4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[155325: 匿名さん]

管理費を払いたくないなら戸建。

[155326: 匿名さん]

例えば水害一つをとっても、一階が浸水するとマンションはホテルに避難して復旧を待つだけ。一方の戸建は、復旧に向けて家主自らが奔走する必要がある。家財道具の搬出と一時保管先への運搬、保険会社との折衝、解体業者の手配、ハウスメーカー営業とのやりとり、、、土地は水害に遭った同じ場所？仮設住まいで疲れているのに仕事にも行き、その合間に建て替えもする。とうぜん注文戸建なんかムリですね。それでも何ヶ月かかるんだろ？

ほんとうに大変です。

全てが専有部というのはリスクも背負い込むということ。

[155327: 匿名]

マンションの維持費は経年でどんどん上がりますからね。

[155328: マンション検討中さん]

>>155326 匿名さん
一階に荷物を置かないようにすれば良い。浸水後掃除すれば良いでしょう。
必要に応じてリフォームくらいです。

[155329: マンション検討中さん]

>>155327 匿名さん
そうです。内覧で気になった物件があり、管理費と修繕積立金は合計で4万円と聞いたら諦めました。

[155330: 匿名さん]

>>155328
ポジティブすぎですねｗ
床下でも基礎から腐るかもしれないし
泥でとんでもない負荷がかかってるかもしれない
ただではすみませんよ

[155331: 匿名]

マンションは賃貸よりかは安く住めるって程度で、不動産コストは戸建てより圧倒的に掛かりますから。

[155332: 匿名さん]

>>155328 マンション検討中さん

[155333: 匿名]

このような場所にマンションで住みたいと思えません。

[155334: 匿名さん]

>>155328 マンション検討中さん

二階リビングが必須ですね。

[155335: 匿名さん]

>>155333 匿名さん

ハザードマップ見てから買いなさい。

[155336: マンション検討中さん]

>>155334 匿名さん
一戸建てだけど、一階に何も置いてないよ。

[155337: マンション検討中さん]

>>155335 匿名さん
知らない人が多いよ。私は一戸建てを買った時に確認しなかった。台風19号避難です。

[155338: 匿名]

水害のある地域にマンションだったらいいのか？
というと、それはない。

[155339: 匿名さん]

>>155336 マンション検討中さん
ナイスです！
https://www.athome.co.jp/vox/curation/town/98319/

[155340: 匿名]

>>155339 匿名さん
土地に余裕があるとマンションは作らない。
これは世界共通なんですね。

[155341: 名無しさん]

都心だと、マンションの90％はハザードマップの危険エリアに建てられている。
それでも良いのがマン民w
そして武蔵小杉のようになって、文句を言うのもマン民。

[155342: 匿名さん]

今回の教訓は
金をかけられる首都圏の一部は低地でも何とかなりそうってことですね。
田舎の低地の戸建は引き払ったほうが賢明でしょう

[155343: 匿名さん]

限りあるエリアにたくさんの人が住めるようにするにはマンションしかない。

[155344: 匿名さん]

>>155341 名無しさん

武蔵小杉なんか大したことになっていませんよ。むしろ忘れ去られた戸建＊＊の方が大変なことになってます。

[155345: 匿名さん]

武蔵小杉はあれだけ取り上げられれば行政もなんとか対応するでしょう
実際の被害はタワマンより戸建てが遥かに甚大だったと思いますね。

[155346: 匿名さん]

>>155341 名無しさん

マンションに文句を言ってるのはお宅だから。

[155347: 名無しさん]

マンションもハザードマップを見て購入する時代。

https://www.renosy.com/magazine/entries/106

[155348: 名無しさん]

>>155346 匿名さん

文句ではなく事実です(笑)

[155349: 匿名さん]

今回の台風が最大だと勘違いしている人。
これから更に規模が大きくなるとは思わないの？
だからマンションなんか買っちまうんだよ。

[155350: マンション比較中さん]

>>155326
全く意味不明。それが可能なのは賃貸だけ。
分譲マンションは水害復旧すら個人の意思では出来ないのですよ。
だって区分所有だから。管理組合が紛糾すれば全ての決定は先送り。
ホテルでくつろいでいる暇なんかありません。
その日から個別訪問開始です。
「うちは一階じゃ無いから金なんか払わないよ」
「エレベーターの復旧費用は上層階の住民が負担してくれよ」
「うちは年寄りばかりで金なんかねえよ。修繕は俺たち夫婦が死んでからにてくれよ」
「うちは貸してるだけで住んでないアルヨ。修繕費欲しいなら訴えたらいいアル。中国
　まで集金にこいよこの◎??□￡&〆々￡$〒 ！」

[155351: 匿名さん]

マンション買う人はハザードのなんか見ないよ。
マンションポエムの広告を見て買うんだよ。
皆が羨む街、武蔵小杉w

[155352: 匿名さん]

>>155345 匿名さん
低地に住む人は危機管理がなってない。
マンション戸建関係ない。
立地を選べば良いだけなんだから

[155353: 匿名さん]

マンションの耐震1が、戸建の耐震3より、地震に強いエビデンスまだー？？

[155354: 買い替え検討中さん]

そんなデタラメ言ってるアホがいたのか。

妄想で確定。

[155355: 匿名さん]

うん、この街イイね！武蔵小杉。

[155356: マンション検討中さん]

>>155351 匿名さん
そうです。利便性ばかり聞いて、災害時はどうか聞いたことはない。

[155357: 匿名さん]

>>155305 匿名さん
4000万以上です。
スレチ承知で書き込みしてます、

[155358: 匿名]

>>155357 匿名さん
スレタイが守れない人がそれ書いても信憑性が皆無ですよ。

[155359: 匿名さん]

そうか。
この価格のスレ帯だから、いかにお金をかけないで郊外安戸建えに住んでいる人ばかり集まっているのか。

それなら都心のマンションの話しても
全く理解できないの当然だ。

こりゃ失礼しました。

[155360: 匿名さん]

>>155321
一緒ですよ。自分でやるか他人に任せるかです。

管理費なんて生活が苦しくなるような出費ではないですよ。

マンションと戸建ではなく、金銭的に厳しいのであれば、それに即した物件に住めば解決致します。

[155361: 匿名さん]

>>155359 匿名さん

だから

都心マンション

電車通勤が一番最悪だって！

[155362: 匿名さん]

都心マンションなんて一番下層の分類なのに。

[155363: 匿名さん]

>>155357 匿名さん
＞スレチ承知で書き込みしてます、

要するに「私はウソを書いてます」ってことを言ってるんだぞ？

[155364: 匿名さん]

月数万の管理・修繕が一大事の戸建てさんを尻目に
都心では坪800万超で完売
https://www.proud-web.jp/mansion/p-ebisuminami88/
4000万では5坪ですよ

[155365: 匿名さん]

>>155361 匿名さん
どうして？
明確に答えよ。

[155366: 匿名さん]

>>155362 匿名さん
下層民よ、理由を明確に答えよ。

[155367: デベにお勤めさん]

こういう馬鹿と同じ屋根の下に住んで共同管理しないといけないはうんざりですな。

[155368: 匿名さん]

4000万の都心マンションなんて下層民しか買わない。

[155369: 匿名さん]

24時間寝言を繰り返す戸建てさん

[155370: 匿名]

スレチという名の嘘しか書き込まないマンションさん。

[155371: 匿名さん]

こそスレのマンション民こそ、4000万以下のマンションをしっかり踏まえないといけない。

[155372: 匿名さん]

↑「このスレに」訂正

[155373: 匿名さん]

>>155363 匿名さん

スレチだって真実を言ってるよ。

[155374: 匿名さん]

>>155371 匿名さん
マンション民はマンションを踏まえる必要なし。

[155375: マンション民]

>>155368 匿名さん
4000万円だって良いじゃないか！
地域や築年数によっては、良いマンションを購入できます。
ここのマンションさんは、高いマンションしか認めないの？

[155376: 匿名]

>>155373 匿名さん
それは嘘を正当化するための方便ですよ。

[155377: 匿名さん]

俺もマンション住みだが、ここの奴は新築で都内の駅近じゃないとバカにするよ。
同じマンション民なのに意固地になってるから。

[155378: 匿名さん]

>>155376 匿名さん

4000万のマンションを踏まえて戸建を建てたとウソついてるじゃん。

[155379: 匿名]

>>155378 匿名さん
スレタイに則っていれば嘘ではないのでは？
こういった匿名の掲示板ではスレチが嘘の書き込みになるんですよ。

[155380: 匿名さん]

>>155379 匿名さん
スレチであると真実を述べてるので嘘にはなりませんね。
むしろ検討もしてない4000万以下のマンションを踏まえたとホラを吹く戸建さんの方が悪質だね。

[155381: 匿名さん]

嘘というかスレチは規約違反だからな

[155382: 匿名さん]

4000万のマンションと6000万の戸建は価格帯が違うので比較にならない。

スレに対する疑問です。

[155383: 匿名さん]

6000万の戸建だけど、4000万以下のマンションなんか検討する気にならない。

むしろなんで安いマンションを踏まえなきゃいかんのだ？

疑問です。

[155384: 通りがかりさん]

>>155383 匿名さん

>なんで安いマンションを踏まえなきゃいかんのだ？
そういうスレだからでしょw
あなたの主張は、

一億のマンションだけど、4-6000万の戸建てなんか検討する気にならない。

と言ってるのと同じだよ。スレに違和感があるなら書き込まなければいいw

[155385: 匿名さん]

>>155380 匿名さん

嘘は検証できんが、スレチは丸だしだからな～悪質。

[155386: 匿名さん]

納得できなきゃ、来なければ良いだけ。
子供じゃないんだから。
だだっ子かよ(笑)

[155387: 匿名さん]

> 6000万の戸建だけど、4000万以下のマンションなんか検討する気にならない。

都内で6000万じゃミニ戸。それならワンルームマンション買って賃貸に出す方が現実的。
都内で自宅にこの予算じゃ悲惨すぎ。都内とその他、でスレ分けた方がいいのでは？

[155388: 匿名さん]

平気で嘘つくマン民も居たけどね～

150225?川崎4000万マンション
横浜、出てこいや！

150489?川崎4000万マンション?
>>150486?匿名さん
恥ずかしくありません。

私は川崎に住んでませんので。w

匿名スレでなに熱くなってるんですか。w

貴方たちが匿名のように、ニックネームだって適当で良いのです。

[155389: 匿名さん]

>>155387 匿名さん

よく探したか？
6000万円なら、ちゃんとした住宅もあるよ。

[155390: 匿名さん]

粘マンさんは、15万レス超えてもスレの設定にクレームをつける。
だから4000万以下のマンションなんか買っちゃうんです。

[155391: 匿名さん]

> 6000万円なら、ちゃんとした住宅もあるよ。

なんで安い戸建てを踏まえなきゃいかんのだ？
都内一億のマンションだけど、4-6000万の戸建てなんか検討する気にならない。

[155392: 匿名さん]

>>155384 通りがかりさん
スレに違和感があり過ぎて困ってます。

[155393: 匿名さん]

>>155386 匿名さん

まっとうな疑問に対して説明できないのは設定がおかしいからですね。

[155394: 匿名さん]

>>155391 匿名さん

妄想＋スレチでアウト～！
マン民は、字も読めやしない。

[155395: 匿名さん]

>>155390 匿名さん

戸建ですよw
何でマンションを買ったと勘違いするのか理解不能ですね。

[155396: 通りがかりさん]

>>155393 匿名さん

君がおかしいんだよw

[155397: 匿名さん]

>>155394 匿名さん

なんで安いマンションを踏まえなきゃいかんのだ？
都内一億の戸建だけど、4000万のマンションなんか検討する気にならない。

[155398: 匿名さん]

>>155395 匿名さん

こいつか。
元川崎マンションw

[155399: 匿名さん]

>>155396 通りがかりさん

君がおかしいんだよw

[155400: 匿名さん]

>>155398 匿名さん
知らんがなw

[155401: 匿名さん]

戸建にすればマンションの管理費を払わなくてもいいことに気付きました。

[155402: 匿名さん]

>>155401 匿名さん

良く気づいたね。

[155403: 匿名さん]

首都圏10月マンション発売最低
11/18(月) 15:45配信

不動産経済研究所が18日発表した首都圏（1都3県）の10月のマンション発売戸数は、前年同月比29.5％減の2007戸だった。調査を始めた1973年以来、10月として過去最低。
発売された月に売れた割合を示す契約率は42.6％と、75年8月の42.0％以来の低水準

契約率42%って(笑)
マンションはオワコンw

[155404: 匿名さん]

マンションを買うと管理費の支払いが必要なんですよね？

[155405: 匿名さん]

>>155404 匿名さん

はい。
維持管理に必要なコストです。

[155406: 匿名さん]

>>155405 匿名さん

共用部の維持管理だよね？
ムダじゃないの？

[155407: 匿名さん]

>>155406 匿名さん

いえ
維持管理に必要なコストです。

[155408: 匿名さん]

>>155407 匿名さん

戸建にすればマンションのような共用部がないから、管理費も払わなくていい！
戸建に決めた！

[155409: 匿名さん]

マンションと戸建てでは、生涯コストが天と地。
これから不動産は余る時代。
ローン以外に維持管理費の割高なマンションは負債にしかならんでしょ。

https://president.jp/articles/-/16140?page=3

[155410: 匿名さん]

マンションバブルって、もう来ないかな？

[155411: 匿名さん]

戸建を買うのは棺桶を買うのといっしょ

[155412: 匿名さん]

>>155411 匿名さん

よく気づいたね

[155413: 匿名さん]

>>155411 匿名さん

負惜しみのセリフいただきました～w

[155414: 匿名さん]

>>155413 匿名さん

戸建ですけど。

[155415: 匿名さん]

マンション買うなら管理費が必要だゾ☆

[155416: 匿名さん]

ここのマンション所有者の書き込みを見ると、
マンションだけは手を出しては行けない事が良く分かる。
集合住宅に集まるのは、こんな方々なんだね。
ゴキブリホイホイみたいな感じ(笑)
良スレだ！

[155417: マンション検討中さん]

>>155415 匿名さん
修繕費も必要だぜ

[155418: マンション住人]

マンションを買ったら後悔しかないよ。
一昔前は、マンション双六とかできたのに残念です。

[155419: 匿名さん]

>>155416 匿名さん

白旗、いただきましたー

[155420: 匿名さん]

今日もマンションの優勢で閉幕。

[155421: マンション検討中さん]

維持費用５万円ですね。
維持費用を賃貸料と思えば良いでしょうか?

[155422: 通りがかりさん]

マンションの場合、棺桶も買えないだろうよ

[155423: 匿名さん]

>>155421 マンション検討中さん
どこの物件ですか？

[155424: 匿名さん]

>>155421 マンション検討中さん

60m2で6500万なら安いね。
エリアはどこですか？