4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[155089: 匿名さん]

>マンション１００ｍ２はこの掲示板張り付いてる人じゃ絶対無理ですもん。

専有面積が100㎡超のマンション区画は、新築マンションの1%以下しかない。
戸建ての平均床面積は東京でも110㎡以上あるのに、マンションの平均専有面積は60㎡以下しかない。
マンションは戸建てより狭い住居としてつくられたもの。

[155090: 匿名さん]

>>155084 匿名さん

マンションってベランダ自由に使えるっけ？

[155091: 匿名さん]

>>155084 匿名さん
広いマンションは賃貸用。
広いマンションに住むなら賃貸しかない。
購入するなら戸建て。

[155092: 匿名さん]

>>155088 匿名さん

なんで若葉になったのかを反省すべき。

色んなスレにネガティブなソースが貼りまくられるのは、あなたがみなさん忙しい平日も朝から晩まで粘着して関連スレに貼りまくっているからでしょう。

[155093: 匿名さん]

マンションは高いから賃貸にせよという意見は分かります。

ここの条件だと安い戸建にしかなりませんね。

[155094: 匿名さん]

未だにマンションの予算が4000万以下である理由が分かんないですね。
まともなファミリー向けマンションが見つかると思っているのかな？

[155095: 匿名さん]

戸建が6000万ならマンションも6000万で検討するよねー

[155096: 口コミ知りたいさん]

>なんで若葉になったのかを反省すべき。
これがここのマンション民の平均的なレベルかもしれない。

共同管理するのだから住民には一定のレベルを期待したいが、現実的には不可能。

[155097: 口コミ知りたいさん]

>>155094
郊外ならいくらでもありますよ。

子供のいるサラリーマン家庭では4千万がいいところでしょう。

それにまともなマンションって何なのか不明ですよ。
免震で遮音等級がL-30くらいは必要かな。

[155098: 匿名さん]

>>155097 口コミ知りたいさん

子どもがいる一般的なサラリーマン家庭だと郊外の安い建売りだよね。

[155099: 匿名さん]

>>155096 口コミ知りたいさん

若葉マークって暴言を吐いてスレを出禁になりましたってことじゃないの？

[155100: 匿名さん]

>>155092 匿名さん
流石マンション派だね！
まっとうな意見すら許否(笑)

[155101: 匿名さん]

>>155095 匿名さん
>戸建が6000万ならマンションも6000万で検討するよねー

マンションが4000万以下だから戸建ては4000万超で検討するよねー
戸建ての予算は属性次第でいくらでも可

[155102: 匿名さん]

自画自賛できる能力がないとまともな神経で15万も続けていられない。

[155103: 匿名さん]

>>155098 匿名さん
>子どもがいる一般的なサラリーマン家庭だと郊外の安い建売りだよね。
子供が二人いる一般的なサラリーマン家庭だけど23区内の注文戸建てです。
予算はもちろん4000万以上。

[155104: 匿名さん]

ここは絡んでくる人がいて気持ち悪いねぇ

[155105: 匿名さん]

自分の属性を基準に買える住居を決めつける輩が多いからでしょう
マンションは4000万以下で、戸建ては4000万超で属性次第

[155106: 匿名]

>>155104 匿名さん
ここは粘着マンションと粘着スレ主戸建ての隔離スレですからね。
類似スレを乱立(フィールドを変えて)は同じ内容の戦いを延々と続けているだけですよ。

横から建設的な書き込みをしても、粘着さん双方が意図的に話を振り出しに戻すので、絡んでもこっちが疲れるだけです。

[155107: マンション検討中さん]

>>155101 匿名さん
1000万円の35年ローンの場合、月額26000円=管理費と修繕積立金の合計です。5000万円の一戸建てと4000万円のマンションのどちらを買っても35年後に同じ予算ですね。

[155108: 匿名さん]

>>155103 匿名さん
何区ですか？

[155109: 匿名さん]

>>155099 匿名さん

違うだろ

[155110: 匿名さん]

ソースを見てると粘着マンションが嘘つきというのは分かった。

[155111: 匿名さん]

>>155108 匿名さん
杉並区です

[155112: 匿名さん]

>>155111 匿名さん
新宿勤務なら良いですが、
大手町方面だときついですね。

[155113: 匿名さん]

>>155112 匿名さん
二路線使えるし、在宅勤務もあるので。

[155114: 匿名さん]

>>155107 マンション検討中さん

35年も気長に予算が揃うのを待つのかな？
ランニングコストはランニングコストで払えばいいでしょ
払えないならマンションを買う資格がないってこと。

[155115: 匿名さん]

>>155110 匿名さん

嘘つきでもなんでも良いんだけど、お互いに仲が良いんですね☆10年もスレで乳繰りあってるんでしょ？

[155116: 匿名さん]

>>155109 匿名さん

常連が若葉マークになるのは出禁明けの証。

[155117: 匿名さん]

ここの戸建さんが嘘つきかどうか判明するのは35年後w

[155118: 匿名さん]

もう生きてないでしょうね

[155119: 匿名さん]

35年後、マンションは外国人の住民のほうが多いでしょうね。

[155120: 匿名さん]

老い先短いから無責任発言連発

[155121: 匿名]

80年後の2100年には日本の人口は5000万人を下回る想定が出てるから
建物としての不動産はどれも産廃確実なんだけど
建て替えができないマンションの廃墟が乱立してる姿は恐ろしいよ

[155122: 匿名さん]

>>155113 匿名さん
在宅勤務よいですね。
杉並の環境はとても良いと思いますが、
通勤や利便性に焦点を当てるとやや不便という印象です。
あと、一部エリアの冠水がこわいかな。

[155123: 匿名さん]

>>155121 匿名さん
そっくりそのまま戸建ての廃墟が乱立してるのが、恐ろしいよ。
貴方の郊外安戸建てもな。笑

[155124: 匿名]

今資産価値なんて言ってるのがせめてもの足掻きだね。

[155125: マンション検討中さん]

年収200万円だけど、どちらを購入すれば良いでしょうか

[155126: 匿名さん]

>>155123 匿名さん
空き家をまとめて更地にしてマンションを建てられます。

[155127: 匿名さん]

現実を直視できないマンションさん(笑)


マンションのスラム化：
https://www.dailyshincho.jp/article/2018/01090630/?all=1

https://president.jp/articles/-/25974

[155128: 匿名さん]

マンションでも戸建でも、主要駅の徒歩圏内に購入するのが吉。

[155129: 評判気になるさん]

川沿いや湾岸、埋立地など、河川氾濫や液状化危険地域は避け地盤の良い高台に住む。これは最低限。

[155130: 匿名]

自動運転で主要駅(インフラ)の概念が変わるよ。
そこを理解できないとスラム化への対応が遅れるよ。

[155131: 匿名さん]

>>155126 匿名さん
そうかもしれないけど、たぶん田舎でしょ。
それなら、また戸建て建てたほうがいいよ。

[155132: 匿名さん]

まずは主要駅の徒歩圏内に買う。

これだけで殆どの戸建が対象外になる。

[155133: 評判気になるさん]

ハザードマップで危険エリアを避ける。
これだけで殆どのマンションが対象外になる(笑)

[155134: 匿名さん]

主要駅ってどこよｗ
マンションさんの考え方はすでに古いんだよね。

[155135: 匿名さん]

>>155134 匿名さん

東横沿線なら大体オッケーですね

[155136: 匿名さん]

予算で考えるとマンションは買えないから戸建しかないですね。

[155137: 匿名さん]

>>155135 匿名さん

これから年ごと万単位で人口が減少するのに？

[155138: 評判気になるさん]

普通はJRだろ？
私鉄で主要駅(笑)