4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[156166: 匿名さん]

近所の火事で丸焼けになった戸建、もう２年間も放置されています。

[156167: 検討者さん]

何しても迷惑にならないから戸建にしたとかいい放つ戸建さんがいたからな。民度がしれるよ

[156168: 匿名さん]

>高いマンションから安い戸建に客が流れてますね。

その代表例がオープンハウス。都内新築マンション平均価格は7000万を超え、とても手が出ない人がこぞって4000万円台のオープンハウス戸建てを購入しているそうで、オープンハウスの業績も過去最高益だそうですね。あと飯田のいい家とか首都圏5000万以下で家族向けの広さは戸建てしか買えませんからね。マンションは高すぎて買えない方が多いのが実情、このスレ対象者もそうですよね。予算低い人は戸建てしか買えません。マンションは物件価格の他に、更に管理費や駐車場などのコストを払える余裕のある層向け住居ですから。

[156169: 検討者さん]

>>156168 匿名さん

オープンハウスは急落してますね(笑)

[156170: 匿名さん]

>>156167 検討者さん

迷惑になるのをわかっているのに迷惑かけるマンションさんて一体なんだよとなる

[156171: 検討者さん]

>>156170 匿名さん

戸建さん
やっぱり人と会話するの苦手でしょ？

[156172: 匿名さん]

>>156168 匿名さん
マンションは4000万以下、戸建ては4000万以上で金額の定めなし。
属性がよければ戸建てです。
東京でも持ち家はマンションより圧倒的に戸建てのほうが多い。

[156173: 匿名さん]

>東京でも持ち家はマンションより圧倒的に戸建てのほうが多い。

無知ですね。東京都の持ち家比率は分譲マンション7：戸建て3です。
https://uub.jp/pdr/h/home_4.html

[156174: 匿名さん]

>>156173 匿名さん
>無知ですね。東京都の持ち家比率は分譲マンション7：戸建て3です。

無知ですね。その比率には賃貸も含まれている。
表の持ち家・借家比率と建物形態の比率に関連はない。

[156175: 匿名さん]

>属性がよければ戸建てです。

属性がよければマンションですね。マンションは物件価格の他に、更に管理費や駐車場などのコストを払える余裕のある層向け住居ですから。マンションは高すぎて買えない方が多いのが実情、このスレ対象者もそうですよね。予算低い人は戸建てしか買えません。

[156176: 匿名さん]

>>156173 匿名さん
>無知ですね。東京都の持ち家比率は分譲マンション7：戸建て3です。

無知ですね。その比率には賃貸も含まれている。
表の持ち家・借家比率と建物形態の比率に関連はない。
国交省のデータを丹念に見ればわかる。

[156177: 匿名さん]

属性のいい人はマンションを買わずに豪邸を建てる。
富裕層が住むマンションは賃貸。

[156178: 匿名さん]

4000万相当の豪邸ってw
スレチなら他スレで。

[156179: 匿名さん]

そもそもマンションって地方出身の田舎者が住む場所でしょ？

[156180: 23区民]

不動産は、どこで買うかが焦点だと思います。

どこ住みなのかざっくり記載して話しませんか？

[156181: 23区民]

戸建てとマンションの永遠の戦いもありますが、本当どこで買うかで変わると思います。

東京の戸建ての場合
70%が建売とありますが、それは東京郊外で不動産業者が、先に建ててもある程度回収の見込みがあるから、そのような市場となってます。

逆に私のような都心はマンションがほとんどです。

それ以上の地方民は、土地がある、もしくは格安なので、注文住宅になるとおもいます。

住まいをある程度、明記することによって
紛争を最小限にすることができます。

皆様、よろしくお願いします。

[156182: 23区民]

このスレで、戦っても仕方ないないのです。

住まいを記載することによって、
その地域のメリットを最大限話し合うことができます

[156183: 23区民]

皆さま、宜しくお願いします

[156184: 匿名さん]

マンションって駅から遠かったら意味ないでしよ？

住居としては最悪。

[156185: 通りがかりさん]

>>156175 匿名さん
戸建は箱を渡されて、のちにテレビ工事などかなりのお金が掛かります。預金などがないと難しい。
マンションは設備はある程度整っているから低所得者も安心w

[156186: 検討者さん]

>>156184 匿名さん

マンションの悪口を言いたいけど、知恵がないので幼稚になっているのがいいね

[156187: 検討者さん]

>>156185 通りがかりさん

この馬鹿っぽさは戸建さんの自演ぽいね。

[156188: 匿名さん]

>>156187 検討者さん

戸建てを巻き込まないでね。

[156189: 匿名さん]

4000万のマンションをターゲットにしてる時点でお里が知れてるでしょう。

[156190: 匿名さん]

関連スレッドの中でも最底辺の設定だからねココ。

[156191: 匿名さん]

地域によってマンションが良いか、戸建てが良いか変わる？

まともな戸建てが買えるなら、戸建てにした方が良い。これは地域関係ない。

狭小とか３階建て戸建てしか買えないなら、マンションとどっちか好きな方にすれば良い。

[156192: 匿名さん]

>>156190 匿名さん

最底辺は7000万～の妄想スレだよ。
ネットからの借り物画像とかレシートだぜ？
恥ずかしいから見てみな(笑)

[156193: 低層レジデンス]

新築マンションはフェラーリなんだよ。
大衆車の戸建てとは違う。
比較にならないね。
スレチだから、もう来ないけどw

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191128-00000003-pseven-bus_a...

[156194: 匿名さん]

>>156193 低層レジデンスさん
フェラーリって区分所有だったのか
知らなかった。。

[156195: 低層レジデンス]

>>156194 匿名さん

区分所有でも戸建てより高いw

[156196: 検討者さん]

戸建が多いエリアは買ったら最後だからね。
子供に迷惑かけるよ

[156197: 匿名さん]

>>156192 匿名さん

ここは4000万以下のスレ。

[156198: 匿名さん]

ローンで買うということは、その物件は返済するまでは銀行の持ち物だということだ。

[156199: 低層レジデンス]

複数人でフェラーリがマンション。
個人でプリウスが戸建て。
ランニングコストなんて払えない奴は、フェラーリを買う資格がないのと同じ。
コ・ス・パなんて気にするのは貧乏人。
都内に住む資格がない。

[156200: 匿名さん]

>>156196 検討者さん

そうだね。
戸建ての多い一種低層の高台より
マンションのある川沿いや湾岸の埋立地が最高ですね。
工場跡地なら、更に地質も良いからプラス要素だね。

[156201: マンション検討中さん]

管理費と修繕積立金の支払いは出来なくなるとどうなるでしょうか？
築年数の中古マンションは駅から近いが、築年数が高くて、管理費と修繕積立金の合計は3万5千円でちょっと高い気がします。

[156202: 検討者さん]

>>156200 匿名さん

そう、戸建が多いエリアは後悔するよ。
戸建さん自らが戸建エリアは後悔するって認めてるよ。後悔してる最中か

もう一度いいます、戸建さん自らが戸建エリアは後悔すると吐露しています

[156203: 検討者さん]

>>156199 低層レジデンスさん

やっぱり戸建は迷惑車の代表格のプリウスなのですね。納得します。

[156204: 匿名さん]

>>156198
銀行の持ち物？
不動産登記したこと無いのかな？

[156205: 匿名さん]

>>156202 検討者さん

戸建てさんは、マンションの建設されるエリアが
大半はハザードマップで最底ランクの土地としか言ってませんね(笑)

マンションさんだけが、川沿いの低地や湾岸の埋立地を有難がってるだけ。
ここ数年の災害や今後の大地震を考えたらマンションさんの言っている事は危険。

これからはマンションもハザードマップを見て購入する時代。

https://www.renosy.com/magazine/entries/106

[156206: 通りがかりさん]

そう、マンションの多いエリアは後悔する。
やはり高台で一種低層の駅近にある高級住宅街が一番。
あ、マンションは建設できないんでw

一種住居と区別もできないマンションさんが居るんで、一応。

>へー1低住にタワーマンションが建てれるんですね(笑)
カッペさんは本当無知なんだねw
高輪タワーと同じく、国道などの大通り沿いに接していれば緩和されるんだよ。
だから、本来は絶対高さ制限があるはずが、緩和によりより高い建物が建つ。
だからタワマンなどは、大通り沿いなど環境が悪いところに多いので、個人的に興味ない。

[156207: 匿名さん]

>>156199 低層レジデンスさん
マンションが、超高級仕様ならフェラーリにたとえてもいいんだけどねー（でも区分所有w）

実際マンションは、平均どころか、最低限の仕様だからねぇ。

[156208: 23区民]

>>156191 匿名さん
地域によって変わりますよ。

たぶんここの戸建てさんは、地方で土地があるから、注文住宅を建てて、マンションを批判してる人が多いのかと思います。

[156209: 匿名さん]

>>156208 23区民さん
そう？
まともな戸建て買えるなら大抵そのほうが良い。
マンションの方が マシ なケースって、日当たりが悪い、商業地とか工業地くらいかなと思うけど。
どんな場合はマンションの方がいいのよ。

[156210: 低層レジデンス]

>>156207 匿名さん
仕様なんて関係ないですね。
購入できる資格があるか無いかの問題。
フェラーリを購入する層(考え方)とマンションを購入する層が同じという事。

[156211: 匿名さん]

これが格差社会w
マンション＝富裕層
戸建て＝貧困層
これが現実ですわ。

マンション派一同

[156212: 23区民]

>>156209 匿名さん
都心6区まではマンションのほうが良いと思いますよ。
それ以外は興味ありません

[156213: 匿名さん]

>>156212 23区民さん
理由は？

[156214: 匿名さん]

>>156210 低層レジデンスさん
へー仕様は関係ないんだ。
どんなヘボ仕様でも、「マンション」を買うことにステータスがあるってことだね。

マンションさん界隈ではそうなんだね。はじめて知ったよ。

[156215: 匿名さん]

>>156212 23区民さん

普通、土地があったら戸建てじゃない？
都心6区なら尚更。
ここのマンションさんは、都心に土地を持ってないから戸建てを批判してるんだと思うよ。