4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[154414: 匿名さん]

>>154411 匿名さん

どれだけ余裕のない資産管理なんだかww

[154415: 匿名さん]

マン民はお気楽でいいね。
ほんとキリギリスだわ。

[154416: 匿名さん]

>>154408 匿名さん

日本以外ならどこにいくの？

[154417: 匿名さん]

練馬はオススメ

[154418: 匿名さん]

横浜とか千葉市は意外とヤバいみたいね
川崎は安泰っぽい

[154419: 匿名さん]

>>154418 匿名さん
でも、川崎に住みたくないなぁ、特に南部には。
人口増えるったって、武蔵小杉みたいにタワマン建てまくって、インフラ追いつかないとか、住みやすさの欠片もないだろ。

[154420: 匿名さん]

>でも、川崎に住みたくないなぁ、特に南部には。

庶民なんだからわがまま言ったらダメです

[154421: 匿名さん]

不動産業者は〝終の棲家〟としてマンションを購入し、ローンを払いながら住むなんてアホやと思っとる。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/60180

[154422: 匿名さん]

今日は何の話で盛り上がったの？☆

[154423: 匿名さん]

夕方の５時過ぎに外壁塗装の飛び込み営業が来て面倒だったわー

近隣で数軒だけキャンペーン価格で安くなるとか。今から家の周囲を見て見積もりさせてくれだって。

晩飯のおかず買いに行こうとしてたのに

[154424: 匿名さん]

マンションは貸したり、転売するから資産価値が重要で、戸建ては終の住処として家族や自分にフィットしているかどうかが重要ということかな。

[154425: 匿名さん]

>夕方の５時過ぎに外壁塗装の飛び込み営業が来て面倒だったわー

初心者マークさんは留守番機能すらないインターフォンのお家？(笑)

[154426: 匿名さん]

川崎は昔から工業地域でギャンブルと風俗の街

[154427: 匿名さん]

>>154423
ハウスメーカーの保証が切れると言えばOK

[154428: 匿名さん]

>ハウスメーカーの保証が切れると言えばOK

飛び込みの外壁の営業が来るなんてPB系の戸建なんだと思うよ

[154429: 匿名さん]

>>154424 匿名さん

20代とか30代で買った家が終の住処になるというのもなかなか重いものがある。
戸建にしろマンションにしろ子供にとって負動産にならないところを最後にしたい。

[154430: 匿名さん]

>>154425 匿名さん

留守番機能なんか付いてないですよ。

[154431: 匿名さん]

>>154427 匿名さん

ハウスメーカーの保証は付いてませんね

[154432: 匿名さん]

営業とか宗教の勧誘とか色々くるけど、一々応対しなきゃいけないのがすごく面倒ですねw

[154433: 匿名さん]

物騒だからホームセキュリティとかつけたほうが良いのかな？

[154434: 匿名さん]

>>154431 匿名さん

残念ですね
ここは大手のHMで注文住宅を建てないとバカにされるスレですからw

ご愁傷さま☆

[154435: 匿名さん]

スレの結論としては

都内の高台好立地の土地を買って大手ハウスメーカーの注文住宅を建てよ

でいいのかな？

[154436: 匿名さん]

>>154431 匿名さん

御愁傷様です

[154437: 匿名さん]

>>154435 匿名さん

都内のことは知らないけど、都内でも4000万で高台で大手HMの注文住宅とかいけるの？ やっぱり場所は微妙なところなのかな

[154438: 匿名さん]

>>154437 匿名さん
戸建ては4000万超の予算なので可能です。

[154439: 匿名さん]

7000万以下の予算だから厳しいね。

[154440: 匿名さん]

戸建の結論としては

都内の高台好立地の土地を買って大手ハウスメーカーの注文住宅を建てよ

でいい。

[154441: 匿名さん]

ここは予算帯が4000万円台の人向けのスレでしょうか？

[154442: 匿名さん]

>>154441 匿名さん

はい、そうですね。
どちらかというとアベレージより下の方向けのスレです。

[154443: 匿名さん]

>>154442 匿名さん

ありがとうございます。

[154444: 匿名さん]

もうマンションは話題にすら
ならなくなったのか(笑)
騒音スレとムサコスレばかりが盛り上る。

[154445: 匿名さん]

人のスレより過疎ったこちらを盛り上げること考えた方がよろしいのでは

[154446: 匿名さん]

4000万以下でも戸建て。さらにマンション固有のランニングコスト相当を支払い可能な属性なら4000万超えの戸建て。
と結論が出てしまった消化試合スレだからねw

[154447: 匿名さん]

マンションと戸建が比較にならない事を確認するスレですね。
あとはヤル気の問題です。

[154448: 匿名さん]

結論はこれでよし。

https://o-uccino.com/front/articles/49992

[154449: 匿名さん]

こちらも同じ結論

https://www.homes.co.jp/cont/living/living_00373/

[154450: 匿名さん]

マンションは、住宅として欠陥だからね。
これが原因で選択から外れたか。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191104-00000546-san-soci

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/60180

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/65902?page=4

[154451: 匿名さん]

>>154442 匿名さん

不動産は立地、土地がもの言うからね。
上物は戸建てならまあ。
マンションだけはNGって結論出たからね。

[154452: 匿名さん]

マンションを踏まえる必要もなさそうですね。

[154453: 匿名さん]

>>154452 匿名さん

必要ないです。
マンションか戸建かを決めたら、予算に合わせて検討してくださいね。

[154454: 匿名さん]

>>154445 匿名さん

お一人で維持しないといけないスレだと盛り上げるという謎の義務感を持つんでしょうな

[154455: 匿名さん]

マンション派が消えて良かったね。
これで好きなだけランニングコストを考慮した、
高い注文住宅の話ができる(笑)

[154456: 匿名さん]

>>154455 匿名さん
月額15万程度の支払い能力とすると、4000万のマンション買うより、5、6000万の注文住宅建てた方がいいという結論だからね。

注文住宅としてはギリギリの予算だけど、マンションや建売よりは、断然快適な生活ができますよ。

[154457: マンション検討中]

>>154456 匿名さん
私は一戸建てで住んでいます。
寒すぎて、
一戸建てを売ってマンションを購入しようとしています。何かアドバイスがないでしょうか

[154458: 匿名さん]

>>154457 マンション検討中さん

建てた時期、HMと断熱方法を教えて下さい

[154459: 匿名さん]

>>154457 マンション検討中さん
オススメは断熱がしっかりした戸建てに移ることですが。。

どうしてもマンションが良いなら、上下左右に部屋がある物件にしましょう。隣の部屋が断熱材代わりになります。
マンションは断熱材が薄く角部屋や最上階は熱が逃げるので注意。
また、単板ガラスの窓や、鉄ドアを採用してる物件はやめましょう。部屋の中を温めても、窓際が寒すぎて凍えます。
また、南向きは必須条件です。
一方向しか窓がないマンションで、東向きや西向きでは太陽熱を十分に取り入れられません。
最後にできるだけ狭い物件を選びましょう。狭ければ狭いほど暖房のききは良いです。

[154460: 匿名さん]

>>154459 匿名さん

good advice！

[154461: 匿名さん]

このご時世、この価格帯で、いまだにマンションを検討している人がいることに驚いたよ。

[154462: マンション検討中]

>>154458 匿名さん
築年数は21年です。知識不足にあり、HMと断熱方法が分からないです。
ご司教ください。

[154463: マンション検討中]

>>154459 匿名さん
貴重な情報共有有難うございます。