4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[156022: 名無しさん]

マンションもハザードマップを見て購入する時代。

https://www.renosy.com/magazine/entries/106

[156023: 匿名さん]

>>156010 名無しさん

マンション民の民度が低いことを、あなたが証明してくれましたw

[156024: 匿名さん]

負動産といえばマンション。
戸建てと違い解体もできないよ。
その頃には相続人が悲惨な事に(笑)

http://www.fudousann-fujix.com/mansionvskodate.html

[156025: 検討板ユーザーさん]

マンションの騒音、喫煙、問題山積み。
住人同士、同族として解決しましょうね～

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173690/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/609892/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3227/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578821/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645132/

[156026: 匿名さん]

なぜかマンションに絡みまくる戸建民

[156027: 検討板ユーザーさん]

>>156026 匿名さん

私はマンション派ですがね(笑)

[156028: 匿名さん]

>>156027 検討板ユーザーさん

私は戸建ですがねぇ☆

[156029: 匿名さん]

戸建という名の棺桶を買いました。

[156030: 匿名さん]

4000万のマンションと6000万の戸建

購入者の属性は同レベル。

[156031: 匿名さん]

マンションという「住む原発」を購入しました(泣)

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/60180

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/65902?page=4

[156032: 検討板ユーザー]

>>156028 匿名さん
戸建て良いですね～

マンションと違い、立地も選べますし
間取りも広くて駐車場も付いてる。
子供がいても騒音とか気にしなくて良いのは羨ましいです。
壁一枚挟んで他人がいるうちのマンションとは違うな～
毎月の支払いもローン＋管理費と積立費で、マンションは悲惨ですよ(笑)

[156033: 匿名さん]

>>156032 検討板ユーザーさん

マンションも良いじゃないですか、
適度な広さに、機械式駐車場、
川沿いや湾岸の埋立地は景色も良いしね。
子供も早いうちから厳しく育てれば、騒音なんか出さないよ。
壁一枚挟んで、頼れるお隣さんが居るなんて羨ましいです。
マンションさんは、皆さん優しいから(笑)
ランニングコストは…豊富な共用施設のためには仕方ないんじゃない？

[156034: e戸建てファンさん]

戸建はマンション買えない層が買ってるからね。
ブルーカラーが多いというけど、ここの戸建さんの教養と学の無さをみたら納得してしまいました。

[156035: 匿名さん]

>>156031 匿名さん

原発なら発電できるだけマシ。

[156036: 匿名さん]

>>156034 e戸建てファンさん

その例えが完全に老人w

[156037: 検討板ユーザー]

>>156034 e戸建てファンさん

マンションですが、ブルーカラーって何？

[156038: 匿名さん]

マンションさんは、派遣社員かなw

[156039: 匿名さん]

マンションには、マンションポエムがあるから☆

[156040: 匿名さん]

マンションは、お笑い草
https://toyokeizai.net/articles/amp/275712

[156041: 匿名さん]

戸建を買わないと戸建派を名乗ったらいけないのか！

とブチ切れてた戸建さんがいましたねw

[156042: 匿名さん]

統計的にマンション購入者の方が世帯年収は上だよね。

[156043: 検討板ユーザー]

>>156033 匿名さん

シアタールームとか、ほとんどつかいませんけどね…
ビジタールームを数回使ったくらいなんで、無くして管理費を下げて欲しいくらい。

[156044: 匿名さん]

>>156042 匿名さん

ここは匿名スレだから、億万長者を語っても良いのだよ(笑)

[156045: 匿名さん]

>>156044 匿名さん
ネットの拾い物写真貼り付け無いと駄目ですよ。

[156046: 匿名さん]

戸建のセキュリティはザルですね。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191126-00025520-tokaiv-soci

[156047: 匿名さん]

>>156046 匿名さん
おいおい、マンションも十分ザル。
マンションのセキュリティも意味ないよなw

https://xn--68j8axdn0370d2i2c.com/post-903/

[156048: 匿名さん]

>>156046 匿名さん

でも犯人はマン民だよ(笑)

[156049: 匿名さん]

>>156042 匿名さん
統計的に4000万以下のマンションを買う世帯と、4000万超の戸建てを買う世帯の年収はどっちが高い？

[156050: 匿名さん]

不動産は価格なり。
4000万のマンションはより4500万の戸建
4500万の戸建より5000万のマンション
5000万のマンションより5500万の戸建。
異論ある方いますか？

[156051: 匿名さん]

そんな統計ないよね。

[156052: e戸建てファンさん]

>>156037 検討板ユーザーさん

ブルーカラーとホワイトカラーでぐぐってください

[156053: e戸建てファンさん]

>>156036 匿名さん

そう思いたければ、そう思っていただいて結構です。

[156054: e戸建てファンさん]

>>156050 匿名さん

異論ていうか物件毎に違うから、価格だけで比べるのはナンセンスですよ

[156055: 検討者さん]

結局、戸建エリアは後悔するぞというのがコンセンサスのようですね

[156056: 匿名さん]

>>156050 匿名さん
不動産ほど、「価格なり」が通用しない物も珍しいと思うけどな。

分譲地で、当初角地が5000万、中地が4500万で発売開始。4500万は即完したが、角地は売れ残り、最終的に4000万まで値下げして売れた。なんてことはよくある事。

ようは、タイミングと業者のキャッシュフローでいくらでも変わる。
残り一戸のために、広告打って人を配置するよりは、安くして完売させた方が業者もメリットある。

土地だって、結局売り主がうんと言えば良いわけだから、価格なんてあって無いものだと思うよ。

メーカー小売価格が決められてる、大量生産品とは根本が違うから「価格なり」とは真逆の性質のものだと思うぞ。

[156057: 匿名さん]

中古マンションは在庫過剰で、売れないまま長期塩漬けか安値で叩き売りしかない。

[156058: 匿名さん]

マンションは将来性がね。
ちゃんとした考えをもった人なら対象外。

https://www.dailyshincho.jp/article/2018/01090630/?all=1

https://president.jp/articles/-/25974

[156059: 匿名さん]

>>156056 匿名さん

じゃあ、戸建かマンションかは、その人のライフスタイルによる。
で、どう?
戸建もマンションも世界中で十分普及している。
どっちが優位なんてないでしょ。

[156060: 匿名さん]

マンション騰がりすぎちゃって売れませんね
これだけ上がりゃまあ当然でしょう。
十数年前買った新築物件、今だったら2倍じゃきかないもの
粘着戸建ご苦労さん、君が喚いても無駄無駄無駄

[156061: 匿名さん]

でも、SHIROKANE　SKYは結構売れたみたいだね。
あのすっ高値でもね??
当分このままでしょう

[156062: 匿名さん]

１０年前戸建建てた方は反省ですね。
将来を読む力がなかったね。

[156063: 匿名さん]

>>156062 匿名さん
投資としてマンションを買って、今売り抜けてる人は成功だと思うよ。

自宅として買ってるは人は売り抜けできないんだから、意味は無いよ。

[156064: 匿名さん]

>>156062 匿名さん
おいおい、マンションなんて築古は悲惨だぞ(笑)
猛省しろ。

[156065: 匿名さん]

>>156049 匿名さん

4000万超のマンションを買う世帯かな。

[156066: 匿名さん]

そそ、不動産業者も〝終の棲家〟としてマンションを購入し、ローンを払いながら長く住むために買う人は少ない。
でも、今から買う奴は情弱なだけw

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/60180

[156067: 匿名さん]

>>156064 匿名さん

戸建の築古も悲惨だろう

[156068: 匿名さん]

戸建を買うのは棺桶を買うのと一緒

[156069: 匿名さん]

維持管理が面倒だからマンションにしました

[156070: 匿名さん]

外壁塗装とか面倒ですよね？

[156071: 匿名さん]

>>156065 匿名さん
4000万超のマンションでも集合住宅だろ？
所詮は、トラブルだらけの欠陥住居。

マンションの騒音、喫煙問題は
住人同士で解決しましょう。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173690/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/609892/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3227/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578821/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645132/

[156072: 匿名さん]

世間一般では、戸建て＞＞＞＞＞マンションだけどね～

https://president.jp/articles/-/16140?page=3

[156073: 匿名さん]

どうみても
マンション>>>戸建なんだけど

[156074: 匿名さん]

>>156073 匿名さん
間抜けか？

[156075: 匿名さん]

マンションの騒音スレはここの戸建さんが足繁く通っているらしい。

[156076: 匿名さん]

スーモで調べれば、すぐ分かるよね。
同価格帯だと、どのエリアでも
戸建て＞＞＞＞＞マンション(笑)

[156077: 匿名さん]

>>156075 匿名さん

マンションの住人しかいないけどねw

[156078: 匿名さん]

戸建がいいとか言ってるのは50歳以上のオッサンだけ。

[156079: 匿名さん]

マンションスレは、問題だらけ。
武蔵小杉のタワマンスレが盛り上がってるね～

[156080: 匿名さん]

>>156077 匿名さん

どうして詳しいの？
戸建のくせにマンションスレに粘着してるのか。

[156081: 匿名さん]

>>156079 匿名さん

問題がないから能天気に盛り上がれるんだよ。被災地はまだ深刻だからね。

[156082: 匿名さん]

ここの戸建さんは平日の昼間もマンションスレに入り浸ってるらしいね。

[156083: 匿名さん]

絶対に戸建が良いとか、絶対にマンションが良いなんて言ってる人は、
所有不動産に、よっぽど自信がないんじゃないですかね。

[156084: 匿名さん]

マンションスレでここの戸建さんがどんな投稿をしているのか、、、眼に浮かぶようだw

[156085: 匿名さん]

>>156078 匿名さん

マンションは老人に人気。
逆に戸建ての新築は若夫婦に人気。
子育て世代に必要な、広さや駐車場など環境が揃っているのが戸建て。
老人夫婦に良い広さや設備はマンション。
考えれば分かるだろ(笑)

[156086: 匿名さん]

戸建てスレにマン民は越境してくるけど、戸建てさんはマンコミュには興味ないでしょ。
集合住宅は負動産だしw

[156087: 匿名さん]

マンションの騒音、喫煙問題
住人同士、同族で解決しましょうね～

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173690/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/609892/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3227/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578821/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645132/

[156088: 匿名さん]

よっぽど戸建に自信ないんだね。

[156089: 匿名さん]

都心はマンション
田舎は戸建て

ここの戸建て民は、ほとんど田舎者。

[156090: 匿名さん]

田んぼとか畑とかありそう

[156091: 匿名さん]

>マンションは老人に人気。
専有部だけで生活できると思ったら大間違い。
老人は共用部を長距離移動しないと外出もできないから引きこもりがち。
介護ヘルパーやデイサービスの送迎も、セキュリティを解除して玄関まで来てもらうことになる。

[156092: 匿名さん]

首都圏10月マンション発売最低
11/18(月) 15:45配信

不動産経済研究所が18日発表した首都圏（1都3県）の10月のマンション発売戸数は、前年同月比29.5％減の2007戸だった。調査を始めた1973年以来、10月として過去最低。
発売された月に売れた割合を示す契約率は42.6％と、75年8月の42.0％以来の低水準

契約率42%って(笑)
マンションはオワコンw

[156093: eマンションさん]

マンションは最強です！

[156094: 匿名さん]

今日もマンション大好きw

[156095: 匿名さん]

マンションは至高の住宅！
タワマン上層階からの景色は低層民には分かるまい。

[156096: 匿名さん]

都内高台の好立地に総檜造りの注文住宅を建てたい。

[156097: 匿名さん]

>>156096 匿名さん

でもマンション。
住んでるのはマンション。
それが限界。

[156098: 匿名さん]

マン民って朝からレベル低いな。

[156099: 匿名さん]

>>156078 匿名さん

同感ですね。
うちの会社も５０代以上のおじさんは戸建が多い。
４０代は半々。
３０代の方はほとんどがマンション購入ですね。

[156100: 匿名さん]

一旦、マンションを購入してしまうと、第三者に転売できない限り、高額な維持費の支払から、未来永劫、一生逃れることが出来ない。
管理費や修繕費の徴収が滞れば、運営や改修もされず、老朽化は加速していきます。資産価値を全く失ったマンションは、廃墟のまま放置される。
もし、建物の一部が崩落して人に被害が及べば、賠償金額は億単位になることもあり得ますが、その責任は、マンションの所有者全体で負うことに。
更地にして売却するにしても多額の解体費用が発生します。将来的には法律や条例によって強制的に解体撤去が義務付けられるかもしれませんが、その費用も、当然、所有者の負担。
そんなマンションを誰が買いますか？
親切心で忠告してるのにw

[156101: 匿名さん]

このスレ見てマンション買う人は居ないよ(笑)
マイナスソースしか無いから。
ここのマンションさんは、既に購入した住人。だから後悔してるんだよ。
自分自身を騙して、マンション、マンション。
かわいそうだろ～
スレチの妄想画像とか、笑っちゃうよ。

[156102: 匿名さん]

戸建ですけどマンションが欲しいですね。

[156103: 匿名さん]

>>156101 匿名さん

惨めな投稿ですね。

こうはなりたくない。

[156104: 匿名さん]

>>156097 匿名さん

いえ、普通の戸建ですけど。

[156105: 匿名さん]

ど田舎の戸建だと娯楽も何にもないからスレで暇を潰すしか生き甲斐がない。

[156106: 匿名さん]

マンションを踏まえなくても属性に応じた戸建は買える。また、マンションを踏まえても属性は全く変わらない。

[156107: 匿名さん]

副都心の住宅街の戸建ては便利です。
建蔽率も厳しいので敷地面積の広いエリアは建て混んでません。

[156108: 匿名さん]

副都心の定義はこちらでどうぞ。

https://mansionkeiei.jp/column/14151

[156109: 匿名さん]

マンションのランニングコストは戸建てには無駄な費用ばかり
管理費
　１、管理員人件費
　２、公租公課
　３、共用設備の保守維持費及び運転費
　４、備品費、通信費その他の事務費
　５、共用部分等に係る火災保険その他の損害保険料
　６、経常的な補修費
　７、清掃費、消毒費及びごみ処理費
　８、委託業務費
　９、専門的知識を有する者の活用に要する費用
１０、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
１１、管理組合の運営に要する費用
１２、その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用

修繕積立金
　１、一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕
　２、不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕
　３、建物の敷地等及び共用部分等（共用部分及び付属施設）の変更
　４、その他敷地及び共用部分等の管理に関し、区分所有者全体の利益のために特別に必要となる管理
　５、劣化診断、長期修繕計画作成（見直し）、修繕設計、工事監理等
　６、共用部分と一体的に維持・修繕を行うことが望ましい専有部分の修繕
　　（例：給排水管、玄関錠、火災感知器、ＣＡＴＶなど）
　７、上記の管理のための借入資金に対する償還

駐車場利用料なども不要

[156110: 匿名さん]

おまけに高いし、マンションは所得高くないと買えないね。

[156111: マンション検討中さん]

>>156110 匿名さん
高い理由は不明ですね
建築費用は場所によって変動率が低いでしょう
立地：場所によって確かに地価が違うが、マンションの場合、土地持ち分が少ないため、数千万円の違いがあるのはデベさんの収入しか考えられない。
(同じ広さ, 3000万円のマンションと7000万円のマンションの差は4000万円)

[156112: 匿名さん]

需要と供給でしょ。

[156113: 匿名さん]

>>156112 匿名さん

違いますね。

首都圏10月マンション発売最低
11/18(月) 15:45配信

不動産経済研究所が18日発表した首都圏（1都3県）の10月のマンション発売戸数は、前年同月比29.5％減の2007戸だった。調査を始めた1973年以来、10月として過去最低。
発売された月に売れた割合を示す契約率は42.6％と、75年8月の42.0％以来の低水準

高いのは大手デベが吊り上げてるだけ。
金利が低い今は、大手は売れなくてもダメージ少ないからね。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/65902?page=4

[156114: 匿名さん]

>>156113 匿名さん

戸建は安くしないと売れないね。

[156115: 匿名さん]

売れる戸建て。
売れないマンション。
この差が、世相を反映してる。

[156116: 匿名さん]

>>156114 匿名さん

戸建ては作れば売れる。売れ残らない。
マンションこそ売れないから、安くしないと売れない(笑)
ダミダこりゃ！

[156117: 匿名さん]

戸建価格がマンション価格を上回る日がいつか来るといいね。

[156118: 匿名さん]

マンション価格の高止まりは、土地代含む高原価が要因。元々マンションの利益幅は小さく、素人の
アルバイトに切り替えて人件費削ったり建材を安物に変えるなどしてなんとか凌いで来たがここに来
て限界になったって事。

マンション需要なんて限られている。通勤至上主義で絶滅危惧種の社畜中高年さん達には人気だが、他の世代
には不人気。リスキーな不動産ってことが段々バレてきたから、これから買う人は減る一方だろうね。
実際、成約率下がりっぱなしだよね。

[156119: 匿名さん]

マンション価格は高値掴みって言われてもう何年経つんだろう。
早く戸建より安値になって欲しい。

[156120: 検討者さん]

>>156116 匿名さん

妄想はやめて現実みれば
くだらない

[156121: 検討者さん]

皆さんは売れない戸建を抱えて大変そうですね。