4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[153028: 匿名さん]

>>153025 匿名さん
おっ
つまり「不動産は価格なり」さんとは違う意見とのことですよね！？

詳しく理由を聞かせてもらえますか？

[153029: 匿名さん]

>>153024 名無しさん

予算がなければどれかを諦めるしかないってことでしょ。

1建物(鉄筋コンクリート造)
2立地
3広さ

[153030: 匿名さん]

>>153027 匿名さん

田舎ご希望なのね。

[153031: 匿名さん]

>>153027 匿名さん
まずマンションで、１２０平米を探してる人がほとんどいないよ。

[153032: 匿名さん]

>>153029 匿名さん
住みたいか住みたくないかだから予算は関係ないでしょ。
予算を加味すると、マンションの比率は上がると思うよ。（駅近の戸建ては高いからしょうがなくマンションにするか）

[153033: 匿名さん]

>>153030 匿名さん
広いマンションに合わせて住む場所を決めるのは愚行。

[153034: 匿名さん]

>>153032 匿名さん

住みたい方が多いから需要と供給の関係で高くなるんでしょ。
人と違った変な感性を持っていたら、安い家でも満足できるかも。

[153035: 匿名さん]

まずは4000万で買える物件を知ろう！

[153036: 匿名さん]

>>153033 匿名さん

田舎に住みたいなんて愚行。

[153037: 匿名さん]

田舎に住みたいなら戸建てしかないが、4000万で買えるマンションなんて田舎にしかないのも現実。

[153038: 匿名さん]

>>153034 匿名さん
住みたいと需要は少し違うけどな。

住みたいは理想。
需要は実際に買おうとする行為。

不動産は同じ物が二つ無いんだから、あまり需給の関係は成り立たないと思うよ。

[153039: 匿名さん]

>>153036 匿名さん
副都心区の一定住に戸建てを建てました。

[153040: 匿名さん]

都心のマンション買いました。

[153041: 匿名さん]

4000万以下のマンションを買えとは誰も言ってませんね。

個人的な事情により買うこともあるんだろうね、って感じです。

そしてその個人的な条件については無視するって事なのでもう話すことも何もない。自分の想いをぶちまけるだけでしょう。
結論は
>13で出てますからね。

[153042: 匿名さん]

注文戸建なら土地と上物の仕様を決めて見積もりを出してもらわないとランニングコストの試算は出来ないですね。

つまりその時点ではもうマンションを選ぶという選択肢はないってこと。

「マンションのランニングコストを踏まえた戸建を比較する」
というのはスケジュール的にも不可能です。
単なるたわ言ですね。

[153043: 匿名さん]

13が結論って完全な思考停止。
スレタイも理解出来ない。

[153044: 匿名さん]

15万やって結局のところ結論は>13になる。

ハムスターが同じところをグルグル回っているのと同じです。

[153045: 匿名さん]

浦和美園か印西牧の原に4000万のマンションを検討中です。
詳しい方いますか？

[153046: 匿名さん]

スレタイを理解するとスレタイの矛盾に気がつく。

マンションのランニングコストを踏まえた瞬間にマンションは4000万戸建は6000万という予算になります。不動産の価値は価格なりなので4000万と6000万は比較にならない。どちらにする？という問いが成立しなくなる。

ということ。

[153047: 匿名さん]

>>153045 匿名さん

基本条件をどうぞ。
家族構成
職業
年齢
年収
勤務地
車が必要か
その他希望

[153048: 匿名さん]

家族構成 夫婦＋子供３才
職業 会社員
年齢 35歳
年収 600万
勤務地 新宿
車が必要か 必要
その他希望 駅徒歩圏内、3ＬＤＫ

です

[153049: 匿名さん]

>>153046 匿名さん
全部君の思い込みじゃん。
スレタイも理解出来てない。

[153050: 匿名さん]

>>153048 匿名さん

印西から新宿は遠くないですか？
牧の原はいいと思いますけど、、

[153051: 匿名さん]

>>153049 匿名さん

誰も論破できてないからね。

[153052: 匿名さん]

印西に住むなら戸建かなぁ
新しい開発エリアにいっぱい建ってるし。

[153053: 匿名さん]

>>153050 匿名さん

私の実家が川口で妻の実家が千葉市なので
間取りなどオススメはありますか？

[153054: 匿名さん]

築四年

[153055: 匿名さん]

>>153046 匿名さん
その通りです

[153056: 匿名さん]

>>153054 匿名さん

マンションで探してます
間取り出るね気をつけることはありますか？

[153057: 匿名さん]

>>153054 匿名さん

すいません、変換ミスしました
マンションで探してます
間取りで気をつけることはありますか？

[153058: 匿名さん]

>>153057 匿名さん

ごめんなさい。
マンションは分からないです

[153059: 匿名さん]

>>153057 匿名さん
駐車場代はそんなにしないんじゃない？

[153060: 匿名さん]

間取りを気にするなら注文住宅ですね。

[153061: 匿名さん]

頓珍漢なアドバイスしかないね☆

[153062: 匿名さん]

ここからいかにして戸建を売りつけるか

戸建さんの腕の見せ所だね

[153063: 匿名さん]

マンション売れてないので何もしなくても戸建てに流れてくるんじゃない？

[153064: 匿名さん]

>>153062 匿名さん
戸建てはマンションのように売りつけるものではなく、土地を購入して建てるもの。

[153065: 買い替え検討中さん]

マンション派からみてお勧めを紹介してあげたら良いのに。

[153066: 匿名さん]

>>153065 買い替え検討中さん
マンション派のオススメは、プール、ジム、コンシェルジュ付の高層階角部屋１２０平米だよ。

[153067: 匿名さん]

結局は戸建てが買えないから、マンションで妥協でしょ？

戸建て6000万円のローンが組めないから4000万円のマンションで妥協！

[153068: マンション検討中さん]

マンション派の経験がいかせるチャンス。

[153069: 匿名さん]

戸建派の粘りが生かせるチャンス

[153070: 匿名さん]

購入するなら4000万以上の戸建て。
4000万以下のマンションに住みたいなら賃貸。

[153071: 匿名さん]

マンションは狭い

[153072: 匿名さん]

狭いなら断捨離を身につけましょう。

[153073: 匿名さん]

家族４人には戸建てしかない。
戸建て育ちにマンションはきつい。

[153074: 匿名さん]

戸建て育ちから上京してマンションを買う人
マンションから戸建てに住み替える人
いろいろですよ
マンションがきついかどうか、賃貸で試してみるといいですね。

[153075: 匿名さん]

実家が東京区内の120㎡の戸建てだったので、試しに90㎡の賃貸マンションに住んだことがある。
収納スペースが極端に少ないし、空間室内にいると圧迫感があった。
結局4000万超の予算で実家の隣の区に土地を購入して注文戸建てを建てた。

[153076: e戸建てファンさん]

子供が居るとマンションは厳しいですよ。嫁の実家がマンションで今は弟家族が相続して二人の子育て中で住んでますけど、上の部屋が煩すぎて注意しに行ったと。
もちろん自分も子育てしているから許容範囲は大きいと思いますけど、それでも我慢ならないレベルだったとか。
都内では無いですが、上場企業を勤め上げた義父が退職金で購入した4000万を軽く超えるマンションですから、建物、仕様は都内の高級マンションと同レベルかそれ以上です。まだ10年未満で今は1．5倍の価格で売られているそうです。
それでも足音に悩まされる生活ですからね。

[153077: 匿名さん]

首都圏のマンションは、従来より専有部が狭くなったのに、価格は1000万以上値上がりしたという。
マンションに住むなら賃貸にしたほうが無難。