4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[150320: 匿名さん]

>>150318 匿名さん

オマエが勝手にワンルームと騒いでるだけ。
君が4000万でどんなマンション踏まえたか言ってみなさいw

[150321: 匿名さん]

>>150314 匿名さん
付きますよ。

キッチンカラットで検索してみましょう。
定価ベースで本体価格298,000円+設置費30,000円ですから。

[150322: 匿名さん]

4000万円のマンションを嫌がるマン民。
立地は東京の駅近じゃないと認めない。
間取りは、戸建て以上。
実際にはワンルームのアパマン。
こんな底辺のレスは許否できないのか？

[150323: 匿名さん]

>>150319 匿名さん

富裕層になりたがるのはオタクな。
4500万で考えましょう。

[150324: 匿名さん]

>>150320 匿名さん
どうせワンルームなんでしょ(笑)
スルーで。

[150325: 匿名さん]

>>150322 匿名さん

4000万でマトモなマンション見つかるわけないだろうが。マンション派は誰も検討してないよ。

踏まえたいのはここの戸建民だけ。

[150326: 匿名さん]

ここの戸建はワンルームマンションを踏まえているらしい。

[150327: 匿名さん]

書けば書くほど矛盾が出てくるマンション民
その場で思いついた設定だからすぐ破綻

[150328: 匿名さん]

マンション，戸建てとも最低でも4LDK以上の方しか居ないと思ってた。
ワンルームでも良いなら4000万円でも良い物件あるんじゃない？

[150329: 匿名さん]

＞1
慧眼ですね。

[150330: 匿名さん]

やっぱり話が噛み合わないよねw

何度も言いますが、標準モデルの年収900万、４人家族、都内勤務、予算4500万で考えましょう。

[150331: 匿名さん]

>>150329 匿名さん

結論出てます。
>13

[150332: 匿名さん]

集合住宅なんてワンルームも4Lも一緒。
所詮は部屋なんだから。壁一枚向こうに赤の他人。
絶対に住みたくない。

[150333: 匿名さん]

２年前に終わったスレの感想戦がつづく

アホやね☆

[150334: 匿名さん]

>>150330 匿名さん
マン民は、その上でワンルームマンションを踏まえてと言ってます。

[150335: 匿名さん]

＞標準モデルの年収900万、４人家族、都内勤務、予算4500万で考えましょう
標準モデルは別にそれでも良いけど、4000万マンションと5600万戸建てで
支払い総額が同じ位だから、生活の豊かさが段違いです。
4500万円の戸建てを建てたとすると、マンションさんより1,100万円も裕福な生活ができるんです。

理解出来ましたか？

[150336: 匿名さん]

書けば書くほど矛盾が出てくる戸建民
その場で思いついた設定だからすぐ破綻してブーメラン自爆

[150337: 匿名さん]

>>150335 匿名さん
とんでも理論笑
1100万の計算方法も不明

[150338: 匿名さん]

幼稚な返しのマン民。
どこが破綻なのか説明できず。

[150339: 匿名さん]

>>150335 匿名さん

全く理解できませんね。

アホやね☆

[150340: 匿名さん]

幼稚な返しの粘戸。
どこが破綻なのか説明できず。

[150341: 匿名さん]

統計によるとマンション購入者の方が年収が上だからね。

話が噛み合わない。

[150342: 匿名さん]

ワンルームマンションと郊外の戸建を比較して戸建を建てたいと豪語する戸建さん。

[150343: 匿名さん]

>>150342 匿名さん
平等にしようとするのを嫌うからね
まあ、ハンデありじゃないと勝負にならないのを理解してるのでしょう

[150344: 匿名さん]

スレの設定として最初から成立してませんね

それを喝破したのが>13

それからもう噛み合わない。

唯一解決策が標準モデルで考えることだけでしょう。

[150345: 匿名さん]

>>150337 匿名さん
根拠のある計算式出してみなよ

[150346: 匿名さん]

>>150337 匿名さん
例えば、↓のマンションだとちょうど5600万円くらいになりますね。

新杉田駅徒歩7分　築5年　2LDK70m2　物件価格4,080万円
35年分のランニングコスト1,530万円（管理費と駐車場代のみ計上）
https://www.homes.co.jp/mansion/b-81050016997/

駅近好立地なマンションと比較するなら
戸建はこれくらいの価格帯の物件が比較対象になります。
田舎のマンションを想定するなら話は別ですが・・・

[150347: 匿名さん]

こどもの駄々っ子は可愛いけど、大人の場合は見るに堪えない。

[150348: 匿名さん]

タクシーにベビーシート積んでるんだ(笑)今度聞いてみよ。

[150349: 匿名さん]

>>150341 匿名さん

年齢も上だからね

[150350: 匿名さん]

>>150346 匿名さん
計算はわかりました。

戸建てのランニングコストは、どうするんですか？

[150351: 匿名さん]

>>150350 匿名さん
その計算で計上していない、マンションの修繕積立金12,660円
と同等の額を積み立てるだけで十分すぎるほど賄えますよ。

[150352: 匿名さん]

>>150351 匿名さん
長期優良は普通自己積み立て年間12万ですよね

[150353: 匿名さん]

>>150350 匿名さん
過去スレに沢山載ってるぞ

[150354: 匿名さん]

ここでマンションさんがいくら屁理屈並べても低年収から高年収、20代～60代、シングルさん～家族持ち、札幌～福岡まで戸建に住みたいという統計が出てます

[150355: 匿名さん]

例の武蔵小杉のタワマン、ウンコを巡ってギスギスしているようですね。

> 既にトイレ禁止令を無視して使ってる人がいる
> ウチは低層階だから使わないのに異臭がドンドン強くなってる
> 低層の人たちで高層階の簡易トイレをチェックしに行って
> ブツが溜まってないと「ルール無視してるに違いない」と騒ぎ立てたり
> どんどん住民間の対立やフラストレーションが溜まってる

[150356: 匿名さん]

>>150354 匿名さん

マンションは高いから、安い戸建の人気が過去最高☆

常々ここで言われているとおりの結果ですね。

[150357: 匿名さん]

>>150355 匿名さん
まあ自分が高層階住民なら、トイレ使うよなぁ。

[150358: 匿名さん]

4000万のマンションと6000万の戸建は比較にならないので、安い戸建にしました。

[150359: 匿名さん]

マンションの被害はトイレの問題ぐらいですね。

戸建は浸水で何千万軒も住めなくなった。

ウンコどころの話じゃない。

[150360: 匿名さん]

死者・行方不明者も戸建民がほとんど。

ウンコどころの話じゃないですよ。

もっと深刻に受け止める必要がある。

[150361: 匿名さん]

立地の問題ですよ。

戸建だろうがマンションだろうが、立地の悪い場所に住まないのが一番重要です。
高台エリアの耐震・耐風性能の高い家に住むのが一番です。

[150362: 匿名さん]

今回被災した場所はハザードマップで警告されていたエリアですからね。
水没して死者を出した高津のマンションや
水没してウンコ禁止になった武蔵小杉のマンションもそうです。

ハザードマップを見て住む場所を決めましょう。

[150363: 匿名さん]

>マンションは高いから、安い戸建の人気が過去最高☆

低年収から高年収まで戸建が圧倒的に人気ですから無理がありますね

[150364: 匿名さん]

>>150359 匿名さん

今後、修繕で数年揉める事になります

[150365: 匿名さん]

>戸建は浸水で何千万軒も住めなくなった何千万軒
マンションも含めると日本人口こえるんじゃね？
これだからマンション民は・・・。
統計の偏り（妄想）が半端ない。

[150366: 匿名さん]

土地の価値は、駅からの距離だけじゃなく、住環境や災害に強いかどうか。
多少駅から遠くなっても、地盤の強い高台に住むべき。ってさんざん言われてたのに、
マンションは水害に強いから駅近、川沿いでも大丈夫って言ってたからなぁ。

[150367: 匿名さん]

>マンションは高いから、安い戸建の人気が過去最高☆

マンションが仮に高くても価値があって住みやすいなら
せめて高年収帯に人気になるはずですがね？
おかしいですねw

[150368: 匿名さん]

土地の価値は駅近でしょ。不変です。
今回の災害でも戸建ての被害が酷いですね。
災害の多い日本で戸建ての建設は禁止すべきですね。
これ以上、災害で亡くなる方を無くすために。

[150369: 匿名さん]

＞>マンションは高いから、安い戸建の人気が過去最高☆

同感です。ユニクロも人気ですよね。
予算の無い方は郊外4000万戸建てしか選択肢がないのです。

[150370: 匿名さん]

>>150366 匿名さん

リクルートの統計でもマンション派の無知さ加減が反映されてますね

●一戸建てメイン検討者は「駅からの距離」よりも「地盤、ハザードマップ」「耐震性能」「エコ性能（断熱性・気密性）」を重視する。マンションメイン検討者は、すべての比較項目において一戸建てメイン検討者より「駅からの距離」の優先度が高い
●男性は女性に比べて「駅からの距離」を優先する傾向が強い。中でも「耐震性能」を優先する割合は女性が男性より17ポイントも高い

[150371: 匿名さん]

＞>マンションは高いから、安い戸建の人気が過去最高☆

高年収帯にも戸建が圧倒的に人気なんですよね(笑)

[150372: 匿名さん]

>>150368 匿名さん
いくら駅近でも停電したりウンコ禁止になる家には住みたくないです。

[150373: 匿名さん]

マン民いわくタクシーにはベビーシートやチャイルドシートが常備されているらしいです
トランクに荷物入るかな？(笑)

[150374: 匿名さん]

>>150368 匿名さん
土地の価値、特に住宅地としての価値は快適、安全に住めるかどうかです。
駅近は要素の一つ。

駅すぐ横でも、地盤が緩く、雨で浸水し、治安が悪いような場所は「宅地としての価値」は低い。

まあ、商業地としては使えるので、比較的高く取引されますが、それを勘違いしてる方が多いですね。

[150375: 匿名さん]

>、商業地としては使えるので、比較的高く取引されますが、それを勘違いしてる方が多いですね

商業地はお金を生みますが、閑静な住宅地は快適な生活を生みます

[150376: 匿名さん]

戸建より立地の良いエリアに住めない場合はマンションを検討する意味がない。

[150379: 匿名さん]

4000万のマンションと6000万の戸建は比較にならないので、安い戸建にしました。

[150384: 匿名さん]

このレベルじゃマンションで揉め事減らないわな(笑)

[150387: 匿名さん]

いくら駅近であっても、商業地や工業地には本来住むべきではない。
そこが低地や川沿い、緩い地盤であるならなおさら。
土地値は高いが、住環境は悪いという最悪のケースだよ。

商業地と宅地では、必要な要素がまるでちがう。
商業地は人が多くゴミゴミしてる方が良いが、宅地は正反対。
商業地は本来住む土地ではないので低地でも気にしないが、宅地はそうはいかない。
商業地は日当たりなんてどうでもいいが、宅地では超重要。

価格が高いだけで、住むのに適さない商業地や工業地に住むなんていかれてるとしか言いようがない。

[150388: 匿名さん]

>>150384 匿名さん
戸建て版がないと比較にならないのでやり直し

[150389: 匿名さん]

煽り運転とか放火とか隣人が問題ありすぎ。
集合住宅の特徴だよな。

[150390: 匿名さん]

>>150387 匿名さん
診断としては昭和脳というものです

[150392: 匿名さん]

まず集合住宅って時点でアウト。

[150393: 匿名さん]

>>150389 匿名さん
中野でウンコ煮てたのは戸建ての人だよ
煽り運転も両方いるからねぇ
そういうのマンションと戸建て関係ないよ

[150394: 匿名さん]

予算が無ければ何か諦めないといけない。
１．鉄筋コンクリート造
２．立地
３．広さ

[150395: 匿名さん]

>>150388 匿名さん

あるわけ無いでしょ(笑)

[150396: 匿名さん]

[NO.150377～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[150397: 匿名さん]

>>150390 匿名さん

平成生まれも圧倒的に戸建派ですね

[150398: 匿名さん]

＞150366
＞多少駅から遠くなっても、地盤の強い高台に住むべき。ってさんざん言われてたのに、マンションは水害に強いから駅近、川沿いでも大丈夫って言ってたからなぁ。

駅遠戸建に住んでること白状したようなもの。
この発言は記録しておいて、定期的に使わせてもらおう。

[150399: 匿名さん]

>定期的に使わせてもらおう。

残りの人生をこのスレにかける意気込みが伝わってきます

[150400: 匿名さん]

戸建てさんはエルメスの価値もわからないって言ってたしね。

[150401: 匿名さん]

マンションの方が年収・物件価格ともに高いようです。

[150402: 匿名さん]

マンションが高くて買えないから安い戸建に人気が集まる。

ずっとここのスレで言われていた通りの結果。

[150403: 匿名さん]

>>150398 匿名さん
マンション固有のランニングコストを踏まえた戸建ですが、
4000万円のマンションより駅近ですよ。
駅そのものが高台にあって災害リスクも無いです。

[150404: 匿名さん]

>>150403 匿名さん

4000万以下のマンションを踏まえた戸建さん

[150405: 匿名さん]

>>150398 匿名さん
あら、やっぱりマンションさんは駅距離最優先なんですね。

[150406: 匿名さん]

>>150402 匿名さん
マンションを買える属性ですが、
ランニングコストを踏まえて物件価格を増額した戸建のほうが
より好立地で広く、豪華な家に住めるので戸建にしました。

[150407: 匿名さん]

>>150404 匿名さん
もちろんそうですよ。
スレッド名を読みましょう。

4000万円超のマンションの話がしたいなら別スレへどうぞ。

[150408: 匿名さん]

>>150402 匿名さん

平均年齢には触れないね
あと戸建は茨城の一部まで含むっていう書いてあるけどね

[150409: 匿名さん]

マンションさんは都合の悪い事実は隠蔽する傾向ありますからね。

[150410: 匿名さん]

＞150403 匿名さん

貴方は鉄筋コンクリート造を諦めたのですね。

予算の無い方はどれかを諦めないといけない。
１．鉄筋コンクリート造
２．立地
３．広さ

[150411: 匿名さん]

>>150410 匿名さん
わざわざ重くて湿気る鉄筋コンクリートを選ぶやつなんていねーよ

[150412: 匿名さん]

予算の無い方はどれかを諦めないといけない。
１．建物（鉄筋コンクリート造）
２．立地
３．広さ

こう書いた方がわかり易いね。
どれも諦めたくないよね。

[150413: 匿名さん]

ランニングコストを踏まえた戸建にすることで
建物、立地、広さどれも妥協しなくてもよくなりますね。

あと、鉄筋コンクリートは建物的には妥協でしょう。
断熱性能が悪いですからね。
立地が悪かったり、高い建物を建てるなら妥協してRCにせざるを得ないですが、
好立地な戸建なら断熱性能の高い木造にすることが可能です。

[150414: 匿名さん]

ここは戸建とマンションどっち？というスレです
購入を検討している世帯を対象にした調査はほぼ世間の声といっていいでしょうね

[150415: 匿名さん]

木造って賃貸アパートと同じ造りだよね。安い。

[150416: 匿名さん]

>>150412 匿名さん
マンションは個人所有を諦めたことにはならないのでしょうか？？

[150417: 匿名さん]

>>150415 匿名さん
残念。
注文住宅でいうと木材の方が高い。

[150418: 匿名さん]

じゃあ、これからアパートも鉄筋コンクリート造だね。

[150419: 匿名さん]

ＲＣは解体費用が高くなるから手を出しにくい。