4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[151041: 匿名さん]

共同住宅の時点で子供のライフスタイルを無視してるからなぁ
遊びたい盛りに、大声?、走る?、はしゃぐ??

[151042: 匿名さん]

うちの近所だとだいたい小学校に入るあたりに戸建て買ってるよ
幼稚園だと年長さんの時期に建築してるね

[151043: 匿名さん]

>>151037さん

実際には子供のことも顧慮し、住宅を購入している方もいらっしゃると思います。
ただ、戸建だマンションだと議論をしたい方が多いようなので。

[151044: 匿名さん]

戸建てくんは、不利になると次々に話をスライドするから大変
論破されそうになると次の話に移動笑

[151045: 匿名さん]

永遠のゼロ

ですねw

[151046: 匿名さん]

>>151044 匿名さん

ここは1人対1人で議論してるのかい？(笑)
あと話し変えるのはマン民だけどなw

[151047: 匿名さん]

>>151044
>>151046

お二方とも同類ですよ！
戸建くんはとか、マン民だけとか！
やってることは一緒です。

[151048: e戸建てファンさん]

>>151047
じゃああなたが考える呼称を教えてください

[151049: 匿名さん]

何も話が進んでないw

[151050: 匿名さん]

>>151048 e戸建てファンさん

マンションのマンと
戸建の戸を合体させてお互いに呼び合えばいいのでは？

[151051: 匿名さん]

これにて一件落着

[151052: 匿名さん]

あとは4500万でどこにどんな家を建てるか

情報交換すればいいだけ。

[151053: 匿名さん]

>>151052 匿名さん

ランニングコストも考慮してねw

[151054: 匿名さん]

マンション
3Fで3993万9000円、東武東上線「鶴瀬」徒歩7分
https://suumo.jp/sp/mansion/saitama/sc_235/pj_67718719/

戸建て
2階建3680万円、東武東上線「鶴瀬」徒歩4分
https://suumo.jp/sp/ikkodate/saitama/sc_235/pj_92017105/

[151055: 匿名さん]

>>151052 匿名さん
横浜市港北、都築、青葉区あたりに中古の注文住宅が一番良いと思いますよ。

そこそこの立地で、住環境が整ってて、一定の資産価値もある。
価格的にも探せばあるレベル。

[151056: 匿名さん]

この価格帯だと立地の良い駅近の物件は、戸建てのが豊富だね。
マンションは都内だと、ワンルームなど間取りが悪すぎ。
価格帯を無視すれば、良い立地のマンションもあるけど揃えると戸建てに軍配かな。
ランニングコストを考慮したら、更に差は広がるだろうね。
都心に立地の良い4LDKの新築マンション買うなら一億は必要です。郊外の駅近も視野に入れなきゃ無理。

[151057: 匿名さん]

>>151055 匿名さん

港北区はムリですね。

[151058: 匿名さん]

>>151057 匿名さん
そうか？
駅近は無理だが、徒歩圏内なら無くも無いと思うが。

[151059: 匿名さん]

>>151056 匿名さん

4500万で立地の良い駅近の物件ですか？

うーん何駅なんだろう？？

[151060: 匿名さん]

>>151058 匿名さん

ないですね。ニッパならあるかもしれないけど、東横沿線だと厳しいです。

[151061: 匿名さん]

4500の予算で駅近は無理

[151062: 匿名さん]

>>151060 匿名さん
東横徒歩圏内は難しいかもね。
徒歩圏内ならグリーンラインブルーライン

徒歩20分なら綱島とか、あるっちゃある。
あまりでないけど。

[151063: 匿名さん]

新羽あたりも、第三京浜道路あるから車移動が中心なら立地的には悪くない。

[151064: マンション掲示板さん]

今ランチなんだけど、朝からずっと書き込んでるみなさんは仕事はしてないの？

[151065: 匿名さん]

>>151063 匿名さん

交通は悪くないんだけど鶴見川が溢れたら一帯が水浸しになりますね
綱島からの新吉田とかも危ない

ハザードマップでヤバいエリアが広がってるから良い立地を探すのはなかなか難しい

[151066: 匿名さん]

戸建て派ぐらいじゃない仕事してるのw
ここにいるマンション派は、富裕層なので働いていません。
家賃収入や株などで潤ってますから。
マトモに働いてたら、我々マンション派の話題にはついて行けませんよ！

[151067: 評判気になるさん]

都内まで１時間未満＆始発駅＆乗換なし
https://www.jutakujohokan.co.jp/article/2017/11/04/starting-station/

[151068: 匿名さん]

>>151065 匿名さん
あそこらへんで大丈夫なのは高台の新吉田の一部位かな。駅からは離れるけど、昔ながらの閑静な住宅街って感じで住環境は良さそうね。
もしくは、日吉の方に行けば良いけど、いきなり値段上がるから予算オーバー

[151069: 匿名さん]

>>151067 評判気になるさん
うーん
軒並み超混雑路線な。実際の通勤時間帯は1時間以上かかるから眉唾ものだよ。
時間よりも始発駅とか、座って行ける方が楽そう。

[151070: 匿名さん]

ムサコのタワマンの住人説明会紛糾してますね
管理会社に怒ってもしょうがないのに
本当にマン民って自分勝手だなぁ～

↑↑↑
これを書いた人。
あきらかに、武蔵小杉を馬鹿にし誹謗中傷しています。
必ず逆探知を行い、本人を突き止めます。

[151071: 匿名さん]

武蔵小杉スレはとんでもないことになってますよ

[151072: 匿名さん]

マンションって団地にエレベーター付いただけだぞ。

そんな事も解らないのか？

[151073: 匿名さん]

>>151072 匿名さん
誰に言ってるの？w

[151074: 匿名さん]

>>151071 匿名さん
トイレはこんな感じみたいですね

https://m.imgur.com/gVBHEdL

[151075: 匿名さん]

マンション派は、とっくに武蔵小杉を見放していまよ☆
タワーマンションなど邪道です。
都内の駅近で高台の低層レジデンス。
これしか認めませんので。

[151076: 匿名さん]

武蔵小杉はおいてといて。

低層マンションというかタワマンでない、
都心中層マンションが良いと思います。

戸建て組にはマンションの悪ニュースが嬉しくて仕方ないのでしょう。
そうだとしても、ぺらぺらの木造住宅は住みたくありませんが。

[151077: 匿名さん]

>>151076 匿名さん
野球少年が木造住宅に壁あてしたら
音もすごいし、下手したら壁に穴空きますよね。
それが、マンションならどうですか？
硬式ボールで投げても穴１つ空きませんよ。

それだけ、強度が違う。
ぺらぺら住宅はごめん。

[151078: 匿名さん]

>>151075 匿名さん

私は断然、タワマン推しです。
今、タワマン以外の不動産は購入する理由が見つかりません。

[151079: 匿名さん]

4000万以下のタワマン区画に住むなら賃貸で十分です。

[151080: 匿名さん]

>>151077 匿名さん
野球少年が壁当てwww どんな想定だよwww
ボールがあたっても大丈夫！だから頑丈！て単細胞すぎるだろ。

そんな馬鹿な想定より、地震や台風等を想定して対策すべき。
あなたの言う「ペラペラ住宅」の方が耐震、耐風性能は上で、長期優良住宅の取得率も戸建てが段違いで多いんですから。

むしろペラペラ（スカスカ？）住宅なのはマンションの方では。

[151081: 匿名さん]

>>151078 匿名さん
タワマンのメリットをどうぞ教えて下さい。

[151082: 匿名さん]

>>151077 匿名さん
そんな旧仕様の戸建てを購入しなければいい。
注文戸建てなら耐震等級3は標準だし、工法もデザイン、内外装仕様も自由に選べる。

[151083: 買い替え検討中さん]

戸建街で野球をやる子供を見たことがない。
普通は起こりえない心配ではなく、マンションのペラペラの内壁とコンクリート
を伝わる音を心配する。

マンションの壁の厚みと邪魔な柱は上階を支えるため。

[151084: 匿名さん]

長期優良かどうかは、そうでない戸建との対比で語られるべき問題ですね。

マンションには関係ないのでこっちを見ないでください。

[151085: 匿名さん]

武蔵小杉の浸水で、マンションは停電するだけで自室生活ができないことを多くの人が知ることになった。
大規模震災でライフライン長期間途絶した場合、マンション住民はどこで生活するか考えておく必要がある。

[151086: 匿名さん]

>>151081 匿名さん
君らみたいな低収入がいないことかな

[151087: 匿名さん]

タワマンの資産価値が激減で涙目。

[151088: 買い替え検討中さん]

マンションは低or並の収入のサラリーマンじゃなくてお馬鹿が住んでいることが問題。

[151089: 匿名さん]

>>151088 買い替え検討中さん
悲しいなー笑

[151090: 匿名さん]

>>151087 匿名さん
そうだといいですなー
でも、君らには買える値段にはならないねw