4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[152001: 匿名さん]

>>151999 匿名さん

初心者マーク外れてから、
そういう発言しましょう。

[152002: 匿名さん]

>>152001 匿名さん

図星かなぁ？(笑)

[152003: 匿名さん]

>>152000 匿名さん
都内で100m2超となると、築50年のマンションと戸建7000万が
同等の予算（月々の支払額）となりますからね。

ド田舎の狭いマンションとの比較なら、
戸建の物件価格はもっと安くなりますけど。

[152004: 匿名さん]

>>151998 通りがかりさん

あちらのスレを底辺だとかレシートがどうとか意味不明の発言を連発してるここの戸建さんがあちらのスレに越境して荒らし回り出禁になるからこちらも静かになるんですね☆

[152005: 匿名さん]

単純にマンションさんの相手がめんどくさくなっただけじゃない？

[152006: 匿名さん]

TBSでハザードマップ、正常性バイアスの話をしていますね。
ハザードマップは信頼できるので、
自分だけは大丈夫だと思わずに非難しましょうって。

そもそも、家を買う時にハザードマップや古地図を見て
危ない地域は回避しておくのが一番いいんですけどね。

[152007: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマンの停電って、いつ復旧するのかな？
https://mainichi.jp/articles/20191019/k00/00m/040/030000c.amp

[152008: 匿名さん]

スレに人生賭けて24時間365日常駐が当たり前の戸建さんがこんなにも長く居ないとか、、

ま、まさか☆

[152009: 匿名さん]

>>152007 匿名さん

どうなんでしょうねぇ？
ホテルに避難してるマンションさんを心配されてるんですか？

[152010: 匿名さん]

>>152009 匿名さん
避難民の方ですか？

[152011: 匿名さん]

>>152003 匿名さん

築５０年マンションと新築7000万戸建を比較してるような方には
新築7000万のマンションは遥か彼方で手が出ないね。

[152012: 匿名さん]

新築7000万のマンションだと１億近くの戸建てが買えるんじゃない？

[152013: 匿名さん]

おっと、そんな高額案件は別スレでよろ

[152014: 匿名さん]

武蔵小杉のマンションだと7000万くらいみたい

https://www.manen.jp/market/details/14/2321/2321110/1/

[152015: 匿名さん]

>>152011 匿名さん

そういうことになりますね。
7000万戸建さんって、
意外に収入低いんですね。
マンションだと築50年マンションしか買えないレベルってことは。ん～、かなり低そうだなあ。

[152016: 匿名さん]

自分が出せる分でどっちを買うかという話なのにほんと馬鹿だね。

[152017: 匿名さん]

>>152015 匿名さん

築５０年のマンションしか買えない方は、
かなりというかめちゃくちゃ収入低いでしょう。

[152018: 匿名さん]

でも、築50年で4000万のマンションって新築分譲時いくらしたんでしょうね。
とても気になる。

[152019: 匿名さん]

今日は何かが足りない

そんな感じがしてなりませんね☆

ま、まさかw

[152020: 匿名さん]

>>152017 匿名さん
世帯年収1850万円しかないので、4000万円程度のマンション固有のランニングコストと
戸建固有の収入を踏まえた7000万円弱の戸建にしました。

おかげで同じ予算（月々の支払額）で好立地で広く、豪華な家に住めて大満足です。

[152021: 匿名さん]

>>152020 匿名さん

築50年のマンションしか買えない方の戸建てが
豪華って意味不明。

[152022: 匿名さん]

>>152020 匿名さん

スミマセン。
その満足加減が全然伝わってこないです。。もう少し具体的にお願いします。

[152023: 匿名さん]

年収がそこそこでも4000万超の戸建てが買える。
年収1300万、自己資金2000万ローン6000万で区内8000万の戸建て。

[152024: 匿名さん]

これは過疎りますね☆

[152025: 匿名さん]

派生似非富裕スレより盛況だね

[152026: 匿名さん]

>>152020 匿名さん
その価格で好立地と豪華は両立出来ないよ

[152027: 匿名さん]

庶民の戸建ては豪華より好立地優先。
建物はリフォームや建て替えができる。

[152028: 匿名さん]

>>152027 匿名さん
好立地は買えないって笑
20坪以下の旗竿地を好立地と呼ぶのかね

[152029: 匿名さん]

フワッとしたやり取りですね☆

[152030: 匿名さん]

>>152029 匿名さん
豪華と好立地の定義がされてないから個々の感覚になってるね
フワフワです

[152031: 匿名さん]

>>152028 匿名さん
中古マンションが4000万円程度で買える災害リスクが少ない首都圏郊外の高台エリアです。

さすがに築古の中古マンションが6000万円とかの立地には買えません。
あくまで比較対象は同予算（月々の支払額）のマンションです。

[152032: 匿名さん]

ここの戸建ては築50年のマンションがライバル。

[152033: 匿名さん]

>>152032 匿名さん
4000万円以下のマンションのスレですからね。

新築だとド田舎になってしまいます。
狙っているエリアだと、どうしても駅から遠いもしくは築古になります。

[152034: 匿名さん]

ドイツ車だと20年前の中古しか買えない。
軽自動車なら新車が買えました。
って感じなんですかね。

[152035: 匿名さん]

マンション踏まえました。

[152036: 匿名さん]

4000万だとマンションはマトモな物件が見つからないので戸建にしておきましょう。

それがマンションを踏まえたと言えるのかは知らないけど☆

[152037: 匿名さん]

年収900万、４人家族、予算4500万

戸建しかないと思いますね。

[152038: 匿名さん]

戸建は立地を選べるので、予算に合わせていくらでも安い立地を選ぶことができます。

総予算4500万だと坪単価50から60万のエリアです。

[152039: 匿名さん]

マンションだと築50年しか買えないから新築戸建てにしましたって、
ここの戸建てさんが言ってましたよ。

[152040: 匿名さん]

>>152038 匿名さん
クソ立地を選べるだけなんですけどね

[152041: 匿名さん]

とりあえず、家族構成やライフスタイル、勤務先などの基本情報を元にマンションか戸建かは決まるでしょう。

戸建に決めたらもうマンションは関係ないので、属性次第で買える物件にすれば良い。

[152042: 匿名さん]

>ドイツ車だと20年前の中古しか買えない。軽自動車なら新車が買えました。
AE86を買うマンションさんと、新車を買う戸建てさんって感じでしょう。
性能は雲泥の差ですから。

[152043: 匿名さん]

前から言われているけど、3人家族で郊外のマンションか、4人家族で郊外の戸建てしか選択肢はない。
災害大国で住宅性能は日進月歩で良くなるから、中古なんて論外。
好立地なんて言ってる人は、議論を長引かせて書き込みを増やそうとしてるだけだよ。

[152044: 匿名さん]

注文戸建なら土地と上物の仕様を決めて見積もりを出してもらわないとランニングコストの試算は出来ないですね。

つまりその時点ではもうマンションを選ぶという選択肢はないってこと。

「マンションのランニングコストを踏まえて戸建を建てる」
というのはスケジュール的にも不可能です。
単なるたわ言ですね。

[152045: 匿名さん]

んなことはない。どっちを選択するかの段階で比較しているんだから、マンションのランニングコストを意識しない方が不自然になる。

[152046: 匿名さん]

>>152045 匿名さん
戸建てはランニングコスト意識しないでいいの笑

[152047: 匿名さん]

戸建てもランニングコストを意識してるよ。
それも散々前から出ている。
戸建ても修繕費（マンションと同程度。よって建て替え議論にならない）を踏まえたうえで
4000万のマンションと4500から5000万の戸建てが比較対象になる。

それを蒸し返すってことは、マンションにとって不都合なことがあるってことにしかならない。

[152048: 匿名さん]

どっちを選択するかの段階っていうのは、何もわからない漠然とした段階のことを言ってるのかな？

[152049: 匿名さん]

>マンションのランニングコストを踏まえて戸建を建てる
マン民は計算できないから、そもそもの計算が無理ですよね。

[152050: 匿名さん]

でしょうね。
ゆえに戸建てしか、とかマンションしか、などという意見しか出てこない時点で最初から比較する気がない。ということ。