4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[150551: 匿名さん]

学ばない戸建て。
今後も災害が発生する度に多くの戸建て住まいの方の命が残念ながら亡くなるでしょう。

[150552: 匿名さん]

学ばないと言うか、予算ない方は郊外戸建てしか選べないんだから仕方ない。

[150553: 匿名さん]

>>150544 匿名さん
ヘーベルのような鉄骨戸建ては確かに安心ですね。
でも、戸建てさんは圧倒的に木造が多いと思いますのでここでは木造戸建で考えるべきです。

[150554: 匿名さん]

>>150553 匿名さん

坪150位で屋上付きの良い家建ちますよ

[150555: 匿名さん]

面倒な草むしりもヤギを飼えば安心！

[150556: 匿名さん]

>>150549 匿名さん
二階に避難するストレスwww

[150557: 匿名さん]

>>150546 匿名さん
毎回毎回、何も学んでないんですね。

今回も被災しているのはハザードマップで警告されているエリアですよ。
建物の構造や設備ではなく、何より重要なのは立地です。

立地が悪ければ災害用設備の充実したマンションでも浸水してまともな生活が出来なくなります。
一方で高台エリアなら木造戸建でも何の問題もなく普段通りの生活が出来ます。

[150558: 匿名さん]

災害列島日本は100年後には戸建がなくなってるかもしれない。

[150559: 匿名さん]

それより天気の子みたく東京がなくなってるかも。

[150560: 匿名さん]

>>150556 匿名さん
うちは高台エリアなので、2階に避難しようと思ったことなんて一度もないですね。
耐震等級も耐風等級も余裕の最高ランクなので
地震でも台風でも安心して過ごせます。

[150561: 匿名さん]

>>150558 匿名さん

100年後の事は誰にも解りませんが、海水面の上昇で東京の埋め立て地は水没してるかも知れません

[150562: 匿名さん]

何が怖いって今回の台風が今後頻発する可能性が高いんだよ。

[150563: 匿名さん]

>二階に避難するストレスwww

マンション生活のストレスよりはましかと(笑)

[150564: 匿名さん]

>>150562 匿名さん

そこまで心配なら日本から出て行った方が良いですよ

[150565: 匿名さん]

>>150564 匿名さん
そんな事をしなくても災害リスクの低い立地の
耐震等級と耐風等級の高い家に住めばいいだけですよ。

災害リスクの高い立地だから怖いだけなんですから。

[150566: 匿名さん]

台風の度に避難なんて無理。
戸建てダメだね。

[150567: 匿名さん]

>>150562 匿名さん

南海トラフで耐震1のマンションが倒壊するリスクの方が高いような・・・

[150568: 匿名さん]

>>150524 匿名さん
発言でバレバレ

[150569: 匿名さん]

台風のために、高台に住まなきゃいけないなんて大変な時代になったもんだ。

高台なら木造住宅でも、本当に安心なんですかね。

[150570: 匿名さん]

マンションも立地によっては、戸建てより悲惨。
賃貸も含めると被害も深刻のようです。
ご自愛申し上げます。

[150571: 匿名さん]

>>150568 匿名さん

お気に触ってます？w

[150572: 匿名さん]

>>150569 匿名さん
今は家を建てる時、たいていハザードマップや地盤を調査して良いとこ選びますよ。
マンションじゃあるまいし(笑)

[150573: 匿名さん]

>>150572 匿名さん

低地の貧乏戸建と高台の高慢戸建の争いですね。
マンションは関係ないからこっちには絡まないでください。

[150574: 匿名さん]

>>150572 匿名さん

マンションさんはマンションの無いエリアには住むな！
とおっしゃっているようです
そうなると日本から一次産業は無くなるかな？

[150575: 匿名さん]

>>150573 匿名さん
マンションは立地が選べないからね～
建売しかない集合住宅とか誰が買うの？

[150576: 匿名さん]

>>150574 匿名さん

戸建さんは今回水害にあったのはハザードマップもロクに確認せずに戸建を建てた戸建民の自業自得だと言いたいようですね。

[150577: 匿名さん]

>>150572 匿名さん
マンションだって、ハザードマップ確認して
選んだ上で購入できますよ。

マンションだと選べないのですか？

頭おかしいですね。

悔しかったら、正しく弁明せよ！

[150578: 匿名さん]

また元川崎マンションの嘘つきマン民が混じってるね(笑)

[150579: 匿名さん]

マンションは何も選べないよ～(笑)

[150580: 匿名さん]

マンションは停電するだけで住めなくなる。

[150581: 匿名さん]

>>150575 匿名さん

ん？立地も階数も自由に選べるよ？
昨日から何度も言ってますけど。

[150582: 匿名さん]

戸建さんは、今回水害にあったのはハザードマップもロクに確認せずに戸建を建てた戸建民の自業自得だと言いたいようですね。

[150583: 匿名さん]

マンションって建設時に住人がハザードマップチェックしてるんだ？
初めて知ったな～w

[150584: 匿名さん]

低地の貧乏戸建と高台の高慢戸建の争いにマンションは関係ないから、こっちには絡まないでください。

[150585: 匿名さん]

マンションは下手すると空を飛ぶ

[150586: 匿名さん]

ここは田舎もんしかいないんだな
注文住宅なんて注文住宅なんて田舎と地主のためのもんだ

[150587: 匿名さん]

戸建ては舟の機能追加可能だからな
最悪、洪水にあっても大丈夫

[150588: 匿名さん]

>>150583 匿名さん

え？確認しないで買うの？
そんな話は聞いたことないですが？

[150589: 匿名さん]

>>150586 匿名さん
4000万円以下のマンションのスレですからね。

我が家は中古マンションが4000万円で買える横浜の高台エリアで
ランニングコストを踏まえた注文戸建を建てました。

[150590: 匿名さん]

こんなに戸建の被害がでてるのにウンコのことしか頭にない戸建民

頼むよホントに

[150591: 匿名さん]

個人的に住みたいランキングは下記の通り

◎注文鉄骨戸建住宅
○新築マンション
△中古マンション

×木造注文住宅
×××木造建売住宅

都内一等地にしか家を買いたくないので
必然的に新築マンションかなー。
注文住宅は、土地建物で軽く2億はしそうだし。

郊外だったら、このスレタイの金額でも買えそう。w

[150592: 匿名さん]

>>150589 匿名さん

あそこを「ヨコハマ」と言うのはちょっと勘弁してもらえませんかね？

[150593: 匿名さん]

高台でも地方だと崩落の危険があるのでは？

下記みたいなニュース見聞きすると、低地でも特別区内のほうが地方より安全な気がする。

洪水防ぐ「地下神殿」４年ぶりフル活動　担当者ひやひや
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6339535

[150594: 匿名さん]

>>150591 匿名さん
>都内一等地にしか家を買いたくないので
>必然的に新築マンションかなー。

4000万以下のマンションだと20㎡以下の狭小ワンルームですね。
もはや過去のものとなった投資用？

[150595: 匿名さん]

23区の西側なら海抜30m以上あるので、近くに河川がない地盤のいい一定住なら安全。

[150596: 匿名さん]

>>150591 匿名さん
鉄骨？？

断熱性能が悪くて寒いですよ。
しかも、耐震性能もツーバイに比べると低いです。

[150597: 匿名さん]

>>150596 匿名さん
ヘーベル板は断熱力がすごいと営業がいってましたが

[150598: 匿名さん]

武蔵小杉の高層マンションは水が引いても受電設備の浸水で大変らしい。
今日もNHKのニュースでやってた。
新築マンションでも立地が悪いとダメだね。

[150599: 匿名さん]

>>150594 匿名さん

いえ、戸建さんの踏まえたマンションが4000万以下だったということ。

[150600: 匿名さん]

>>150595 匿名さん

低地の貧乏戸建と高台の高慢戸建の争いにマンションは関係ないから、こっちには絡まないでください。

[150601: 匿名さん]

こんなに戸建の被害がでてるのにウンコのことしか頭にない戸建民さん

頼むよホントに

[150602: 匿名さん]

>>150597 匿名さん
コンクリートと比べれば10倍程度断熱性能は高いですが、
断熱材と比べると1/10程度の断熱性能でしかないです。

コンクリートの断熱性能が悪すぎるので、それを引き合いに出しているだけです。
営業担当者に騙されないように。

[150603: 匿名さん]

マンション民は災害に弱くても駅に近ければ立地がいいと信じてます。
眺望さえ良ければ埋め立ての湾岸にも住みます。

[150604: 匿名さん]

>こんなに戸建の被害がでてるのにウンコのことしか頭にない戸建民さん

さすがに１ヶ月階段で50階は無理だと思う

[150605: 匿名さん]

>>150599 匿名さん
スレッド名は見ていますか？

このスレは4000万円以下のマンションのスレです。
4000万円超のマンションの話がしたいなら別スレへどうぞ。

[150606: 匿名さん]

タワーマンションが建ち並ぶ川崎市中原区の武蔵小杉駅近くでは、台風による浸水で、47階建てマンションの地下の配電盤が壊れ、多くの部屋で停電や断水が起きているということです。住民たちは階段で高層階まで上り下りしたり、親戚の家などに身を寄せたりしているということです。

■浸水で地下の配電盤壊れる 多くの部屋で停電や断水
川崎市によりますと、ＪＲや東急線の武蔵小杉駅近くに建ち並ぶタワーマンションのひとつ、地上47階建てのマンションでは、台風の大雨に伴う浸水で地下にある配電盤が壊れ、多くの部屋で停電や断水が続いているということです。

■エレベーターが使えず 階段で高層階へ上り下り
住民によりますとエレベーターが使えず、居住者などは階段を使って高層階への上り下りを強いられているということです。また、断水でトイレが使えない部屋も多く、住民のなかには親戚の家やホテルに身を寄せる人も出てきているいうことです。

■管理会社 “復旧には少なくとも１週間”
マンションの玄関には水を吸い出すためとみられる作業用の車両が停まっていて太いホースが建物の中に向けて伸びていました。

住民によりますと、管理会社から復旧には少なくとも１週間はかかると説明を受けているということです。

■70代女性「足がけいれん こんなリスクあるなんて…」
マンションで暮らす80代の姉夫婦を心配してかけつけたという埼玉県坂戸市の70代の女性は「24階まで上って降りて足がけいれんを起こしてしまいました。赤ちゃんを抱えた人が階段を上り下りしてかわいそうでした。高層マンションに住むのはうらやましいと思っていましたが、こんなリスクがあるなんて驚きました」と話していました。

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20191014/k10012131121000.html

[150607: 匿名さん]

嘘つき川崎の過去の投稿

>>146059 横浜2500万中古建売戸建てさん はじめまして。 川崎マンションです。 貴方に対抗したく、投稿します。 今までは、匿名（マンション側）で参加してました。 さて、うちのマンションは購入から10年経ちますが、購入時より価格が上がっています。 貴方の投稿は、マンションの資産価値が上がることについて、全く考えていない。 今、売却すれば今まで支払ったランキングコストを引いても、プラスです。 逆に、貴方の家は永遠に売却できないのでは？ この件について議論願います。

[150608: 匿名さん]

>>150601 匿名さん
浸水マンションは水が引いても長期停電することが明らかになった。
マンションは震災だけでなく水害にも弱い。

[150609: 匿名さん]

>>150605 匿名さん

ここの戸建民が踏まえたマンションが4000万以下だったということ。

[150610: 匿名さん]

>うちのマンションは購入から10年経ちますが、購入時より価格が上がっています。

こういう嘘を平気でつくここのマンションのレベルがよくわかる投稿

[150611: 匿名さん]

>>150608 匿名さん
あなたはずっとマンションのことばかり言ってるが、今回の台風で被害に遭われたのは殆どが戸建民ということに目を背けるべきではない。
しかも高台の戸建と低地の戸建の話ですから、マンションのことは関係ない。
こっちを見ないでください。

[150612: 匿名さん]

>>150610 匿名さん

なぜウソだと分かるんですか？

[150613: 匿名さん]

>>150595 匿名さん
世田谷区は、23区西側で海抜高いかもしれませんが冠水リスク高いのはご存知？w

[150614: 匿名さん]

>>150613 匿名さん
？？
今回浸水したのも低い土地でハザードマップで警告されていたエリアですよ？

川崎側でも同じでハザードマップで事前に浸水するのが分かっていました。

[150615: 匿名さん]

>>150612 匿名さん
嘘だということにしないと心が壊れてしまうからです

[150616: 匿名さん]

被災した方にはお悔やみを。
嘘つきマン民は天罰を。

[150617: 匿名さん]

これだけの水害にも関わらずマンションの被害はそれほどでもなかった。電源装置やトイレが壊れたとしても復旧までマンスリーマンションで過ごしておけばまた元の生活に戻れます。自分で修繕する必要もないし。

戸建の場合は如何ですか？水に浸かっていると腐るから建て直しになりますよね。また同じ土地に？その再建築も仮設住まいをしながら業者との折衝から保険の手続きまで全て自分でやらないといけない。仕事はどうする？経済的にも精神的にも非常に負担が大きい。

現実ですよ。

[150618: 匿名さん]

正直なところ、こういったリスクに対応するには賃貸が一番という気がする。

[150619: 匿名さん]

>>150618 匿名さん

すぐに次を見つけて契約してなんてできないから

[150620: 匿名さん]

>>150617 匿名さん

タワーマンションの皆を収容できるほど無いから

[150621: 匿名さん]

>>150613 匿名さん
「近くに河川がない地盤のいい一定住」と書いたのに読めないのかな。
世田谷は近くに河川があったから冠水したんじゃないの？

[150622: ご近所さん]

私は戸建て派でしたが、最近の風水害を考えるとRC構造のマンション（2階以上）のほうが安心かもと思いはじめました。
戸建て押し入りの凶悪事件などもありますし、窓を開けて寝れるのはマンションならではの安心感かもしれません。

[150623: 匿名さん]

>>150617 匿名さん
戸建ての被害も立地次第。
うちの区では一軒も水没していません。

[150624: 匿名さん]

１日で500近いレス
スレ主さんスゴすぎ

[150625: 匿名さん]

>>150622 ご近所さん
マンションなどRC建物は大規模震災に弱いです。
耐震等級は最低の等級1。

[150626: 匿名さん]

>>150625 匿名さん

耐震等級基準法ですね！爆笑

[150627: 匿名さん]

>>150623 匿名さん

わたしは高台の一低住で今回被害はありませんでしたが、正直なところ、水害に関してはマンションに完敗したと思ってます。

[150628: 匿名さん]

>>150627 匿名さん
水辺のマンションでも浸水しました。
地方の河川沿いにマンションは無く、戸建ての数が多いだけ。

[150629: ムサコタワマン]

私はタワマンですが未だに停電で戸建にすれば良かったとつくづく思いました。

[150630: 匿名さん]

耐震等級基準法ではマンションと戸建の耐震基準は違うんですぅ～

[150631: 匿名さん]

マンションなどのRC建物と戸建ての木造比べたら、災害に強いのはマンションですよ。

[150632: 川崎4000万マンション]

>>150630 匿名さん
コンクリートは木より強いんだから
戸建の耐震3だとマンションは耐震8位になるはずです

[150633: 匿名さん]

私は、戸建てに住んでいますが
ハザードマップの対象エリアに住んでいるので
安心のマンションに住みかえたいと思っています。

[150634: 匿名さん]

基準法はないと思うが、
そもそもの基準値が戸建てとマンションでは
違う。

戸建ての耐震等級3は簡単にとれるって、
飯田の営業マンが言ってた。w

[150635: 匿名さん]

飯田営業マン

「当社は耐震等級3の物件が多いので、地震に強い家となっております。」

↑
1,2ヶ月でポンポン作るのに本当？

[150636: ムサコタワマン]

自慢のエントランスが運子の臭いがします
停電で内廊下には運子と生臭い臭いが充満
非常階段の往復にも疲れました
戸建のみんなは普通に暮らしてるのに

[150637: 匿名さん]

これまでいろんな観点で戸建かマンションかの優劣が議論されたが、これから災害が増えること考えると、家族を守る・住居としての安全性という基本的な観点が最も大切だと再認識できた。
この予算での戸建てに住むのは相当の覚悟が必要。

[150638: e戸建てファンさん]

このスレで以前災害時にマンションでトイレが使えなくなったら
下の階に向かってう○こを投げつけてやると言ってた奴がいたが
まさかそれが現実になるとはな笑笑
う○こマンション

[150639: 匿名さん]

>そもそもの基準値が戸建てとマンションでは違う。

どう違うんですか？
基準が２つあるとか？

[150640: ムサコタワマン]

>>150638 e戸建てファンさん

ルールを守らずトイレを使う高層階のヤツに運子を投げつけたい気分ですよ！

[150641: 匿名さん]

>>150639 匿名さん
専門家へどうぞ！

家の作りが安戸建てとは、材質から根本的に違いますので。

[150642: ムサコタワマン]

みんな爆発寸前です

[150643: 匿名さん]

ベランダに非常用のトイレハッチありません？

停電の時はあのハッチを開けて下に流せばいいんですよ

[150644: 匿名さん]

>>150628 匿名さん

戸建の数が多い？
言い訳にならんよ。

[150645: 匿名さん]

自分は明確なものが答えられないくせに
マンション民へ、答えばかり求める。

安戸建て民は何もできない。