4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[150977: 匿名さん]

>>150976 匿名さん
戸建でも同じで、売って引っ越せばいいだけですよ。
マンションと戸建の経年による値下がりを比べるとマンションのほうが大きいですからね。

[150978: 匿名さん]

>>150973 匿名さん

上物に2500万もかけると土地代が無くなります。予算にも限りがあるので何かをケチらないといけませんね。

[150979: 匿名さん]

あと、マンションでも築50年クラスでもリフォームすれば住めるように
戸建でもリフォームすれば普通に住めますよ。

躯体がいかに長持ちするか、リフォーム、設備更改がしやすいかが重要なんです。
その観点で性能が高いと認定されているのが長期優良住宅です。

[150980: 匿名さん]

4000万でマンション買うのはやめなさいって話。

[150981: 匿名さん]

>>150977 匿名さん

せっかくいい土地を見つけたのに引っ越せというのは納得いかないし、それなら尚更安い上物にしておくべきですね。

[150982: 匿名さん]

4000万だと比較にならないって話。

[150983: 匿名さん]

>>150978 匿名さん
建物に2500万円掛けても、4000万円の中古マンションが
買える程度の立地に40坪くらいの土地が買えますよ。

4000万円のマンションの立地の地価なんてそんなもんです。

[150984: 匿名さん]

>>150980 匿名さん

マンションは集合住宅だからね。
買うのは止めて賃貸で。

[150985: 匿名さん]

>>150981 匿名さん
それならリフォーム、設備更改して住めばいいだけです。
長期優良なら水道管も含めて住宅の基本的な設備が長持ちするので。

[150986: 匿名さん]

>>150982 匿名さん
同じ価格帯だとマンションは
どう足掻いても不利だからねw

[150987: 匿名さん]

>>150983 匿名さん

戸建を建てる人はマンションの立地を気にする必要ないでしょう。

[150988: 匿名さん]

>>150986 匿名さん

ここの戸建は同じ価格帯のマンション買えないから。

[150989: 匿名さん]

>>150985 匿名さん
先程は引っ越せばいいとおっしゃってましたが。

[150990: 匿名さん]

高いランニングコストを払って、排便も制限されるとか…
エレベータも停電して使えないなら、何のために管理費払うの？

[150991: 匿名さん]

>>150990 匿名さん

管理のためですよw

[150992: 匿名さん]

>>150988 匿名さん
誰でも買えるよ(笑)
賢い人はマンションは選ばない。

[150993: 匿名さん]

>>150991 匿名さん
管理できてないね。
皆で引っ越しか？

[150994: 匿名さん]

100年持つ長期優良住宅を建てるとか、戸建も引っ越せばいいとか、同じ戸建さんなのに言ってることがバラバラですね。

要するに将来のことは分からんということでしょう。

将来の30年だか50年だか知らないマンションのランニングコストを踏まえるなどという妄想はやめておいた方がいい。

[150995: 匿名さん]

マンションは建替えは不可能だから、売却して引っ越す人も多いだろうね。
既に武蔵小杉のマンションとか売りたい人が増えてる…

[150996: 匿名さん]

>>150993 匿名さん

復旧までホテルですw

[150997: 匿名さん]

>>150992 匿名さん

賢いのに4000万以下のマンションを踏まえてる。

[150998: 匿名さん]

>>150995 匿名さん

4000万以下の貧乏人が武蔵小杉のタワマンをネタに出すのはおこがましい。

[150999: 匿名さん]

>>150989 匿名さん
好きなほうを選択すればいいだけの話です。
長期優良ならそれが可能です。

[151000: 匿名さん]

ここの戸建さんが狙えるのは「4000万以下のマンション」です。

頼むよホントに

[151001: 匿名さん]

>>150996 匿名さん

それも嫌になったんだろうね。
一度ミソのついた物件やエリアからは引っ越すのが富裕層だから。
残るのは、ここのマン民ぐらいw

[151002: 匿名さん]

>>150994 匿名さん
マンションも躯体は50年以上持つので
リフォームして住み続けても、売って引っ越してもいいですよね？
それと全く同じ話です。

[151003: 匿名さん]

>>150999 匿名さん

4500万でどこにどんな家を建てるか？

スレの醍醐味ですね☆

[151004: 匿名さん]

>>151001 匿名さん

ここの戸建風情が失礼ですよ。

今回の台風による被災者には違いがないんですから。

[151005: 匿名さん]

>>150994 匿名さん

マンションのランニングコストだけは確定してるし、さらに上乗せの可能性まである

[151006: 匿名さん]

>>151003 匿名さん
きちんとしたHMなら北関東でないと無理ですね。
建売なら埼玉千葉神奈川八王子ってところかな。

[151007: 匿名さん]

>>151004 匿名さん

ここのマン民とは違うでしょ。
戸建てに住み替える人も多いみたいよ(笑)

[151008: 匿名さん]

>>151003 匿名さん
4500万円？
ド田舎のランニングコストの安いマンションでも想定しているんでしょうか。

私は都市部で管理費や駐車場代のそれなりに高いエリアで検討しているので
同等の予算（月々の支払額）となるのは5500万円超の戸建です。
注文戸建なら土地3000万円、建物2500万円くらいですね。

[151009: 匿名さん]

ムサコのタワマンの住人説明会紛糾してますね
管理会社に怒ってもしょうがないのに
本当にマン民って自分勝手だなぁ～

[151010: 匿名さん]

まあ、貧乏人が妄想して良い戸建てに住んでることにするってスレだよ

[151011: 匿名さん]

>>151009 匿名さん
ですね。
災害リスクの高い場所に住むから、こういうことになるのに・・・

まあ、戸建でも災害リスクの高い場所に住むのは民度の低い人が多くて、
やっぱり同じように自治体のせいにしたりしてますけどね。

[151012: 匿名さん]

>>151008 匿名さん
都市部？5500万の戸建てのエリアはクソ安いエリアだよ
ああ、そういうところだけ旗竿地の狭小建売のいいところを取るのかな笑
いいとこどりの戸建てくん

[151013: 匿名さん]

ころころと予算を都合良く変え、建てる家も立地の話をするときはクソ安いおんぼろ建売の話、建物の性能の話の時は最上級注文住宅の話、両方ともの話にツッコミが入ると予算が無限大に変わる笑

[151014: 匿名さん]

武蔵小杉とかマンション民が増えたせいで
駅近でも電車に乗るまで＋20分とか恒常的な問題だったからね。
保育園や学校の問題もあり、元々引っ越したかったんだろう。
台風による被害はきっかけで。
戸建てに引っ越すのは、マンションという集合住宅に嫌気がさしたとしか言いようがない。

[151015: 匿名さん]

で、皿に都合が悪くなるとコピペの荒らしね
日本で唯一の事例を鬼の首を取ったかのごとく話、沈んだ戸建てはそんな立地を選んだ方が悪いというダブルスタンダード

[151016: 匿名さん]

>>151013 匿名さん

マンション派が同じ価格帯だと不利だから、億ションを持ち出したのが始まりだねw
そこに合わせて一部の戸建て派がレスしただけ。
ちゃんと読みなさい。
4000万円だと検討できないがマンション派の口癖。

[151017: 匿名さん]

>>151015 匿名さん
唯一？
本当に？

[151018: 匿名さん]

まあ、そんなだから屁理屈こねて予算には差を付けてしまうんだよね
自分の収入は上げられないから自分より下の人間を作り上げて馬鹿にしてやろうって言う考え方なわけよ
しかも無理やりね

もう意識が低すぎて笑うどころか可哀想になってくる

[151019: 匿名さん]

>>151017 匿名さん

少なくても数棟が未だに停電断水しています

[151020: 匿名さん]

>>151015 匿名さん
どこがダブルスタンダードなんだ？
立地が大事なのは前から言われてたよ。
それこそ、一時期タワマンを有難がっていたのはマン民なんだから、ダブルスタンダードなんじゃない？

[151021: 匿名さん]

>>151020 匿名さん
今回の話にタワマンは無関係
そもそもここの予算では買えないからね

戸建てが被災→立地が悪い仕方ない
マンションが被災→マンションが悪い
意味不明な理屈だろ
まあ、自分より下を作り上げて叩きたいんだよな
でも、君の戸建てより今回評価を下げた武蔵小杉のマンションの方が市場では評価されている
叩いても叩いても君の方が下だよ

[151022: 匿名さん]

>>151008 匿名さん

おたくの予算は関係ない。

統計によると4000万ちょっとのマンションを買う人の年収は900万に満たないから、4000万以下のマンションしか狙えないここの戸建は統計的に年収900万で決まりということ。

[151023: 匿名さん]

>>151016 匿名さん

キミが同一価格帯のマンションだとサービスの分不利になってマンションに勝てないから戸建の予算を上げたんでしょw

[151024: 匿名さん]

>>151021 匿名さん
誰がそんな事言ってるの？

戸建でもマンションでも立地が重要って言ってるだけでしょ。
どんなに強固で設備の充実した建物でも
立地が悪ければ本末転倒だから。

[151025: 匿名さん]

>>151024 匿名さん

戸建よりも立地の良いマンションに住めないのなら、検討する意味がない。

[151026: 匿名さん]

今から住居を買うときはハザードマップを確認して安全なところじゃないとダメだね