4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[155937: 匿名さん]

不動産業者は〝終の棲家〟としてマンションを購入し、ローンを払いながら長く住むために買う人は少ない。
何故か？

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/60180

[155939: 匿名さん]

マンションと戸建てでは、生涯コストが天と地。
これから不動産は余る時代。
ローン以外に維持管理費の割高なマンションは負債にしかならんでしょ。

https://president.jp/articles/-/16140?page=3

[155944: 匿名さん]

ベランダ喫煙や、騒音、管理費や積立費の滞納とか、、、

これは全部戸建民がやらかしたトラブルですね。

[155945: 匿名さん]

マンション買うなら、このスレは絶対に見てはいけない。
マンション自体と住人の人間性に問題がありすぎて、嫌になるから。

[155947: 匿名さん]

>>155944 匿名さん

マンションでしか起きない問題です(笑)

[155948: 匿名さん]

>>155944 匿名さん
確かにそれらは戸建てではおきないトラブルですね。
それだけでも戸建てを買う価値があります。

[155949: 匿名さん]

家の中でも、外でもタバコ吸えないとか、喫煙者はマンション買えないな(笑)
そのうち、共用設備で喫煙所ってのができるんじゃない。

[155950: 匿名さん]

郊外戸建ては、自分自身も抵当権で差し押さえられるよ。

[155951: 匿名さん]

>>155948 匿名さん

トラブルを起こす人は戸建にして下さい。

[155952: 匿名さん]

マンションでは壁に棚を付けるなどで、トンカチでドンドンしたら騒音。子供が騒いでジャンプしたら騒音。
ベランダで喫煙もできない、維持管理費、修繕積立費も滞納されたら住人全体の問題。
集合住宅って、素晴らしい！

[155953: 匿名さん]

>>155949 匿名さん

タバコみたいな薬物中毒者は戸建にした方がいいです。迷惑をかけるのは嫁と子供だけにしておいてください。
と言いながら公共の場所で歩きタバコして周りに迷惑をかけまくってるんだけど。

[155954: e戸建てファンさん]

>>155952 匿名さん

いまだに煙草吸ってるの？
教育がなってないと戸建を買うんだろうか。

[155955: 匿名さん]

>>155953 匿名さん

マンション民の間でしか、問題になってないけどね。
民度の違いでしょ。
騒音も喫煙も滞納も、マンション住人同士で解決する問題。
戸建てを巻き込まないで(笑)

[155956: 通りがかりさん]

喫煙は、マン民だけの問題だね。
戸建てなら、問題にもならない。

[155957: 匿名さん]

トラブルを起こす人がマンションに住んでるから、問題が起こるんだろうね。

[155958: e戸建てファンさん]

煙草の問題は戸建でもおきてるよ。
教養すらないとは

[155959: e戸建てファンさん]

煙草吸うようなあれな人はマンションには来ないで欲しいね。戸建の隣人も可愛そうに。どれだけ悪臭と健康被害を
撒き散らしているか

[155960: e戸建てファンさん]

煙草を吸うと脳への血流が減って論理的な会話ができなくなるというが…

[155961: 匿名さん]

たばこを吸おうが個人の自由。
副流煙で問題を起こそうが、騒音で問題を起こそうが人に由るもの。
問題を起こす人は、どちらの物件に住もうとも一緒です。

[155962: e戸建てファンさん]

上の戸建さんと同じか知らないけど、自分からではなく、人からみて、迷惑がかからないように個人の自由を行使してくださいね。

[155963: 匿名さん]

>>155958 e戸建てファンさん

敷地の広い戸建てでは、起きない問題。
マンションの問題に戸建てを巻き込むな。

[155964: 匿名さん]

>>155959 e戸建てファンさん

喫煙は個人の自由だが、周りに迷惑をかけない為に戸建てに住む。
迷惑をかけても構わないと考える人が必然的にマンションに住むわけだ。
そりゃマンションの民度が低いはずだよw

[155965: e戸建てファンさん]

>>155963 匿名さん

あなたのように隣家との距離が数百メートルのど田舎であればないんでしょうけどね。現実をみてくださいね。

[155966: e戸建てファンさん]

>>155964 匿名さん

あなたは迷惑をかけてないつもりでも、ご近所さんは迷惑と思っていることも多くあります。あなたのような考えの人がご近所トラブルを起こすのです。

[155967: 匿名さん]

>>155962
155961ですけど別人です。
問題を起こす人の典型は「我が我が」です。
残念ながら他人の立場に立って考えることは無いですね。


>>155963
それは無いでしょ。
敷地が広くても狭くても戸建は戸建。
狭いからと言って除外しないでね。

[155968: 匿名さん]

>>155966 e戸建てファンさん

それがマンションですね！

[155969: 匿名さん]

このサイトを見る限り、マンション住人以外は騒いでいないが…

[155970: 匿名さん]

騒音も喫煙も滞納も、戸建てなら皆無。
迷惑を省みずマンションに住む。それがマン民。
集合住宅、固有の問題だ。
京都アニメーションに放火したマン民も騒音が酷かったみたいだし。
集合住宅に住む事自体が、そういう属性なんだよ。

[155971: 匿名さん]

郊外は、戸建て
都心（23区:都心6区）は、マンション


以上

[155972: 匿名さん]

戸建民が騒がなければスレも落ち着くでしょう。

[155975: 匿名さん]

4000万にマンションのランニングコスト2000万足して予算を6000万にしました。

土地に3000万
上物に2000万
その他1000万

ですね。

[155976: 匿名さん]

どの問題も、困ってるのはマンション住人だけどね(笑)

[155977: 匿名さん]

>>155975
結構リピートしますね。

6000万で戸建を買うのは自由ですが、戸建も維持費は掛かりますから計算した方が良いよ。

因みに4000万クラスのマンションで、2000万もランニング掛かるの？？？

[155978: e戸建てファンさん]

[No.155938～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[155979: 匿名さん]

>>155977 匿名さん

維持管理費は年々上がるし、生涯続くからね。
マンションと戸建てでは、生涯コストが天と地。
これから不動産は余る時代。
ローン以外に維持管理費の割高なマンションは負債にしかならんでしょ。

https://president.jp/articles/-/16140?page=3

[155980: 匿名さん]

>>155977 匿名さん

ランニングコスト差なので本当はそんなに掛からないと思っています。個人的に戸建の予算は4500万かなと思ってますね。

6000万というのは戸建派の主張なのでそれに乗っているだけです。それでも土地にかけられる予算は3000万程度。
どこに買うつもりなんだろう？という疑問です。

[155981: 匿名さん]

>>155979 匿名さん
>これからは不動産は余る時代
それであれば、尚更資産価値の高い都心マンション買いましょう。
郊外木造戸建ては、棺桶ですぞ。

[155982: 匿名さん]

>>155977 匿名さん

50年くらいかけたら2000万に届くんじゃないですかね？

個人的にはそんな長期スパンでランニングコストを見込んでそれをローンに足して借りてしまう、、、なんてのは本当にアホだと思いますけど、戸建さんはそうすべきだと主張してますので、あとは貴方がどう判断するかですね。

[155983: 匿名さん]

都内高台の好立地を3000万で買う。

戸建派の主張です。

[155984: 匿名さん]

マンションは4000万以下だけど戸建は属性次第で4000万超ならいくらの予算でも構わない。

そのような条件設定でマンションと戸建を比較せよ、というのが戸建（スレ主）さんのお題目。

[155985: 匿名さん]

このスレ見ると集合住宅には絶対に住みたくないと思うね～
ベランダ喫煙や、騒音、管理費や積立費の滞納とか、集合住宅だけだよ(笑)

[155986: マンション比較中さん]

ランニングコストが高くても、ベランダ喫煙や騒音は無くならないから。
悲惨だよ。