4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[154771: 匿名さん]

4000万以下のマンションではいっそう限界化が早いでしょうね。

[154772: 匿名さん]

>>154767 匿名さん
共同住宅は安くするための手段。
戸建が高いからマンションが売れるのです。

[154773: マンション検討中さん]

>>154768 匿名さん
私は一戸建てで住んでいます。一戸建てを売ってマンションを買おうとしています。たった一つの理由:マンションは暖かいからです。

[154774: 匿名さん]

>>154773 マンション検討中さん
一戸建ては、中々売れないのです。
都心の有償物件は、別として。
ある意味、一戸建てはある意味抵当権は一生外れないのです。
だから、マンションの勝ちなのです。

[154775: 匿名さん]

>>154774 匿名さん
訂正。有償→優良

[154776: 匿名さん]

>>154773 マンション検討中さん
古い戸建てにお住まい？
最近の戸建ては暖かいですよ。

[154777: 匿名さん]

>>154773 マンション検討中さん

嘘はいかん嘘は

最近の戸建ては暖かいよ。

で光熱費も安い。

[154778: マンション検討中さん]

>>154774 匿名さん
はい。マンション購入リスクがあり、このまま売れなくてもいいと思うようになっちゃった。

[154779: 匿名さん]

不動産業者は〝終の棲家〟としてマンションを購入し、ローンを払いながら長く住むために買う人は少ない。
マン民って事実を認められないの(笑)

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/60180

[154780: 匿名さん]

>>154774 匿名さん
そう思ってるのは君だけ(笑)
不動産業者も〝終の棲家〟としてマンションを購入し、ローンを払いながら長く住むために買う人はいない。
マン民って事実を認められないのか。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/60180

[154781: マンション検討中さん]

>>154776 匿名さん
はい、古いです。築年数20年です。

[154782: 匿名さん]

マンションはリスクが高いのです。
現実を直視するのです。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191104-00000546-san-soci

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/60180

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/65902?page=4

[154783: マンション検討中さん]

>>154777 匿名さん
最近の一戸建ては暖かいですか？
どのハウスメーカーも同じですか？

[154784: 匿名さん]

>>154780 匿名さん
>>778
郊外戸建てほど、不動産を所有する意味がない。
戸建て民は、そんなリスクも知らんのか。

[154785: 匿名さん]

https://www.domocica.com/column/details_4929.html

https://www.thecelticconspiracy.com/


エビデンス対決。笑

[154786: 匿名さん]

建売住宅だけは、買っちゃあかんけん！

[154787: 匿名さん]

>>154783 マンション検討中さん

最近はどのハウスメーカーでも24時間エアコン稼働させても光熱費は安いよ。

うちも鉄骨のハウスメーカーで東京より少し寒いけど、エアコン24時間稼働させても、冷暖房費は年間で3万円ちょっとです。

広さは130㎡位です。

[154788: 匿名さん]

マンションってZEHじゃないの？

[154789: マンション検討中さん]

>>154787 匿名さん
そんなに安いですか？
ちなみに、鉄骨のハウスの建築費用はいくらでしょうか？
参考にしたいです。

[154790: 匿名さん]

>>154789 マンション検討中さん

キッチンハウスのキッチンに、太陽光発電を10kw以上搭載しても4000万円位でした。

[154791: マンション検討中さん]

>>154790 匿名さん

有難う御座いました。

[154792: 匿名さん]

マンションの管理費や積立費、滞納率37.3％もあるらしいよ。
マンションは買ったら最後だね(笑)

https://youtu.be/l7Wq3cTeHBc

[154793: 匿名さん]

小さな箱か。
たくさん面白そうな動画があるね。

[154794: 通りがかりさん]

マンションの恐怖
http://www.fudousann-fujix.com/mansionvskodate.html

[154795: 匿名さん]

マンションのスラム化、待ったなし(笑)

https://www.dailyshincho.jp/article/2018/01090630/?all=1

https://president.jp/articles/-/25974

[154796: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[154797: 匿名さん]

建売分譲住宅は、建築時の建築基準を最低限満たす断熱仕様でしか建てません。
サッシはアルミで結露します。
特に築古は断熱材が無いため壁面が結露しカビの原因となります。
２００３年以降は断熱材がいっていても、２４時間換気が義務化されたため、
３種換気が設置されて外気がそのまま流入し１時間に半分が入れ替わるように
なりました。

[154798: 匿名さん]

マン民のレベルが、かなり低下したようだ(笑)

マンション絶望的未来：
https://totibaikyaku.com/2018/12/sintiku-mansion.html

[154799: 匿名さん]

>>154797 匿名さん

4000万マンションが第一種換気なわけないやろ

[154800: 匿名さん]

>>154797 匿名さん

ベランダの床に逃げ口ついてますね
ここに乗られるとカンカンうるさいやつですね
赤丸のは第三種換気の給気口ですか？
エアコン室外機からの熱を吸いますね

[154801: 匿名さん]

人口減少社会では都市部に人が集中し郊外はガラガラになりますね。集中といっても低収入者と高齢者ばかりになるのですが。自治体の税収不足によりインフラの維持も追いつかなくなり、エリアの線引きと切り捨てが始まります。
したがってどちらかといえば戸建は不利になりがちですが、マンションでも戸建でも駅徒歩10分以内は死守すべきでしょう。

[154802: 通りがかりさん]

税金、年金、保険、医療制度、給与システム、といった社会のルールは、全て頭の良い奴が自分達の都合のいいようにこれを創り、頭の悪い奴らから多く採ろうという仕組みになっている。
賢い奴は　そのルールを上手く利用し、一方、面倒臭がってばかりいる奴らは、一生騙されて高い金を払わされ続けるんだよ。
住宅において、賢い奴が上手く利用しているルールとは？
それは、マンションの管理費、修繕費といった維持費！
豪華な共有部分の比率が高いマンションは、管理費がかなり割高で、いずれ建物部分の価値は減少し最終的には無価値になりますが、管理費、修繕費、固定資産税といった維持費は高いままで変わらない。
この先に待ち構えている「未来永劫に続く一生逃れられない呪縛」
一旦、マンションを購入してしまうと、第三者に転売できない限り、高額な維持費の支払から、未来永劫、一生逃れることが出来ない。
管理費や修繕費の徴収が滞れば、運営や改修もされず、老朽化は加速していきます。資産価値を全く失ったマンションは、廃墟のまま放置される。
もし、建物の一部が崩落して人に被害が及べば、賠償金額は億単位になることもあり得ますが、その責任は、マンションの所有者全体で負うことに。
更地にして売却するにしても多額の解体費用が発生します。将来的には法律や条例によって強制的に解体撤去が義務付けられるかもしれませんが、その費用も、当然、所有者の負担。

そんなマンションを誰が買いますかね(笑)

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191007-00000020-ykf-soci

[154803: 匿名さん]

>>154802 通りがかりさん
長いこと書いてるけど、結論は貧乏な人は戸建てってことだね

[154804: 横浜2500万中古建売戸建て]

おつかれさまです。当スレの条件から合理的に推論した結果、以下の結論に至っておりますので、再度、ご報告致します。

§ マンションを購入する理由
(1) 投資目的
(2) 賃貸目的
(3) 希望する立地の戸建てが高くて手が出なかった。
(4) 賃借すると老後の賃料が不安な貧困層である。
(5) 住まいに資産価値を見出さざるを得ない貧困層である。
(6) 新聞の折り込み広告やマンデベ営業の謳い文句に踊らされ、虚栄心をくすぐられて深く考えずに購入。

※ さもなくば、マンション賃借もしくは戸建て取得。

すなわち、こうである。

所有志向なら戸建て。
サービス志向ならマンション賃借。
どちらもできない人は妥協してマンション購入。

なお、真の富豪が購入する場合は所有志向とサービス志向の両方を充足した豪邸を購入するか、究極のサービス指向としてホテル住まい(例:ホリエモン)にする。

● 【堀江貴文】持ち家も賃貸も論外。僕はホテルに住む選択をした
https://newspicks.com/news/3296527/body/

【完】

[154809: 匿名さん]

一生騙されて高いランニングコストを払うなら、マンション。
確かに一定の人がマンションを購入してくれないと、経済がまわりませんので、マンションさんは居てくれないと困る。
搾取する側とされる側、どちらに回るかはあなた次第。
立地や建物も大切だけど、先ずはその呪縛が逃れないと損するばかりなんだけどね。
親切心もマンションさんには、無駄のようで。

[154810: 通りがかりさん]

[NO.154805～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[154811: 匿名さん]

上に記載の通り、建売住宅は、欠陥商品であることは一目瞭然のようですね。

[154812: 匿名さん]

さ、論破されたマン民が富裕層に変身する予感。

[154813: 匿名さん]

>>154812
結論が出る事の無い論議で論破とは如何に？

[154814: 匿名]

>>154813 匿名さん
客観的なソースが全てだということ。
『俺のマンションに限っては』と書いてしまった時点で、それすなわち論破されていることに他ならない。

[154815: 通りがかりさん]

>>154812 匿名さん

下位スレの粘着マンションが、また戻ってきたんだろうね。
レシート底辺スレが廃れ過ぎて寂しいんだよ(笑)

総じて嘘つきだからな～。
マンション派は。

こんな人ばかりですから。

150225?川崎4000万マンション
横浜、出てこいや！

150489?川崎4000万マンション?
>>150486?匿名さん
恥ずかしくありません。

私は川崎に住んでませんので。w

匿名スレでなに熱くなってるんですか。w

貴方たちが匿名のように、ニックネームだって適当で良いのです。

[154817: 匿名さん]

>>154814 匿名さん

「俺の戸建に限っては都内の高台だ」と言った時点で戸建さんは論破されているということですか？

[154818: 匿名さん]

4000万以下のマンションはマンション派からもダメ出しされてるから四面楚歌。

[154819: 匿名さん]

>>154817 匿名さん
「俺のマンション」は4000万では到底実現できない、滑稽な事を言うが

「高台に住む」はこれから家を買う時に立地に気をつければ良いだけなんだから全然違うぞ。

[154820: 匿名さん]

戸建ての予算はマンションとは異なり4000万超です