涯コストが天と地。
より多くお金をかけられる戸建ては、立地も間取りも家質もマンションより上。
区分所有とか悲しいよね。

https://president.jp/articles/-/16140?page=3

[156844: 匿名さん]

＞立地が全て
戸建ってよく災害で被害を出すから困るよね

[156845: 匿名さん]

>>156838 匿名さん
そっくりそのままお返し致します。笑

[156846: 匿名さん]

>>156844 匿名さん
おいおい、マンションの立地が川沿いや湾岸の埋立地ばかりなのは無視かよ(笑)

[156847: 匿名さん]

戸建ては立地を選んで建てられるけど、マンションはデベの建てたマンションから選ぶしかないからね～
立地なら戸建てが有利。

[156848: 匿名さん]

>>156845 匿名さん
え？
普通、マンションは下も下。
集合住宅なんだよ？
え？え？え？
(笑)

[156849: 匿名さん]

>>156841 匿名さん

戸建で暴行起きたこと無いってこと？

[156850: マンション検討中さん]

なんで新築マンションは2000万円だけでしょうか

[156851: 匿名さん]

マンションか、マンション以外か

[156852: 匿名さん]

>>156850 マンション検討中さん

1800万の新築マンションなんかここの戸建には上等過ぎますねw

[156853: 通りがかりさん]

また「戸建てが～」か…
少しは、まともなレスしたら。

[156854: 匿名さん]

滞納者vs住人(笑)
https://president.jp/articles/-/30698

[156855: 匿名さん]

>>156848 匿名さん
ベニヤ板住宅さん。笑
え？え？え？

[156856: 匿名さん]

また「マンションが～」か…
少しは、まともなレスしたら。

[156857: 匿名さん]

>>156850 マンション検討中さん

西八王子ってどこ？

[156858: 匿名さん]

>>156857 匿名さん

ご本人の居住エリアや興味、所得水準ををAIが診断して最適な不動産広告を配信してくれます。

[156859: 匿名さん]

猿まねが始まったら、マンションさんは敗北宣言してるんだよね～(笑)

[156860: 匿名さん]

ここのマンション住人のマナー悪すぎ。
集合住宅って響きにドン引き。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191202-00010004-dime-soci

[156861: 匿名さん]

また「マンションが～」か…
少しは、まともなレスしたら。

[156862: 匿名さん]

>>156861 匿名さん
あ、これが猿まねか(笑)

[156863: 通りがかりさん]

毎日大変だな。
同じ属性の住人同士、仲良くね。
事件とか起こすなよw

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173690/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/609892/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3227/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578821/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645132/

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/45800/

[156864: 匿名さん]

マンションと戸建てでは、生涯コストが天と地。
マンションはフェラーリらしいが、乗合いバスだって(笑)
普通の感覚なら国産乗用車の戸建てを選ぶわ。

https://president.jp/articles/-/16140?page=3

[156865: 匿名さん]

>>156862 匿名さん

あ、これが猿かw

[156866: 匿名さん]

フェラーリは維持費がかかるから国産にしました。
ランニングコストで予算を上げて5000万の戸建にしました。

これが戸建流☆

[156867: 匿名さん]

フェラーリのランニングコストにいちゃもんを付けて戸建の予算を上げる。

マンションのランニングコストにいちゃもんを付けて戸建の予算を上げる。

一緒だなw

[156868: 匿名さん]

マンションがイヤでたまらない人生

このまま一生続くのだろうか。

[156869: 匿名さん]

>フェラーリは維持費がかかるから国産にしました。
マンションは共同購入したバスなので、席は狭いし行先も管理組合で合議が必要。
バスの維持管理費は毎月強制徴収だが、税金は座席の広さで個人負担になる。

メーカや車種行先も自由に選べる自家用車がいいので戸建てにしました。

[156870: 匿名さん]

マンションより住人が嫌。
つまり集合住宅は嫌。

[156871: 匿名さん]

対人恐怖症なら戸建だね。

[156872: 匿名さん]

マンションイヤイヤ期の戸建さん。

このまま一生続けるのだろうか。

[156873: 匿名さん]

マン民がフェラーリやベンツに例えるのは
勝手だが、例える時に「区分所有」という事実をふまえないと、全く例えにならないからな。

区分所有と専有は全然違うから。

[156874: 匿名さん]

区分所有にメリットがあるなら堂々と主張すればいいだけ。

メリットが無いから有耶無耶にして、具体的な事は出さず謎の例えをしてるだけ。

[156875: 匿名さん]

マンションは高級な寝台特急ですね。
寝てるだけで目的地に着きますしメンテナンスなサービスもカネさえ払えばいい。

戸建は自分で何でもやる国産なんでしょ？
整備も高いディーラー車検は避けて安上がりな持ち込みの民間ユーザー車検でお茶を濁す、バッテリーや消耗備品もアマゾンで買って自分で取り付ける、ガソリンはもちろんレギュラーで1円でも安いセルフに並ぶ、洗車は厚かましく家の前の公道にとめてホースで水をまき散らす、、、

民度ですね。

[156876: 匿名さん]

>>156873 匿名さん

バスに例えるのは勝手だが、戸建ごときに指図される謂れはないからね。

[156877: 匿名さん]

確かに軽自動車はリーズナブルですね。
メーカーのマージンもほとんど無いと言いますし。

[156878: 匿名さん]

>>156875 匿名さん
4000万以下のマンションは普通寝台車だから、自分の上や下に赤の他人が寝てる。
列車は他人が決めたダイヤで線路のあるところしか行けない。
自家用車のほうがいいなら戸建て。

[156879: 匿名さん]

4000万以下のマンションをフェラーリで例示するのがマンション的勘違い。

[156880: 匿名さん]

>>156876 匿名さん
マンションを車に例えるならフェラーリよりバスでしょう。

[156881: 匿名さん]

電車は鉄道会社が維持管理してるから、話にならない。
マンションは、ワゴン車をシェアして購入がいいとこ(笑)ギュウギュウだ。

[156882: 匿名さん]

そりゃ、騒音や喫煙問題もひっきり無しに起きるわな。
乗合いバスだもん(笑)

[156883: 匿名さん]

>>156878 匿名さん

こっち見んなw

[156884: 匿名さん]

遠くの方でバスバスと騒いでるのが居ますね☆

[156885: 匿名さん]

乗り物好きなんだろw
子どもはプラレールとかトミカ好きだから

[156886: 匿名さん]

フェラーリか国産の乗用車か車種にこだわるマンションさん。
乗合いか個人所有かにこだわる戸建てさん。
どちらがマトモかは一目了然w
住宅としては、戸建てに軍配。
マンションさんは、どこか足りないんだよ。

[156887: 匿名さん]

乗り物勝負はマンションさんの負け。

[156888: 匿名さん]

元スレで何年も前から繰り返しやったマンション惨敗パターンの繰り返し。
16万レスもあるね。

[156889: 匿名さん]

集合住宅の時点で、住まいとしては致命的。
後は立地と無駄な共用施設で踏ん張るしかない。

[156890: 匿名さん]

軍配付けてどうするの？何か得られるものがありますか？

戸建に住みたければ住めばよい！
マンションに住みたければ住めばよい！
それだけでしょ。
不毛ですよ。

[156891: 匿名さん]

>>156890 匿名さん

また逃げた。
軍配をつけたがってたのは、元々マンションさん。
戸建てさんの反論から始まりマンションさんがボコボコに。

[156892: 匿名さん]

集合住宅としては、公団住宅でさえ30～40年で建替えしてるってのに民間のマンションは、かなり悲惨な状況。
ほとんんど建替えが進まずボロボロ。
マンションも30年以上経つと修繕だけでは済まないみたいね。設備が古臭くなるからかな。

http://www.fudousann-fujix.com/mansionvskodate.html

[156893: 横浜2500万中古建売戸建て]

16万レスをもってしても、マンションを購入する意味・目的・メリットが出てこない。
これぞ、新聞広告やマンデベ営業の謳い文句につられて、深く考えずにマンションを買ってしまっている証拠である。

すなわち、こうである。

購入するなら戸建て一択。
マンションに住むなら賃貸でおｋ。

[156894: 匿名さん]

今日は戸建さんのヒステリックな投稿が目立ちますね。

何かあったのだろう。

[156895: 匿名さん]

いつもの「精神的勝利」宣言ですね。

特に得るのものはないですが、スレを続けるモチベーションにはなるみたい。

[156896: マンション検討中さん]

日本の賃貸は異常に高いですね。
礼金、敷金など払わないといけない。
退去時エアコンなどの掃除代金まで請求されます。
人と人の間はただお金だけ、冷たい。

[156897: 匿名さん]

スレに依存してるからやめられない。

マンションというのはそんなに中毒性があるのかな？w

[156898: 匿名さん]

「マンション惨敗」

と書き込む時に気持ちよくなるんでしょ？

気がついたら16万、、、ヤバイです。

[156899: 匿名さん]

普通の感覚だと4000万のマンションと6000万の戸建なんか比較にならないからね。

[156900: 匿名さん]

>>156898 匿名さん

マンション惨敗なんだ(笑)

[156901: 匿名さん]

コピペの連投も常習的ですよね

不特定多数が見てる公共的な場で自分のワガママを通すっていう高揚感があるのでしょう。

現実世界だと遠慮しなきゃいけないからね☆

[156902: 匿名さん]

>>156900 匿名さん

スレに依存してるんだw

[156903: 匿名さん]

では午後の部開幕です！

張り切っていきましょー！☆

[156904: 匿名さん]

マンションさんが比較にならないと言ってる時点で、マンション購入するメリットは無いってことだよ。

[156905: 匿名さん]

面倒なんだよ。
マンションさんw

[156906: 匿名さん]

マンション住人のマナー悪すぎだろw

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191202-00010004-dime-soci

[156911: 匿名さん]

[NO.156907～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[156912: 匿名さん]

マンションフェラーリ論は終焉？

[156913: 匿名さん]

戸建さんスッキリしたね

[156914: 匿名さん]

マン民はルールを守らないし思い込み発言ばかりでした。
有益な情報は皆無で迷惑しかかけない。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191129-00207517-hbolz-soci

[156915: 匿名さん]

＞マン民はルールを守らないし思い込み発言ばかりでした。

戸建さんたちは所有感がないから
傷ついちゃうのかな？

[156916: 匿名さん]

>>156899 匿名さん
>普通の感覚だと4000万のマンションと6000万の戸建なんか比較にならないからね。

なのにランニングコストを含む毎月の支払額が同じになるという不思議。

[156917: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[156918: 匿名さん]

マンションのメリットが出てこないよ。

[156919: マンション検討中さん]

>>156918 匿名さん

当初、安いメリットがありました。最近はデベにより膨大な価格設定で高額でメリット無し

[156920: 匿名さん]

建設コストの高騰で、4000万以下のマンションはコスト見合いで専有面積がますます狭くなっている。

[156921: マンション検討中さん]

>>156920 匿名さん

デベの嘘つきです。
新築で1900万円台は販売中です。

http://sc-nishihachioji.jp/?gclid=CjwKCAiArJjvBRACEiwA-Wiqq2vIg8GsmQFg...

[156922: 匿名さん]

ご本人の居住エリアや興味、所得水準ををAIが診断して最適な不動産広告を配信してくれます。

[156923: 匿名さん]

マンションへの飽くなき探究心がスレのモチベーション

[156924: 匿名さん]

あぁ、今日も何回マンションを想っただろう

一生マンションを想い続けるのだろうか

[156925: 匿名さん]

マンションはゴミ。
それしかないよ。

[156926: 匿名さん]

>>156924 匿名さん

ほんとは戸建てが欲しかったんだね…
かわいそうに。

[156927: 匿名さん]

マンションは負けたんだよw

http://xn--hdks855t5he9uhpzn1w8a.com/fudousan-kounyuu/mansion-koukai/

[156928: 匿名さん]

ここ数日全国で地震が頻発してるから、耐震等級1しかないマンションは気をつけないといけない。

[156929: 匿名さん]

>>156921 マンション検討中さん
西八王子なんて東京のはずれの辺鄙な駅だし、バスを使わないと駅に行けない狭小マンションの価格。

[156930: マンション検討中さん]

>>156929 匿名さん
言いたいことは建築費が2000万以下だよ。
ということは、ここのマンションの土地持分はおよそ6000万円？！
マンションは基本的に土地持分が少ないです。6000万円もするって適正ではないです。

[156931: 匿名さん]

マンション価格の3割はデべの粗利、残り7割はほとんどが共用部の費用で専有部の費用はほんのわずか。

[156932: 匿名さん]

>>156930 マンション検討中さん
マンションに適正価格を求めちゃあかんぜよ
土地持ち分とか、公示地価とか確認してる人はマンション買わないと思う。（だから不動産会社社員はマンション買わない）

[156933: 匿名さん]

買ってはいけない。

https://president.jp/articles/-/24668

[156934: 匿名さん]

生涯コストは天と地「マンション vs 一戸建て vs 賃貸」誰が2700万円損するか？
https://president.jp/articles/-/16140

[156935: 匿名さん]

買うより賃貸

[156936: 匿名さん]

（4000万にマンションのランニングコスト2000万を足して）6000万の予算にしました。

内訳は
土地に3000万
上物に2000万
諸費用1000万

ですねw

[156937: 匿名さん]

20年前なら4000万台で郊外の戸建よりも立地のよいマンションがあったんだけどね。

ここの設定は古すぎると思います。

[156938: 匿名さん]

いまの50代超の人は1時間半ぐらいかけて郊外の戸建から通勤してる感じ。

次の世代が4000万台でマンションを購入

いまはマンションが高すぎるので郊外の戸建に回帰

[156939: 匿名さん]

>>156933 匿名さん

大前研一はあたりハズレが激しいからな
たまには当たるかもという印象
本人も自宅購入してるだろうし

[156940: 匿名さん]

>>156938 匿名さん

若い人も戸建志向なんだよね

[156941: 匿名さん]

今は都内が無駄に高くて郊外が安いからね。
都心でも空き家が増えてるから今後法整備が整えば都内の不動産価格は一気に下がるよ。

[156942: マンション検討中さん]

>>156938 匿名さん

郊内のマンションって4000万円台で買えるの？！

[156943: 匿名さん]

一旦、マンションを購入してしまうと、第三者に転売できない限り、高額な維持費の支払から、未来永劫、一生逃れることが出来ない。
管理費や修繕費の徴収が滞れば、運営や改修もされず、老朽化は加速していきます。資産価値を全く失ったマンションは、廃墟のまま放置される。
もし、建物の一部が崩落して人に被害が及べば、賠償金額は億単位になることもあり得ますが、その責任は、マンションの所有者全体で負うことに。
更地にして売却するにしても多額の解体費用が発生します。将来的には法律や条例によって強制的に解体撤去が義務付けられるかもしれませんが、その費用も、当然、所有者の負担。
そんなマンションを誰が買いますか？

[156944: 匿名さん]

>>156942 マンション検討中さん

20年前な

[156945: 匿名さん]

>>156943 匿名さん

お金もち

[156946: 匿名さん]

ワンルームでも良ければ都心マンションでも1000万で買えますよ。

[156947: 匿名さん]

>>156945 匿名さん

金持ちほど買わなくなったね(笑)

隣人の音漏れ、浴室の悪臭、風揺れ等々
マンションにはトラブルが多いと分かり、戸建て回帰が進んでる。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191204-00000005-moneypost-bu...

[156948: マンション検討中さん]

>>156946 匿名さん
築年数は？

[156949: 匿名さん]

同じコメントと資料が多いな！

[156950: 匿名さん]

>>156948 マンション検討中さん
耐震性や快適性に難はあるけど、住むことはできる。
都心マンションでも安く買えるってことの話だから。

[156951: 匿名さん]

マンションを購入は自己責任で。
廃虚やスラム化しても区分所有者の責任。
逃げちゃ駄目だ(笑)

http://xn--hdks855t5he9uhpzn1w8a.com/fudousan-kounyuu/mansion-koukai/

[156952: 匿名さん]

＞戸建回帰が進んでる

笑いを誘ってるのかなw

[156953: 匿名さん]

戸建もマンションも長期ローンで買ったらダメでしょう

賃貸ですね。

[156954: 匿名さん]

戸建を買うのは棺桶を買うようなもの。

覚悟が必要です。

[156955: 匿名さん]

マンションの販売が鈍り、郊外の戸建がどんどん売れている、、、

という状況でもなさそうですが。

そもそも少子化と未婚率上昇で家を買わなきゃいけない人が減ってきて、今後はさらに激減する。

もう、賃貸しかないですね。

[156956: 匿名さん]

>>156952 匿名さん

＞戸建回帰が進んでる
笑いを誘ってるのかなw

たしかマンションさんの話だとマンションの契約率が4割に低迷してオープンハウスが爆売れしてるんでしょ？(笑)

[156957: 匿名さん]

まず、どんな状況で家が必要なのか。

そっから始めないとね。

その条件が分かれば、マンションか戸建かも自然と決まりますよ。

[156958: 匿名さん]

>>156956 匿名さん

知らんがな。
その話を信じているのか？信じていないのか？
どっちなのかが重要。

[156959: 匿名さん]

飯田グループホールディングスの業績は伸びてるらしいぞ。

マンションから安い戸建になだれ込んでるのか。

[156960: 匿名さん]

やっぱり安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんだね☆

みんな良く分かってるよ。

[156961: 匿名さん]

車の販売台数も軽が独占してるからな。

家もいっしょだろ

安いのが一番。

[156962: 匿名さん]

あと20年ぐらい待てば都内も空き家が増えて手頃な価格で一戸建てが持てるようになるかも知れんな。
でも年収ベース7-800万ぐらいの中間層が居なくなって、上位の経営、管理職とその他大多数の下っ端しか居なくなるからムリかもね。

[156963: 匿名さん]

>>156959 匿名さん

マンションなんてリスクだらけの集合団地から狭小戸建の方が快適なんでしょうね

[156964: 匿名さん]

>>156954 匿名さん

マンションは棺桶より遥かに酷い(笑)

[156965: 匿名さん]

マンションは老人ホーム。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/55702

[156966: 匿名さん]

戸建界の軽
飯田ホールディングスが増えてリーズナブルに

マンションは金町や所沢でも高くなって来たからね

[156967: 匿名さん]

>>156962 匿名さん
都内の空き家は、デベが買い占めるよ。
そこにマンションが経つならそれだけ、需要のある地域。
戸建てが建つなら、郊外に近い場所となる。
結局、東京は空き家の要因だけでは安くならないよ。
安くなったとしてもせいぜい環八より外側だろうね。

[156968: 匿名さん]

＞156967
細かいこと考えず、とりあえず来年こそは賃貸を抜け出そう

[156969: 匿名さん]

>>156966 匿名さん

ますますマンションが売れなくなるね！

[156970: 匿名さん]

戸建ても10月ぐらいから価格が上がってきた。同じ立地で10％ぐらい上がってきたよ。
災害の影響で部材や大工の人件費が上がったため。後は消費税分。

[156971: 匿名さん]

戸建を買うのは土地を買うようなもの。

いい土地を選ぶ予算と覚悟が必要です。

[156972: 匿名さん]

>>156967 匿名さん
デベが空き家を買い占めてマンションが建つような土地は、商業地や準工業地、中高層住居地域で本来戸建て向きの用途地域ではない。
戸建てなら利便性のいい建蔽率や容積率の厳しい一低住。
4000万以下の新築マンションは建たない。

[156973: マンション検討中さん]

>>156972 匿名さん
http://sc-nishihachioji.jp/?gclid=CjwKCAiArJjvBRACEiwA-Wiqq2vIg8GsmQFg...

[156974: 匿名さん]

オリンピック村後のマンション販売が、マンションの大規模分譲の最後になるかもしれませんね。

[156975: 匿名さん]

戸建は自分で何でもやる国産なんでしょ？
整備も高いディーラー車検は避けて安上がりな持ち込みの民間ユーザー車検でお茶を濁す、バッテリーや消耗備品もアマゾンで買って自分で取り付ける、ガソリンはもちろんレギュラーで1円でも安いセルフに並ぶ、洗車は厚かましく家の前の公道にとめてホースで水をまき散らす、、、

民度ですね。

[156976: 匿名さん]

4000万以下のマンションをターゲットにしてるような戸建だと郊外しかないですね。

[156977: マンション検討中さん]

>>156976 匿名さん

4000万円のマンションでも郊外です。

[156978: 匿名さん]

自分だけは違うと思いたいマンションさんなのであった。

[156979: 匿名さん]

人口が減っているんだから集合住宅の部屋を所有するのはリスク高いでしょ。

[156980: 匿名さん]

>>156975 匿名さん
あら、車を所有出来ない層のひがみですね。

[156981: 匿名さん]

区分所有の集合住宅が最下層なのはバレバレ。
実際、マンションさんは所有すらしてないかも。

[156982: 匿名さん]

だから都内のマンションが一番最悪だって！

[156983: 匿名さん]

タワマン意外なトラブル　隣人の音漏れ、浴室の悪臭、風揺れ


https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191204-00000005-moneypost-bu...

[156984: 匿名さん]

>>156975 匿名さん

うちは大手HMで建てて車も日本車のディーラー任せですよ

[156985: 匿名さん]

洗車を自宅でできないのは嫌だな
マンションだとガススタに頼むぐらいしかないからな
車の手入れをしたいなら戸建てだね

[156986: 匿名さん]

自宅の敷地内でやろうね

[156987: 匿名さん]

まともな人間なら洗車場に持って行きますね。
家の前の道路にとめて水をまき散らすとかありえません。

[156988: 匿名さん]

セルフ洗車でカネを浮かせたい戸建さん。

[156989: 匿名さん]

（4000万にマンションのランニングコスト2000万を足して）6000万の予算にしました。

内訳は
土地に3000万
上物に2000万
諸費用1000万

ですねw

[156990: 匿名さん]

>>156989 匿名さん
その予算で大手のハウスメーカーは相手してくれるの？

[156991: 匿名さん]

>>156990 匿名さん

一条工務店さんのアイキューブなら1800万くらいでいけるのでは？

[156992: 匿名さん]

>>156989 匿名さん

ど田舎なら土地1000万でいける。上物に4000万は掛けられるよ。

[156993: 匿名さん]

>>156992 匿名さん

ど田舎に立派な家を建てても仕方がないと思いますが。

[156994: 匿名さん]

>>156993 匿名さん

だったら予算を土地に振って上物は格安パワービルダー系とかにするのがいちばんだね。

[156995: 匿名さん]

4000万でマンション検討するなんて時代は20年前に終わってるね

[156996: 匿名さん]

都心通勤者のファミリーが4000万でマンションを検討するとかいまの時代だとあり得んなw

[156997: 匿名さん]

購入するなら4000万を相応に超える予算で戸建て。

[156998: 匿名さん]

戸建てへの回帰は必然。最近マンションリスクが漸く現実味を帯びてきた。
にもかかわらず、未だマンションを買わされちゃう人達が後を絶たないの
は残念。

これから家を買う人達は、マンションデベロッパー営業マンの甘言に要注意。
誓って言うが、彼らは分譲マンションになんか住んでいないよ。

これ以上犠牲者を増やしてはならない。

[156999: 匿名さん]

ここの戸建風情に心配される謂れはないでしょう。

[157000: 匿名さん]

通勤1.5時間の郊外戸建か

都心近郊のマンションか

そういう時代がありましたとさw