4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[151789: 匿名さん]

マンションに住んでいた時は暴風が吹き荒れると建物が揺れて不快な思いをしていましたが、
戸建に引っ越してからは暴風でも全然揺れないので、安心して過ごせています。

先日の台風でも、ヒカキンがマンション揺れて怖いって動画をアップしていましたね。

[151790: 匿名さん]

戸建ては暴風で屋根よく飛んでるよね。
災害の多い日本では戸建ては住居としての性能満足してないね。

[151791: 匿名さん]

それは耐風等級の低いボロ戸建の話ですよね。
ハリケーンタイも付いてないんじゃないですかね。

[151792: 通りがかりさん]

災害の度にマンションの安全性が再確認されるね

[151793: 匿名さん]

災害の度に低地エリアの危険性が再確認されるね

[151794: 匿名さん]

>>151792 通りがかりさん

安全だけど暮らせない家

[151795: 匿名さん]

電気も水道も止まってウンコ禁止の家

武蔵小杉で低地エリアのマンションの弱さが証明されましたね

[151796: 匿名さん]

災害がある度に戸建が被害を受ける。
戸建は立地が悪いんですかね。

[151797: 匿名さん]

>>151795 匿名さん

命が助かってからのお話ですね。

[151798: 匿名さん]

>>151797 匿名さん
災害リスクの低いエリアなら命の心配なんて一切不要ですよ。

何で災害リスクの高い土地に住む必要があるんですか？
不動産屋、デベロッパーが儲かるから、無理して住ませたいだけですよね。

[151799: 匿名さん]

とすると、
残念ながら災害がある度に戸建ての方ばかり亡くなるので、
戸建ては立地が悪いってことですね。

[151800: 匿名さん]

今、NHKで災害リスクの話をしていますね。

今回の武蔵小杉のタワマンの例も含め、都市の排水能力の限界に触れていました。
やはり高台エリアが安心安全ですね。

[151801: 匿名さん]

>>151799 匿名さん

そう言うことになりますね。
立地も悪い、建物も木造安普請で災害に弱い。良いことないね。あっ、価格が安いのはメリットですね。

[151802: 匿名さん]

>>151801 匿名さん
安物買いの銭失いの典型例ですね。

戸建はマンションと違ってランニングコストが安いので
物件価格を上げて高台エリアの安全な家にすればいいだけです。

[151803: 匿名さん]

>>151801 匿名さん

不動産は価格なり。
災害が発生する度に、この言葉を思い出します。

[151804: 匿名さん]

＞不動産は価格なり。
実際は違うんですよね。

災害リスクは一般向けの売値にはあんまり反映されていません。
業者の仕入れ価格には反映されていて、災害リスクを理由に徹底的に叩かれますが。

つまり、不動産屋、デベロッパー的には災害リスクの高い場所ほど美味しいんです。

[151805: 匿名さん]

>>151803 匿名さん

ですね。予算のない方は何れかをあきらめるしかない。
1建物(鉄筋コンクリート造)
2立地
3広さ

[151806: 匿名さん]

郊外の土地は価値がない。

[151807: 匿名さん]

>>151806 匿名さん

安物買いの銭失いの典型ですね。

人口減都心回帰の時代に郊外なんてあり得ませんね。

[151808: e戸建てファンさん]

マンデベ営業マンです
世の中見栄を張りたがる人が多いので
ちょっと自尊心をくすぐって持ち上げてあげれば
すぐに検討してくれるから営業簡単ですよ
販売のコツは細かいことを考えさせるヒマを与えずに押し切ることです

最後に1つご忠告
安く仕入れて高く売る
この意味わかりますよね?

[151809: 匿名さん]

>>151807 匿名さん

郊外にどうしても住みたいなら賃貸でしょうね。
郊外なんて将来、負動産ですから。

[151810: 匿名さん]

>>151808 e戸建てファンさん
分かります。

マンションポエムで情弱さんを釣って、ゴミ立地の物件を高く売るテクニックには感服です。

[151811: 匿名さん]

災害がある度に戸建てが大きな被害を受ける。
戸建てはゴミ立地なんでしょうね。

[151812: 匿名さん]

ゴミ立地の不動産がゴミなんです。

ぱっと見の綺麗さに騙される情弱が多いから
災害リスクの高い土地を大規模開発して分譲する流れが終わらないんです。

賢い人は災害リスクの低い土地を探して
そこの中古物件を買ったり、建て直したりして住みます。

[151813: 匿名さん]

つまり、戸建てはゴミ立地なので災害の度に大きな被害を受けてるんですね。

[151814: 匿名さん]

郊外もゴミ立地ですよ。
災害時どころか日常の生活犠牲にしてますら。

[151815: 匿名さん]

ゴミ立地の家が被害を受けているだけです。
災害リスクの低い土地の家は被害を受けてないですからね。

災害リスクなんて事前に調べる事は可能なのに
未だにリスクの高い土地に住む馬鹿が減らないのが問題です。
もっとハザードマップを周知しないとダメですよ。
まあ、そうなるとデベが困っちゃいますが・・・

[151816: マンコミュファンさん]

震災に弱いマンション。
マンション民はエビデンス出せない情弱。

https://www.mm-chiyoda.or.jp/wp-content/uploads/2014/07/mev-120331siry...

[151817: 匿名さん]

>>151814 匿名さん

郊外の世田谷区民ですが数年で億近い含み益が出ましたよ
売らないから関係ないんですけど

[151818: 匿名さん]

土地は劣化しませんからね～

[151819: 匿名さん]

土地は劣化しますね。
人口減都心回帰により、郊外立地は将来、負動産でしょう。
ちょっとネット検索したらこの種の記事はいくらでも出てきます。
一般常識レベルです。

[151820: 匿名さん]

>>151813 匿名さん

そういうことになりますね。
災害実績から明らかです。

[151821: 匿名さん]

>>151820 匿名さん

加えて言えば、戸建ては木造安普請なので、ダブルパンチ。
災害の度に大きな被害が報道されるんです。

[151822: 匿名]

震災時にはウンコ禁止になるのがマンション。

[151823: 匿名]

>>151821 匿名さん

立地の問題

[151824: 匿名さん]

立地が心配な方は災害の多い日本でなく大陸に住んだ方が良い。

[151825: 匿名さん]

>>151822 匿名

住めなくなるのが戸建て。

[151826: 匿名さん]

結局、郊外の災害戸建てエリアが究極のゴミ立地ってことですかね。

[151827: 匿名さん]

日本でも災害リスクの低い土地なんていくらでもありますよ。
古くから神社仏閣、武家屋敷が建っていたような土地、
古くから人が住んでいたエリアは安全であることが多いです。
新しく開発された土地はほぼ100%と言っていいほど危険なエリアです。

ハザードマップや古地図で安全な土地を探して住みましょう。

[151828: 匿名さん]

ハザードマップが絶対なんて思ってる時点で
災害の多い日本に住むのは止めた方が良いと思う。
危機管理意識が低すぎる。

[151829: 匿名さん]

戸建ては虫さえ防げないから住居として失格。
シロアリのエサでしょ。

[151830: 匿名さん]

>>151828 匿名さん
ハザードマップや古地図で見て安全なエリアで
地震の揺れや風以外で災害を受けた実例は存在しません。

調べれば安全なエリア、危険なエリア、危険度なんてすぐに分かるんです。

[151831: 匿名さん]

>>151828 匿名さん

だから災害の度に戸建の被害が報道されるんでしょうね。

[151832: 匿名さん]

>>151828 匿名さん

まったく同感。
論より証拠。
災害の度に戸建ばかり甚大な被害を受ける。
戸建さんは立地見る目無いね。

[151833: 匿名さん]

災害リスクが低い土地はマンションでも被災したらまともに生活できません。

非常用設備が充実している武蔵小杉のタワマンでも
浸水して停電、下水道利用不可、ウンコ禁止になっていますからね。
まさに論より証拠です。

[151834: 匿名さん]

>>151833 匿名さん

同じムサコでも近隣の戸建はもう普通に生活してるようですね

[151835: 匿名さん]

俺の戸建てだけは安心だって主張してる方がこのスレで約1名いるようですが、
ニュースを見た方が良いね。
災害で甚大な被害を受けてるのは戸建ですから。
その引き合いに出すのがトイレができないマンション。
戸建てはトイレできないどころか、
残念がら命たくさん落としてますからね。
もう少し客観的にものを見る力つけたほうが良いと思う。
原子力も絶対安全と言いながら事故起こしましたよね。
そうなる前に気づきましょう。

[151836: 匿名さん]

＞原子力も絶対安全
そんなのを信じていたのはオバカさんだけです。
人口密集地から離れた場所に作る理由を考えてみましょう。

過去、ハザードマップや古地図で安全だと思われてきたエリアで
災害を受けた実例は存在しません。（地震の揺れや強風を除く）
この事実こそが、立地の重要性および立地の良し悪しを事前に判断可能であることを示しています。
まさに論より証拠です。

[151837: 匿名さん]

絶対安全。「絶対」なんて言葉使う人は信じてはいけないって、
おばあちゃんから教えてもらった。
まさにここの俺の戸建てさんだね。

[151838: 匿名さん]

＞人口密集地から離れた場所に作る理由を考えてみましょう。

理由、ちゃんと言えます？