4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[152551: 匿名さん]

>>152548 匿名さん
比較スレですから、戸建だけの論点になったらスレチですね。

マンションと戸建を比較したら、マンションがカスだったというのを伝えるのはスレチではないですね。

[152552: 匿名さん]

>>152541 匿名さん

屋根の耐用年数や相場くらい普通知ってますよ。現調してもらえば詳細分かるし

んじゃ、高圧ケーブルやキュービクル交換のだって相場と耐用年数教えてよｗ

あと消防設備のアラーム弁の寿命と値段でも教えてもらおうかな？ｗ

[152553: 匿名さん]

>>152547 匿名さん
反論も何も。。
聞いた質問に答えて無いじゃないか。

こうなるから逃げないでねって言ったのに。めんどくさいなぁ。

[152554: 匿名さん]

>>152549 匿名さん

国土交通省の基準が平米あたり200円、30年で390万ですね。

何年分を積算するのか、というのは大いに疑問ですが、文句はスレ主（戸建）さんに言って下さい。

[152555: 匿名さん]

>>152553 匿名さん
お前の方がめんどくさいよ。
もう腐る程言ってんだから最初から読めw

[152556: 匿名さん]

マンションと互角に比較するには最低限これくらいは積まないとね
30年で約500万ですね
草むしり6000円×2回=12000円
インターネット使用料6000円×12ヶ月=72000円
セコム利用料6800円×12ヶ月=81600円
ゴミ置き場掃除費用500円×12ヶ月=6000円

[152557: 匿名さん]

>>152554 匿名さん

なんかありましたね、、そういう話。

いつ頃だったか思い出せないけど。

[152558: 匿名さん]

年数にもよるけど最低1460万の差だろうね

[152559: 匿名さん]

>>152541 匿名さん
そこらへんのじいちゃんばあちゃんでも、ある程度は屋根外壁のメンテナンス時期は把握してるよ。
中には詳しく無い人もいるけど、地元の業者でいくつか合見積すればある程度相場は分かるよ。

マンションは
国土交通省が通達出すくらいぼったくりが横行してますよ。

[152560: 匿名さん]

>>152556 匿名さん

色々検討したけど結局ランニングコストの差なんかない、という話もありましたね。

[152561: 匿名さん]

25年で1200万の差って言うのもあるみたいね50年だと2400万かな？

https://tg-uchi.jp/topics/6187

[152562: 匿名さん]

>>152560 匿名さん
何を言ってるのかわからんすー

[152563: 匿名さん]

>>152554 匿名さん
え！それだけ？
どんだけ頭悪い計算なんだ。。。

[152564: 匿名さん]

>>152558 匿名さん

むちゃくちゃですなぁ

よくそんなのを真に受けて1500万もローン増やそうと思うよね。

[152565: 匿名さん]

>>152554 匿名さん
54平米wwwwww

[152566: 匿名さん]

30年で1000万と言う試算もあるね

http://toyotahouse.jp/index.php/choice

[152567: 匿名さん]

>>152563 匿名さん

どんなに頑張っても結局は4500万に落ち着くという。
15万レスの成果ですよ。

[152568: 匿名さん]

>>152565 匿名さん
戸建のメンテナンス費用を無視してませんか？

[152569: 匿名さん]

>>152564 匿名さん
でもさ、いろんなサイトで検証してるけど、どこも一千万程度の差は出るって結論じゃん。

[152570: 匿名さん]

ハウスメーカーよりの資料を持ち出して自分で考えもせず鵜呑みか
こりゃたっかい布団買っちゃう人たちと同じ種類かな笑

[152571: 匿名さん]

ランニングコストが幾らになるかは諸説があるけれども、適当に試算した額を信じ込んでローンを1000万も2000万も増やすという暴挙に出るのは愚かだと思います。

[152572: 匿名さん]

ホームズはより詳しくて差額は1548万位ですね

https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00001/

[152573: 匿名さん]

>>152567 匿名さん
その程度ってことね。
理論も何もなく、なんとなく言ってるだけと。

ある意味マンションさんの発言としては一貫してますよ。

[152574: 匿名さん]

30年か50年か知らないけど、踏まえる年数すらいい加減な思い込みでしょ。

よくローンを増やそうと思うよな。

[152575: 匿名さん]

>>152573 匿名さん

その程度です。
ランニングコストの差など妄想に過ぎない。

一貫してそれは言えますね。

[152576: 匿名さん]

>>152573 匿名さん
君らの根拠も似たようなもんだ
戸建てもマンションも自分の都合の良いデータだけを持ち出してやいのやいの言ってるだけのおままごと

[152577: 匿名さん]

>>152570 匿名さん
いろんなサイトでいろんな条件で比較してて、どれも1000万以上の差がでるという結論だし、中身を見ても戸建寄りとは思えないな。
むしろ、戸建ての修繕費を多めに算出してると感じるよ。

マンションさんが差が500万以内と言うならその計算の詳細を聞かせてよ。

[152578: 匿名さん]

>>152573 匿名さん

その「なんとなく」を拠りどころにマンションだ戸建だと騒ぐアホらしさを感じて頂けたら幸いですね。

[152579: 匿名さん]

>>152574 匿名さん
マンションさん曰く、「買うときに住む年数を決めて買う」らしいですけどね。

謎理論なので、気にしなくていいですが。

[152580: 匿名さん]

>戸建てもマンションも自分の都合の良いデータだけを持ち出してやいのやいの言ってるだけのおままごと

戸建てはデータ出るけどマンションはデータって言うとはぐらかすんですよｗ

[152581: 匿名さん]

>>152577 匿名さん

詳細など説明する必要がない。
そもそも何年を基準にするかも適当だからね。

全ては戸建（スレ主）の妄想から出た話です。

間違いない。

[152582: 匿名さん]

>>152576 匿名さん
じゃああなたが、客観的なデータなり計算なりを提示すればよいのでは？
比較スレですよ。ここ。

[152583: 匿名さん]

>>152582 匿名さん
過去に何度も出てます
その度に似たような話の流れになりますね
別の話にスライドさせて有耶無耶になるだけ
それは戸建てマンション問わず同じ

[152584: 匿名さん]

>>152582 匿名さん
比較スレだと思ってたのwww
実態は低レベルなののしり合いスレですよ

[152585: 匿名さん]

>>152580 匿名さん

データを基準にしたいのなら、国土交通省の統計で年収と物件価格の集計が出てるんだからそれを見たらよい。実績値だから議論の余地も無いね。

ランニングコストの差とか訳の分からん話を持ち出す必要はない。

[152586: 匿名さん]

>>152581 匿名さん
はいでました！
マンションさんのはぐらかしです。

追い詰められると、ちょいちょい出ますので皆さん理詰めで攻めていきましょう。

[152587: 匿名さん]

客観的なデータの話には頑として乗って来ないまんしょんさんｗ

[152588: 匿名さん]

>>152584 匿名さん
比較スレですよ。
スレタイが比較前提ですから。

[152589: 匿名さん]

>>152582 匿名さん
あなたは自分で参考になるを押すから特定が簡単ですね
癖でしょうか笑

[152590: 匿名さん]

その1

[152591: 匿名さん]

その2

[152592: 匿名さん]

価格が3000万だと差額も減って1000万になりますね

https://hoken-kyokasho.com/mansion-vs-home

[152593: 匿名さん]

>>152587 匿名さん

データは国土交通省の統計で良い。

ランニングコストの差などいくらやっても妄想でしかない。

[152594: 匿名さん]

>>152585 匿名さん
年収と物件価格の集計がなんの参考になるのさwwww

ここのスレの比較は、4000万マンションＶＳ4000万＋ランニングコストの戸建てだよ。

マンションさんの物件価格は「4000万」

なぜ、年収と、物件価格の統計が関係あるのかなー？？www
まずはそこの理屈からどうぞwwww

[152595: 匿名さん]

>>152592 匿名さん

その試算も何らかの前提条件があるでしょ？

それを信じてローンを増やすかどうかは貴方自身の判断でやればいい。

[152596: 匿名さん]

>>152594 匿名さん

年収で買える物件は決まるんだな。

ランニングコストを足すなどと言う妄想で世の中は動いてない。

早く目を覚ましなさい☆

[152597: 匿名さん]

>>152595 匿名さん
逆に信じない理由があるんですよね！！
是非教えて下さい。あなたの前提条件でいいので。よろしくお願いいたします。

[152598: 匿名さん]

なんと差額が2600万っていうのもＦＰさんから出ましたよ
4000万と6600万までいけます

[152599: 匿名さん]

>>152594 匿名さん

＞ここのスレの比較は
と仰いますが、
不動産の価値は価格なりなので4000万のマンションと6000万の戸建は比較になりません。

もう前提から噛み合ってないですよw

[152600: 匿名さん]

>>152596 匿名さん
年収で買える物件は決まりますよ。
それが何か？このスレに関係あります？
無いですよね。
だって、ここのマンションさんの予算は4000万なんだからwwwww

[152601: 匿名さん]

かれこれ戸建て派は5個くらいソース出してますよ
マンションさんは俺は～で押し切りますか？www

[152602: 匿名さん]

>>152597 匿名さん

ん？まるで宗教の勧誘員みたいなモノの言い方ですね。
「なぜ信じないんですか？理由を教えて下さい！」
ってねw

[152603: 匿名さん]

>>152599 匿名さん
マンションさん曰く
「不動産価格にはランニングコストも含む」との事でしたが。。

単純に物件価格の事で良いんてすか？
「不動産は価格なり」さんは複数いるんでしょうか？

[152604: 匿名さん]

>>152600 匿名さん

戸建さんの属性が4000万のマンションしか買えない、です。

お忘れなきよう。

[152605: 匿名さん]

>>152602 匿名さん
お、はぐらかし第二弾でました。
というか、はぐらかしばかりで大分追い詰められてるのが見えますね。

[152606: 匿名さん]

>>152603 匿名さん

不動産は価格なり、です。
ランニングコストはランニングコストなので物件の価格とは関係ない。

以上

[152607: 匿名さん]

>>152605 匿名さん

その調子でどんどん追い詰めて下さいませw

[152608: 匿名さん]

>>152604 匿名さん
では、年収と物件価格の統計が「関係ない」のはお認めになるのですね？

マンションは4000万、戸建ては4000万＋αときまってますからねーww

[152609: 匿名さん]

ここの戸建風情がどんなに頑張ってもマンションさんをギャフンと言わせるのは不可能ですよ。

もう15万もやってて懲りたでしょ？w

では子供を風呂に入れてまいりますので失礼します

[152610: 匿名さん]

>>152606 匿名さん
あちゃー
不動産は価格なりさんが複数いるみたいですね。

不動産価格なりなら、どの価格帯でも、ランニングコストを物件価格に＋αできる戸建て一択という結論ということですよね？あなたは。

[152611: 匿名さん]

>>152608 匿名さん

決まってませんよw
あなたはスレタイに対して疑問を持たない素直な人なんですねw

[152612: 匿名さん]

>>152609 匿名さん
別に良いんですよ、はぐらかしてる時点で認めてるようなもんですから。
たまにトンデモ理論が飛び出すから面白いですが。そんな考え方あるんだと勉強になりますwwww

[152613: 匿名さん]

>ここの戸建風情がどんなに頑張ってもマンションさんをギャフンと言わせるのは不可能ですよ。


あなたは知らないみたいだけどマンションさんもう100回くらいギャフンって言ってるけど？

[152614: 匿名さん]

>>152610 匿名さん

違いますw

どの価格帯でも物件価格にランニングコストを払えるマンションさんの方が有利になってしまいます。
なのでランニングコストなど考えずに物件の価格を合わせて比較したら？という提案ですね。

[152615: 匿名さん]

ギャフンどころかギャッフン！！って言ったこともありましたwww

[152616: 匿名さん]

＞どの価格帯でも物件価格にランニングコストを払えるマンションさんの方が有利になってしまいます。

なのでここの戸建さんはランニングコストをマンションの価格から差し引くという鬼手を思いついたんだよねw

[152617: 匿名さん]

>>152611 匿名さん
スレタイに対して疑問を持たないwwwwww
その発想は無かったww

[152618: 匿名さん]

>マンションは4000万、戸建ては4000万＋αときまってますからねーww

それが理解できないお子ちゃまがいるみたいです
駄々っ子レベルなんですがイジルと連投してくるのでおもろいですよｗ

[152619: 匿名さん]

>>152615 匿名さん

戸建さんがそれで喜べるなら

ぜんぜんかまいませんよw失笑

[152620: 匿名さん]

マンションは4000万
戸建は6000万

不動産の価値は価格なり、なので比較になりませんね

4000<6000

です。簡単な数の問題。

[152621: 匿名さん]

>>152614 匿名さん
なぜ物件価格にランニングコストを払えるマンションさんの方が有利になるのですか？

物件価格が同じなら、「同じ」じゃないですか？あなたの理論だと。

[152622: 匿名さん]

>>152619 匿名さん

最近パフォーマンス落ちてたいして面白くないからからもっとエッジの効いた投稿お願いしますねｗ

[152623: 匿名さん]

価格差のあるものが比較になるという人は

4000≒6000

ですか？

よく考えた方がいいですよw

[152624: 匿名さん]

みなさん！スレタイに縛られてはいけませんよ!!!

賃貸の話でもしますかwww

[152625: 匿名さん]

4000+ランニングコスト＝6000

です。簡単な数の問題。

[152626: 匿名さん]

>>152623 匿名さん
比較にならないなら、戸建て一択で結論です。

[152627: 匿名さん]

結論は
＞13です。

[152628: 匿名さん]

購入するなら毎月ランニングコストを強制徴収されない戸建て。
マンションに住むなら賃貸。
住み替えも自由にできる。

[152629: 匿名さん]

>>152623 匿名さん

まったく同感です。

[152630: 匿名さん]

怖がりな自分には戸建てはセキュリティの不安があり断念しました。
戸だと窓からの不法侵入（傷害被害）や空き巣被害の恐れがあり、窓開けたまま寝たりできない。
マンション（以下マ）ならオートロック・エレベーターで玄関まで距離感あるけど、戸建て（以下戸）だと玄関まですぐに来れる。
災害についても、マだと台風で屋根が飛んだり、ゲリラ豪雨で排水能力を超えたりして水があふれだしても床上浸水する心配もない。
あくまでも個人的意見ですが、、、

[152631: 匿名さん]

怖がりな自分や子供たちは、マンションは見ず知らずの他人と共用部やエレベーターなどで狭い場所に一緒になるのに不安があり断念しました。
マンションは住民でも安心できません。

[152632: 匿名さん]

NHK　クロ現
“都会のマンション”に異変！あなたはどうする？
https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4287/index.html

[152633: 匿名さん]

>>152625 匿名さん

4000=4000
ランニングコスト≒ランニングコスト

簡単な話です。

[152634: 匿名さん]

戸建てには共用部がないので、マンション共用部のランニングコストはありませんから。

[152635: 匿名さん]

マンションには戸建のように屋根や外壁などのムダな専有部にかかるランニングコストはありません。

[152636: 匿名さん]

マンションにはマンションのランニングコスト

戸建には戸建のランニングコスト

違いを理解しましょう。

[152637: 匿名さん]

ここの戸建さんで外壁塗装した人いるのかな？

前に聞いたらタイルだから要らんとの一点張りでしたが、皆さんタイルじゃないですよね。

[152638: 匿名さん]

戸建でホームセキュリティを頼んでる人いますか？物騒な世の中になってきましたからね。

[152639: 匿名さん]

>>152638 匿名さん
頼んでますよ

[152640: 匿名さん]

>>152639 匿名さん

ありがとうございます。
最近玄関先のミニトマトを取られたりして少し物騒だったので大手警備会社のパンフレット取り寄せたところ、営業所からメールが来て無料相談の案内が来たんですが、頼む前に導入された方がどんな感想かなと思いまして
、、、

[152641: 匿名さん]

サイディングは安マンションやアパートみたいで嫌だな

[152642: 匿名さん]

サイディングでもモルタル吹き付けよりいいと思いますよ。コスパを考えるとタイルよりサイディングですね。

[152643: 匿名さん]

>>152634 匿名さん

庭の手入れを自分でやるか、人にやってもらうかの違いでは？

[152644: 匿名さん]

ホームズはデータがより詳しいです
差額は1548万位ですね

https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00001/

[152645: 匿名さん]

>>152637 匿名さん
築15年の総床110㎡の家で屋根とバルコニー、外壁塗装やって90万。
中庭はウッドデッキだし、庭は2台分の駐車スペース以外は防草シートに砂利を敷いて最小限の花壇だけがある。

[152646: 匿名さん]

>>152644 匿名さん
4000万から6000万程度の価格帯の場合
マンションと戸建てにそこまで価格差はないので、同じエリアに住んでたらマンションの住民の方がお金持ちってことですかね

[152647: 匿名さん]

>>152646 匿名さん
マンションの方が貧しい

[152648: 匿名さん]

>>152646 匿名さん
4000万マンションの購買層は金持ちじゃないでしょ。
将来のランニングコスト程度も予算化できない属性。

[152649: 匿名さん]

>>152647 匿名さん
理屈が合わないけど笑

[152650: 匿名さん]

>>152645 匿名さん

業者さんはどうやって探しましたか？
うちは中古なので近くの工務店かネットで探すかという感じなのですが、なにぶんやったことないので一抹の不安があります。