4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[153651: 匿名さん]

>>153649 匿名さん
うん、君は東スポの一面レベルでもマスコミ様を信じるレベルね
可哀想です

[153652: 匿名さん]

>>153651 匿名さん

悔しいね～
馬鹿のひとつ覚えみたいに東スポ、東スポ。
様々な情報源からマンションの問題が指摘されて可愛そうだね～

[153653: 匿名さん]

>>153652 匿名さん
その東スポを論理的に反論できてませんね
もう少し知恵が付くといいですね
あ、欲しいのは金か笑

[153654: 匿名さん]

>>153653 匿名さん
誰も東スポの記事なんて挙げてないし、
君の東スポが論理的なんて誰も思ってないから(笑)

[153655: マンコミュファンさん]

東スポどうこう言ってる人は、マンション派から見ても恥ずかしい。
一緒にしないでね。

[153656: 匿名さん]

あー、逃げた笑
まあ、戸建て君の限界はランニングコストが払えない程度しか稼げないところに集約されますね
他人に頼むより自分でやった方が安い
草むしりや掃き掃除も人に頼むより自分の時間を削った方が安くすむ
そういうレベルの人の集まりですわ

[153657: 匿名さん]

>>153656 匿名さん

独りよがりで、恥ずかしい奴だな。
いい加減に客観的な考えでレスしたら？
あなたと違い、戸建てさんはランニングコストを踏まえ良い立地に家を建てる。
マンションの問題には、何も答えずに逃げてるのはマン民だよ(笑)

[153658: 匿名さん]

実際はエリアを決めてから不動産を探す人が多い

マンションを買う人はランニングコストを払えると判断して購入している
戸建て君はランニングコストが払えない、勿体ないと思う人が買う
それだけのこと

[153659: 匿名さん]

戸建て君の特徴だよね
自分で参考になるを押しちゃうの笑
書いて数秒で押しちゃうからバレバレ

とても恥ずかしく可哀想な人です

[153660: 匿名さん]

で、マンションの災害や建替え時の修繕積立費の問題は無視するのかい？
なんで不動産からも評価が低い集合住宅を買うの？

[153661: 匿名さん]

マン民のレスは、誰の参考にもなってないからな(笑)

[153662: 匿名さん]

ゲンダイの記事が嘘なら反論できるだろ？

[153663: 匿名さん]

>>153660 匿名さん
評価が低いなら価格が下がりますよ
マンション価格下がってましたっけ？

君らみたいな人が暴落するって騒いで早何年経ちましたか？
君らの信じるゲンダイは何年も前から暴落するって書き続けてますけど、逆に何割も上がってしまいましたね
今さら1割下がっても暴落って言うのかな？笑

[153664: 匿名さん]

>>153662 匿名さん
どうぞ
いつ暴落するか明言してくださいね

[153665: 通りがかりさん]

まあまあ、これでも見て頭を冷やして下さい。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191104-00000546-san-soci

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/60180

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/65902

[153666: 匿名さん]

逃げた笑
暴落論は嘘だけど他の記事は本当ですってか？笑

[153667: 口コミ知りたいさん]

希望的観測じゃなくてデータを見るのが一番
https://tower-ten.jp/exhibition/%E5%B9%B4%E6%95%B0%E7%B5%8C%E9%81%8E%E...

築５年以上と築20年以上は若干傾きが急ではあるが、築30年くらいまでほぼリニアに減少。
うちだけは例外と考えるのは宝くじにあたると思ったり、災害時に自分だけは大丈夫と危険な場所に赴くのとあまり変わらない。

[153668: 匿名さん]

いくら、ギャーギャー言っても、
戸建が安いって現実は変わらない。

[153669: 評判気になるさん]

何をどう言っても
木造住宅の上物の価値が無い事は変わらない

無価値になった戸建に保険掛け続ける経済力が無いとね

[153670: 評判気になるさん]

>>153669 評判気になるさん

あ！20年後の話ね

[153671: 口コミ知りたいさん]

建築費なら高層建築のマンションのほうが高いね。
マンションと同価格だと狭小戸建しか買えませんが。

[153672: 匿名さん]

>>153671 口コミ知りたいさん
基礎と地盤調査にお金掛けてるから
高額になるのはしょうがない

[153673: 口コミ知りたいさん]

無価値なら保険かけても意味が無いんだけど、マンション住まいだと分からんよね。

[153674: 口コミ知りたいさん]

>>153672
確かに高層を維持するには埋まっている部分も強化しないといけない。
だけど耐震等級３よりも地震で被害が出てしまう。
免震があれば耐震等級３とほぼ同等だが、長周期で共振したらどうなるか分からない。

[153675: 匿名さん]

ちなみにですが、戸建（に限らなくてもいいですが）の火災保険って損害額は時価で評価するんでしたっけ？
新築時に全損2000万の火災保険を30年かけたとすると、例えば20年後に全損したら1000万しか出ないってことはありますか？

[153676: 匿名さん]

>>153674 口コミ知りたいさん

被害は戸建中心だよね
戸建は築20ね超えても保険掛け続けないとね

[153677: 口コミ知りたいさん]

>>153676
熊本、宮城の地震の結果は耐震等級３の戸建よりマンションのほうが被害が大きいという結論。

無保険マンションはリスク高すぎ。

[153678: 匿名さん]

>>153675 匿名さん

普通再建築価格

[153679: 通りがかりさん]

価格だけだとイメージしにくいので、例えば大手町から40分圏内65平米以上の戸建マンションでこの予算内で買える物件はどのくらいあるのでしようか

[153680: 匿名さん]

戸建ては共用部のランニングコストが不要な分、マンションより高い予算が可能。
西東京や調布あたりの駅徒歩10分前後、敷地100㎡超で二階建床面積90から100㎡というところで5000万～。

[153681: 匿名さん]

マンションは、修繕や建替えに問題あり過ぎ。
誰も買いません。
https://www.kentsu.co.jp/sp/feature/kikaku/view.asp?cd=111104000001

[153682: 匿名さん]

買うならまともなマンションにしないとね。

[153683: 匿名さん]

マンションは「住む原発」。
将来的には廃墟になり迷惑をかける。
タワマンだけの問題ではありません。
ここのマン民は、この点に何一つ回答がない。
論点をすり替えて逃げるだけ(笑)

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191104-00000546-san-soci

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/60180

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/65902?page=4

[153684: 匿名さん]

廃墟になったマンションは、税金で解体してもらうか、デベが安く引き取って再開発するかのいずれかです。

まあ、郊外の不便な物件は放置される可能性もあるからよく考えてくださいね。

[153685: 匿名さん]

戸建もマンションも都市部の駅近の物件以外は廃墟になる可能性が大きい。

郊外の戸建の場合、お隣さんが空き家になれば土地を買い取って拡張すれば、いずれ豪邸になっていくかもしれませんねw

[153686: 匿名さん]

将来的に途上国の人口爆発で食料難が予想されてるから、田舎の土地を買ってイモ畑でも耕しながら住むのも良いかもしれませんね。

[153687: 匿名さん]

耐震等級も取得できない安普請マンションは、やめておいたほうがいいよ。

[153688: 匿名さん]

>>153658 匿名さん
え？
ランニングコストは払えますよ。

マンションのランニングコストが払えるからこそ、
その分を物件価格に増額した好立地で広い戸建にしました。

[153689: 匿名さん]

>>153688 匿名さん
払えないよ

[153690: 匿名さん]

集合住宅は、最終的にはランニングコストを払えない(笑)

[153691: 匿名さん]

大規模マンションは、ほんとうに負動産だね。

[153692: 匿名さん]

そう言えば、このスレのマンション推しはランニングコスト以外のメンテ費用が捻出できないから、自室のエアコン清掃もキッチンの修理も自分でやらないといけないらしいw

[153693: 匿名さん]

>>153692 匿名さん
自己紹介ですか笑
戸建て君は人を雇うお金がないから戸建て君なんですよ

[153694: 匿名さん]

確かに都内の築古マンションは団地みたいに高齢化が進んでる。

[153695: 匿名さん]

今朝の読売新聞の社説でもマンションに警鐘を鳴らしてます

[153696: 匿名さん]

>>153693 匿名さん
人を雇ってる？
まさか管理会社のことか(笑)

[153697: 匿名さん]

>>153694 匿名さん
本当に頭悪いな
日本全体で高齢化が進んでるんだからどこもかしこも高齢化してるに決まってるだろ
それはマンションだけの問題ではなく戸建ても同じ

高齢化で朽ちるようなマンションは買ってはいけない
同じように高齢化で朽ちるような街に家を買ってはいけないのは戸建ても同じこと

[153698: 匿名さん]

将来を見据えたらマンション買わないよ。
ここでマンションを擁護してるマン民は、既に購入住みの負けた人。

[153699: 匿名さん]

>>153697 匿名さん
集合住宅だから問題になってる事も分からないからとか…

[153700: 匿名さん]

>>153694 匿名さん
マンションは一斉に入って一斉に年取るからな。
戸建ても大規模分譲地はその傾向あるけど、一戸ごとに建替えられるから、都度新しい人が新築して入ってくるからね。

マンションは建替えられないから、老人ばっかのボロマンションにだれも住みたがらない。
最終的には住む人がいなくなって廃墟。