4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[156139: 匿名さん]

少なくとも、2016～2019に買ってる人はソンソン。
オリンピック後が狙い目か？

[156140: 通りがかりさん]

>>156139 匿名さん
金利が高くなったら意味なし

[156141: 匿名さん]

>>156140 通りがかりさん

金利が高くならなかったら？
ってこの不景気で金利上がることは無いけどね。

[156142: 匿名さん]

>高いマンションから安い戸建に客が流れてますね。

4000万以下のマンションから4000万超の戸建てに流れています。
マンションの売り上げ低迷中。

[156143: 匿名さん]

>>156130
他の戸建さんと矛盾してますね。
4000万のマンションなら、6000万の戸建が建つそうですよ。
しかも6000万あれば注文で建てられるそうです。

[156144: 通りがかりさん]

>>156141 匿名さん
オリンピック後まで待って買おうとしてる層が一定数いるから一時的に金利上がる予想してる専門家も多いよ
オリンピック不動産予想なんて前も後も誰もわからんし、都市伝説だわ

[156145: 匿名さん]

景気が今より低迷すればなんでもあり。
五輪後に不況はつきもの。

[156146: 匿名さん]

人口も減る、オリンピックも終わるとなれば不動産不況になるわな。マンデベの工事関係者は余るしね。
しかも選手村マンションも大量に出てくるし。今ある大量在庫が一斉に暴落して売りに出る。
マンションさん大チャンス(笑)

[156147: 匿名さん]

マンションって、何れは外国人労働者の受け皿として使用されるんだよね？
既に都内のマンションでも、築古だと外国人が大量に移住してきてるよ。
働き口を探して東南アジアから来た労働者が、ルームシェアして住んでるとか珍しくないよね。
これが将来のマンション像だと思うと、私なら避けますけど。

[156148: 匿名さん]

この前見た、出稼ぎの外国人労働者のドキュメンタリーTVでは、千葉の一軒家を職場の仲間数人でシェアしている実情が出ていた。マンションは狭い割に家賃高いから、一軒家を数人でシェアというのが多いようだよ。民泊も、規則に縛られるマンションに比べ、一軒家は好きにできるので空き家を民泊に使ったりと、一軒家メインの住宅地は風紀も乱れて不安だね。

[156149: 検討者さん]

>>156147 匿名さん

安いのに戸建は外国人労働者に見向きもされないの。そりゃ中古市場でだぶつきますね。

[156150: 匿名さん]

マンションさんは、また二枚舌ですね～
実情はマンションには外国人労働者。
戸建てには、純粋な日本人。

中国や韓国などは、戸建てよりマンションが人気。そういう属性がマンションさん(笑)

＞安いのに戸建は外国人労働者に見向きもさ＞れないの。そりゃ中古市場でだぶつきますね。

＞この前見た、出稼ぎの外国人労働者のドキ＞ュメンタリーTVでは、千葉の一軒家を職場＞の仲間数人でシェアしている実情が出てい＞た。マンションは狭い割に家賃高いから、＞一軒家を数人でシェアというのが多いよう＞だよ。

[156151: eマンションさん]

確かにうちのマンション、最近は半分以上が外国人だわ…

[156152: 匿名さん]

表札見れば、すぐわかる。
戸建ては99％以上が日本人。
対してマンションは、外国人多過ぎw
後は表札出せないような人とか…
もう半分スラム化してるじゃないか。

https://www.dailyshincho.jp/article/2018/01090630/?all=1

https://president.jp/articles/-/25974

[156153: 検討者さん]

>>156150 匿名さん

普段、人と意志疎通とれてる？

[156154: 匿名さん]

マンションって良いのか？

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191127-00000001-moneypost-bu...

[156155: 匿名さん]

初心者マークw

[156156: 匿名さん]

一旦、マンションを購入してしまうと、第三者に転売できない限り、高額な維持費の支払から、未来永劫、一生逃れることが出来ない。
管理費や修繕費の徴収が滞れば、運営や改修もされず、老朽化は加速していきます。資産価値を全く失ったマンションは、廃墟のまま放置される。
もし、建物の一部が崩落して人に被害が及べば、賠償金額は億単位になることもあり得ますが、その責任は、マンションの所有者全体で負うことに。
更地にして売却するにしても多額の解体費用が発生します。将来的には法律や条例によって強制的に解体撤去が義務付けられるかもしれませんが、その費用も、当然、所有者の負担。
そんなマンションを誰が買いますか？
親切心で忠告してるのにw

[156157: 検討者さん]

論理的な会話ができないここの戸建さんがいないのは、少なくとも一つのメリットだな。どうみてもご近所トラブル起こす層じゃん。

[156158: 匿名さん]

誰が住んでも良いけど、民度も価格なりだと思います。

[156159: 検討者さん]

>>156155 匿名さん

ほら、話ができない。
ブルーカラーが多い戸建がならではですね。

[156160: 検討者さん]

戸建やさん想像する外国人労働者と、マンションさんが接する外国人労働者は全く違う人達だろうね

[156161: 検討者さん]

>>156156 匿名さん

全国各地に多くある朽ち果てた戸建の事を言ってるの？あれ迷惑ですよね。責任放棄して。いつ子供がケガするか

[156162: 匿名さん]

>>156143 匿名さん

矛盾してますよ。
戸建さんの存在自体が矛盾してるからね。

[156163: 匿名さん]

マンションを踏まえて戸建を建てた人が一切出てこないという不思議。

[156164: 匿名さん]

戸建を購入した人がマンションを検討しましたと自己申告すれば良いのかな？

[156165: 匿名さん]

戸建って、いったん放棄されたら周りの人は誰も手を出せないよねぇ

[156166: 匿名さん]

近所の火事で丸焼けになった戸建、もう２年間も放置されています。

[156167: 検討者さん]

何しても迷惑にならないから戸建にしたとかいい放つ戸建さんがいたからな。民度がしれるよ

[156168: 匿名さん]

>高いマンションから安い戸建に客が流れてますね。

その代表例がオープンハウス。都内新築マンション平均価格は7000万を超え、とても手が出ない人がこぞって4000万円台のオープンハウス戸建てを購入しているそうで、オープンハウスの業績も過去最高益だそうですね。あと飯田のいい家とか首都圏5000万以下で家族向けの広さは戸建てしか買えませんからね。マンションは高すぎて買えない方が多いのが実情、このスレ対象者もそうですよね。予算低い人は戸建てしか買えません。マンションは物件価格の他に、更に管理費や駐車場などのコストを払える余裕のある層向け住居ですから。

[156169: 検討者さん]

>>156168 匿名さん

オープンハウスは急落してますね(笑)

[156170: 匿名さん]

>>156167 検討者さん

迷惑になるのをわかっているのに迷惑かけるマンションさんて一体なんだよとなる

[156171: 検討者さん]

>>156170 匿名さん

戸建さん
やっぱり人と会話するの苦手でしょ？

[156172: 匿名さん]

>>156168 匿名さん
マンションは4000万以下、戸建ては4000万以上で金額の定めなし。
属性がよければ戸建てです。
東京でも持ち家はマンションより圧倒的に戸建てのほうが多い。

[156173: 匿名さん]

>東京でも持ち家はマンションより圧倒的に戸建てのほうが多い。

無知ですね。東京都の持ち家比率は分譲マンション7：戸建て3です。
https://uub.jp/pdr/h/home_4.html

[156174: 匿名さん]

>>156173 匿名さん
>無知ですね。東京都の持ち家比率は分譲マンション7：戸建て3です。

無知ですね。その比率には賃貸も含まれている。
表の持ち家・借家比率と建物形態の比率に関連はない。

[156175: 匿名さん]

>属性がよければ戸建てです。

属性がよければマンションですね。マンションは物件価格の他に、更に管理費や駐車場などのコストを払える余裕のある層向け住居ですから。マンションは高すぎて買えない方が多いのが実情、このスレ対象者もそうですよね。予算低い人は戸建てしか買えません。

[156176: 匿名さん]

>>156173 匿名さん
>無知ですね。東京都の持ち家比率は分譲マンション7：戸建て3です。

無知ですね。その比率には賃貸も含まれている。
表の持ち家・借家比率と建物形態の比率に関連はない。
国交省のデータを丹念に見ればわかる。

[156177: 匿名さん]

属性のいい人はマンションを買わずに豪邸を建てる。
富裕層が住むマンションは賃貸。

[156178: 匿名さん]

4000万相当の豪邸ってw
スレチなら他スレで。

[156179: 匿名さん]

そもそもマンションって地方出身の田舎者が住む場所でしょ？

[156180: 23区民]

不動産は、どこで買うかが焦点だと思います。

どこ住みなのかざっくり記載して話しませんか？

[156181: 23区民]

戸建てとマンションの永遠の戦いもありますが、本当どこで買うかで変わると思います。

東京の戸建ての場合
70%が建売とありますが、それは東京郊外で不動産業者が、先に建ててもある程度回収の見込みがあるから、そのような市場となってます。

逆に私のような都心はマンションがほとんどです。

それ以上の地方民は、土地がある、もしくは格安なので、注文住宅になるとおもいます。

住まいをある程度、明記することによって
紛争を最小限にすることができます。

皆様、よろしくお願いします。

[156182: 23区民]

このスレで、戦っても仕方ないないのです。

住まいを記載することによって、
その地域のメリットを最大限話し合うことができます

[156183: 23区民]

皆さま、宜しくお願いします

[156184: 匿名さん]

マンションって駅から遠かったら意味ないでしよ？

住居としては最悪。

[156185: 通りがかりさん]

>>156175 匿名さん
戸建は箱を渡されて、のちにテレビ工事などかなりのお金が掛かります。預金などがないと難しい。
マンションは設備はある程度整っているから低所得者も安心w

[156186: 検討者さん]

>>156184 匿名さん

マンションの悪口を言いたいけど、知恵がないので幼稚になっているのがいいね

[156187: 検討者さん]

>>156185 通りがかりさん

この馬鹿っぽさは戸建さんの自演ぽいね。

[156188: 匿名さん]

>>156187 検討者さん

戸建てを巻き込まないでね。

[156189: 匿名さん]

4000万のマンションをターゲットにしてる時点でお里が知れてるでしょう。

[156190: 匿名さん]

関連スレッドの中でも最底辺の設定だからねココ。

[156191: 匿名さん]

地域によってマンションが良いか、戸建てが良いか変わる？

まともな戸建てが買えるなら、戸建てにした方が良い。これは地域関係ない。

狭小とか３階建て戸建てしか買えないなら、マンションとどっちか好きな方にすれば良い。

[156192: 匿名さん]

>>156190 匿名さん

最底辺は7000万～の妄想スレだよ。
ネットからの借り物画像とかレシートだぜ？
恥ずかしいから見てみな(笑)

[156193: 低層レジデンス]

新築マンションはフェラーリなんだよ。
大衆車の戸建てとは違う。
比較にならないね。
スレチだから、もう来ないけどw

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191128-00000003-pseven-bus_a...

[156194: 匿名さん]

>>156193 低層レジデンスさん
フェラーリって区分所有だったのか
知らなかった。。

[156195: 低層レジデンス]

>>156194 匿名さん

区分所有でも戸建てより高いw

[156196: 検討者さん]

戸建が多いエリアは買ったら最後だからね。
子供に迷惑かけるよ

[156197: 匿名さん]

>>156192 匿名さん

ここは4000万以下のスレ。

[156198: 匿名さん]

ローンで買うということは、その物件は返済するまでは銀行の持ち物だということだ。

[156199: 低層レジデンス]

複数人でフェラーリがマンション。
個人でプリウスが戸建て。
ランニングコストなんて払えない奴は、フェラーリを買う資格がないのと同じ。
コ・ス・パなんて気にするのは貧乏人。
都内に住む資格がない。

[156200: 匿名さん]

>>156196 検討者さん

そうだね。
戸建ての多い一種低層の高台より
マンションのある川沿いや湾岸の埋立地が最高ですね。
工場跡地なら、更に地質も良いからプラス要素だね。

[156201: マンション検討中さん]

管理費と修繕積立金の支払いは出来なくなるとどうなるでしょうか？
築年数の中古マンションは駅から近いが、築年数が高くて、管理費と修繕積立金の合計は3万5千円でちょっと高い気がします。

[156202: 検討者さん]

>>156200 匿名さん

そう、戸建が多いエリアは後悔するよ。
戸建さん自らが戸建エリアは後悔するって認めてるよ。後悔してる最中か

もう一度いいます、戸建さん自らが戸建エリアは後悔すると吐露しています

[156203: 検討者さん]

>>156199 低層レジデンスさん

やっぱり戸建は迷惑車の代表格のプリウスなのですね。納得します。

[156204: 匿名さん]

>>156198
銀行の持ち物？
不動産登記したこと無いのかな？

[156205: 匿名さん]

>>156202 検討者さん

戸建てさんは、マンションの建設されるエリアが
大半はハザードマップで最底ランクの土地としか言ってませんね(笑)

マンションさんだけが、川沿いの低地や湾岸の埋立地を有難がってるだけ。
ここ数年の災害や今後の大地震を考えたらマンションさんの言っている事は危険。

これからはマンションもハザードマップを見て購入する時代。

https://www.renosy.com/magazine/entries/106

[156206: 通りがかりさん]

そう、マンションの多いエリアは後悔する。
やはり高台で一種低層の駅近にある高級住宅街が一番。
あ、マンションは建設できないんでw

一種住居と区別もできないマンションさんが居るんで、一応。

>へー1低住にタワーマンションが建てれるんですね(笑)
カッペさんは本当無知なんだねw
高輪タワーと同じく、国道などの大通り沿いに接していれば緩和されるんだよ。
だから、本来は絶対高さ制限があるはずが、緩和によりより高い建物が建つ。
だからタワマンなどは、大通り沿いなど環境が悪いところに多いので、個人的に興味ない。

[156207: 匿名さん]

>>156199 低層レジデンスさん
マンションが、超高級仕様ならフェラーリにたとえてもいいんだけどねー（でも区分所有w）

実際マンションは、平均どころか、最低限の仕様だからねぇ。

[156208: 23区民]

>>156191 匿名さん
地域によって変わりますよ。

たぶんここの戸建てさんは、地方で土地があるから、注文住宅を建てて、マンションを批判してる人が多いのかと思います。

[156209: 匿名さん]

>>156208 23区民さん
そう？
まともな戸建て買えるなら大抵そのほうが良い。
マンションの方が マシ なケースって、日当たりが悪い、商業地とか工業地くらいかなと思うけど。
どんな場合はマンションの方がいいのよ。

[156210: 低層レジデンス]

>>156207 匿名さん
仕様なんて関係ないですね。
購入できる資格があるか無いかの問題。
フェラーリを購入する層(考え方)とマンションを購入する層が同じという事。

[156211: 匿名さん]

これが格差社会w
マンション＝富裕層
戸建て＝貧困層
これが現実ですわ。

マンション派一同

[156212: 23区民]

>>156209 匿名さん
都心6区まではマンションのほうが良いと思いますよ。
それ以外は興味ありません

[156213: 匿名さん]

>>156212 23区民さん
理由は？

[156214: 匿名さん]

>>156210 低層レジデンスさん
へー仕様は関係ないんだ。
どんなヘボ仕様でも、「マンション」を買うことにステータスがあるってことだね。

マンションさん界隈ではそうなんだね。はじめて知ったよ。

[156215: 匿名さん]

>>156212 23区民さん

普通、土地があったら戸建てじゃない？
都心6区なら尚更。
ここのマンションさんは、都心に土地を持ってないから戸建てを批判してるんだと思うよ。

[156216: 匿名さん]

>>156214 匿名さん

どんな仕様でも戸建てよりマシ。

[156217: 匿名さん]

>>156201
別に払わなくてもなんの罰則もありません。
払えないとキッパリ断りましょう。中途半端に払うと
毎月請求書が来ることになります。

[156218: 匿名さん]

>>156217
断れるものではないでしょ。
財産差し押さえも可能なのに罰則が無いとは如何なものかと。

[156219: 匿名さん]

>>156212 23区民
>都心6区まではマンションのほうが良いと思いますよ。
そのエリアで4000万以下のマンションだと狭小なワンルームですね。
なんで4000万以上の戸建てにしないのですか？

[156220: 匿名さん]

>>156210 低層レジデンス
>フェラーリを購入する層(考え方)とマンションを購入する層が同じという事。

このスレではフェラーリを購入する層(考え方)は、4000万以下のマンションを購入する層と同じという事になる。

[156221: 匿名さん]

>>156220 匿名さん
昔、こち亀でフェラーリに住んでる奴がいたな(笑)

[156222: 低層レジデンス]

>>156220 匿名さん
4000万円にこだわってるのは、戸建てだけ。
マンション派は、都心の一等地に高級マンション前提です。
スレチと言われようが完全にスルー。

[156223: 23区民]

>>156222 低層レジデンスさん
はい。同意見です。
郊外安戸建ての意見はスルーしましょう。

[156224: 匿名さん]

>>156218 匿名さん

マン民はルールを守れないから、管理費や積立費もスルーなんだと。
だから住人同士で、騒音や喫煙スレばかり。
そのうち滞納スレもたくさんできるよ(笑)
住人同士、同族で解決しましょうね～

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173690/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/609892/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3227/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578821/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645132/

[156225: 23区民]

>>156215 匿名さん
貴方は都心に土地持ってるのですか？
15坪とかやめてくださいね。w

[156226: 匿名さん]

>>156222 低層レジデンス
>4000万円にこだわってるのは、戸建てだけ。

マンション予算4000以下は、16万レスに近づきつつあるこのスレの当初からの設定。
予算を無視するマン民のおかげでここまでレスを伸ばしてきた。
フェラーリの話は過疎ってる似非富裕の別スレでやればいい。

[156227: 匿名さん]

>>156225 23区民
自分で土地を買ったことがないんですか？

[156228: 匿名さん]

スレチは嘘つきの始まりw

[156229: 匿名さん]

>>156224
なぜ一事が万事で話されるのですか？

リンクを張られてますけど、戸建も同様の板があるのはご存知ですか？
戸建の騒音やトラブルが出てますのでご覧になられては如何ですかね。

[156230: 匿名さん]

赤の他人と壁や床天井一枚隔てて密集して住むマンションのトラブルのほうが多いからでしょう。

[156231: 検討者さん]

ここの戸建さんみてると、戸建買うべきじゃないって分かるね。ここの戸建さんは論理的な思考ができず、妄想と希望と上っ面情報だけでだからね。こりゃご近所トラブル起こすな。

[156232: 検討者さん]

>>156230 匿名さん

ここの戸建さんは、何しても迷惑にならないから戸建を買ったといい放つからね。ハードよりソフトな面で戸建は問題が多いんじゃない。

[156233: 匿名さん]

意図的に4000万では買えないマンションを騙る人のおかげで15万レス超え。
設定を無視する必死のマンション推し。
長期間売れてないからデべも大変。

[156234: 匿名さん]

おいおい
4000万のマンションは興味ない！
都心の高級マンションとど田舎の戸建てを比較しろ！
ほら、高級マンションの方がいいじゃないか！

って正気か？？

[156235: 匿名さん]

>>156234 匿名さん

マンションさんいわく、オープンハウスと都内高級マンションが良い勝負らしいよ(笑)

[156236: 匿名さん]

>マンションさんいわく、オープンハウスと都内高級マンションが良い勝負らしいよ(笑)

都内高級マンションは当然億ションだけど、オープンハウスに億越え戸建てあるの？
オープンハウスとか飯田とか、億ションの足元にも及ばないよ。価格なりだからね。

[156237: 匿名さん]

このスレでマン民の異常さがよく分かるよね。

マンションの騒音、喫煙、滞納問題
戸建てなら発生しない問題ばかり。
住人同士、同族で解決しましょうね☆

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173690/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/609892/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3227/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578821/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645132/

[156238: 匿名さん]

>>156232 検討者さん
それはマンションさんですね(笑)
ルール無用とばかりに、やりたい放題。
レス見直したら？

[156239: 検討者さん]

>>156238 匿名さん

レス見直す事をオススメするよ。
戸建さんは短期記憶も悪いの？

[156240: 検討者さん]

虚言癖があるのか、妄想の世界いきてるのか、戸建さんて平気で嘘をいうから怖いわ

[156241: 低層レジデンス]

>>156234 匿名さん
我々は当初から同じスタンスです。
やはり高級マンションの低層レジデンスですよ。
戸建ては棺桶。

[156242: 匿名さん]

スレのルールも守れないマンションさんが管理規約なんて守るわけないわな。

[156243: 検討者さん]

ご近所トラブルメーカーここの戸建さんがいってもねー(笑)

[156244: 匿名さん]

確かに最初からマン民は嘘吐きしかいなかった。
永久保存版ですw

150225?川崎4000万マンション
横浜、出てこいや！

150489?川崎4000万マンション?
>>150486?匿名さん
恥ずかしくありません。

私は川崎に住んでませんので。w

匿名スレでなに熱くなってるんですか。w

貴方たちが匿名のように、ニックネームだって適当で良いのです。

[156245: 低層レジデンス]

4000万円なんて、海老名や千葉ニュータウンなど郊外物件しかない。
そんなエリアのマンションは対象外。
だから検討する必要もない。

[156246: 匿名さん]

>マンションさんいわく、オープンハウスと都内高級マンションが良い勝負らしいよ(笑)

おいおい、4000万で買えちゃうオープンハウス物件など、マンションだとランニングコスト加味した2000万のマンションだろ？戸建て民はいつも二枚舌だから呆れるw

[156247: マンション比較中さん]

> 4000万円なんて、海老名や千葉ニュータウンなど郊外物件しかない。

あのー、あなた戸建てさんの成りすましですよね、バレバレですけどw
ちなみに、練馬にも新築4000万以下マンションありますよ。
https://www.c-shakujiikoen.com/index.html

まあ飯田産業のマンションですから、価格なりでしょうけど。

[156248: 低層レジデンス]

>>156247 マンション比較中さん

勝手に決めつけるのが、戸建ての特徴ですね。

[156249: 匿名さん]

>>156247 マンション比較中さん
そんなマンションもってくるとか(笑)
戸建ての成り済ましか？

[156250: 低層レジデンス]

新築マンションはフェラーリ。
安戸建てとは比較になりません。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191128-00000003-pseven-bus_a...

練馬とか止めてね(笑)

[156251: 匿名さん]

おつかれさまです。

4000万以下のマンションを指定したのは戸建（スレ主）さん。

以上

[156252: 匿名さん]

>新築マンションはフェラーリ。
新築マンションは住民が共同購入した大型バス。
運行は管理組合に委託。合議しないと行先も決まらない。
諸費用は乗客から毎月強制徴収。

[156253: 通りがかりさん]

マンションを購入するのは、自己責任で。
あんたらには、もう愛想が尽きたよ…

http://xn--hdks855t5he9uhpzn1w8a.com/fudousan-kounyuu/mansion-koukai/

[156254: 匿名さん]

4000万以下のマンションなんか買わないから安心して下さいませ。

[156255: 匿名さん]

購入するなら4000万超の戸建て。
マンションに住むなら賃貸。

[156256: 匿名さん]

>>156252 匿名さん
フェラーリ100台分の超豪華バスですね。

[156257: 匿名さん]

マンション派も戸建て派も誰も4000万円以下のマンションには購入価値がないとの見解ですね。
これが結論にしかなっていませんね。

[156258: 匿名さん]

戸建さんの収入では同額のマンションはランニングコストが払えない。
これだけははっきりしてるよね。

[156259: 匿名さん]

>>156258 匿名さん
そもそも戸建てにはマンションのように無駄な共用部がないので、ランニングコストは不要

[156260: 匿名さん]

>マンションさんいわく、オープンハウスと都内高級マンションが良い勝負らしいよ(笑)

ここの戸建てさんオススメの4000万のオープンハウス戸建てなど、マンションだとランニングコスト加味した2000万のマンションと良い勝負だからw

[156261: 匿名さん]

>>フェラーリ100台分の超豪華バスですね。
この価格帯のマンションなら国産の中古バス

[156262: 匿名さん]

4000万以下のマンションの例示にフェラーリを持ち出すのがマンション感覚

[156263: 検討者さん]

コンセンサスはここの戸建さんが買っているであろう郊外の戸建は買ってはいけない！ですよ。

[156264: 匿名さん]

4000万超の予算の戸建てなら、利便性のいい土地を購入して注文住宅！ですよ。

[156265: 匿名さん]

>>156263 検討者さん

郊外でも地価が上がって人口増加予想のエリアはたくさんありますよ

[156266: 検討者さん]

>>156265 匿名さん

あなたはそこ買ってください。
みなさん、郊外の戸建を買ったら後悔します。不動産関係者では常識です

[156267: 匿名さん]

坪150万出すなら23区内の住宅地でも買えるでしょ。

[156268: 匿名さん]

>>156267 匿名さん

郊外の世田谷辺りだとマンションは売れ残りの山ですが土地は値上がりが半端ないですよ

[156269: 匿名さん]

都内のマンションが一番最悪

狭いし高いだけ。

[156270: 検討者さん]

ここの戸建さんには買えないですねー
安い戸建しか買えない貧乏人だからね。

[156271: 匿名さん]

>>156270 検討者さん

そんな狭いマンション買えないわ！

[156272: 匿名さん]

4000万超の予算で区内の土地を購入して注文住宅を建築。
公示地価は4%以上上昇。

[156273: 匿名さん]

4000万以下のマンションを踏まえてないからやり直し。

[156274: 匿名さん]

4000万にマンションのランニングコスト2000万足して予算を6000万にしました。

土地に3000万
上物に2000万
その他1000万

ですね。

[156275: 匿名さん]

マンションを踏まえようが踏まえなかろうが、戸建の予算は１円も変わらない。

[156276: 23区民]

マンション派だけど、練馬は勘弁。笑

[156277: 匿名さん]

>>156275 匿名さん
しかしマンションを検討した途端にランニングコストが多くかかることに気がつく。

[156278: 検討者さん]

>>156271 匿名さん

人と会話してて、あなたが話すと周りがシーンてなる事が多いでしょ？

[156279: 匿名さん]

>>156273 匿名さん
>4000万以下のマンションを踏まえてないからやり直し。

マンション共用部の費用を払うのは無駄という事実を踏まえているので問題なし。

[156280: 匿名さん]

マンションはいずれ老人ホームだけどね。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/55702

[156281: 匿名さん]

>>156279 匿名さん

マンション共用部の費用を払うのが無駄というのが事実かどうか踏まえていないので問題。

[156282: 匿名さん]

滞納者が続出してるんだから、無駄なんだろう。
共用施設を閉鎖するマンションも多いしね。

http://xn--hdks855t5he9uhpzn1w8a.com/fudousan-kounyuu/mansion-koukai/

[156283: 通りがかりさん]

マンションの恐怖(笑)
http://www.fudousann-fujix.com/mansionvskodate.html

[156284: 匿名さん]

マンションの維持費が無駄だからといって払わない戸建さんのような人がいるのは確かに問題ですね。

[156285: 匿名さん]

>>156283 通りがかりさん
＞小規模零細ながらも、そこそこの利益が見込める方」を対象者として、税金だけでなく社会保険料も含めた租税公課の包括的な負担軽減を図ることに私どもは特化しています

[156286: 匿名さん]

>>156284 匿名さん
マンションような共用部は戸建てにないので「共用部の維持費」はムダ。
「専有部の維持費」はマンションと同様に戸建てにも必要。

[156287: 匿名さん]

戸建を買う理由づけにマンションのランニングコストを持ってくるのは戸建さんの自由ですがねw

無駄だから払わないと放言するのは問題ですね。

[156288: 通りがかりさん]

>>156284 匿名さん

払わない人はマンションさんしか居ないんだけどね(笑)
戸建てさんは自己管理だから、そもそも滞納者はゼロ。
普通に預貯金や土地など資産もあるしね。
マンションさんは、ローン＋維持管理費＋修繕積立費だから悲惨だよ。

[156289: 匿名さん]

マンションのランニングコストは戸建てには無駄な費用ばかり
管理費
　１、管理員人件費
　２、公租公課
　３、共用設備の保守維持費及び運転費
　４、備品費、通信費その他の事務費
　５、共用部分等に係る火災保険その他の損害保険料
　６、経常的な補修費
　７、清掃費、消毒費及びごみ処理費
　８、委託業務費
　９、専門的知識を有する者の活用に要する費用
１０、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
１１、管理組合の運営に要する費用
１２、その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用

修繕積立金
　１、一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕
　２、不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕
　３、建物の敷地等及び共用部分等（共用部分及び付属施設）の変更
　４、その他敷地及び共用部分等の管理に関し、区分所有者全体の利益のために特別に必要となる管理
　５、劣化診断、長期修繕計画作成（見直し）、修繕設計、工事監理等
　６、共用部分と一体的に維持・修繕を行うことが望ましい専有部分の修繕
　　（例：給排水管、玄関錠、火災感知器、ＣＡＴＶなど）
　７、上記の管理のための借入資金に対する償還

駐車場利用料なども不要

[156290: 通りがかりさん]

マンションと戸建てでは、生涯コストが天と地。
これから不動産は余る時代。
ローン以外に維持管理費の割高なマンションは負債にしかならんでしょ。

https://president.jp/articles/-/16140?page=3

[156291: 匿名さん]

>>156288 通りがかりさん

戸建さんはローン＋維持管理費＋修繕積立費を銀行に払うんでしょ？
アホですね。

[156292: 匿名さん]

マンションのランニングコストは共用部にかかる人件費や維持管理費がほとんど。
無駄が多い。
管理費
　１、管理員人件費
　２、公租公課
　３、共用設備の保守維持費及び運転費
　４、備品費、通信費その他の事務費
　５、共用部分等に係る火災保険その他の損害保険料
　６、経常的な補修費
　７、清掃費、消毒費及びごみ処理費
　８、委託業務費
　９、専門的知識を有する者の活用に要する費用
１０、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
１１、管理組合の運営に要する費用
１２、その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用

修繕積立金
　１、一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕
　２、不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕
　３、建物の敷地等及び共用部分等（共用部分及び付属施設）の変更
　４、その他敷地及び共用部分等の管理に関し、区分所有者全体の利益のために特別に必要となる管理
　５、劣化診断、長期修繕計画作成（見直し）、修繕設計、工事監理等
　６、共用部分と一体的に維持・修繕を行うことが望ましい専有部分の修繕
　　（例：給排水管、玄関錠、火災感知器、ＣＡＴＶなど）
　７、上記の管理のための借入資金に対する償還

それ以外の駐車場利用料など

[156293: 匿名さん]

＞戸建てさんは自己管理だから、そもそも滞納者はゼロ。

これは笑いましたw
確かに滞納していても気付かないですね。

[156294: 匿名さん]

戸建さんはローン＋維持管理費＋修繕積立費を銀行に払うんでしょ？

[156295: 匿名さん]

コピぺの連投は戸建さんのヒステリーが始まる兆候ですね

[156296: 匿名さん]

律儀な戸建さんは修繕費を毎月貯金してると言ってましたね。

滞納は自分に対する裏切りですねw

[156297: 匿名さん]

マンションの管理費と修繕積立金を銀行に払おうw

[156298: 匿名さん]

マン民は、全く筋の通らない話しかできないから笑えるw
連投してヒス起こしてるのもマン民。

[156299: 匿名さん]

>>156297 匿名さん

何かのキャンペーンですか？

[156300: 匿名さん]

>>156298 匿名さん

捩じくれたフィルターを通して見ると、真っ直ぐなものが捩じくれて見える。

そういうこと。

[156301: 匿名さん]

マンションのランニングコストに異議を唱える戸建さん。

[156302: 匿名さん]

マンションさんは滞納を推奨w
もう忘れちゃったんですか？

管理費と修繕積立金の支払いは出来なくなるとどうなるでしょうか？ 築年数の中古マンションは駅から近いが、築年数が高くて、管理費と修繕積立金の合計は3万5千円でちょっと高い気がします。
>>156201
別に払わなくてもなんの罰則もありません。
払えないとキッパリ断りましょう。中途半端に払うと
毎月請求書が来ることになります。

[156303: 匿名さん]

マンションのランニングコストが高いと文句を言って戸建を勧めるのは戸建営業マンとここの戸建さんだけ。

[156304: 匿名さん]

>>156299 匿名さん

年末までに売れないと困るんでしょ

[156305: 匿名さん]

>>156303 匿名さん

ついでに太陽光もいかがですか？

[156306: 匿名さん]

4000万にマンションのランニングコスト2000万を足して6000万の予算にしました。

内訳は
土地に3000万
上物に2000万
諸費用1000万

こんな感じで大丈夫でしょうか？

[156307: 匿名さん]

（4000万にマンションのランニングコスト2000万を足して）6000万の予算にしました。

内訳は
土地に3000万
上物に2000万
諸費用1000万

ですねw

[156308: 匿名さん]

6000万のマンション買えないなら6000万の戸建にするしかない。

[156309: 匿名さん]

マンションさんは、戸建てが～戸建てが～言ってないで、自分達の問題を解決してね。
騒音、喫煙、滞納、住人同士なかよくね(笑)

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173690/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/609892/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3227/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578821/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645132/

[156310: 匿名さん]

今日の記事。
欠陥マンション　3800万円だった最上階の資産価値が50万円に(笑)

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191129-00000001-moneypost-bu...

[156311: 匿名さん]

>>156310 匿名さん

これですね(笑)

[156312: 検討者さん]

戸建は買ったら最後、売れないってよくわかるね

[156313: 匿名さん]

マンションを買わない理由をネットで探し回る徘徊戸建さん。

[156314: マンション検討中さん]

>>156311 匿名さん
ヤバイですね。
ちなみ、ローン返済は出来ないとどうなるんですか
私の認識では、ローン保証があるから、返済出来なくなると代わりに保証会社は払ってくれます。これで終わりですか？

[156315: 匿名さん]

欠陥戸建はニュースになりませんね。

皆までは言いませんがつまりはそういうことだ。

[156316: 購入経験者さん]

アネハ氏を思い出しました。

[156317: 匿名さん]

マンションは、問題ばかりですね(笑)
調べなくても毎日のように出てきます。
誰も購入しないから、売れないですね☆

[156318: 23区民]

>>156317 匿名さん
戸建ての施工は、大丈夫なのですか？
そもそも戸建ては中古で誰も購入しないから、
資産価値も何もないですけど。

[156319: 通りがかりさん]

マン民はルールを守らないから集合住宅が好きなんだね。
ここでも有益な情報は皆無で迷惑しかかけない。
情報ソースの無いマン民の主観的な暴言は、全く役に立たないんだよな～

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191129-00207517-hbolz-soci

[156320: 検討者さん]

中古の戸建は相手にされないですからね。
まさしく負動産

[156321: マンション比較中さん]

>>156319 通りがかりさん

確かに情報が全く無い。
感情に任せて根拠の無い罵詈雑言とか(笑)
痴ほうかもよ。

[156322: マンション検討中さん]

マンション派も思い込みでなく、きちんとした根拠を示しましょう。
最近のNEWSとかデータとかあるでしょ。
あ、3年前とか古臭いやつは止めてね(笑)

[156323: 検討者さん]

情報はさんざん既出だからね。数値データを解釈できない戸建さんばかりだから。
戸建さんみたいにゴシップ記事の文字だけで判断しないので。

[156324: 購入経験者さん]

一戸建だろうがマンションだろうがどうでもいいよ。好きなほうにしたら？ｗ
私はマンションのほうにしました。外国出身の私にとっては都会の一戸建用の土地が狭いからです。お隣さんとすぐ「こんにちは」できるくらいだから、マンションと変わりません。逆に田舎だったら絶対一戸建のほうがいいと思う。あと駐車場がいる方なら。私は車を使わないし、運転も好きじゃない。それで駅まで４分のマンションを選びました。

[156325: マンション検討中さん]

逃げたか～w

[156326: 匿名さん]

>>156323 検討者さん

君の言葉は軽いよねw

[156327: 横浜2500万中古建売戸建て]

>>156318 23区民 さん
> 資産価値も何もないですけど。

資産価値のためにマンションに住むのですか?

投資目的としてはともかく、住まいに求めるのは住まいだと思います。
資産価値を求めるのを否定はしませんが、やはり住まいを求めたいものです。

例えば、食事に資産価値求めているとしましょう。

・マンション購入:夕食はイオンのフードコートで我慢して、余った食費でNISA投資。
・マンション賃借:三ツ星レストランでシェフお任せコースの食事。
・戸建て:自宅でシェフを招き希望通りの食事。

※いずれも費用は同じとする。

たしかに、資産が残るかも知れないのはマンション購入ですが、食事を満喫しているのはマンション賃借や戸建てです。

マンションさんの資産価値重視を尊重したたとえ話でもありますよ。

集合住宅を「イオンのフードコート」や、「レストラン」で表してみました。

専有部の管理・修繕やマンションの理事を大家さんにお任せできるさまを「シェフお任せコース」で表してみました。マンションを購入するとそれができませんからね。

三ツ星レストランで食事していると言う雰囲気は楽しめない(＝マンションと言うイメージ戦略から生まれた言葉や、見た目だけ豪華なエントランスなどは無い)ものの、他人とは独立して食事の本質は楽しめると言う、他人とは独立した住まいの本質を楽しめる戸建てを「自宅でシェフを招き希望通りの食事」で表しました。

以上、我ながら良くできたと思います♪

[156328: 横浜2500万中古建売戸建て]

>>156324 購入経験者さん
> それで駅まで４分のマンションを選びました。

駅徒歩4分のマンションは、人間の行動心理から実質駅徒歩10分の戸建て相当ですね。
↓
★ あなたが今購入を検討しているマンションについて、戸建てを購入した場合と比べてどれくらいの「機会費用損失」があるかを確認してみてはいかがでしょうか？

考えないといけないのは、マンションに住むと、戸建てにくらべて敷地外に出るまでの時間分を考慮しないといけないと言うことです。

以下はあくまでも例です。

・敷地外に出るまでの時間差
　2.5分(マンションが余計にかかる)

・往復
　5.0分(マンションが余計にかかる)

・一日平均3往復として、
　5.0分×3回×365日×35年=191,625分=3,194時間

・3人家族で、
　共働き時給2,000円×2=4,000円
　子供1名のアルバイト時給1,000円×1=1,000円

　計 5,000円

5,000円×3,194時間=1,597万円

行動心理に従い5分で計算した場合は、その倍の3,194万円。

同じ徒歩分数のマンションと戸建てでは、マンションの方が3,000万円程もったいないって感じです。

駅直結マンションは徒歩3分弱の戸建てに相当、人間の行動心理上では徒歩5分の戸建てに相当すると考えられるのではないでしょうか。

繰り返しになりますが、もちろん、例示した移動時間や往復回数はマンションや生活パターンよって変わるので実際に検討するマンション・生活パターンに即して計算しなおしてね。

重要なのは、戸建てに比べてマンションは、

・敷地に出るまでに時間がかかること
・不動産表記「駅徒歩xx分」は敷地から駅までの時間であること

を認識しなければならないと言うことです。

[156329: マンション検討中さん]

>>156328 横浜2500万中古建売戸建てさん
そうですねね。特にタワーマンションの場合、エレベーター利用に時間がかかります。

[156330: 検討者さん]

>>156326 匿名さん

人と会話するの苦手でしょ？
調べたらすぐわかるのに。
そんなんだから戸建を買って後悔するんだよ。

[156331: 検討者さん]

戸建は平均30年で建て替えられています。
たった30年です。
建て替え費用？ここの戸建さんには無理でしょう。

[156332: マンション検討中さん]

>>156318 23区民さん
頭が悪過ぎ！
マンションの方が資産価値無しだよ。
60年住んだら0円になるでしょう？(解体費は高いから)
一戸建ての場合、建物は0円になるが、土地代はほとんど変わらないです。

[156333: 匿名さん]

>>156331 検討者さん
へー、戸建はみんな金持ちなんだね。
30年で建替えができるんだから。

[156334: マンション検討中さん]

>>156331 検討者さん

簡易計算
マンション購入：4000万
60年の維持費:2160万(月額3万仮定)
60年後売っても0円(残りの資産価値は解体費で消滅)

戸建て購入費用:4000万
60年の維持費:2000万円(建て替え1回 + 各種補修)
60年後、2500万円で売れる(土地代は2600万円と仮定)

トータル費用
マンションは6160万
一戸建て3500万
以上

[156335: 検討者さん]

>>156333 匿名さん

ローン&ローンだけどね(笑)

[156336: 23区民]

>>156332 マンション検討中さん
頭悪すぎとはひどいので、通報致しますね。
戸建ては、確かに土地は残ると思いますが、
残って嬉しいのは、資産価値の高い都市部のみです。マンションが0円だとしても、東京なら再利用の需要があります。
郊外戸建ての、場合0円どころか、負の遺産として残るからマイナスじゃないのですか。
貴方のほうが頭悪いと思います。笑

[156337: 匿名さん]

>>156331 検討者さん

30年で建替えられてるんだよ。
まだまだ住めるのに、戸建て民は新築が良いから建替えます。
お金があるから建替えできるんだよ。
何故かって？
マンションが維持管理費や修繕積立費を1000万円以上も無駄に払ってる間、
戸建てさんは貯蓄や運用で資産を残していけるから。
それに気づけなかったマンションさんは、ボロボロになってスラム化したマンションに住み続けるか、
マンションババ抜きで売り抜けるしかないんだよ。
まさに「アリとキリギリス」のキリギリスさんのように(笑)

[156338: マンション検討中さん]

>>156336 23区民さん
また頭が悪いですね。
4000万円のマンションでも郊外です。
都内かつ駅から近いと、6000万以上だよ。
このスレは4000万円限定です。

[156339: 購入経験者さん]

別に何でもいいです。玄関からホームまで６分　（時計で確認）。一戸建は近くなかったから、駐車場もいらなかったし。それで決まりました。

[156340: 購入経験者さん]

１５６３３９ですが、≫156328さんへの回答でした。

[156341: 匿名さん]

>>156334
戸建の維持費ですが、建て替えと60年間の補修で2000万ってどんな計算？
張りぼての上物しか建たないよ。
土地代が2600万なのに、なぜ2500万で売るの？

メチャクチャな計算だね。

[156342: 匿名さん]

最低限土地の価値は残る戸建てと、何も価値が残らないマンション。

[156343: マンション検討中さん]

>>156341 匿名さん
1000円台で建て替えは出来るよ。また、30年後に建て替えるため、リフォーム費用は最低限です。

土地代は2600万円、古い家の解体費用100万円。2500万円で売る意味ではなく、最終的に2500万円になる意味です。
あくまで参考ですが、正確にではないが、マンションは高コストであることは言いたいですよ。

[156344: マンション検討中さん]

1000万円台で建て替えは出来る情報

[156345: 匿名さん]

>>156343
リフォームなら可能かな。
でもリフォームなら、建替と言うのは違うと思いますよ。

解体だけど、余程の狭小でない限り100万では無理。
一度経験してるけど、その金額では出来ません。

[156346: 匿名さん]

>>156339 購入経験者さん

一番最悪なやつだ！

マンションで電車通勤。

[156347: マンション検討中さん]

>>156345 匿名さん

言いたいのは
1500万円で建て替えです。
また、建て替え予定があるため、住んでる間のリフォーム費用を最低限にしましょう(500万円)。
解体費の件に了解です。確かに100万円は無理ですね。

[156348: 匿名さん]

マンションと戸建てでは、生涯コストが天と地。
これから不動産は余る時代。
ローン以外に維持管理費の割高なマンションは負債にしかならんでしょ。

https://president.jp/articles/-/16140?page=3

[156349: 戸建て検討中さん]

絵に描いた餅が大好きな戸建さん達。
戸建の多いエリアの土地は売りたくても売れなくなるよ。
土地は残る？負の遺産としてなら残るかも。

[156350: 匿名さん]

>>156349 戸建て検討中さん
土地値上がりしてます！

[156351: 戸建て検討中さん]

本当に絵に描いた餅が好きだね。
戸建さんが成約価格と云々… まーいいや
固定資産税が増えてよかったね(笑)
あ、でもここの貧乏な戸建さんには買えない土地だ(爆笑)
ここの戸建さんが住んでいるような土地は、どんどん人が減って売りたくても売れなくなります。
残念でしたね。

[156352: 口コミ知りたいさん]

戸建は辞めた方がよさそうですね。

[156353: 匿名さん]

>>156350 匿名さん

売るときならいざ知らず、住んでいる時に公示価格が上がって喜ぶって馬鹿ですか？

[156354: 匿名さん]

絵にも駆けないマンション(笑)
もう捨てゼリフですか？

[156355: 通りがかりさん]

不動産業者は〝終の棲家〟としてマンションを購入し、ローンを払いながら長く住むために買う人は少ない。
絵に描いた餅なら良かったんだけどね～

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/60180

[156356: 戸建検討中さん]

>>156354 匿名さん

新築時より中古価格が上がっているマンションもわかりませんか？
絵に描いた餅ではなく、現実のお話です。
戸建やさん、そろそろ妄想の世界から帰ってきてください。

[156357: 戸建検討中さん]

>>156354 匿名さん

戸建さんみたいな人には分からない世界でしたね(笑)

[156358: 匿名さん]

マンションさんのコメントって、当人の思い込みでしかないよね。
立証できる情報とか無いわけ？
信憑性ゼロだから、誰にも響かないよ。

[156359: 戸建検討中さん]

>>156355 通りがかりさん

不動産業者以外の人もたくさん買ってくれるからね。現実から目を逸らさないで

[156360: 匿名さん]

マンションが負債ってのは同意

[156361: 通りがかりさん]

>>156359 戸建検討中さん
そして失敗してる。
良かったねマンションさん(笑)

[156362: 戸建検討中さん]

>>156358 匿名さん

それは戸建さん
なんども数値データを提示されて涙目で逃亡してるじゃん。
戸建さんはゴシップ記事の文字数しかみないからね。
結果は同じでも結論が異なるという科学的検証が行われたことすら知らないような人でしょ？

[156363: 匿名さん]

マンションは住人の問題もあるからな～
こんなにあるよ。
住人同士のイザコザ。
戸建てなら考えられないわ。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173690/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/609892/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3227/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578821/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645132/

[156364: 戸建検討中さん]

>>156361 通りがかりさん

その発言こそ経済を理解してない証なんだよ。リテラシーがない

[156365: 匿名さん]

>>156362 戸建検討中さん

逃げてないでソースを出したら。
現状では、戸建てさん100に対して1も信憑性のある情報が無いよ(笑)

[156366: 戸建検討中さん]

選択バイアスといってもここの戸建さんの頭では理解できなそうだな(笑)

[156375: 匿名さん]

おつかれさまでした。

どちらにするか、結論は出そうですか？☆

[156376: 匿名さん]

[No.156367から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[156377: 匿名さん]

15万やっても収まりがつかないなら、30万やっても同じでしょうねw

３年後も同じテンションで頑張れるかな？

[156378: 23区民]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[156379: 23区民]

大量供給、低コスト、パワービルダーの餌食になっている戸建て民。

[156380: 匿名さん]

戸建ては4000万以上の予算で4000万マンションよりいい立地に広い注文住宅

[156381: 匿名さん]

マンションの共用部やその維持管理費はムダでしょう。
戸建てには不要ですから。

[156382: 匿名さん]

>>156378 23区民さん
可哀想に。その価格以上の戸建てが検討できたのに。
そんな負債のマンション買うと心がヤサグレますよ？

[156383: 通りがかりさん]

昔、某都内に新築マンション(4280万円)買って家族で住んでて大雪の時に雪が落ちてきてうちの車のボディが凹んだんだよ。それで管理側に申し出て屋根を付けてもらったんだよね。
そしたら他住民からの「何であそこのうちは屋根を付けてもらってうちの駐車場には付かないの」という声が噂で伝わってきて嫌な思いをした。しかも、その大雪後に各住民に突然数万円もの請求のお願いが通達されてさらにうちが悪者かのように全住民がザワついてた。
査定に出したら築5年で買い値とそこまで変わらないまあまあの値がついた。なかなか売れなかったけど何とか売れてそれを頭金に今は横浜の戸建(3980万円)に住んでる。まだ住んで2年だけど満足してる。
2つに住んでわかる。
確実に戸建の方がいいよ。

[156384: マンション検討中さん]

>>156383 通りがかりさん
質問です。
私は一戸建てに住んでいます。
寒いからマンションへ住み替えようとしています。
一戸建てへ転居後に寒いって感じないですか？

[156385: 通りがかりさん]

>>156384 マンション検討中さん
確かに寒さは感じましたけど別にマンションも寒いですよ。
それよりマンションより価格は安いけど広いし子育ても考えると快適です。
何より駐車場代が無くてありがたい。

[156386: 匿名さん]

>私は一戸建てに住んでいます。
>寒いからマンションへ住み替えようとしています。
床暖や空調はないんですか？
最近の戸建ては暖かいですよ。

[156387: マンション検討中さん]

>>156386 匿名さん
床暖房があったが、小さい子は良く水をこぼしてしまいます。感電が怖いためリフォーム時に外してもらった。
このため、家にいる間にエアコンを付けています。

[156388: マンション検討中さん]

>>156385 通りがかりさん

確かに子育ての場合、一戸建ての方がいいですね。参考になりました。一戸建てのままでも良いですね。

[156389: 匿名さん]

>>156387 マンション検討中さん
床暖は電気ヒーターより、OFF後も余熱が使える温水循環式のほうがいいでしょう。
うちは全室に床暖を入れてますが、室温はエアコン暖房と同じでも体感の暖かさは全く違います。

[156390: マンション検討中さん]

>>156389 匿名さん
はい。建て替え時期に温水循環式を検討します。

[156391: 匿名さん]

マンション買うなら6000万以上の予算を用意しましょう。

[156392: 匿名さん]

うちのマンションは温水循環式の床暖だけど、
切ってもなかなか冷えないから使ってないね。

[156393: 23区民]

>>156382 匿名さん
仮にその価格以上の戸建てを買うとしたとしても、私の希望するエリアでは、土地だけで1億以上します。
安戸建ての感覚を当てつけないでください。
宜しくお願いします。

[156394: 匿名さん]

県民の言うことは、スルーで。笑

[156395: 匿名さん]

>>156393 23区民さん
マンションってそんなに安く買えるんですね。

[156396: 匿名さん]

4000万のマンション踏まえて戸建を建てるw

[156397: 匿名さん]

（4000万にマンションのランニングコスト2000万を足して）6000万の予算にしました。

内訳は
土地に3000万
上物に2000万
諸費用1000万

ですねw

[156398: 匿名さん]

土地に3000万かぁ

50坪だと60万のエリアだなw

[156399: 匿名さん]

>>156398 匿名さん
マンションだと60m2も確保できないんじゃない？

[156400: 匿名さん]

首都圏10月マンション発売最低
11/18(月) 15:45配信

不動産経済研究所が18日発表した首都圏（1都3県）の10月のマンション発売戸数は、前年同月比29.5％減の2007戸だった。調査を始めた1973年以来、10月として過去最低。
発売された月に売れた割合を示す契約率は42.6％と、75年8月の42.0％以来の低水準

契約率42%って(笑)
マンションはオワコンw

[156401: 匿名さん]

100㎡以下は論外ｗ

[156402: 匿名さん]

新築分譲マンションで専有面積が100㎡以上ある区画は、全体の1%。
住みたい場所に希望の間取りの区画が存在する可能性ゼロ。
マンションは戸建てより狭い住居。

[156403: 購入経験者さん]

土地代と資材費と人件費が高騰しての価格高止まりに歓喜するマンションさん。
新築がアホみたいな価格設定になっているので中古市場が活況になっているだけ
なのにそれを見て、さらに大喜び。

無邪気で羨ましい。

[156404: 匿名さん]

マンションは高くて買えませんね☆

[156405: 匿名さん]

マンションは安いんですが、ランニングコストが高いんですよね。
まさに安物買いの銭失いです。

[156406: 通りがかりさん]

>>156405 匿名さん
いや、物件に見合ってなくて無駄に高い

[156407: マンション検討中さん]

>>156404 匿名さん

そうですね。
浸水され停電被害だったが、8000万円で売り出し中
物件名：パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー

物件種目：中古マンション
価格：8,280万円
交通：東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分
その他の交通：ＪＲ横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩3分
所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東３丁目

詳細を見る
https://www.athome.co.jp/u?s=1CKUe7C

[156408: 匿名さん]

>>156407 マンション検討中さん

毎年水害でうん◯の被害に遭うエリアには住みたくない

[156409: 匿名さん]

>>156402 匿名さん

田舎にお住まいなんですね。

[156410: マンション検討中さん]

>>156408 匿名さん
だから売り逃げ中ですね。
但しあの価格では逃げられない。
でも世の中に情報不足者がいて買うかもよ。
仲介者は浸水したこと話さないから！

[156411: 匿名さん]

バナナの叩き売り並みに安いんじゃないかな。
それでもマンションって高いね。

[156412: 匿名さん]

たしかに今となってはマンションは無駄に高い

[156413: 匿名さん]

マンションのメリットは立地ですね。

4000万だとムリですが。

[156414: 匿名さん]

ムリってことは4000万のマンションには立地のメリットがないという見解なんですね。

[156415: 匿名さん]

>>156411 匿名さん

そもそもマンションって情弱が買う

[156416: 匿名さん]

給与が高い人がマンション購入してる。

[156417: 匿名さん]

戸建、安くて羨ましい。

[156418: マンション検討中さん]

>>156413 匿名さん
お金に余裕があればマンションの方がいいです。
余裕ない(現金一億以下、又はローン契約)であれば一戸建ての方が確実にいいです。

[156419: 匿名さん]

同じ予算（月々の支払額）なら戸建のほうが好立地で広い家に住めますからね。
マンションに住む理由が理解できません。

[156420: 匿名さん]

マンションだからといって予算が増えるわけではないですからね。
結局戸建てより安いマンションを買っている現実を認めたくないだけなんですね。

[156421: 匿名さん]

>>156419 匿名さん
あなたは、どこに住んでいますか？
戸建てのほうが施工費用が安いので、
広いのは当たり前です。
安戸建てに住む理由がわかりません。、

[156422: 匿名さん]

戸建だからといって予算が増える訳でもないからね。同一価格帯のマンションを買えずに安い戸建に流れているという現実があるわけです。

[156423: 匿名さん]

（4000万にマンションのランニングコスト2000万を足して）6000万の予算にしました。

内訳は
土地に3000万
上物に2000万
諸費用1000万

ですねw

[156424: 匿名さん]

マンションのランニングコストを妄想してこれだからなぁ

坪60万のエリアです。

[156425: 匿名さん]

どこが好立地なのかサッパリわからん。

[156426: 匿名さん]

その通りでマンションでも戸建てでも予算が増えるわけではない。
マンションだとコストが多くかかるということ。

[156427: 匿名さん]

維持費と管理費を集めてるだけでしょ

何が不満なのか全く分からない。

[156428: 匿名さん]

みなさん本当は戸建に住みたいんですよね

[156429: 匿名さん]

現実として日本は人口減少局面に入っている。
無理に集約居住する必然性が薄れて行くのは必然だ。
住宅街に無理矢理建てられた巨大な建築物は周辺住民
の居住環境を悪化させる非常に迷惑な存在でしかない。
新しいうちはまだ許せるが老朽化して廃墟タワーになって
しまえば手の付けようが無くなる。
近くでマンション建設計画されたら全力阻止が正解かな。

[156430: 匿名さん]

戸建安くて羨ましい。

[156431: 匿名さん]

購入検討でマンションでも戸建てでも予算が増えるわけではない。
そのため
・マンションでランニングコストを多く払う
・戸建てでイニシャルコストを多く払うか、手持ちの現金資産を増やしていく

この選択肢を自由に選べることになるが、マンションさんは戸建てにした場合の選択の自由を全力で否定する。
なぜならそれを認めるとマンションの価値が戸建てより低い、と考える人が出てくるから。

[156432: 匿名さん]

ランニングコストぐらいでピーピー騒ぐなw

[156433: 匿名さん]

月に数万程度の差など生活費の誤差なのでちびちびと30年も積み上げて2000万貯まりましたとか、アホらしいですね。

マンションにしたらランニングコストがかかる？

不安に思うならやめておきなさい。

[156434: 匿名さん]

イニシャルコストくらいでケチケチ騒ぐなw

[156435: 匿名さん]

ランニングコストが無駄だと思う人が、そのコストをイニシャルコストに変えるのは自由でしょ。
コストの使途を不安視してるのはマンションさんじゃないの？

[156436: 匿名さん]

>>156435 匿名さん

つまり、4000万超の戸建を買えても4000万超のマンションは買えない属性ってことだね。

[156437: 匿名さん]

>>156436 匿名さん
なにわけのわかんないことをゴタゴタ書いてるの。
こっちはスレタイを前提に議論してるのに、君だけ妄想の領域を出てこないじゃない。

[156438: 匿名さん]

購入するなら共用部がない4000万以上の戸建て。
共用部のランニングコストも不要。

[156439: 匿名さん]

お金ないなら戸建ですね。

[156440: 匿名さん]

４人家族でマンションは高嶺の花だね。

[156441: 匿名さん]

元気はつらつ！　リゾートマンションで暮らす老後生活とは？

「豪華な共有部分の比率が高いリゾートマンションは管理費などが割高と言うが、贅沢な施設が使い放題で毎日が温泉三昧なら管理費、修繕費などの維持費も高いとは思わない」という見方もあり、使い方によってはむしろお得に感じるかもしれません。

https://www.metlife.co.jp/changerougo/enjoy/yuzawa_town/?cid=b5ql2&utm...

[156442: 匿名さん]

>>156435 匿名さん

ランニングコストが無駄と思うのにマンションを踏まえなきゃ予算を増やせないのが矛盾してますね。

[156443: 匿名さん]

>>156438 匿名さん

4000万超の戸建を買うなら4000万超のマンションを検討するよね。

[156444: 匿名さん]

>>156443 匿名さん

でも、ここの戸建さんは予算の関係から4000万超のマンションは無理です。

[156445: 匿名さん]

>>156441 匿名さん
過去レスのように越後湯沢にはバブル後に放棄されたマンションがたくさんあって、リタイヤ老人が定住してる。
ランニングコストは毎月20万近くかかるけど。

[156446: 匿名さん]

マンションを踏まえても踏まえなくても予算は変わらない。
マンションだと高いランニングコストが掛かり、戸建てだとマンションよりイニシャルコストに掛けられるってだけ。

[156447: 匿名さん]

つまり、ここの戸建さんは4000万超の戸建を買えても4000万超のマンションは買えない属性ってことだね。

[156448: 匿名さん]

>>156447 匿名さん
4000万超のマンションはスレの対象外だし、いくらのマンションでも共用部とその維持管理費にムダな費用がかかるのは同じ。
戸建てにすればマンションの共用部にかかるムダな費用をすべて専有部にかけられる。

[156449: 匿名さん]

4000万超のマンションが買えない説明ありがとう。

[156450: 匿名さん]

4000万超のマンションを買わない説明ありがとう。

[156451: 匿名さん]

>>156448 匿名さん

マンションの費用は戸建にはかけられない。

マンションの費用はマンションにかけられるだけ。

[156452: 匿名さん]

4000万のマンションを買う人がいないことに驚き。

[156453: 匿名さん]

4000万のマンションを踏まえた戸建にオドロキw

[156454: マンション検討中さん]

簡易計算
マンション購入：4000万
60年の維持費:2160万(月額3万仮定)
60年後売っても0円(残りの資産価値は解体費で消滅)

戸建て購入費用:4000万
60年の維持費:2000万円(建て替え1回 + 各種補修)
60年後、2500万円で売れる(土地代は2600万円と仮定)

トータル費用
マンションは6160万
一戸建て3500万
以上

[156455: 匿名さん]

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？
https://manetatsu.com/2014/02/28758/

[156456: 匿名さん]

今マンションは在庫だらけだしね。

[156457: 匿名さん]

>>156455
どっちが高く売れるではなく、どっちが元値に近く売れるか、じゃないか？

[156458: 匿名さん]

そんなマンションの売れ残りが溢れてるんだけどね。

[156459: 匿名さん]

>>156454 マンション検討中さん

4000万で買った戸建が60年後に2500で売れると信じられるかどうかの違いだけですね。

[156460: 匿名さん]

営業マン「大船に乗ったつもりでご安心ください、何があっても土地は残りますから！」

[156461: 匿名さん]

マンションは残りません！

[156462: 匿名さん]

>マンションの費用は戸建にはかけられない。
誤ってマンションを購入した時に失う無駄な費用を、戸建ての予算にすればいい。

[156463: 匿名さん]

>>156459 匿名さん
4000万超の予算でいい土地を購入しておけば大丈夫

[156464: 匿名さん]

4000万超の戸建を買えても4000万超のマンションは買えない属性ってことだね。

[156465: 匿名さん]

マンション買うと後悔する典型的な話ですね。

[156466: 匿名さん]

>>156463 匿名さん

（4000万にマンションのランニングコスト2000万を足して）6000万の予算にしました。

内訳は
土地に3000万
上物に2000万
諸費用1000万

ですねw

[156467: 匿名さん]

>>156462 匿名さん

つまりマンションの費用は戸建にはかけられないってことですね。

[156468: 匿名さん]

>>156462 匿名さん

誤ってマンションを購入し無駄な費用を失った戸建さん。

[156469: 匿名さん]

>>156466 匿名さん

そんな田舎無理です。

[156470: 匿名さん]

マンションに恨み節なのも理解できる。

[156471: 匿名さん]

マンションには未来がないからさ。

[156472: 匿名さん]

「トイレ禁止タワマン」に新たな火種
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191129-00030904-president-bu...

「現在、平面駐車場の車は動かせる状況にありますが、住人同士の公平性を保つため、立体駐車場、平面駐車場
ともに使用禁止にしています。また、住人には“数カ月先”まで駐車場は使えないという説明をしていますが、
ここだけの話、1年近く先になるのではという話も管理側では出ているんです」

さらに今回は、地下2階は浸水している。ホームページには、『雨天でもぬれることはありません』と明記されて
いるものの、「お気の毒ではありますが、車が故障している可能性もゼロではありません。
しかし、駐車場は使用禁止なのでその故障についても確認ができていないというのが現状です」と担当者は話した。

[156473: 匿名さん]

マンションでも戸建でもいいんですよ。
その人のライフスタイルによる。
ただ、不動産は価格なりだね。
うちのマンションみたいに新築時より高く売れる中古はラッキーだけどね。

[156474: 匿名さん]

マンションの脆弱性がヤバイね

[156475: 匿名さん]

往年の勢いがないね☆

[156476: 匿名さん]

統計が分からないとこうなる（>156473)

[156477: 匿名さん]

>>156473 匿名さん
>うちのマンションみたいに新築時より高く売れる中古はラッキーだけどね。

新築で4000万以下のマンションが高く売れる？
「売った」じゃなく「売れる」は願望。
物件概要と成約価格もないただの風説の流布。

[156478: 匿名さん]

>誤ってマンションを購入し無駄な費用を失った戸建さん。

誤ってマンションを購入したのはマンションさん。

[156479: 匿名さん]

マンションを購入するのは、自己責任で。

http://xn--hdks855t5he9uhpzn1w8a.com/fudousan-kounyuu/mansion-koukai/

[156480: 匿名さん]

戸建安くて羨ましい。

[156481: 匿名さん]

①都心マンション 3LDK 6500万
②都心戸建て　　3LDK 15坪　6500万
③郊外戸建て　　4LDK 35坪　4000万

現実的なラインナップかと思います。
自分は①を選びます。

ここの戸建てさんは、③が好きなんでしょ。
それしか選択肢がないかもしれないけど。笑
どこに勤めて、収入にもよるしね。
土地は残るとも書いてくれてるけど
②は、都心でも残っても狭すぎる。
③は、需要なし。

以上。これが現実だよ！

[156482: 匿名さん]

>>156481 匿名さん
君にはそのマンションが買えないから妄想だと言われているのに。
何回言われても理解できないのは障害ですよ？

[156483: 匿名さん]

③郊外4000万円の戸建（土地は60年後に2500万で売れる）

迷うなぁコレはw

[156484: 匿名さん]

①郊外中古マンション 3LDK 4000万（戸建とのランニングコスト差累計1500万円）
①郊外新築注文戸建 4LDK 5500万

このどちらを選ぶかという話でしょう。
私なら②を選びますね。

[156485: 匿名さん]

>>156484 匿名さん

5500万円のマンション買えない属性なんですね。
残念w

[156486: 匿名さん]

>>156481 匿名さん

郊外なんてありえません。

[156487: 匿名さん]

>>156485 匿名さん
5500万円のマンション？？

スレチなので、別スレへどうぞ。

[156488: 匿名さん]

>>156487 匿名さん

逃げたねw

[156489: 匿名さん]

結局マンションさんは、ショボい賃貸マンションなんだよ(笑)
だから、都心に拘りがある。
実際に購入てたら、リスクが高過ぎて自我崩壊してる。
欠陥マンション　3800万円だった最上階の資産価値が50万円とかw

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191129-00000001-moneypost-bu...

将来性がヤバすぎw
http://www.fudousann-fujix.com/mansionvskodate.html

[156490: 匿名さん]

買えない物件の話をしてもう意味ないですからね。
マンションさんは現実を見ましょう。

[156491: 匿名さん]

>>156485 匿名さん

マンションとのランニングコスト差を物件購入費用に充てるって言ってますからそうなりますね。

[156492: 匿名さん]

サービスにお金払える余裕ないなら戸建だね。

[156493: 匿名さん]

マンションにしてサービスにお金払うか、戸建てにしてマンションより物件価格を高くするか。
その違いでしかない。

[156494: 匿名さん]

>>156492 匿名さん

無駄なサービスにお金を払うのは愚か者だからね。
マンションでも、仕様頻度の低い共用施設は閉鎖が相次いでるぐらい。
なら、最初から作らなければ良いのにね(笑)

[156495: 通りがかりさん]

マンションと戸建てでは、生涯コストが天と地。
これから不動産は余る時代。
ローン以外に維持管理費の割高なマンションは負債にしかならんでしょ。

https://president.jp/articles/-/16140?page=3

[156496: 匿名さん]

マンションさんは管理費や駐車駐輪場代のランニングコストが「無駄な」サービスだと言われるのが嫌なんですね。
その気持ちは住民理解としてはわかりますが、戸建て側から見るとやはり無駄なコストであることには変わりないんですよ。

[156497: 匿名さん]

>>156487 匿名さん

4000万のマンション？

ありえませんね。

[156498: 匿名さん]

>>156496 匿名さん

マンションのランニングコストは戸建の費用にできないからね。

[156499: 匿名さん]

>>156497 匿名さん
ですね。

ランニングコストを踏まえた戸建一択です。

[156500: 匿名さん]

ここのマンションさんの見解だと
管理費や積立費は払わなくて良いらしいですよ。
もう忘れちゃったんですか？

管理費と修繕積立金の支払いは出来なくなるとどうなるでしょうか？ 築年数の中古マンションは駅から近いが、築年数が高くて、管理費と修繕積立金の合計は3万5千円でちょっと高い気がします。
>>156201
別に払わなくてもなんの罰則もありません。
払えないとキッパリ断りましょう。中途半端に払うと
毎月請求書が来ることになります。

[156501: 匿名さん]

原資は同じですよ。
マンションでランニングコストとして消えるか、戸建てでイニシャルコストとして消えるか。
その差です。

[156502: 匿名さん]

6000万の戸建と4000万のマンション

どちらにしようかと悩める人のスレ

[156503: 匿名さん]

>>156499 匿名さん

マンションのランニングコストを踏まえない戸建です。

[156504: 匿名さん]

原資は同じ。
マンションでランニングコストとして消えるか、戸建てでイニシャルコストとして消えるか。
その差でしかないが、マンションさんに１つ戸建てよりメリットがあるとすれば
どちらも滞納した場合、最終的には差し押さえになりますが
戸建てでは一括返済まったなしでも、マンションではローン以外の管理費などの滞納であれば返済猶予が与えられます。

[156505: 匿名さん]

>>156500 匿名さん

戸建にすればマンションのランニングコストは請求されませんよw

[156506: 匿名さん]

＞マンションさんは管理費や駐車駐輪場代のランニングコストが「無駄な」サービスだと言われるのが嫌なんですね。

駐車場代？
駐車場はマンション住民所有ですよ。
使う方と使わない方の不公平感をなくすためですよ。
外に出ていくお金ではありません。
全世帯分駐車場があるマンションは駐車場代なんてワンコインですよ。
購入時に駐車場の権利を購入するマンションもあります。

管理費なんて、ネット代、２４ｈ有人警備で十分もととれてます。
スケールメリットですね。
戸建てで２４ｈ有人警備導入するのにおいくらかかりますか。

[156507: 匿名さん]

>>156504 匿名さん

物件の価格帯が違う。
6000万の戸建と4000万のマンションは比較になりませんね。

[156508: 匿名さん]

うちの嫁も２４ｈ有人警備に満足しています。
戸建てなんて怖くて住めないって言ってます。

[156509: 匿名さん]

>>156506 匿名さん

それ言うとあなたの意見では、住宅ローン自体も外に出ていくお金ではない、という見解になりますよ？

[156510: 匿名さん]

＞156509 匿名さん

意味がわかりません。

[156511: 匿名さん]

4000万のマンションと6000万の戸建を比較させるための屁理屈が理解してもらえず戸建のイライラが募る。

[156512: 匿名さん]

管理費は外に出ていくお金だからです。
一度払ったお金はマンションさん個人のお金ではなくなりますから。

[156513: 匿名さん]

>>156512 匿名さん
外に出て行くお金なんかいくらでもあるでしょう。

[156514: 匿名さん]

マンションさんの意見では、払ったランニングコストの私物化を図るという意図が出てきますよ？

[156515: 匿名さん]

限りある支払い能力をどこに振り分けるか

だけの話でしょう。

マンションと戸建の比較とは関係ない。

不動産の価値は価格なりなので、比較するなら物件の価格帯を合わせないと意味がないですね。

[156516: 匿名さん]

>>156514 匿名さん

意味がわかりません。

[156517: 匿名さん]

4000万のマンションと6000万の戸建を比較させるための屁理屈が理解してもらえず、戸建のイライラが募る。

[156518: 匿名さん]

>>156516 匿名さん
払った管理費はあなた個人で自由に使えるんですよね？
あなたの書き込みはそれを示唆していますよ。

[156519: 匿名さん]

＞156517 匿名さん

そんなの比較するアホいない。

[156520: 匿名さん]

戸建てでイニシャルコストを増やすことは容認できないマンションさん。

[156521: 匿名さん]

不動産の価値は価格なり、と思う人に価格帯の違う物件を比較してよと懇願してもムリですねw


不動産の価値は価格なり、という原理原則を否定することになるからね。

[156522: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[156523: 匿名さん]

>>156520 匿名さん

戸建のイニシャルコスト（だけ）を増やせば価格帯が違うので比較にならないってこと。

物件を比較したいのなら、価格帯を合わせましょう。

[156524: 匿名さん]

世の中広いからリボ払いしちゃう奴もいるし、
理解力のない奴が一人ここにもいるんだな程度の話

[156525: 匿名さん]

予算（月々の支払額）を揃えて比較すると当然戸建のほうが高い物件まで狙えますからね。

初期費だけを考えるなら借地権物件がお得ですし、究極的には賃貸が一番お得って話になってしまいます。
ランニングコストまで含めて比較するのが自然です。

[156526: 匿名さん]

4000<6000なので比較にならない（普通）

4000＝6000を比較せよ（ここのスレ）

[156527: 匿名さん]

＞156518

意味不明だけど、駐車場代としてのお金は外に消えていくお金ではなく、たとえば２４ｈ有人管理費として使われてるんですよ。

[156528: 匿名さん]

>>156523 匿名さん
比較になりますよ。

物件価格を増額した価値とランニングコストを払う事によって得られる価値を比較するんです。
ランニングコストで得られるサービスの価値があるかどうか
価値が無いなら、戸建にして物件価格を増額したほうがいいという話です。

[156529: 匿名さん]

>>156525 匿名さん

トータルのランニングコストが高いのを容認した上で比較するんですよ。

マンションのトータルコストが高いことを受け入れられないならマンションを検討すべきではない。

[156530: 匿名さん]

同一価格帯のマンションだとトータルコストは戸建よりもかかる。

でもマンションを検討したいかどうか。

ですね。

[156531: 匿名さん]

トータルコストが一番高いのは賃貸ですね。

それでも賃貸がいいか？

ですね。

マンションと戸建も同じ。

[156532: 匿名さん]

マンションさんの理屈こそが、実はマンション否定派の意見なんですよね。
戸建てでイニシャルコストを払えないなら、そもそも同額のマンションと戸建ても比較できませんから。
それはマンション購入をも否定していることになります。

[156533: 匿名さん]

２４ｈ警備にお金払えないなら戸建で良いんじゃないの？
そのかわり家族でシフト組んで警備ね。

[156534: 匿名さん]

>>156483 匿名さん
売れないよ。
ベッドタウン在庫やばのしらんの？

[156535: 匿名さん]

戸建てなんて激安で賃貸あるから、安く済ませたいなら購入より戸建て賃貸でしょう。

[156536: 匿名さん]

戸建てでイニシャルコストを払えないなら、マンションでランニングコストも払えない。
当然の話ですね。

[156537: 匿名さん]

>>156487 匿名さん
逃げたな。

[156538: マンション掲示板さん]

まともな考えをしたらマンションなんて買えません。
賃貸が一番賢い。住まいはプライスレス。

[156539: 匿名さん]

>>156534 匿名さん
ですね。

だからこそ駅近好立地の土地を手に入れるべきなんです。
そのためにも、無駄なランニングコストを
物件価格（土地）の増額に割り振ったほうがいいんですよね。

[156540: 通りがかりさん]

マンションは「住む原発」。
将来的には廃墟になり迷惑をかける。
タワマンだけの問題ではありません。
ここのマン民は、この点に何一つ回答がない。
論点をすり替えて逃げるしかない(笑)

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/60180

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/65902?page=4

[156541: 匿名さん]

駅近好立地ってマンションの長所だよね。
駅直結なんてのもマンションならでは。

[156542: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[156543: 匿名さん]

>>156541 匿名さん
駅直結で4000万円以下ってどんだけド田舎なんですか？

[156544: 匿名さん]

つまり駅直結を認めちゃってるってことだよね。

[156545: 通りがかりさん]

生涯コストで比較しないと後から苦労するからね。
戸建てとマンションを、そのまま同じ価格帯で比較する間抜けは居ないだろ。
売却前提の投資用のマンションってのも今は無理。
あとは税金対策ぐらいか。

[156546: 匿名さん]

購入時より高く売れちゃううちのマンションどうしたらいいの。

[156547: 匿名さん]

売って戸建てでも建てようかな。
なあんてね。
戸建みたいに不便でセキュリティ丸裸は無理だなあ。
奥さんが絶対許してくれいない。

[156548: 通りがかりさん]

>>156546 匿名さん

また、妄想ですか(笑)
売却してからお願いいたします。

[156549: 匿名さん]

>>156543 匿名さん
首都圏にもありますよ。

茨城：守谷駅徒歩1分　築10年　3LDK86m2
https://www.homes.co.jp/mansion/b-89470000127/

千葉：千葉ニュータウン駅徒歩1分　築4年　3LDK81m2
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1233340000221/

埼玉：越谷駅徒歩1分　築8年　3LDK68m2
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1408940000009/

[156550: 匿名さん]

いや～、高く売れますね。
http://www.fudousann-fujix.com/mansionvskodate.html

[156551: 匿名さん]

>>156549 匿名さん
(笑)
ここは、都内以外はカス扱いですよ。

[156552: 匿名さん]

>>156551 匿名さん
都内で4000万円以下って青梅とかですか？

[156553: 匿名さん]

木造戸建ては、22年で建て替えるって本当ですか？

[156554: 匿名さん]

①都心マンション 3LDK 6500万
②都心戸建て　　3LDK 15坪　6500万
③郊外戸建て　　4LDK 35坪　4000万

現実的なラインナップかと思います。
自分は①を選びます。

ここの戸建てさんは、③が好きなんでしょ。
それしか選択肢がないかもしれないけど。笑
どこに勤めて、収入にもよるしね。
土地は残るとも書いてくれてるけど
②は、都心でも残っても狭すぎるし、
③は、需要なし。

以上。これが現実だよ！

[156555: 匿名さん]

うちは築30年で建て替えることを考え、4000万より超安い戸建てにしました。

[156556: 匿名さん]

トータルコスト安くしたいなら、郊外の戸建て賃貸だろうね。

[156557: 匿名さん]

>>156554 匿名さん
①は明らかにスレチです。
②もランニングコストが2500万円になるので、かぎりなくスレチですね。

このスレは4000万円以下のマンションのスレです。
戸建はランニングコスト分の増額は可能ですが、いくらなんでも2500万円はやりすぎです。
太陽光ウハウハだった5年以上前なら話は別ですが、今はそうじゃないですから。

[156558: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[156559: 匿名さん]

戸建てさんは、ランニングコストがマンションよりかからない分
預貯金や資産が残りますから、建替えも容易。
今の戸建ては木造で50年前以上もちますが、新年に建替える人が多いのです(笑)

[156560: 通りがかりさん]

マンションはスラム化で生涯沈没ですが。

https://www.dailyshincho.jp/article/2018/01090630/?all=1

https://president.jp/articles/-/25974

[156561: 匿名さん]

つまり、お金がない方は戸建てってことでしょ。

[156562: 匿名さん]

>>156559 匿名さん

うちも建て替えを考え4000万より超安い戸建にしました。

[156563: 匿名さん]

4人家族マンションだとこんな感じ

６０㎡　貧困層
８０㎡　庶民
１００㎡　中の上
１２０㎡　プチセレブ
１４０㎡　リッチ

[156564: 匿名さん]

>>156563 匿名さん

狭すぎて人も呼べないな

[156565: 匿名さん]

4000万円のマンションってこれですからね。

能見台駅　徒歩6分　築21年　3LDK74m2　4,088万円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-39042690001521/

[156566: 匿名さん]

戸建安くて羨ましい。

[156567: 匿名さん]

うちのマンション、あとどれくらい上がるかなあw

[156568: 匿名さん]

>>156557 匿名さん
スレチで逃げたか。

[156569: 匿名さん]

同額だとマンション優位ですもんね。

[156570: 横浜2500万中古建売戸建て]

>>156561 匿名さん
> つまり、お金がない方は戸建てってことでしょ。

お金があってマンションに住みたいという人は賃貸でおｋ。

戸建て買えるのに、わざわざ集合住宅なマンションなんか買わないです。

● 自分にとって望ましい家は「一戸建て」か「マンション」か「賃貸」か - シニアガイド
https://seniorguide.jp/article/1189/534/amp.index.html
7割以上が「土地も建物も所有したい」。
マンション希望者はわずか１割程度。

国交省が2018年11月から12月にかけて行った最近の調査結果でも、この通り
です。

[156571: 匿名さん]

郊外戸建賃貸がお金無いならベストでしょ。

[156572: 匿名さん]

うちのマンションは値上がりしてるから、ただで住んでるようなもんだね。

[156573: 匿名さん]

戸建なら中古が良いんじゃないかなあ。
いくらでも買い叩けるよ。

[156574: 匿名さん]

古家付き土地と言って、更地に渡しにするか
撤去費用分を割り引いてもらうのが普通と思います。

[156575: 匿名さん]

物件価格しか見ないなら、金がないと安いマンションしか選択肢がないね。

[156576: 匿名さん]

築浅の戸建を買い叩くのが一番ですよ。

[156577: 通りがかりさん]

>>156572 匿名さん

で、実際に売ると二束三文(笑)

[156578: 匿名さん]

3800万円だった最上階の資産価値が50万円だってよ。


https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191129-00000001-moneypost-bu...

[156579: 匿名さん]

>>156577 通りがかりさん

ないない。
２割増しでいいならその日のうちに売れますよ。
都心マンションに車はマカン。
今の生活に、まあ、満足してます。

[156580: 匿名さん]

>>156579 匿名さん
ないない。都心の安いマンションなんて二束三文ですよ。
せいぜい高く売れる夢でも見続けてください。

[156581: 匿名さん]

>>156579 匿名さん
ハイハイ、売れたら証拠見せてね～(笑)

[156582: 通りがかりさん]

ここのマンションさんは、相変わらず嘘吐きしかいないな～
首都圏10月マンション発売最低
11/18(月) 15:45配信

不動産経済研究所が18日発表した首都圏（1都3県）の10月のマンション発売戸数は、前年同月比29.5％減の2007戸だった。調査を始めた1973年以来、10月として過去最低。
発売された月に売れた割合を示す契約率は42.6％と、75年8月の42.0％以来の低水準

契約率42%って(笑)
こんなんで高く売れるわけないだろ…

[156589: 通りがかりさん]

マンションは高値で買ったら悲惨だよ。
既に購入して後悔してるのは、マンションさん。

https://www.sumu-log.com/archives/18526/

[156594: 戸建検討中さん]

親切心でいうなら、郊外の戸建は買ってはいけないというのは、不動産関係では常識なんだけど。将来どうするんだろうと思って新築うってるって聞いたが。中古はダブつくし引き受けたくないとも

[156595: 匿名さん]

[No.156583から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[156596: 匿名さん]

戸建ては土地として売れる。
都市の戸建ては建物より土地のほうが何倍も高いから、正直建物の評価はあまり気にならない。

[156597: 匿名さん]

戸建ては、郊外でも需要があるからね。
別に農家や地元に職のある人は、郊外でも戸建てを建てるんだよ。
マンションみたいに区分所有しかなく、維持管理費や積立費、解体費などで負の遺産にはならないから。
まさに負動産なのがマンション。

[156598: 通りがかりさん]

マンションは「住む原発」。
将来的には廃墟になり迷惑をかける。
タワマンだけの問題ではありません。
ここのマン民は、この点に何一つ回答がない。
論点をすり替えて逃げるしかない(笑)

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/60180

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/65902?page=4

[156599: 匿名さん]

おつかれさまです。

4000万のマンションと6000万の戸建は比較できましたか？

[156600: 匿名さん]

4000万のマンションと6000万の戸建を比較させるための屁理屈が誰にも理解してもらえず、戸建のイライラが募っただけのようです。

[156601: 匿名さん]

戸建は「住める棺桶」だね。

なお土地は60年後に2500万で売れる見込みらしい。

[156602: 匿名さん]

4000万のマンションを踏まえた戸建にオドロキw

[156603: マンション検討中さん]

>>156592 通りがかりさん

築年数10年以内売り逃げたらいいじゃん?

[156604: 匿名さん]

マンションって安いですね。

[156605: 匿名さん]

中古マンションは売れてない。
東京の売れ残り中古マンション在庫は、年初から2万7000件を超えていて一向に減らない。
月々の売買成約件数に比べ在庫過剰は明らか。

[156606: 匿名さん]

値段が下がってお手頃になるだけ。

[156607: 匿名さん]

マンションが戸建みたいに安くなれば良いんだけどなあ。

[156608: 匿名さん]

中古マンションが売れないのはか価格の問題ではない。
中古マンション市場は明らかに供給過剰。
売りに出しても売れない状態が定常化。

[156609: 匿名さん]

だから価格が下がってお手頃になるだけ。

[156610: 匿名さん]

中古マンションは賃貸で安く住めばいい。

[156611: 匿名さん]

早く戸建みたいに安くならないかなあ。

[156612: 匿名さん]

安く住みたいなら戸建賃貸がベスト。

[156613: 匿名さん]

マンションって売れてないし安いですね。

[156614: 匿名さん]

戸建くらい安くなればいいんだけどね。

[156615: 匿名さん]

マンションは安くて羨ましい

あ、都内好立地の話で申し訳ありません・・・
土地の安い田舎だとマンションのほうが高いんですよね

[156616: 匿名さん]

>>156614 匿名さん
4000万以下のマンションは中古になっても、4000万超の戸建てより高くなることはありません。

[156617: 匿名さん]

安くても高くても同じでしょう。

[156618: 匿名さん]

①都心マンション 3LDK 6500万
②都心戸建て　　3LDK 15坪　6500万
③郊外戸建て　　4LDK 35坪　4000万

現実的なラインナップかと思います。
自分は①を選びます。

ここの戸建てさんは、③が好きなんでしょ。
それしか選択肢がないかもしれないけど。笑
どこに勤めて、収入にもよるしね。
土地は残るとも書いてくれてるけど
①は、中古マンションとして売却需要あり
②は、都心でも残っても狭すぎるし、
③は、需要なし。

以上。これが現実だよ！

[156619: 匿名さん]

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。
戸建に妥協。
よくある話ですね。

[156620: 匿名さん]

>>156618 匿名さん
スレタイすら読めないのかよ
いい加減スレチ投稿は他でやれよ

[156621: 匿名さん]

>>156618 匿名さん

郊外なんてアホしか買わない。

[156622: 匿名さん]

こんな人がマンションを買ってしまう、という例ですね。

[156623: 匿名さん]

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションは4000万以下で予算内だが毎月ランニングコストがかかる。
戸建てなら共用部のランニングコストがかからないし広いが、属性が低くて予算が増やせない。
4000万以下のマンションで妥協。
よくある話ですね。

[156624: 匿名さん]

郊外は将来負動産確定。

[156625: 匿名さん]

>>156623 匿名さん

つまり、4000万のマンションしか買えない人は4000万超の戸建買えないってことね。
なら、比較の意味ないね。

[156626: 匿名さん]

>>156620 匿名さん

同じ書き込みを延々と続けるような情弱さんがマンションを買うという見本です。
観察しているとマンション購入者の特徴が笑えてきますよ。

[156627: 匿名さん]

>>156623 匿名さん

完全に失言だね。
このレス記録しておこう。

[156628: 匿名さん]

>>156625 匿名さん
4000万超の予算を準備できない属性の人だけ

[156629: 匿名さん]

>>156628 匿名さん

予算準備できる人には
＞156623
は当てはまらないそうです。