4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[154718: 匿名さん]

>>154717 匿名さん
このタイプwww
大抵のマンションはこのタイプですよ。

[154719: 匿名さん]

阪神淡路大震災クラスの地震がきたら耐震等級1のマンションってやばいのかな？

[154720: 匿名さん]

>>154719 匿名さん
いつもと同じで戸建が倒壊でマンションは軽微な被害でしょ

[154721: 匿名さん]

都心マンションで電車通勤とか一番最悪やん！

[154722: 匿名さん]

>>154720 匿名さん
マンションは倒壊しないが全壊する。
東日本大震災では100棟以上が全壊、熊本地震では危険なため公費解体の対象となった半壊以上のマンションが200以上。
これから住むなら最も耐震性能が高い耐震等級3の戸建て。

[154723: 匿名さん]

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
金がない。
建売戸建に妥協。

[154724: 匿名さん]

>>154723 匿名さん

マンション狭いからな…

[154725: 匿名さん]

阪神淡路大震災のとき、芦屋の高級住宅街に住んでた親戚はガスが１ヶ月止まってきつかったですね。高台だから余計に大変でした。物資が入ってこないから宝塚から自転車で何度も運びました。西宮辺りの戸建は全滅でしたね。一階がペシャンコに潰れたから二階の窓から出入りしてる人を多く見かけました。うちも道路挟んだ向かいの水道が止まってトイレが使えないので借りにきてましたね。

[154726: 匿名さん]

仮に自宅が災害で潰れたら、マンションだとそんなに思い入れがないから精神的に立ち直りが早そうだけど、戸建は我が家の意識が強すぎるから精神的ショックもデカそうだね。

[154727: 匿名さん]

災害に遭った時の精神的ダメージ

注文戸建>建売戸建>分譲マンション>賃貸

[154728: 匿名さん]

>>154723 匿名さん

マンションに妥協しなかっただけマシ。
戸建てを諦めるとマンションか(笑)

[154729: 匿名さん]

>>154727 匿名さん
それって、そのまま住宅の価値じゃない？

注文戸建>建売戸建>分譲マンション>賃貸

[154730: 匿名さん]

>>154729 匿名さん

価値というより粘着力ですね。

[154731: 匿名さん]

>>154728 匿名さん

住みたいエリアがある。
金がある。
マンションに妥協。

[154733: 通りがかりさん]

マンションは所有したら終わり。

[154737: 匿名さん]

マンションのメリットは立地ですね！

[154738: 匿名さん]

これがマン民。
かわいそう。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/546969/res/401-450/

[154742: 匿名さん]

マン民にはマン民の攻撃が一番効く(笑)
集合住宅だから。

[154743: 通りがかりさん]

>>154738 匿名さん
同士討ちで、マイナスイメージ。

[154745: 匿名さん]

[NO.154732～本レスまで、情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[154746: 匿名さん]

マンションと戸建てでは、生涯コストが天と地。
これから不動産は余る時代。
ローン以外に維持管理費の割高なマンションは負債にしかならんでしょ。

https://president.jp/articles/-/16140?page=3

[154747: 匿名さん]

>>154746
同じ内容の投稿は不要です。
またお金の話になるのですね。

[154748: 匿名さん]

>>154747 匿名さん

これが一番大切だからね。
スレタイに沿った内容なので、テンプレートとして定期的にアップしましょう。

[154749: 通りがかりさん]

>>154747 匿名さん

騒音問題にしましょうか？
マンコミュでもe戸建てでも盛上ってるみたいです。
ムサコのスレもありますが、憐れ過ぎて。

[154750: 匿名さん]

>>154748
マンションの方がトータルコストは高いと思いますけど、
大事と言うより、維持管理費が高いと感じる方は、マンションを候補から外せば良いだけでしょ。
貶しあうのではなく、もっと建設的な比較をすれば良いと思いますけどね。

[154751: 匿名さん]

>>154750 匿名さん

これが、そのスレなんですが。
マンションさんのエゴで、いつも荒らされてます。
客観的な意見かは、ソースを提示すれば分かりますので。
戸建てさんは、その辺りを親切に忠告してくれてますよ。

[154752: 匿名さん]

住みたいエリアがある。
金がある。
利便性のいい広い土地を購入して注文住宅を建てる。

[154753: 匿名さん]

住みたいエリアがある。
金がない。
建売戸建を買う。

[154754: 匿名さん]

戸建さん「マンションイヤだ」
マンション「買うのやめたら？」
戸建さん「マンションイヤだ」

以下繰り返し

[154755: 匿名さん]

>>154754 匿名さん

戸建てさんは、ちゃんと理由を説明してるよ？ソースもだして。
マンションさんだよ。
マン｢マンションが良い」
戸建「こういう問題があるよ～マンション買うのやめたら？」
マン「マンションが良い」

以下繰り返し(笑)

[154756: 匿名さん]

>>154755 匿名さん
勘違いされてますね。

粘戸「マンションイヤ！」
マン｢戸建にしたら？」
粘戸「こういう問題があるよ～マンションイヤ！」
マン「だから戸建にしたらいいのに」
粘戸「マンションイヤなの！」

以下繰り返し(笑)

[154757: 匿名さん]

過去レス見れば、マン民の民度はすぐ分かる。
まぁ、何も答えがないのがマンション。
住む原発。

[154758: 匿名さん]

結局、マン民もマンションはイヤなんだね(笑)

[154759: 通りがかりさん]

誰もがマンションの被害者にはなりうる。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/60180

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/65902?page=4

[154760: 匿名さん]

戸建にしたらいいのに

[154761: 匿名さん]

以下繰り返しw

[154762: 匿名さん]

粘戸「マンションイヤ！」
マン｢戸建にしたら？」
粘戸「マン民は誰も答えてくれない！」
マン「だから戸建にしたらいいのに」
粘戸「マン民イヤなの！」

以下繰り返し(笑)

[154763: 匿名さん]

戸建て、どんだけ良い奴らなんだよ(笑)
まぁ、マンション住人の敵は隣人なんだけどな。
騒音、ベランダ喫煙、管理費や積立費の滞納やら、直接の被害ってそういうとこ。被害者も加害者も同じ住人。
戸建てに住んでたら関係ないもの。

[154764: 匿名さん]

コスト重視さんと生活重視さんの戦いだな

[154765: 通りがかりさん]

税金、年金、保険、医療制度、給与システム、といった社会のルールは、全て頭の良い奴が自分達の都合のいいようにこれを創り、頭の悪い奴らから多く採ろうという仕組みになっている。
賢い奴は　そのルールを上手く利用し、一方、面倒臭がってばかりいる奴らは、一生騙されて高い金を払わされ続けるんだよ。
住宅において、賢い奴が上手く利用しているルールとは？
それは、マンションの管理費、修繕費といった維持費！
豪華な共有部分の比率が高いマンションは、管理費がかなり割高で、いずれ建物部分の価値は減少し最終的には無価値になりますが、管理費、修繕費、固定資産税といった維持費は高いままで変わらない。
この先に待ち構えている「未来永劫に続く一生逃れられない呪縛」
一旦、マンションを購入してしまうと、第三者に転売できない限り、高額な維持費の支払から、未来永劫、一生逃れることが出来ない。
管理費や修繕費の徴収が滞れば、運営や改修もされず、老朽化は加速していきます。資産価値を全く失ったマンションは、廃墟のまま放置される。
もし、建物の一部が崩落して人に被害が及べば、賠償金額は億単位になることもあり得ますが、その責任は、マンションの所有者全体で負うことに。
更地にして売却するにしても多額の解体費用が発生します。将来的には法律や条例によって強制的に解体撤去が義務付けられるかもしれませんが、その費用も、当然、所有者の負担。

そんなマンションを誰が買いますか(笑)

[154766: マンション比較中さん]

>>154764 匿名さん
生活重視したら戸建かな。
コスト重視だと、駅近で安いからマンションかな。

[154767: 匿名さん]

>>154766 マンション比較中さん
逆ですね
お金ない人は戸建てです