4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[151501: 匿名さん]

川のそばの戸建てなんていわゆるアレな場所では？

[151502: 匿名さん]

>災害の多い日本では戸建の建設を禁止するべきですね。
災害リスクの大きい辺鄙な田舎にマンションを建ててください。

[151503: 匿名さん]

マンションのランニングコストに被災時の全住戸分のホテル代を加算すると、戸建てとの物件価格差はますます拡大します。

[151504: 匿名さん]

>>151496 匿名さん
川崎には1階が水没したマンションもあるがいつ復旧するのか？
亡くなった方もいるのに、武蔵小杉の例だけ取り上げるのは如何なものか。

[151505: マンコミュファンさん]

>>151496 匿名さん
ウンコ我慢出来るの？

[151506: 匿名さん]

＞151505

命落としたらウンコ我慢する必要もない。

[151507: 匿名さん]

液状化や水害は立地の問題。
ハザードマップに色がついてる土地に住まないことだ。

[151508: 匿名さん]

今まではハザードマップの場所にはマンション建てて住めば？だったけど、マンションでも駄目なことが判明しましたね。
ハザードマップ該当地はマンションも戸建てもやめた方がいい。

[151509: 匿名さん]

マンション住みたい人の大半はハザードマップなんて気にしません
住みたい場所の前ではハザードマップなんて余計なお世話、クソくらえって思うのが普通です

[151510: 匿名さん]

今回、たくさんの戸建ての方が被害にあってるけどね。

[151511: 匿名さん]

>>151510 匿名さん
その立地にマンション建てて住めば？

[151512: 匿名さん]

まあマンションだと汚物が逆流するけどね。

[151513: 匿名さん]

＞151512 匿名さん

命落とすよりマシでしょ。

[151514: 匿名さん]

>>151513 匿名さん
だからその立地に汚物が逆流して住めなくなろうがマンションがいいんでしょ？

[151515: 匿名さん]

>>151514 匿名さん

何が言いたいのかよくわかりませんが、戸建ては震災に弱いので無理です。
家族の安全安心が第一なので。今回の災害であらためて思いました。

[151516: 匿名さん]

>>151515 匿名さん
今回の災害で分かったのは立地が何より重要だって事でしょう。

武蔵小杉のタワマンのウンコ禁止令はみんなご存知かとおもいますが、
同じ川崎の高津ではマンションが水没して亡くなった方も出ています。
一方でハザードマップで色のついていない
高台エリアでは建物の種類によらずに被害は出ていません。

[151517: 匿名さん]

>>151516 匿名さん

災害の多い日本で自分の住んでるエリアだけ大丈夫なんて勘違いしてる方が
一番危険でしょうね。

[151518: 匿名さん]

>>151504 匿名さん

よし、じゃあマンションと戸建でどっちの被害が大きかったか、勝負するか？

[151519: 匿名さん]

>>151516 匿名さん

ハザードマップで色のついてるエリアのマンションと戸建で比較しないの？

[151520: 匿名さん]

>>151519 匿名さん

ワザと突っ込ませてるんだよw
構ったら負けだね

[151521: 匿名さん]

>>151519 匿名さん
そんなことしないよ
どんな状況でもハンデ欲しいじゃん
予算も立地も比較するときは戸建て有利な設定が基本だよ

[151522: 匿名さん]

>>151521 匿名さん

それ、俺の戸建さんね。

[151523: 匿名さん]

タワマンのウンコなんかしばらくホテルに居ればすぐに復旧するでしょ

一階が泥水に浸かった戸建とどっちが大変なんだ

というハナシ。

[151524: 匿名さん]

ハザードマップ内はダメだって言ってるのに、この期におよんでまだマップ内の物件の選択をしてる間抜けがいるのか。

[151525: 匿名さん]

>>151517 匿名さん
立地で回避できないのは風と地震の揺れだけです。
つまり、災害リスクの低い土地に
耐震等級と耐風等級の高い家を建てればいいんです。

[151526: 匿名さん]

>>151521 匿名さん

なるほど、有利な割にはいつもボコボコだから15万も続くんですね。

[151527: 匿名さん]

>>151523 匿名さん
高台エリアの戸建は浸水なんて一切せずに余裕の生活をしているよ

[151528: 匿名さん]

>>151524 匿名さん

長野や東北にたくさんいるらしいぞ。

[151529: 匿名さん]

>>151527 匿名さん

低地の戸建民にアドバイスをしてあげて！

[151530: 匿名さん]

>>151529 匿名さん
アドバイスは一つ。
低地になんて住まないようにしよう。

[151531: 匿名さん]

少し前、札幌の高台が液状化しましたよね。
もう忘れたの？

[151532: 匿名さん]

>>151531 匿名さん
高台って、ただの造成地でしょ。
古地図も見ずに土地を買うって理解不能だわ。

[151533: 匿名さん]

>>151532 匿名さん

まさか郊外横浜の高台とかじゃないですよね？

[151534: 匿名さん]

横浜の高台だから無条件で安心と思わずに
古地図やハザードマップを見ながら土地を選ぼうね。
高台でも、がけ崩れのリスクや内水氾濫のリスクがある土地もあるし。

こういうのをちゃんと調べて買っている人は災害に遭わない。

[151535: 匿名さん]

>>151531 匿名さん

人間は忘れる動物です。
高台だから安心なんて危機管理がまったくできてませんね。そもそも災害は浸水だけではありません。地震、火災、津波、土砂崩れ、暴風等々。過去の災害を思い出して下さい。
残念ながら亡くなるのは戸建ての方ばかりです。災害の多い日本で戸建に住むなんて、リスク管理できてる方は絶対に選びません。家族の安全安心が一番ですなら。

[151536: 匿名さん]

>>151534 匿名さん

横浜なんて郊外、日々の日常を犠牲にしてるんだから、そもそもあり得ないよ。

[151537: 匿名さん]

地方や都下･多摩はもとより、
今回の武蔵小杉、東日本大震災の新浦安液状化に
停電等々いずれも都内では、問題が無かった

上流の地域で氾濫しても下流の
隅田川、神田川、荒川、江戸川は守られる
首都機能を守る、つまり、国を守るための仕組みであろう、

つまり、郊外･地方と23区内か否かで、
まったく異なるということ。

[151538: 匿名さん]

＞津波、土砂崩れ
立地で回避可能

＞地震、暴風
耐震、耐風等級の高い建物なら回避可能

＞火災
防火性能の高い建物を隣家との十分に離して建てれば回避可能

戸建で全然問題ないですけど。

[151539: 匿名さん]

>>151536 匿名さん
このスレの予算では、横浜郊外ですら中古マンションしか買えませんよ。
新築だともっと田舎になります。

[151540: 匿名さん]

>>151538 匿名さん

俺の戸建さんの登場ですね。

[151541: 匿名さん]

横浜は中区西区港北区
あとは横浜の外だよ

[151542: 匿名さん]

その横浜の外ですら、築20年クラスの築古にしか住めないマンションって・・・

[151543: 匿名さん]

>>151535 匿名さん

同感です。
危機管理能力が足りな過ぎ。
過去に学ばないとね。

[151544: 匿名さん]

>>151541 匿名さん

内でも外でも同じ。
目くそ鼻くそを笑う。
都心から見たら大差ないから。
そんな郊外住みたくない。

[151545: 匿名さん]

>>151544 匿名さん
ここは郊外しか買えないスレだよ
というか、君の言う郊外すら買えない

[151546: 匿名さん]

郊外にどうしても住みたいなら賃貸だね。
購入しても、将来、負動産ですから。
都心は購入。

[151547: 匿名さん]

>>151546 匿名さん
その結論ももちろんあり
このスレだと予算外なので、このスレの対象者は不動産買うなってこった

[151548: 匿名さん]

戸建ては4000万超の予算なので、属性がよければ利便性がいい土地を購入して広い家が建てられる。

[151549: 匿名さん]

>>151515 匿名さん
>何が言いたいのかよくわかりませんが、戸建ては震災に弱いので無理です。

今の戸建ては耐震等級3が標準。
マンションは新築でも耐震等級は最低の1。
震災に強いのは耐震等級3の戸建て。

[151550: 匿名さん]

戸建ては4000万超の予算だが、属性が悪ければ利便性が良い土地を購入して広い家が建てられない。