4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[155557: 匿名さん]

>>155556 匿名さん
隣りとの境はフェンスですな。
道路側なら植栽もありですが、今時隣家の境に植栽フェンスはないなぁ。

[155558: 匿名さん]

>>155557さん
植栽フェンスではなく、庭のスペース潰したくないから、フェンス脇に植えてあるやつ。

[155559: 検討者さん]

ここのマンションさんは、全般的に戸建ての知識が薄いよ。
だから、用途地域も知らないし建物や外溝の知識もない。
鉄骨造とか今時あまり評価は高くないからね。
それに比べ戸建てさんは、マンションの知識がかなりある。
しっかり検討し結果として戸建てを選んだ証拠だよな。
マンションは問題提起のソースもかなりあるからかも。
マンションさんは、戸建てについての検討(勉強)をあまりしなかったようだ。

[155560: 匿名さん]

>>155518 匿名さん
>利便性の悪いエリアにしか住めない言い訳じゃん。
>戸建、マンションの話じゃない。

東京で液状化リスクが低いのは、山の手や西部の戸建て向きの低層住宅街が広がるエリア。
低層住宅地がない城東や城北の河沿いや低地は、液状化リスクが高いということ。

[155561: 匿名さん]

>>155559 検討者さん
まさにそれ
マンションさんは自宅の断熱材が何ミリで何が使われてるかすら知らない。耐震気にしない。換気の種類とかも知らない。

戸建てなら、建売でも断熱の仕様くらいは知ってる。

注文の人なら、断熱、サッシ、ドア、屋根、外壁、換気、基礎、耐震くらいの知識はある。

[155562: 匿名さん]

>>155543 通りがかりさん
>高輪タワーと同じく、国道などの大通り沿いに接していれば緩和されるんだよ。

緩和？マンション民は用途地域に無知。
国道沿いには一低住エリアはありません。

[155563: 匿名さん]

>>155561 匿名さん
注文の人の知識ってハウスメーカー受け売りの知識でしょ
そんなのドヤ顔で自慢されてもね、、、

[155564: 匿名さん]

>>155563 匿名さん

受け売りの知識すらないマンションさん

[155565: 匿名さん]

>>155563 匿名さん　
自分で土地を購入したことがないマンションさんにはわからないでしょう。
注文戸建てを建てる前の土地選定に必要な常識です。

[155566: 匿名さん]

>>155564 匿名さん
それも決めつけだよね
まあ、ここの予算で注文住宅だとクソ立地確定だよ
クソ立地で我慢できて羨ましいです

[155567: マンション掲示板さん]

>>155557 匿名さん
うちの分譲地は境は生け垣。

[155568: 匿名さん]

>ここの予算で注文住宅だとクソ立地確定だよ
残念ですね。
戸建ては属性に応じて4000万以上いくらでもＯＫ

[155569: 匿名さん]

>>155566 匿名さん
クソ立地というのは、商業地、工業地、低地のことですよwwwつまりマンションが建つところ。
武蔵小杉でわかったでしょ？
駅近だけど糞立地www

[155570: 匿名さん]

>>155563 匿名さん
マンションさんには想像できないと思うけど。
ハウスメーカー営業は自社の製品には詳しいが、他社製品には疎いんだよ。

だから、比較をするためにはある程度知識をつけて、我が家には何を重点おいて、どの材料を採用すれば良いか決めるわけよ。

その過程で自然と詳しくなるわけ。
断熱、耐震、用途地域とか初歩の初歩。
知らないとか、不動産買っていいレベルじゃねー。

[155571: 匿名さん]

>>155561 匿名さん

注文だけどしらないよ。

[155572: 匿名さん]

>>155568 匿名さん

4000万にマンションのランニングコスト2000万を足して6000万の予算にしました。

土地に3000万
上物に2000万
外構と諸費用に1000万

です。

[155573: 匿名さん]

>>155571 匿名さん
土地付き注文住宅でしょ。
売建て住宅という建売り戸建ての亜種。

[155574: 匿名さん]

>>155572 匿名さん

それで合ってます。
坪単価は60-70万ぐらいですかね。

[155575: 匿名さん]

>>155570 匿名さん

そのくせに4000万以下のマンションを踏まえるという愚を犯していらっしゃる。
アホですね☆

[155576: 匿名さん]

>>155569 匿名さん

戸建の９割は糞立地ですね。

[155577: 匿名さん]

>>155576 匿名さん

負惜しみ、ただきました～(笑)
これで何度目？

[155578: 通りがかりさん]

>>155575 匿名さん

ランニングコストも知らないのか…
マンションは、初期費用とランニングコストで戸建てより1500万は損するよw

[155579: 匿名さん]

>>155577 匿名さん
ん？君たちが理解できるまでだから永遠に言い続けることになるね
君らの頭では理解できないよね

[155580: 匿名さん]

>>155578 通りがかりさん

ランニングコストが損w

貧乏くさっ

[155581: 匿名さん]

>>155577 匿名さん

反論できないのねw

白旗いただきましたぁ

[155582: 匿名さん]

4000万にマンションのランニングコスト2000万を足して6000万の予算にしました。

土地に3000万
上物に2000万
外構と諸費用に1000万

ですね。

[155583: 匿名さん]

>>155581 匿名さん
よほど悔しかったと見える(笑)

[155584: 匿名さん]

マンションを買わなければ管理費を払わなくても良いことに気付きました。

[155585: 匿名さん]

>>155584 匿名さん

よく気づいたね。

[155586: 匿名さん]

戸建の大半は糞立地。
戸建派からの反論もないので
マンション派、戸建派双方の合意としてここに記録します。

[155587: 匿名さん]

>>155567 マンション掲示板さん

生垣は風情あるけどお安いからね。
でもメンテ大変だから、頼むと結構かかりますね。
マンションをご検討したのに気づきがないレベルの方なら(問題ないのかなぁ。

[155588: 匿名さん]

共有部に対しての管理費・修繕費はマンションのみ。
そのほかにマンションだと専有部の修繕費は自分で貯める必要がある事を知らない人が多い。

[155589: 匿名さん]

>>155586 匿名さん
糞立地ってマンションみたいに工場跡地とか海抜ゼロとか川沿いのことですか？
戸建てならもっと安全な場所を選べますけど。
まぁここのマンションさんは安全より駅近だから糞立地でも構わないのでしょうけどw

[155590: 匿名さん]

>>155589 匿名さん

なのに災害の度に残念ながら戸建の方がたくさん命を落としてますね。

[155591: 匿名さん]

>>155590 匿名さん
やはり立地は選ばないとないね。
ここのマンションさんみたいに安全より駅近な方はアウトなのかもね。

[155592: 匿名さん]

マンションくらいしか建たないような糞立地ってゴメンだな。

[155593: 匿名さん]

>>155591 匿名さん

誤魔化したらダメですよ。
ここは立地を比較スレではなく戸建とマンションを比較するスレですから。

[155594: 匿名さん]

マンションが無いような田舎はイヤだな。戸建てとアパートしかないw

[155595: 匿名さん]

>>155593 匿名さん
戸建ての方が立地を選べるということ。
マンションは安全な立地より駅近の方が人気なんでしょw

[155596: 匿名さん]

>>155591 匿名さん

駅遠くそ立地にお住まいなんですか？

[155597: 匿名さん]

マンションと工場しかないような糞立地は嫌だなw

[155598: 匿名さん]

>>155595 匿名さん

立地なんて、その人次第でしょ。
いつまで逃げるの?

[155599: 匿名さん]

>>155596 匿名さん
糞立地のマンションでしたかw

[155600: 匿名さん]

>>155599 匿名さん

逃げたね。

[155601: 匿名さん]

>>155598 匿名さん
安全には立地が大事ですの。
あなたは危険な糞立地でも構わないんですか？

[155602: 匿名さん]

>やはり立地は選ばないとないね。
ここのマンションさんみたいに安全より駅近な方はアウトなのかもね。

この戸建さんは駅遠くそ立地にお住まいのようですね。

[155603: 匿名さん]

>>155600 匿名さん
当たり前だろ。糞立地には関わらないよ。
勿論、糞立地に満足しちゃうビンボーさんにも関わりたくないなw

[155604: 匿名さん]

>>155602 匿名さん
あなた、糞立地自慢の方ですかw

[155605: 匿名さん]

ここのマンションさん達は糞立地のマンションしか選べない人達ですから。

[155606: 匿名さん]

予算6000万だと土地代は3000万です。

クソクソ言ってても始まらないので、具体的に買えそうなエリアを検討しましょう。