4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[154960: 匿名さん]

ど田舎の木造戸建でシロアリと共栄共存するエコロジカルな暮らしも悪くないと思います。

[154961: 匿名さん]

戸建てなら都会の駅徒歩数分の一低住のほうがいいですよ。

[154962: 匿名さん]

戸建て、しかも一低住は人も少なく空き巣窃盗被害も多い。公道と同じ目線の家など論外。

[154963: 匿名さん]

一低住エリアは不便だから無理。

[154964: 匿名さん]

副都心区ならそんなに不便じゃありません。

[154965: 匿名さん]

>>154957
いやいやマンションさんのほうが弱いと思える書き込み多数ですよ。
・平均年収が高い云々
・マンションのほうが高い云々
・戸建は災害に弱い云々
等々
なによりこのスレの趣旨すら理解できないマンション派が多数いるのですから。

[154966: 匿名さん]

>>154963
あなたにとって不便とは具体的に何？

[154967: 匿名さん]

返す返すも残念なスレになりましたね☆

[154968: 匿名さん]

うちの近くの建売住宅施工現場。

柱、ほっそー。w

[154969: 匿名さん]

住みたい場所の土地を購入して注文住宅を建てましょう。

[154970: 匿名さん]

>>154968 匿名さん
手前のハシゴとほぼ変わりませんね。

[154971: 匿名さん]

>>154970 匿名さん
この家、5900万円です。
25坪で！

[154972: マンション検討中さん]

>>154971 匿名さん

地区はどの辺りですか

[154973: 匿名さん]

>>154972 マンション検討中さん
東京23区です！

[154974: 匿名さん]

>>154971 匿名さん

戸建は高いですね

[154975: 匿名さん]

>>154968 匿名さん
でも、これより耐震低いのがマンションだよ。

[154976: 匿名さん]

>>154975 匿名さん
マジで？笑
笑わせないでくれ。
こんなベニヤ板の家と一緒にすんな。笑

[154977: 匿名さん]

具体的なエビデンス出してくれ。
耐震等級とか、レッテルだけのものはやめてくれよ。笑

[154978: 匿名さん]

>>154976 匿名さん

木材は自重が軽いんだからマンションより強いようです

[154979: 匿名さん]

おススメ

[154980: 匿名さん]

>>154979 匿名さん

戸建ては4000万制限はないですが、これでもマンションよりマシ

[154981: 匿名さん]

>>154980 匿名さん

確かにマンションよりは良いですね

[154982: 匿名さん]

センスは？？？だけど、
マンションみたいな集合住宅に比べればマシかな。

[154983: 匿名さん]

マンションは「住む原発」。
今日もTBS、噂の東京マガジンでマンションの問題やったね(笑)
もはやタワマンだけの問題ではありません。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191104-00000546-san-soci

[154984: 匿名さん]

>>154977 匿名さん
耐震等級がレッテル。。。民間資格じゃないんだから。
法律で決まってるものですよ、これ以上のエビデンスてありますか？

それよりもマンションさんが、耐震等級1のマンションが、耐震等級3の戸建よりも、耐震性能が高いと言うエビデンスを出せばいいのでは？
絶対に出せないと思いますが。

[154985: 匿名さん]

>>154979 匿名さん
もっと建蔽率や容積率の厳しい地域じゃないとまともな戸建ては建てられない。
敷地面積も40坪前後必要。

[154986: 匿名さん]

地震で停電になったら、マンションさんは自宅への出入りも困難になる。
水も出なくて生活はできないね～w

[154987: 戸建て検討中さん]

あ

[154988: 戸建て検討中さん]

戸建は劣化が激しいから。
築年数とともに耐震性も急降下。
熊本地震でも等級2と3でも潰れてましたね。

[154989: 匿名さん]

新しいネタもないし、返す返すも残念なスレになりましたね☆

[154990: 通りがかりさん]

結局は地盤です。
地盤の弱い地域に耐震等級3で建てても倒壊します。建物だけで評価するのは愚の骨頂。

[154991: 匿名さん]

やはり、わかりきったことではあるが
建売分譲は論外ですな

[154992: 匿名さん]

論外って！ 分譲マンションは全て建売分譲なんですけど。

[154993: 匿名さん]

>>154988 戸建て検討中さん

それ木造軸組だけやん

[154994: 匿名さん]

>>154988 戸建て検討中さん
嘘はダメ。
熊本地震では震源近くでも耐震等級3の家は9割が無被害、1割が軽微な被害。
マンションは震源から離れていても、解体対象となった半壊以上の物件が200件以上。

[154995: 匿名さん]

外国人のみで施工しても、パワービルダーさんは耐震等級サンのシール貼ってくれるよ。笑

[154996: 匿名さん]

>154994
恣意的な抽出はやめなよ粘着戸建さん

[154997: 匿名さん]

>>154995 匿名さん
安普請マンションには張ってくれないようてすw

[154998: 匿名さん]

>>154995 匿名さん
安普請マンションには張ってくれないようですw

[154999: 匿名さん]

>>154996 匿名さん
熊本地震によるマンションの公費解体200件超は地元紙にも報道されています。

[155000: 通りがかりさん]

公費が投入されるマンション
私費で全て賄う戸建 ということ？

マンション一択ですね

[155001: 匿名さん]

公費で解体しても立て直してはくれへんぞ
土地がないならそのあとはずっと公営住宅暮らしだな

[155002: 通りがかりさん]

戸建は住めない状態でも半壊認定で修繕費もでず、悲惨でした。
建物は目立った損傷はなくとも、建物との間に大きな溝ができた戸建も多数。怖くて住めない状態です。熊本地震経験しましたが、戸建の方が可愛そうな人多かったですよ。マンションは古い賃貸用マンションの被害が多かった。分譲用も被害はあったようですが、戸建の住のかたより状況はマシでした。

[155003: 検討者さん]

やはる木製の終の棺桶は買いたくなくなりました

[155004: 匿名さん]

>>155002 通りがかりさん
古家と最近の耐震等級3を取得した戸建てを一緒にしてはいけない。
現在、住宅性能表示制度対象の新築戸建ての9割は耐震等級3。
熊本地震では耐震等級3の家は震央付近でも大部分が無被害。

[155005: 匿名さん]

東日本大震災でもマンションは結構被災している。
倒壊ゼロでも全壊が100件以上。

宮城県におけるマンションの被災実態とその教訓
https://www.mm-chiyoda.or.jp/wp-content/uploads/2014/07/mev-120331siry...

[155006: 匿名さん]

使い回しのネタしかないようですね。

[155007: 通りがかりさん]

熊本地震並みの地震なら持ち家という事がリスクでしたね。当時は賃貸最強でした。言える事は２階建て以上なら、一階は避けた方がいい。

[155008: 匿名さん]

>>155006 匿名さん
大規模震災はないほうがいい。
新しいネタでもあるの？

[155009: 通りがかりさん]

建物の被害が少ないだけで、ズレや亀裂で住めたものではなかったです。しかし、だからこそ保険もでないんです。本当に戸建人は可愛そうでした

[155010: 匿名さん]

クルクル回れ

震災ネタ
性犯罪ネタ
騒音ネタ
共用部ネタ

[155011: 通りがかりさん]

>>155005 匿名さん
その記事と同じで、熊本地震での戸建の被害状況も地元ではかなりの違和感をもってうけとめられました。震災前では戸建もマンションもどちらもないですよ。一階は避けるべきなのは教訓です。絶対におすすめしません。

[155012: 匿名さん]

>>155009 通りがかりさん
一部損壊にも該当しないんですか？

[155013: 通りがかりさん]

新築入居１ヶ月ほどで罹災した新築マンションがありましたが、言葉にならないですね。

[155014: ご近所さん]

>>155007
震度６強または７が2回計測された地震計の周辺の戸建では耐震等級３では16戸のうち14戸は無被害、2戸は軽微。
熊本より震度の小さかった宮城では震度５弱以上の地震でマンションで無被害は50%程度。

地震に対しては耐震等級３の戸建。

https://www.kantei.ne.jp/report/disaster/214

[155015: 通りがかりさん]

経験しないに越したことはないと思いますが、どっちもどっちだと思うようになりますよ。地盤がよく住みやすい所に住みましょう。震災後に建った物件が良いです。それと一階は避けてください。

[155016: ご近所さん]

過去の地震の被害から地震に対する耐性は耐震等級３のほうが上。
また被害にあった場合の修復も戸建のほうが容易。

[155017: 通りがかりさん]

耐震等級3の呪縛にとりつかれている人もいますが、砂漠にどんなに立派な建物をたてても同じようなものです。

[155018: マンション比較中さん]

呪縛？

情緒的な思考しか出来ないとそうなるのでしょうが、普通のマンションと耐震等級３の戸建を比べると地震への耐性は戸建が強いというのが事実（設計思想と現実のデータ）です。

[155019: 戸建て検討中さん]

建て売りの一戸建てを検討してますが、流行りなのか庭もないし、敷地ギリギリまで建物があって隣と近接している物件が多いんですね。昔みたいなゆとりのある区画が欲しい。

[155020: 匿名さん]

都心に多い隣と距離がギリギリのマンションって修繕時に足場組めるの？

[155021: 通りがかりさん]

そう呪縛です
敷地に亀裂、上物と土地の間に大きな隙間。
むしろ全壊した方が幸せになった人も多くいます。

[155022: 通りがかりさん]

>>155020 匿名さん

作ってる時は組むから組めるんじゃね？
しらんけど

[155023: 匿名さん]

まぁ、住んでいる地域にもよるよね。

地方は、鉄骨のHMで戸建建てるのがよし。

東京（都心）は、マンションが勝ち。

[155024: 匿名]

>>155023 匿名さん
まだそんなこと言ってるの？
その予算で都心は底辺しかいないよ。

[155025: 匿名さん]

郊外だけど建売は一低、無電柱化に軽量鉄骨で200平米前後が主流でした。
場所によって4.5～7千万くらい。

新築分譲だけで探すと数が限られるので築浅中古を探すと良いかも。

[155026: 匿名さん]

>>155019 戸建て検討中さん
建売り戸建てはマンションの狭小区画と同じで、デべの利益を優先してすべてがギリギリに作られてます。
家の周囲の空間にゆとりが欲しいなら建蔽率の厳しい地域の広い土地を購入して、注文戸建てを建てるしかありません。

[155027: 匿名さん]

川沿いや湾岸、埋立地のマンションは、マンション派でも敬遠？

[155028: 匿名さん]

足場組めない

[155029: 匿名さん]

>>155028 匿名さん
洗濯物干すとこがないね。室内乾燥かな？

[155030: 匿名さん]

>>155028 匿名さん
限りなくマンションよりの戸建だね。
壁がくっついてるかくっついてないかの違い。
建ぺい率が高いから、商業地か工業地かな？
それもマンションっぽいね。

[155031: 匿名さん]

>>155024 匿名さん
あ、予算のこと忘れてました。
予算もっとあるので、すいません。笑

[155032: 匿名さん]

>>155030 匿名さん
はぁ？
エレベーター、自動ドア、オートロック、ロビー、豪華なエントランス、コンシェルジュ、プール、ラウンジ、、、何にもないやんw

何より眺望がゼロ☆

戸建にはこれがマンションに見えるのかな？

[155033: 匿名さん]

>>155030 匿名さん

ガチの所有権100%ですよ。
参りました

[155034: 匿名さん]

>>155028 匿名さん

お隣さんとガレージを共用にして、ビニールプールぐらいは置けるようにしたら良い。

[155035: 匿名さん]

>>155028 匿名さん
こりゃあ隣のご主人と義兄弟の盃ぐらいは交わさんとヤバイやろ。

[155036: 匿名さん]

>>155028 匿名さん

なんでこんなに土地を細切れにするんだろうね？ほんとうに信じられない。

[155037: 口コミ知りたいさん]

このスレ見てて思うのは、やっぱりマンションが良さそうだ。

[155038: 匿名さん]

都心の細切れ狭小住宅を見てると
なんでマンションにしなかったのだろうと思う。

[155039: 通りがかりさん]

マンション派は、普通の戸建てには勝てないから
特殊な物件を探す天才だよね(笑)
一般的には戸建＞＞＞マンションだから。
集合住宅が良いなんて幻想。

[155040: 匿名さん]

マンションなら、更に酷いよ。
トイレも部屋のなかw

[155041: 匿名さん]

>>155040 匿名さん

さっきの戸建と比べたらこっちの方が良いね。

[155042: 匿名さん]

>>155041 匿名さん

いい訳ないでしょw
負惜しみ感半端ない。

[155043: 匿名さん]

>>155040 匿名さん

おもろいw

[155044: 匿名さん]

分譲じゃあなさそうね

[155045: 匿名さん]

流行っていてもリングフィットアドベンチャーをやっちゃいけないのがマンション

[155046: 匿名さん]

>>155028
>>155040
一事が万事ではありませんよ。

嫌なら住まなければ良いだけです。
何を差し置いても、そのエリアに住みたい方もいらっしゃるでしょうから、人の選択肢は人それぞれ。

[155047: 匿名さん]

マンション（さん）だけは許さない

[155048: 匿名さん]

住むエリアによって、住居を考えましょう。

日本は田舎ばかりなので、戸建てが多いのは当たり前です。

[155049: 職人さん]

4000万で都会住むなら　まあ　こうなるわなw

[155050: 匿名さん]

>>155048 匿名さん
マンションが戸建てより住居として優れているなら、田舎にもマンションが建つはず。

[155051: 匿名さん]

>>155050 匿名さん
頭悪いですね。
田舎にも駅前のみマンションは建っているところ多いと思います。
土地の希少価値が高いところのみマンションは建ちます。

[155052: 匿名]

マンションは業者が儲かるからね。

[155053: 匿名さん]

>>155051 匿名さん
>土地の希少価値が高いところのみマンションは建ちます。

つまり希少で高額な土地を購入できない人向けの救済団地

[155054: 匿名さん]

>>155053 匿名さん
まぁ、そうなるわな。
マンションの出自が、土地を購入できない地方出身者向けの集合住宅。
区分所有という苦肉の策だからねw

[155055: 匿名さん]

土地は無いのにマンションと戸建てでは、生涯コストが天と地。
ランニングコストが割高すぎて、それに気づいたまともな人は購入しない。賃貸、戸建てが無難。
これから不動産は余る時代。
ローン以外に維持管理費の割高なマンションは負債にしかならんでしょ。

https://president.jp/articles/-/16140?page=3

[155056: 匿名さん]

>>155053
マンションが建っている土地は、余程がなければ個人購入はできないと思うよ。
わざわざまとまった土地を細かく切り分けて売ることも無いしね。

>>155054
戸建所有者でも手が届かないと思います。
資産家は別ですが、戸建だマンションだは関係なくなります。

[155057: 匿名さん]

>>155056 匿名さん
地価が安い田舎でも、住居としてマンションのほうが戸建てより優れているなら需要はあるはず。

[155058: 匿名さん]

>マンションが建っている土地は、余程がなければ個人購入はできないと思うよ。

商業地や準工業用地、低地や埋め立て地など戸建てが忌避するような土地に住むための方便がマンション。

[155059: 匿名さん]

>>155058 匿名さん
住みたくないとこばかりやん(笑)
マンションさんガンバ。