4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[151873: 匿名さん]

>>151867 匿名さん

というより「俺の戸建て」だけ安全なら他はどうなっても良いという自分勝手なヤカラです。

皆さんのために戸建マンション問わず考えているマンションさんとは人としての器がちがいますね。

[151874: 匿名さん]

今のところそんなリスクの高い江戸川区に、戸建てだろうがマンションだろうが購入するのは控えるのが戸建て派で、マンションだったら購入するというのがマンション派の見解で間違ってないですね。

[151875: 匿名さん]

>>151869 匿名さん

マンションなら災害リスクも抑えられるので安心です。
立地のメリットも取れますし日常生活と緊急時のバランスを考えるとマンションがベストな選択ですね。

高いけど。

[151876: 匿名さん]

昔から災害が当たり前のエリアは先人の知恵や実体験で建物工夫してるんだけどね
沖縄で木造少ないとか北海道で陸屋根増えたり

[151877: 匿名さん]

武蔵小杉と江戸川区が同じくらい？

[151878: 匿名さん]

>>151872 匿名さん

購入価格が民度に反映されるなら、あなたの購入できる物件は総じて民度が低い、ということを自ら書いてますけど？

[151879: 匿名さん]

>>151874 匿名さん

個人的な理由があってどうしても江戸川区に住む必要があるなら、マンション以外にはあり得ない。戸建だけは絶対にやめておけとアドバイスします。

[151880: 匿名さん]

>>151875 匿名さん

高い金出せばいくらでもリスクは減らせる。
4000万の予算でどれだけリスクを許容できるか、が重要なのであって
君の言い分だと単なる幼稚な発言にしかなっていない。

[151881: 匿名さん]

>>151874 匿名さん

自分勝手な理屈で江戸川区に住む人をバカにする。戸建さん特有の高慢さが滲み出ております。

[151882: 匿名さん]

＞今回も、溝の口のマンションで水没して亡くなった方がいますし、
78名の尊い命が台風で亡くなっています。そのうち一名がマンション住まいの方。ご冥福をお祈りします。

＞タワマンでは今でも電気水道トイレが使えない
戸建に比べ被害は少ないのはよくわかります。

[151883: 匿名さん]

>>151880 匿名さん

高い金が出せないなら郊外の安い戸建にするしかない。
そもそもマンションを検討する資格がないという考えです。

[151884: 匿名さん]

＞立地を優先して災害リスクの高いエリアを選ぶならマンション一択ですね。

過去の災害実績から戸建ての立地が悪いのは明らか。

[151885: 匿名さん]

>>151881 匿名さん
リスクは避けろ、が戸建て派ですよ。
リスクを受け入れろ、がマンション派です。

[151886: 匿名さん]

江戸川区なんて絶対住みたくない

[151887: 匿名さん]

タワマンのウンコなんかしばらくホテルに居ればすぐに復旧するでしょ

一階が泥水に浸かった戸建とどっちが大変なんだ

というハナシ。

[151888: 匿名さん]

＞今回も、溝の口のマンションで水没して亡くなった方がいますし78名の尊い命が台風で亡くなっています。そのうち一名がマンション住まいの方。ご冥福をお祈りします。

それ以外は全部戸建で亡くなったんだっけ？

[151889: 匿名さん]

>>151885 匿名さん
避けられてない戸建民が沢山います。

[151890: 匿名さん]

全員ではないね。マンション1名よりは圧倒的に多いけど。
寝室で寝ていて亡くなった方が多いみたい。

[151891: 匿名さん]

>>151865 匿名さん

一行レスなのに矛盾しとるな
優先という日本語わからないのかな

[151892: 匿名さん]

>>151888 匿名さん

マンションの死者は１名だけ。
マンションの上階だと避難する必要もないから車で外出する必要もなし。
土砂災害の被害者も戸建だけ。

事実を受け入れたくないのは分かりますよ。

[151893: 匿名さん]

>>151889 匿名さん

そりゃ避難所まで20キロとか道が浸水したら老人に避難は無理だよ～

[151894: 匿名さん]

自宅戸建てが心配で避難してる最中に亡くなったかたもいますね。
残念です。
マンションなら助かったのにね。

[151895: 匿名さん]

災害の実情見ると戸建が圧倒的に不利なので、
「俺の戸建」だけは安全だって逃げてるんだよね。
要するに「俺の戸建」以外の戸建ては切り捨ててるわけです。

[151896: 匿名さん]

一階が浸水して運良く命が助かったとしても

マンションだとホテルに避難して復旧を待っていればいいけど

戸建の場合は、保険会社との折衝や家屋の修理建て替え、家財の搬出や保管まで全部自分でやらないといけない。時間も労力も段違いですよ。

[151897: 匿名さん]

都内の通勤圏だと高台の好立地というのは非常にお値段が高いです。

災害リスクがそこそこあるエリアから選ぶしかないのが現実。

[151898: 匿名さん]

少なくとも、15号19号とも
23区内の立地であれば被害が無くて
郊外･地方は被害があったのは事実

[151899: 匿名さん]

>>151889 匿名さん
だからリスクは避けるべきなんですよ。
それを許容しろというのがマンション派の意見です。

[151900: 匿名さん]

>>151892 匿名さん
高台エリアの死者は0名。
被災しないので電気水道トイレを我慢する必要もなし。
土砂災害の被害者も災害リスクの高い場所だけ。

事実を受け入れたくないのは分かりますよ。

[151901: 匿名さん]

>>151900 匿名さん

高台の低層マンションが最高だね。木造戸建てはダメ。

[151902: 匿名さん]

>>151901 匿名さん
木造戸建でも高台エリアでは被災ゼロですよ。

何で建物の種類や住居の形態の話にしたがるんでしょう。
立地こそが一番重要なのに・・・

[151903: 匿名さん]

>>151902 匿名さん

立地と快適なサービスでしょう大事なのは。あと防犯性として、受付や巡回警備のあるマンションは、戸建てより遥かに安全性高いですから。

[151904: 匿名さん]

昔の戸建てを引き合いに出してマンションは頑丈というガセを流したいだけでしょう。

[151905: 匿名さん]

>>151903 匿名さん
快適なサービス？？

4000万円のマンションで提供される快適なサービスって具体的に何ですか？
まさか24時間ゴミ出しだけ？

[151906: 匿名さん]

>>151905 匿名さん

受付や巡回警備と書きましたが？マンションにもよるでしょうが。皆無な戸建ては避けるべくですね。

[151907: 匿名さん]

>>151906 匿名さん
それってやはりワンルームマンションですか？

[151908: 匿名さん]

便利なサービスも付帯設備も無いから、戸建ては安い。広いマンション買えない人向けだよ。

[151909: 匿名さん]

>>151907 匿名さん

立地によるでしょう。

[151910: 匿名さん]

>>151909 匿名さん
ド田舎のマンションの話ですか。

田舎は不便なのでパスですね。

[151911: 匿名さん]

>>151910 匿名さん

は？この予算で、広い面積取れるのは戸建てかアパートでしょう便利な立地だと。マンションは高額ですから、この予算では到底無理ですよw

[151912: 匿名さん]

>>151902 匿名さん

その通り、同じタワマンでもムサコはダメで
豊洲は問題ないのは23区内か否か

液状化も新浦安はダメで豊洲は問題無かった

[151913: 匿名さん]

>>151911 匿名さん
あなたはスレチな話をしていたんですか？
でしたら別スレへどうぞ。

やはり高台エリアのランニングコストを踏まえた戸建が一番です。

[151914: 匿名さん]

>>151913 匿名さん

戸建ては安いから高台に買えるのですね。マンションは無理ですね。

[151915: 匿名さん]

>>151914 匿名さん
割高なマンションを買うメリットがないですからね。

コスパのいい戸建一択です。
高台エリアの災害リスクの低い立地の広くて豪華な家に住めます。

[151916: 匿名さん]

あぁ、スレチは管理規約も守れない迷惑マンションさんの十八番ですよ。

[151917: 匿名さん]

>>151915 匿名さん

この予算で広くて豪華？どんだけ田舎ですかwかっぺさんは話にならないねw

[151918: 匿名さん]

分譲マンションに戸建て並みの120㎡前後の広さを求めるのは無理。
住みたい場所にも住めなくなります。
4000万以上の予算で利便性のいい土地を購入して、注文戸建てを建てるしかない。

[151919: 匿名さん]

>>151917 匿名さん
築20年の中古マンションが4000万円程度で買える高台エリアですよ。

マンションだとコスパが悪くて田舎や災害リスクの高い土地にしか住めないので、
マンション固有のランニングコストを踏まえた戸建にしました。

[151920: 匿名さん]

いくらの予算かはっきりしたらいかが？

戸建は4500万ですね。

[151921: 匿名さん]

>>151917 匿名さん
この予算ならキミの住居も田舎立地じゃないの？

[151922: 匿名さん]

まさに目くそ鼻くその立地を笑い合う、だね。