4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[150251: 匿名さん]

水害は立地の問題。
建物の問題ではない。

[150252: 匿名さん]

戸建ては立地が良いところを選べます。
マンションは、マンションが建っているところからしか選べない。
どちらが良いか分かりますね。

[150253: 匿名さん]

>>150252 匿名さん
立地の良いところとは具体的にどこですか

[150254: 匿名さん]

4000万以上の予算なら区部西側の近くに川や池のない土地に、住宅性能表示全項目最高等級の注文住宅にすれば利便性がいいし安全性も高い。
予算が増やせない人は、利便性の悪い4000万以下の狭いマンション買ってランニングコストを払うことになる。

[150255: 匿名さん]

山手線の外側など好立地とは呼ばんよ。ただの郊外だw

[150256: 匿名さん]

>>150252 匿名さん
売ってるところからしか選べないよ

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[150257: 匿名さん]

4000万以上の予算なら区部西側の近くに川や池のない土地に、住宅性能表示全項目最高等級の注文住宅にすれば利便性がいいし安全性も高い。
予算が増やせない人は、利便性の悪い4000万以下の安い戸建を買うことになる。

[150258: 匿名さん]

>>150254 匿名さん
まともな注文住宅を建てる場合2500万外構諸費用含めて2800万ほどかかる
マンションのランニングコストが月2万だとして、年間24万、30年で720万
修繕費は戸建もかかるので30年で超安く見積もって150万、差し引き570万戸建ての予算に足して4570万

4570万から2800万ひくと1770万しか残らない
多摩川越えないとまともな整形地は買えないよ

[150259: 匿名さん]

多摩川を越えたぐらいじゃ買えません。

[150260: 匿名さん]

>>150258 匿名さん
そんなに安いランニングコストなのはド田舎でしょう。

>>150249のマンションだと35m2の狭さでも
管理費と駐車場代だけで35年分で1500万円超えます。
もちろん、戸建でも必要になる修繕積立金は除いて。

[150261: 匿名さん]

>>150260 匿名さん
4000万のマンションはそんなもんです
ちなみに4000万の予算で絶対買わないといけないなら私も戸建てを選択します
あんなランクのマンションは買えませんよ

[150262: 匿名さん]

>150258
マンションだと駐車場代、税金、修繕費は専有部にも加算されるから、
戸建ての予算は5000万円以上になるよ。

マンションのチープな設備に対して戸建ては坪単価100万円単位を想定とか、
頭がおかしいんじゃないですか。
その生活30年で相当違いますよ。

[150263: 匿名さん]

>>150262 匿名さん
なりませんよ
駐車場は借りない選択肢も取れますからね

[150264: 匿名さん]

>>150262 匿名さん
自分らで戸建ては素晴らしい性能って言ってるんじゃないですか
建売のしょぼ戸建てで比較すればもうちょいマシな立地に建てられますよ
しょぼ戸建てなのか、まあまあいい性能なのかどっちなの？
いいとこ取りは都合良すぎますよ

[150265: 匿名さん]

え？
車無しの惨めな生活ですか！

いくらなんでも、そこまで妥協したくないです。

[150266: 匿名さん]

マンションだと良いとこ取りなんてできないもんね。
築30年以上の狭小30平米のどこが良いんですか？

[150267: 匿名さん]

>>150262 匿名さん
あとね
専有部のリフォームは当然だけど戸建てもかかる
マンションだけが増えるわけがないの
アホの子なのかな

[150268: 匿名さん]

>>150265 匿名さん
ん？いや、不要な立地に住むから要らないってだけですよ
あなた方は車必須な地域に住むんですよね

ちなみに私からすればゴミを溜め込んだり、庭の手入れをする生活の方が信じられません
惨めです

[150269: 匿名さん]

>>150266 匿名さん
なにいってるのかわからないです
落ち着いてください

[150270: 匿名さん]

＞専有部のリフォームは当然だけど戸建てもかかる
相変わらずマン民は理解してないけど、マンションのランニングコストって、修繕費は共有部だけ。
専有部はマンションも自分で貯めないといけないの。
妄想のマンションに住んでるからそういう事も理解してないんだろうけど・・・。

[150271: 匿名さん]

>>150268 匿名さん
車が無くても生活できる駅近戸建ですが、生活を豊かにするために車を持ってますよ。

マンションさんは、駐車場に高級外車が、みたいな話をさんざんしてませんでしたっけ？
実際にはマンションに住むと車なんて持てないんですね。

[150272: 匿名さん]

>>150270 匿名さん
いや、だからさ
戸建ての修繕費用にあげた150万に専有部の修繕費は入れてないの
マンションも同じく入れてない

専有部の修繕費入れても入れなくても戸建ての予算は変わらないの
本当にアホだな

[150273: 匿名さん]

＞実際にはマンションに住むと車なんて持てないんですね。
マンション住むと、持ちたくても持てないが正解。

[150274: 匿名さん]

>>150271 匿名さん
うん、君の話はしてないよ
首都圏で駅近注文住宅戸建てを4500万程度で買えることはないから何処かが欠けてるよ

[150275: 匿名さん]

マンションに住むとクルマの所有を妥協しなくてはいけないんですね。
ほんと惨めすぎます・・・

[150276: 匿名さん]

今日のマンションさんの知能指数が低すぎて・・・。

[150277: 匿名さん]

>>150275 匿名さん
はい、論理的ではないね
君らが管理費をケチるのと同じです
反論出来ない人はしないでよろしいよ

[150278: 匿名さん]

>>150276 匿名さん
君も同じく反論出来てないから個人攻撃のみになってますね
とても恥ずべきことです

[150279: 匿名さん]

>>150274 匿名さん
4500万円？
そんなに安くないですよ。

35年分のランニングコスト（管理費と駐車場代）が
500万円ってどんだけド田舎を想定しているんですか？

[150280: 匿名さん]

＞戸建ての修繕費用にあげた150万に専有部の修繕費は入れてないの
どう見たら差し引いてないのかな・・・。

[150281: 匿名さん]

まあ、もっと言うと車必須地域の方々は車のコストを家に乗っけなければいけないね
だって、そこに住むためには半強制的に必要なものだからね

[150282: 匿名さん]

自分の書いたことすら忘れるマンションさん・・・・。

[150283: 匿名さん]

>>150279 匿名さん
4000万ってそんな地域ですよ

[150284: 匿名さん]

>>150277 匿名さん
24時間ゴミ出しのために車を諦めるんですか？

私にはその価値観が理解不能です。
臭いが気になるなら、ディスポーザでも導入すればいいだけですよね。
（戸建でもディスポーザは導入可能）

[150285: 匿名さん]

>>150283 匿名さん
ですね。

4000万円のマンションが建っているようなエリアは車必須ですよね。

[150286: 匿名さん]

>>150280 匿名さん
戸建ての修繕費にリフォーム費用入れたら150万じゃ足りないの
リフォーム料金こみで150万で足りると思ったの笑
150万ってのはマンションの修繕費と同じく外側だけ
もしかして30年でリフォーム込み150万で足りる見積もりで住んでるの？
ヤバいよその認識

[150287: 匿名さん]

＞車必須地域の方々は車のコストを家に乗っけなければいけないね
家族居ない人ならいらないでしょ。

家族いると買い物、旅行などで必須ではないけど快適装備として持ってるべきもの。
独り身は要らないですよ。

[150288: 匿名さん]

>>150284 匿名さん
それだけじゃないのでね
戸建てでディスポーザー導入www
もう予算を無視してきましたね
ああ、戸建ての予算は無限理論の人ですかね

[150289: 匿名さん]

>>150287 匿名さん
結局、そこなんですよね。

マンションのほうが合理的なのはお一人様。
車も要らないですし、ワンルームでも生活できますからね。

[150290: 匿名さん]

自分の書いた点を他人を責める事でなくそうと必死なマンションさん。
マンションさんの生活だと性格がそうなってしまうんでしょう。
このスレのマンションさんはいつも同じような話題逸らしだもんね。
え？　同一人物？？

[150291: 匿名さん]

>>150288 匿名さん
あのー、戸建用のディスポーザなんて30万円くらいで導入できるんですよ。
どんだけ凄い設備だと思ってるんですか？

[150292: 匿名さん]

>>150287 匿名さん
いえ、快適装備としても不要です

[150293: 匿名さん]

子供がいれば車は必須と言ってもよくなる

[150294: 匿名さん]

>>150291 匿名さん
出来ませんよ
私も注文住宅を建てる際にお願いしましたが導入コストとランニングコストがかかると言われました
30万で導入出来るのは精々粉砕機だけですね

[150295: 匿名さん]

>>150293 匿名さん
それは君の住んでる地域だとそうですね
車がないと何をするにも10分以上歩くのでしょう？

[150296: 匿名さん]

＞いえ、快適装備としても不要です
涙ぐましい努力、恐れ入ります・・・。

[150297: 匿名さん]

生まれた赤ちゃんを病院から連れ帰るときから必須となるわけ。
車がないとか無免の方はベビーシート持参でタクシーですかね？

[150298: 匿名さん]

>>150296 匿名さん
どう捉えても君たちが車のコストが必要な地域であることにかわりないです

[150299: 匿名さん]

>>150297 匿名さん
最近はタクシーに積んでありますよ
乗らないからご存じないですよね

[150300: 匿名さん]

独身マンションさんと家族持ちの人と価値観が合わないのは当たりまえ。
この頑なな性格だと、私生活がどうなのかよくわかりますね。

[150301: 匿名さん]

>>150299 匿名さん

新生児対応ですか？
最新の安全規格に対応してますか？

[150302: 匿名さん]

>>150294 匿名さん
ハウスメーカーに完全に騙されてますね。

乾燥式ならこんなものがあります。
http://www.kitchencarat.jp/

処理槽を使うタイプだとこんな感じ。
http://www.daiwakasei.co.jp/products/waterSystem/disposer/products/pro...

工事費は家を建てるのと同時ならほとんど掛かりません。
メンテナンスも年1回で1万円程度です。

[150303: 匿名さん]

＞最近はタクシーに積んでありますよ
え？　脊髄反射で書いちゃった？？

[150304: 匿名さん]

>>150295 匿名さん
コンビニまで徒歩1分、駅やスーパーまで徒歩2分ですが、車持ってますよ。

マンションに住む人は忍耐強いんですね。
エレベーター待ちと共用部の移動で、外に出るのにも時間が掛かるので
面倒なのが当たり前になっちゃんでしょうか。

[150305: 匿名さん]

この人たちの反応から見ても戸建てには車が必須なことがわかりましたね
戸建てには車のコストが必要
快適装備というくらいだから軽自動車ではなく、まあ、、、コンパクトカー程度にしておきますか
超安く見積もって年間50万くらいですかね
30年で1500万ですね4570万から引くと3070万の家しか買えませんね

[150306: 匿名さん]

>>150304 匿名さん
ああ、君の家は今回の話に出てきません

[150307: 匿名さん]

マン民はすでに逃げの体制に入りました。

[150308: 匿名さん]

>>150305 匿名さん

的はずれな金額書いていることから免許すら持ってないんでしょう
あなたの個人的な理由で車を持てないんですから
パートナーが免許持ってることに期待しましょう

[150309: 匿名さん]

車が必要な立地の場合、
戸建ては1500万
マンションは1500万＋購入エリアの駐車料金

が必要ですね

[150310: 匿名さん]

無免のワンルームマンション民は車に縁がないよね

[150311: 匿名さん]

>>150308 匿名さん
そうですか？もう五台も乗り継いできてるので割と間違ってないと思いますよ
違うというなら正しい金額を教えてくださいな

[150312: 匿名さん]

マン民、次は車ありになりました。

[150313: 匿名さん]

車は文化的な生活に必要不可欠な設備だと思ってました。
マンションに住むと、車まで妥協せざるを得なくなるんですね。

[150314: 匿名さん]

また、具体的な反論なく個人攻撃に走り始めましたね
困ったらそうなるようです

ディスポーザーが30万程度で付くとか珍回答もありましたね
君らが馬鹿にしてたマンション君と同じレベルですよ

[150315: 匿名さん]

>>150312 匿名さん
中立ですよ

[150316: 匿名さん]

やっぱり話が噛み合わないよねw

何度も言いますが、標準モデルの年収900万、４人家族、都内勤務、予算4500万で考えましょう。

[150317: 匿名さん]

4000万のマンションと6000万の戸建は比較にならない。

[150318: 匿名さん]

マン民はワンルームかよ。
完全にスレチだな。

[150319: 匿名さん]

マン民は都合が悪くなるとスレ逸脱（富裕層変身）はいつもの事ですね。
強制的に話の路線を変えて有耶無耶にしてるつもりかもしれないけど、結論出てますよ。

[150320: 匿名さん]

>>150318 匿名さん

オマエが勝手にワンルームと騒いでるだけ。
君が4000万でどんなマンション踏まえたか言ってみなさいw

[150321: 匿名さん]

>>150314 匿名さん
付きますよ。

キッチンカラットで検索してみましょう。
定価ベースで本体価格298,000円+設置費30,000円ですから。

[150322: 匿名さん]

4000万円のマンションを嫌がるマン民。
立地は東京の駅近じゃないと認めない。
間取りは、戸建て以上。
実際にはワンルームのアパマン。
こんな底辺のレスは許否できないのか？

[150323: 匿名さん]

>>150319 匿名さん

富裕層になりたがるのはオタクな。
4500万で考えましょう。

[150324: 匿名さん]

>>150320 匿名さん
どうせワンルームなんでしょ(笑)
スルーで。

[150325: 匿名さん]

>>150322 匿名さん

4000万でマトモなマンション見つかるわけないだろうが。マンション派は誰も検討してないよ。

踏まえたいのはここの戸建民だけ。

[150326: 匿名さん]

ここの戸建はワンルームマンションを踏まえているらしい。

[150327: 匿名さん]

書けば書くほど矛盾が出てくるマンション民
その場で思いついた設定だからすぐ破綻

[150328: 匿名さん]

マンション，戸建てとも最低でも4LDK以上の方しか居ないと思ってた。
ワンルームでも良いなら4000万円でも良い物件あるんじゃない？

[150329: 匿名さん]

＞1
慧眼ですね。

[150330: 匿名さん]

やっぱり話が噛み合わないよねw

何度も言いますが、標準モデルの年収900万、４人家族、都内勤務、予算4500万で考えましょう。

[150331: 匿名さん]

>>150329 匿名さん

結論出てます。
>13

[150332: 匿名さん]

集合住宅なんてワンルームも4Lも一緒。
所詮は部屋なんだから。壁一枚向こうに赤の他人。
絶対に住みたくない。

[150333: 匿名さん]

２年前に終わったスレの感想戦がつづく

アホやね☆

[150334: 匿名さん]

>>150330 匿名さん
マン民は、その上でワンルームマンションを踏まえてと言ってます。

[150335: 匿名さん]

＞標準モデルの年収900万、４人家族、都内勤務、予算4500万で考えましょう
標準モデルは別にそれでも良いけど、4000万マンションと5600万戸建てで
支払い総額が同じ位だから、生活の豊かさが段違いです。
4500万円の戸建てを建てたとすると、マンションさんより1,100万円も裕福な生活ができるんです。

理解出来ましたか？

[150336: 匿名さん]

書けば書くほど矛盾が出てくる戸建民
その場で思いついた設定だからすぐ破綻してブーメラン自爆

[150337: 匿名さん]

>>150335 匿名さん
とんでも理論笑
1100万の計算方法も不明

[150338: 匿名さん]

幼稚な返しのマン民。
どこが破綻なのか説明できず。

[150339: 匿名さん]

>>150335 匿名さん

全く理解できませんね。

アホやね☆

[150340: 匿名さん]

幼稚な返しの粘戸。
どこが破綻なのか説明できず。

[150341: 匿名さん]

統計によるとマンション購入者の方が年収が上だからね。

話が噛み合わない。

[150342: 匿名さん]

ワンルームマンションと郊外の戸建を比較して戸建を建てたいと豪語する戸建さん。

[150343: 匿名さん]

>>150342 匿名さん
平等にしようとするのを嫌うからね
まあ、ハンデありじゃないと勝負にならないのを理解してるのでしょう

[150344: 匿名さん]

スレの設定として最初から成立してませんね

それを喝破したのが>13

それからもう噛み合わない。

唯一解決策が標準モデルで考えることだけでしょう。

[150345: 匿名さん]

>>150337 匿名さん
根拠のある計算式出してみなよ

[150346: 匿名さん]

>>150337 匿名さん
例えば、↓のマンションだとちょうど5600万円くらいになりますね。

新杉田駅徒歩7分　築5年　2LDK70m2　物件価格4,080万円
35年分のランニングコスト1,530万円（管理費と駐車場代のみ計上）
https://www.homes.co.jp/mansion/b-81050016997/

駅近好立地なマンションと比較するなら
戸建はこれくらいの価格帯の物件が比較対象になります。
田舎のマンションを想定するなら話は別ですが・・・

[150347: 匿名さん]

こどもの駄々っ子は可愛いけど、大人の場合は見るに堪えない。

[150348: 匿名さん]

タクシーにベビーシート積んでるんだ(笑)今度聞いてみよ。

[150349: 匿名さん]

>>150341 匿名さん

年齢も上だからね

[150350: 匿名さん]

>>150346 匿名さん
計算はわかりました。

戸建てのランニングコストは、どうするんですか？