4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[153301: 匿名さん]

>>153299 匿名さん
でも、君役員じゃないやん

[153302: 匿名さん]

安い戸建でいいなら何処にでも買えますね。

[153303: 匿名さん]

武蔵小杉で暴れているのは、いままでタワマン民にマウントを取られまくって鬱憤を溜めていた貧乏人しかいない。

ここの戸建民に通ずるものがあるのは、果たして気のせいだろうか？

[153304: 匿名さん]

>>153301 匿名さん

役員だよ(笑)

[153305: 匿名さん]

>>153303 匿名さん

気のせい。
マンション同士の争いです。
民度がマンションさんと丸被りw

[153306: 匿名さん]

>>153299 匿名さん

マンション評論家なんぞに相談しなくても、ここのスレを見せたら良いだろう☆

[153307: 匿名さん]

>>153305 匿名さん

勘違いされてますね。
武蔵小杉のタワマンは中古でも7000万は下らないシロモノですから。

[153308: 匿名さん]

>>153304 匿名さん

一流企業の役員が必死に書き込む姿

従業員には見せられませんねw

[153309: 周辺住民さん]

>>153297
それだけ電車通勤のストレスが大きいのかもしれませんね。

でもストレスを軽減しようとして買った駅近のマンションがかえってストレスに弱くなる状態にさせるかもしれません。
https://wired.jp/2011/06/28/%e9%83%bd%e5%b8%82%e7%94%9f%e6%b4%bb%e3%81...

また、マンション６階以上は流産の可能性が高まることを示唆するデータが報告されています。
http://www.mynewsjapan.com/reports/1348

[153310: 匿名さん]

>>153307 匿名さん
暴落必至だけどねw

[153311: 匿名さん]

>>153305 匿名さん

マンションさんの民度w

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/609892/

[153312: 匿名さん]

>>153310 匿名さん

暴落したら是非、購入したい。
311の新浦安とかどうでしたっけ？

[153313: 匿名さん]

>>153312 匿名さん
浦安とムサコ比べたらあかんw
街並みが全く違う。

情弱の地方出身者なんだろうな～

[153314: 匿名さん]

>>153312 匿名さん

安心しろ。
暴落しても、あなたには買えませんw

[153315: 匿名さん]

ムサコの影響でマン民が減ったな～
ランニングコストを考慮した4000万円のマンションは？
結局、人口が減少したら集合住宅なんつ誰も買わなくなるのか。

[153316: 匿名さん]

過疎ってますねw

[153317: 通りがかりさん]

マンション売り上げは大幅増加してますが、戸建ては減少だそうで過疎る訳ですね。

・都内の8月新設住宅着工数、5か月ぶりに増加　東京都

東京都は「令和元年8月の新設住宅着工」について取りまとめ、動向を発表しました。都内における8月の新設住宅着工戸数は1万2,403戸で、前年同月比では全体で5.1％増と、5か月ぶりに増加しました。

利用関係別でみると、持家は1,390戸（前年同月比4.8％増）で3か月連続増加、貸家は5,754戸（同11.9％減）で5か月連続減少、分譲住宅は5,221戸（同34.6％増）で5か月ぶりの増加で、そのうちマンションは3,645戸（同60.3％増）で5か月ぶりの増加、一戸建ては1,532戸（同1.7％減）で3か月ぶりの減少となりました。

地域別でみると、都心3区（千代田区、中央区、港区）は2,195戸（前年同月比394.4％増）で2か月振りの増加、都心10区は4,349戸（同65.3％増）で4か月ぶりの増加、区部全体では10,234戸（同16.5％増）で4か月ぶりの増加となりました。一方、市部では2,143戸（同28.2％減）で3か月連続減少となり、地域により差が見られました。

[153318: 匿名さん]

くだらないマンション派が、武蔵小杉スレに流れて良かったじゃん(笑)

[153319: 匿名さん]

>>153317 通りがかりさん

都内でも都心では大幅増加。
>都心3区（千代田区、中央区、港区）は2,195戸（前年同月比394.4％増）
>都心10区は4,349戸（同65.3％増）

でも郊外は連続して減少。都内でも地域差が歴然ですね。郊外は将来の負け不動産だから。
>市部では2,143戸（同28.2％減）で3か月連続減少

[153320: マンション比較中さん]

>都心3区（千代田区、中央区、港区）は2,195戸（前年同月比394.4％増）
>市部では2,143戸（同28.2％減）で3か月連続減少

都心区で家族向け物件だと当然一億は軽く越えるでしょうけど、高額なのに、
僅差ながら都心3区のほうが郊外より多く売れているとはちょっと意外でした。
お金持ちが結構いるんですね。
このスレ対象者は市部か県外になりますよね。格差が益々広がっているんですね。

[153321: 匿名さん]

途轍もなく過疎りましたね☆

[153322: 匿名さん]

東京の郊外ってもいい土地は限られてるから戸建ては建てにくいわけ。
その点マンションは高く狭くするだけで戸数稼げるから。

[153323: 匿名さん]

ど田舎から武蔵小杉に出稼ぎ中の戸建さん

ホームがお留守になってるよw

[153324: 匿名さん]

タワマンは戸数が大幅に稼げるからね。
しかし、学校の児童収容オーバーなどの深刻な影響が出るから、税収増の恩恵は欲しいのだけれども、泣く泣くマンション規制に動く自治体もあるよね。

[153325: 匿名さん]

>>153323 匿名さん

ここのマンさんより、向こうのマーくんのほうが面白そうだから、しばらくは過疎るだろうねw

[153326: 匿名さん]

両方ともマンション買えなかった人のガス抜きだからね

[153327: 匿名さん]

？？

マンションを買えましたが、
立地や広さ、設備を妥協したくなかったので戸建にしました。

[153328: 匿名さん]

流れを無視して長文のコピペを連投してる奴がいますね。

案の定、誰にも相手にされてない。

既視感を覚えるのは気のせいだろうか？w

[153329: 匿名さん]

マン民って嘘つきだよな～
階数によるマンションカースト
無いとかほざいてたなに。
しっかりカースト制度が根付いてるw

[153330: 匿名さん]

戸建て住民は協力。マン民は啀み合い。
ここのマン民の民度からお察し。
戸建てで良かったw
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191030-00590116-shincho-soci

[153331: 匿名さん]

>>153321 匿名さん

我々マンション派は武蔵小杉スレに行きましょう。
ここは、淘汰して(笑)

[153332: 匿名さん]

マンション自体、地方出身者向けの集合住宅だからね。
家を買うなら良い立地の選択肢が多い一軒家。
マンションには絶望的未来しかない。

https://totibaikyaku.com/2018/12/sintiku-mansion.html

[153333: 匿名さん]

ここの価格帯だと絶望的に過疎りますよね☆

[153334: 匿名さん]

>>153333 匿名さん
マンションは4000万以下だから、狭いし立地が悪いからダメでしょう。
戸建ては4000万超だから、立地のいい広い家に住めます。

[153335: 匿名さん]

>>153333 匿名さん
いつもは価格なんて無視するマン民が何故？
荒しが居なくなっただけでしょう。

[153336: 匿名さん]

ここのマンさんより、向こうのマーくんのほうが面白そうだから、過疎ってるだけではw
では。

[153337: 匿名さん]

上り調子の武蔵小杉と落ち目のここ

では

[153338: 匿名さん]

武蔵小杉は旧式の合流式下水道であることが明らかになった。
いくらタワマンでも、駅などの生活インフラが不十分な地域はダメ。
以前の現地も知っているので住みたくない。

[153339: 匿名さん]

>>153337 匿名さん

では。といいながら顔だすの
恥ずかしくない？

[153340: 通りがかりさん]

家と墓は、ちゃんと選ばないとね。
一軒家できちんとした墓を建てるか、
集合住宅で墓も集合墓所にするか。
いくら駅近でも私は前者を選びます。

[153341: 通りがかりさん]

>>153337 匿名さん

武蔵小杉が上り調子？
マン民はどうかしてる。

[153342: 匿名さん]

>>153334

戸建さんの好立地とマンションさんの好立地は条件が違うと思います。
もちろん個々によっても違うと思いますし、立地で比較するのは難しいのでは？

[153343: 戸建て検討中さん]

ところでマンション民はマンションの撤去費用どうするつもりなの？
戸建てと違って数億かかるし補強杭なんてうってたら倍以上かかるよ。一室あたりの負担は安くても1000万越えるんだけど、まさか死に逃げするから関係ないとかいわないよねぇ
公費解体も手段としてはあるけど、それって税金だよ
つまり納税者全員の負担になるわけなんだけど、まさか自分のケツを他人に拭かせるわけないよねぇ

[153344: 匿名さん]

>>153343 戸建て検討中さん

それがマンション。
税金を使います。
住人の懐が痛まなければ良いのです。
結果、ランニングコストも戸建てさんに支払って貰ってるようなもの♪

[153345: 匿名さん]

>>153343 戸建て検討中さん

公費解体はマンション住民の取壊し決議が必要。
取壊し後のことで大揉めに揉めて多くは申請期限までに間に合わないから、そんなに税金使われないと思うけど。

[153346: 戸建て検討中さん]

>>153344 匿名さん
ならマンション民は消費税上がっても文句言えないねぇ
戸建て民は受益者負担になるように法改正の要望かな？
どっちにしろ生きる公害だね、マンション民は

>>153345

壊さなきゃ倒壊が待ってるんだけどどうすんのさ

[153347: 匿名さん]

>>153343
自分達が良ければと言うのは如何なものかと。

>>153346
支払っていない税金の恩恵を受益されている方もいるのですから、その様な事を言ったら収集が付きませんよ。

立地がよければ業者が買い取り、立て直して再販するなり、他の商業施設に充てそうな気もしますが、
全てではないですからね。

戸建を立て直すにしても、それなりの金額は掛かりますから、金銭の問題よりも区分所有者の同意を取る方が大変かも。

[153348: 戸建て検討中さん]

>>153347 匿名さん
そのままそっくり返すよ、マンション民こそ自分たちがよければいいって発想でしょ

通常のインフラ、公共施設にに対する税金の考え方はそれであってるけどマンションみたいな特定の人間しか対象にならないものは該当外だよ

民主のせいで変わってしまったけど前の自動車関連の税金がそうだよ。

少しぐらい勉強されたほうがよろしいのでは？

[153349: 匿名さん]

老朽化マンションの解体や建て替え合議は、不調のまま何年もダラダラと続く。
これまで建て替えできたマンションは、累計でも200件あまりしかない。

[153350: 匿名さん]

＞老朽化マンションの解体や建て替え合議は、不調のまま何年もダラダラと続く。
これ、最近のニュースでもやってたね。
老朽化により建て替えの為、退去通告出てるのに一人の住民が退去に納得できないと、
居座ってるせいで、工事ができない。
他のマンション住民への影響がどうなってるのか・・・。