4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[152999: 名無しさん]

むしろ維持費の差額を負けの言い訳にした書き込みばかりですけど。
そんなの言い訳にもならないことにも気づいていないようですし、なさけない。

同額ならこんなにマンションは素晴らしいという書き込みがあったでしょうか？
具体的な同額の物件比較がどれだけありましたか？

維持費に左が出るのは現実ですよ。
ただそれは戸建のメリットの一つに過ぎません。

[153000: 匿名さん]

>>152999 名無しさん

いつまで逃げるの？

[153001: 名無しさん]

>>153000 匿名さん
日本語でお願いします

[153002: 匿名さん]

>>152981 匿名さん
この戸建てくんの焦りようだとこれが確定ですね

[153003: 名無しさん]

今日もお馬鹿マンション派しかいないのか。
共同住宅の隠れたデメリット。

[153004: 匿名さん]

具体的な反論が出来ないため抽象的な個人攻撃に出る戸建てくん

[153005: 匿名さん]

>>153002 匿名さん

戸建さんって行き当たりばったりで、その都度意見変えるんだよね。
なんとかなりませんかねえ。

[153006: 名無しさん]

そのままお返しするよ。

同意という話に関しては簡単に言えばこんなところで出すのが馬鹿。
同額比較もほとんど出てこない。
差額を言い訳にした書き込みだらけ。

[153007: 匿名さん]

>>153005 匿名さん

いつまで逃げるのかね。

[153008: 名無しさん]

その都度意見が変わる?
同意とれと言ったのと同一かな。
そのレベルがそんなにいたら大変だが、、、

[153009: 名無しさん]

>>153007 匿名さん
何から逃げてるというのかな?
あなたの妄想を読み取ることは不可能です。

[153010: 匿名さん]

無制限に予算がないとマンションと勝負にならない戸建て
スレタイが全てを物語ってます

[153011: 匿名さん]

>>153009 名無しさん

戸建さんで意見をまとめて下さいと言いましたよね。
いつまで逃げるんですか？

[153012: 名無しさん]

スレタイすら読めないのが全てを物語ってますな

[153013: 名無しさん]

>>153011 匿名さん
不特定多数が書き込む掲示板で同意をとるなんて不可能。
本気でとれると思ってたのか、、、
ヤバイな

[153014: 匿名さん]

>>153011 匿名さん

逃げたね。
予想通りだけど。

[153015: 名無しさん]

屏風の虎

[153016: 匿名さん]

>>153014 匿名さん

まとめたら負け決定なので、逃げ続けてるんだと思います。

[153017: 匿名さん]

スレの条件に従うと、戸建の説によれば4000万マンションと6000万の戸建になるが、それだと比較にならないから戸建にしておけば良い。

簡単な話でしょう。

15万もやる必要なし。

[153018: 匿名さん]

同額でやるならスレタイの条件を放棄することになるけど、戸建民はオッケーなの？

[153019: 名無しさん]

具体的な議論は出来ないので妄想に逃避。

現実では絶対に関わりたくない。

[153020: 名無しさん]

スレタイは同額の比較を禁じてませんよ。
どうして日本語が分からないのだろうか。

[153021: 匿名さん]

>>153019 名無しさん

お互い様です

[153022: 名無しさん]

住む世界(社会的な)も住居形態も違うので心配ありませんね

[153023: 匿名さん]

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
で、マンションを購入しようとしたが予算オーバー。
戸建に妥協しました。
って、よくあるよね。

[153024: 名無しさん]

戸建に住みたいと思ってる人が8割以上ということから逆のケースがずっと多いでしょうね。
特に子供のいる家庭ならなおさら。

戸建の場合はマンションより地価の安い場所に妥協するか庭も無い狭小に妥協する必要が出てくるかもしれませんが。

[153025: 匿名さん]

何を言ったところで同額の不動産ならマンション＞＞＞戸建て
ここの人たちの反応でわかります

[153026: 名無しさん]

何を言ったところで会話が成り立たない層がいるということだけは分かる。

[153027: 匿名さん]

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
で、マンションを検討したが希望する120㎡以上の広さや間取りの物件がない。
土地を購入して希望の間取りの注文戸建を建てる。
って、よくあるよね。

[153028: 匿名さん]

>>153025 匿名さん
おっ
つまり「不動産は価格なり」さんとは違う意見とのことですよね！？

詳しく理由を聞かせてもらえますか？

[153029: 匿名さん]

>>153024 名無しさん

予算がなければどれかを諦めるしかないってことでしょ。

1建物(鉄筋コンクリート造)
2立地
3広さ

[153030: 匿名さん]

>>153027 匿名さん

田舎ご希望なのね。

[153031: 匿名さん]

>>153027 匿名さん
まずマンションで、１２０平米を探してる人がほとんどいないよ。

[153032: 匿名さん]

>>153029 匿名さん
住みたいか住みたくないかだから予算は関係ないでしょ。
予算を加味すると、マンションの比率は上がると思うよ。（駅近の戸建ては高いからしょうがなくマンションにするか）

[153033: 匿名さん]

>>153030 匿名さん
広いマンションに合わせて住む場所を決めるのは愚行。

[153034: 匿名さん]

>>153032 匿名さん

住みたい方が多いから需要と供給の関係で高くなるんでしょ。
人と違った変な感性を持っていたら、安い家でも満足できるかも。

[153035: 匿名さん]

まずは4000万で買える物件を知ろう！

[153036: 匿名さん]

>>153033 匿名さん

田舎に住みたいなんて愚行。

[153037: 匿名さん]

田舎に住みたいなら戸建てしかないが、4000万で買えるマンションなんて田舎にしかないのも現実。

[153038: 匿名さん]

>>153034 匿名さん
住みたいと需要は少し違うけどな。

住みたいは理想。
需要は実際に買おうとする行為。

不動産は同じ物が二つ無いんだから、あまり需給の関係は成り立たないと思うよ。

[153039: 匿名さん]

>>153036 匿名さん
副都心区の一定住に戸建てを建てました。

[153040: 匿名さん]

都心のマンション買いました。

[153041: 匿名さん]

4000万以下のマンションを買えとは誰も言ってませんね。

個人的な事情により買うこともあるんだろうね、って感じです。

そしてその個人的な条件については無視するって事なのでもう話すことも何もない。自分の想いをぶちまけるだけでしょう。
結論は
>13で出てますからね。

[153042: 匿名さん]

注文戸建なら土地と上物の仕様を決めて見積もりを出してもらわないとランニングコストの試算は出来ないですね。

つまりその時点ではもうマンションを選ぶという選択肢はないってこと。

「マンションのランニングコストを踏まえた戸建を比較する」
というのはスケジュール的にも不可能です。
単なるたわ言ですね。

[153043: 匿名さん]

13が結論って完全な思考停止。
スレタイも理解出来ない。

[153044: 匿名さん]

15万やって結局のところ結論は>13になる。

ハムスターが同じところをグルグル回っているのと同じです。

[153045: 匿名さん]

浦和美園か印西牧の原に4000万のマンションを検討中です。
詳しい方いますか？

[153046: 匿名さん]

スレタイを理解するとスレタイの矛盾に気がつく。

マンションのランニングコストを踏まえた瞬間にマンションは4000万戸建は6000万という予算になります。不動産の価値は価格なりなので4000万と6000万は比較にならない。どちらにする？という問いが成立しなくなる。

ということ。

[153047: 匿名さん]

>>153045 匿名さん

基本条件をどうぞ。
家族構成
職業
年齢
年収
勤務地
車が必要か
その他希望

[153048: 匿名さん]

家族構成 夫婦＋子供３才
職業 会社員
年齢 35歳
年収 600万
勤務地 新宿
車が必要か 必要
その他希望 駅徒歩圏内、3ＬＤＫ

です

[153049: 匿名さん]

>>153046 匿名さん
全部君の思い込みじゃん。
スレタイも理解出来てない。

[153050: 匿名さん]

>>153048 匿名さん

印西から新宿は遠くないですか？
牧の原はいいと思いますけど、、

[153051: 匿名さん]

>>153049 匿名さん

誰も論破できてないからね。

[153052: 匿名さん]

印西に住むなら戸建かなぁ
新しい開発エリアにいっぱい建ってるし。

[153053: 匿名さん]

>>153050 匿名さん

私の実家が川口で妻の実家が千葉市なので
間取りなどオススメはありますか？

[153054: 匿名さん]

築四年

[153055: 匿名さん]

>>153046 匿名さん
その通りです

[153056: 匿名さん]

>>153054 匿名さん

マンションで探してます
間取り出るね気をつけることはありますか？

[153057: 匿名さん]

>>153054 匿名さん

すいません、変換ミスしました
マンションで探してます
間取りで気をつけることはありますか？

[153058: 匿名さん]

>>153057 匿名さん

ごめんなさい。
マンションは分からないです

[153059: 匿名さん]

>>153057 匿名さん
駐車場代はそんなにしないんじゃない？

[153060: 匿名さん]

間取りを気にするなら注文住宅ですね。

[153061: 匿名さん]

頓珍漢なアドバイスしかないね☆

[153062: 匿名さん]

ここからいかにして戸建を売りつけるか

戸建さんの腕の見せ所だね

[153063: 匿名さん]

マンション売れてないので何もしなくても戸建てに流れてくるんじゃない？

[153064: 匿名さん]

>>153062 匿名さん
戸建てはマンションのように売りつけるものではなく、土地を購入して建てるもの。

[153065: 買い替え検討中さん]

マンション派からみてお勧めを紹介してあげたら良いのに。

[153066: 匿名さん]

>>153065 買い替え検討中さん
マンション派のオススメは、プール、ジム、コンシェルジュ付の高層階角部屋１２０平米だよ。

[153067: 匿名さん]

結局は戸建てが買えないから、マンションで妥協でしょ？

戸建て6000万円のローンが組めないから4000万円のマンションで妥協！

[153068: マンション検討中さん]

マンション派の経験がいかせるチャンス。

[153069: 匿名さん]

戸建派の粘りが生かせるチャンス

[153070: 匿名さん]

購入するなら4000万以上の戸建て。
4000万以下のマンションに住みたいなら賃貸。

[153071: 匿名さん]

マンションは狭い

[153072: 匿名さん]

狭いなら断捨離を身につけましょう。

[153073: 匿名さん]

家族４人には戸建てしかない。
戸建て育ちにマンションはきつい。

[153074: 匿名さん]

戸建て育ちから上京してマンションを買う人
マンションから戸建てに住み替える人
いろいろですよ
マンションがきついかどうか、賃貸で試してみるといいですね。

[153075: 匿名さん]

実家が東京区内の120㎡の戸建てだったので、試しに90㎡の賃貸マンションに住んだことがある。
収納スペースが極端に少ないし、空間室内にいると圧迫感があった。
結局4000万超の予算で実家の隣の区に土地を購入して注文戸建てを建てた。

[153076: e戸建てファンさん]

子供が居るとマンションは厳しいですよ。嫁の実家がマンションで今は弟家族が相続して二人の子育て中で住んでますけど、上の部屋が煩すぎて注意しに行ったと。
もちろん自分も子育てしているから許容範囲は大きいと思いますけど、それでも我慢ならないレベルだったとか。
都内では無いですが、上場企業を勤め上げた義父が退職金で購入した4000万を軽く超えるマンションですから、建物、仕様は都内の高級マンションと同レベルかそれ以上です。まだ10年未満で今は1．5倍の価格で売られているそうです。
それでも足音に悩まされる生活ですからね。

[153077: 匿名さん]

首都圏のマンションは、従来より専有部が狭くなったのに、価格は1000万以上値上がりしたという。
マンションに住むなら賃貸にしたほうが無難。

[153078: e戸建てファンさん]

そうですね。
中古マンションの価格が上がったのは新築物件が値上がりした上に、同じ間取りでも狭くて仕様が落ちているからだそうです。

[153079: 匿名さん]

貧乏人は戸建てに住めばよろし

[153080: 匿名さん]

>>153079 匿名さん
お年を召すと、マンションさんは耳栓生活から解放されるのですか？

[153081: 匿名さん]

>>153079 匿名さん

そういうことになるよね。

[153082: 匿名さん]

子育て世帯は戸建に住んでおけば宜しい。

[153083: 匿名さん]

まあ、何を言っても同額ではマンション＞＞＞戸建てです

[153084: 匿名さん]

>>153083 匿名さん
うるさい、隣に気を遣うとかでは
マンションブッチギリだしね。

[153085: 匿名さん]

子育てが終わったら利便性の良いマンションでもいいかなーと思ってます。

[153086: 匿名さん]

>>153085 匿名さん

団地は難題山積住宅だからなぁ

[153087: 匿名さん]

>>153086 匿名さん

物件の相場が上がって貧乏人には買いづらくなってきたからトラブルも減少傾向にあるようですね。まぁ購入するなら高価格帯のマンションの方が良さげですね。

[153088: 匿名さん]

購入するなら被災する確率が高い戸建はなしだね

[153089: 匿名さん]

>>153087 匿名さん
マンション(団地)だから、購入層が変わっても、生活音トラブルだけは如何ともし難いね。
やはり耳栓が最後の砦なのかな？

[153090: 匿名さん]

戸建てくんも認める
同額ではマンション＞＞＞戸建て

マンションにどんな不満があろうとも揺るぎません

[153091: 匿名さん]

みんな戸建に住みたいんですよね

[153092: 匿名さん]

嫌み言われても褒められたと勘違いの団地住み。
これも耳栓効果なのかな。

[153093: 匿名さん]

>>153091 匿名さん

住めばいいじゃん。
安いんだから。

[153094: 匿名さん]

>>153093 匿名さん

過疎地から都心まで
豪邸から狭小まで
マンションみたいに狭小の区分所有で都市部のみとは違い
戸建が日本全国幅広くカバーしてるのは否定しません

[153095: e戸建てファンさん]

私は災害に弱い戸建は嫌なので、災害に強い戸建を選びました。

[153096: 通りがかりさん]

私は防犯性が低い戸建は嫌なので、防犯性の高い戸建にしました。

[153097: 匿名さん]

私は災害、特に震災に弱いマンションは嫌なので、災害に強い住宅性能表示制度で最高等級の戸建てを建てました。

[153098: 匿名さん]

吹けば飛びそうな老朽戸建ても嫌だけど、耐震等級も取れない安普請マンションも住みたくないな。