4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[15041: 匿名さん]

文字通り、共用。個人のプライバシーが密に関わる住宅に共用は嫌だと言う人が戸建てに住むのでしょう。

[15042: 匿名さん]

>>15039

同じ価格の物件で、一方と比べて狭い方がランニングコストで1000万高い。
しかもそのコストの大部分が共有部分に対してかかるもの。

これって購入するときに踏み絵の如く、自身を洗脳しないと購入できないと思われ。

[15043: 匿名さん]

駐車場でマンションと戸建てで大きく差が出ます？
戸建ても駐車するスペースの土地を購入しなければいけないのですよ。

[15044: 匿名さん]

購入するのはマンションも同じ。
しかしマンションの駐車場は賃貸と同じく賃料が発生する。

[15045: 匿名さん]

共有施設のメリットを謳うマンション派も、リビング・キッチン・ダイニング・バス・トイレは専有派と言うナゾ。

[15046: 匿名さん]

賃料ではないですよ。修繕費です。
余れば、建物への修繕費に充てます。

マンションの駐車場は地下や立体構造になっており、
戸建てより土地を有効活用できています。

[15047: 匿名さん]

>>15046 匿名さん
> 賃料ではないですよ。修繕費です。

いずれにしても、土地代を払って、なおかつ利用料を払っていることには変わりないですね。

[15048: 匿名さん]

そういった意見が良く出てるけど、結局は修繕費用としてコストを払っていることにしかならない。

[15049: 匿名さん]

そう、戸建てを買った場合に比べて駐車場の利用料が多く家計の負担になることに変わりないです。

[15050: 匿名さん]

駐車場代という名目で、修繕費というランニングコストをお支払いしているだけですね。

[15051: 匿名さん]

だから、駐車場の維持費は実際そんなにかかっていないってことです。
戸建ても駐車場の維持費はそれなりにかかるでしょ？

それと一緒。
それとも青空駐車かな？それでは単純に比較できません。

[15052: 匿名さん]

駐車場代を徴収されるマンションも平置き青空駐車がほとんどですよね。

[15053: 匿名さん]

マンションは駐車場代でもランニングコストが掛かっているということでしたね。

[15054: 匿名さん]

駐車場利用者にとって何のメリットも無い機械式駐車場に、より高い費用がかかると言うこの理不尽さ。

[15055: 匿名さん]

修繕費用は立派なランニングコストなんですよね。
そして駐車場代を修繕費用として払っているんですよね？

[15056: 匿名さん]

平置き、青空駐車のマンションってどこの郊外ですか？
であれば、駐車場も無料じゃないですか？

[15057: 匿名さん]

>>15042 匿名さん

まあ、維持管理がラクだからカネの心配が少ない人は良いんじゃないですか？そんなに大層に構える必要もないと思いますが。戸建さんはそんなにカツカツなんですか？

[15058: 匿名さん]

このあと、追い詰められたマンション派が繰り出す起死回生の一撃が「車なし6000万マンション」である。

[15059: 匿名さん]

ランニングコストの差と言っても30年間にも渡る概算の見積もりでしょ？
その通りになるって保証は何もないし。
その差でより高額の戸建が買えるなんて机上の空論でしかない。
戸建を買うなら、買わないマンションのことなんか全く関係ないから、自分の収入や生活費などの条件から無理のない予算を組んで買えば良いだけ。何でもかんでもマンションに絡める必要は無いですね。

[15060: 匿名さん]

ランニングコストの比較なのにカツカツとか言いだしたよ…