4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[149756: 匿名さん]

戸建てさんは、土地もお金があるから建替えますよw
マンションとは違います。

[149757: 匿名さん]

やはり立地だよね。
戸建てもマンションも低地はやめた方がいい。

[149758: 匿名さん]

>>149757 匿名さん

普通ハザードマップ位見てから土地を買います

[149759: 匿名さん]

>>149757 匿名さん

ムサコのマンションとか頭弱すぎです

[149760: 匿名さん]

多摩川も氾濫したようですね。

マンションはエントランスのみの被害のようですが続報がまたれます。

[149761: 匿名さん]

>>149760 匿名さん

エントランスダメなら地下の高圧設備ダメじゃん
停電かな？

[149762: 匿名さん]

低地の戸建はやはり危険ですね。

[149764: 匿名さん]

>>149761 匿名さん

防水板で全然平気みたいです。
何メートルも冠水したら分からないですけど。続報を待ちましょう。

[149765: 匿名さん]

>>149762 匿名さん

低地のマンションも危険でしょ？

[149767: 匿名さん]

>>149765 匿名さん

さあ、どうでしょう？
マンションの方が命は守れそうですが。

[149768: 匿名さん]

>>149767 匿名さん

赤の他人とバケツリレーはしたくないですね(笑)

[149769: 匿名さん]

北関東に通りすぎたようですね。
荒川水系の二瀬ダムは緊急放流をとりやめたそうです
都心部に流入する可能性がある荒川、隅田川は死守しようと
いったところでしょうか。

[149772: 匿名さん]

[No.149732から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[149773: 匿名さん]

>>149772 匿名さん

国産車、安全装置遅れてますよね。

[149774: 匿名さん]

マンションは引っ越せば良いのねwww

[149775: 川崎4000万マンション]

>>149774 匿名さん
なぜ引っ越す必要がある？

[149776: 匿名さん]

うちのバルコニーは奥行きが4mほどあるので、窓に直接雨が打ち付けることもなく静かでした。

[149777: 匿名さん]

台風がくるようです。強いです。
↓
今台風は静岡にいるようです。
↓
神奈川で土砂ダムがくずれそうです。危険ですね
↓
城東で165万人が避難対象です。風と雨が強いです。
↓
全国の皆さん！今都心が大変です！ほら！新宿駅でみんなが困ってます！
都心がすごく大変です！全国の皆さ～ん！みんな駅で立ち往生してますよ！
大変だと思いますか？ですよね！都内在住者が今大変です！
湾岸も大変ですよ～！！ついでに川崎も大変です！風が強いです！首都東京が大変です！！
水没してます！社員のみなさんは会社に泊まるそうです！
あ～大変だ！日本の首都東京がすごく大変です！
見て！多摩川が氾濫しました！これはすごく大変な状況です！
これは大変だ！どうしようもないです！大都市首都東京が暴風域です！
みなさん気をつけてください！！
ああ～日本の首都東京が台風で大変だ！みなさん！東京が台風で大変ですよ！ほら！！
↓
今は東北が大変です。がんばって

[149778: 匿名さん]

>>149777 匿名さん

意味不明。
東京都心部は星座と満月がいつも以上に輝いています。

[149779: 匿名さん]

川崎市高津の浸水したマンションで亡くなった方が見つかったようですね。
https://this.kiji.is/555846625516078177?c=39546741839462401

武蔵小杉や二子玉でも1.5m以上の高さまでの大規模な浸水が発生した模様です。
マンションは1階や地下が浸水して電源設備等が壊れると
たとえ高層階に住んでいても生活に大きな支障をきたします。
やはり住む場所は高台がいいですね。

[149780: 匿名さん]

マンションの一階は戸建並みに危険ですね

[149781: 匿名さん]

立地を選べる戸建ては、集合住宅とは違います。
台風が直撃しても駅近の高台で安心でした。
水害など全く関係ないので、火災保険も水災は入ってませんしね。

[149782: 匿名さん]

マンションも立地や階数を選べるのですが、、、

[149783: 匿名さん]

檜町も相当揺れたみたいだね

https://m.youtube.com/watch?v=DAQc7Fztzls

[149784: 匿名さん]

>>149783 匿名さん
やはりマンションは揺れて音も煩いんですね。

横浜の戸建ですが、高気密高断熱なのもあって静かなものでしたよ。

[149785: 匿名さん]

横浜みたいな郊外に住みたくない。

[149786: 匿名さん]

横浜にもいろいろありまして、、、

[149787: 匿名さん]

東京から見たら全部郊外ですよ。

[149788: 匿名さん]

>>149605 マンション比較中さん
現代ビジネス
ペイペイ、大規模キャンペーンでも「人気いまいち」な意外すぎる理由

引用するなら出所を載せましょう

[149789: 匿名さん]

>>149787 匿名さん

それがどうかしましたか？

[149790: 匿名さん]

郊外には住みたくありません。

[149791: e戸建てファンさん]

東京以外郊外と言ってる段階で都会に憧れて上京した田舎者
最初から東京で育った人間にとってはそういうのを見ると恥ずかしい
渋谷センター街なんかもそういう人間の集まり

[149792: 匿名さん]

と、都心に住めない田舎者が妬んでます。

[149793: 匿名さん]

都心で4000万円以下って、どんな家ですか？
築古ワンルームマンションとかですか？？

[149794: 匿名さん]

東京といっても広いからね

駅すら言えないようでは上京してきたカッペと言われても仕方ありませんね。

[149795: 匿名さん]

4千万では都心には住めないよ

それと都内出身者の大半は元々戸建て住まいじゃないですか
自分の周りはマンション建てた人以外皆そうですよ

でも正直、固定資産税払ってくのは楽じゃないなあ

[149796: 匿名さん]

>都心で4000万円以下
駅近マンションだと精々30平米の築30年超えですよ。
マンションさん達はこういう物件に喜んで住むそうです。

[149797: 匿名さん]

より文化的な生活したいなら都心。

[149798: 匿名さん]

>>149795 匿名さん

お金ない方は郊外戸建。
身分相応。

[149799: 匿名さん]

土地を所有していない限り4000万以下で都内に戸建ては無理
（足立区辺りを除く）
集合住宅なら築古狭小とかいろいろある。

[149800: 匿名さん]

>お金ない方は郊外戸建。 身分相応。
人としての器が小さい方ですね。
そしてスレの内容を理解してないですし、身分相応のリアルが良くわかります。

[149801: 匿名さん]

>>149800 匿名さん

事実を話してるだけ。
このスレの趣旨に合っていると思います。

[149802: 匿名さん]

>>149782 匿名さん
マンションは建設された場所しか選べないからね。
川沿いのマンションが多いのも×。
戸建ては、土地も選べ建物も自由設計できます。
施主に知識があれば、立地はマンションより良い。

[149803: 川崎4000万マンション]

横浜の何がよいかがわからない。
高台を希望していても、横浜には住まない。

[149804: 匿名さん]

予算がない方のために郊外戸建が存在する。

[149805: 匿名さん]

>>149803 川崎4000万マンションさん
人それぞれですから。。
私は容積率が高く住宅が密集してる川崎はあまり好かんので、川崎は選択肢に無かったです。

あと、ホームレスとかヤンキーとか多いですし。。

[149806: 匿名さん]

多摩川が氾濫しましたが、ホームレスの人が心配です。
川崎市の大切な一員ですから。

[149807: 匿名さん]

>予算がない方のために郊外戸建が存在する。

世間知らずは恥ずかしい

[149808: 匿名さん]

>>149802 匿名さん

マンションも立地と階数は選べますけどw

[149809: 匿名さん]

予算がない方のために郊外戸建が存在する。

[149810: 匿名さん]

>>149806 匿名さん

蒲田の方に流れていきましたのでご心配なく。

[149811: 通りがかりさん]

世田谷も氾濫したみたいですね。

[149812: 匿名さん]

今回、横浜の被害は聞きませんね。

[149813: 匿名さん]

被害があろうがなかろうが横浜なんて興味ない。

[149814: 匿名さん]

今日はラグビーの試合は開催されるかな？
横浜に興味のない方には関係なさそうですがw

[149815: 匿名さん]

西の川崎、東の川口でしたっけ？

[149816: 匿名さん]

>>149809 匿名さん

さらに予算がない方のために郊外マンションw

[149817: 匿名さん]

戸建の浸水被害が続々と報じられている。

実際、一階が泥水に浸かるとどうやって復旧すればいいのか、、、

[149818: 匿名さん]

川崎には住んじゃダメですね

[149819: 匿名さん]

>>149816 匿名さん

マンションはランニングコストが掛かるので、
予算のない方は郊外戸建です。
それがこのスレの趣旨です。

[149820: 匿名さん]

予算があるから戸建てにするんですよ。
あなたの懐を基準にするからマンションすら買えないのかと。

[149821: 匿名さん]

いまは相場が高騰していてマンションが高いから郊外の戸建にするんでしょ

[149822: 匿名さん]

マンションが無駄に高いってことが知れ渡っているからね。

[149823: 匿名さん]

だから安い戸建に人気が集中してる。

[149824: 匿名さん]

>>149820 匿名さん

標準モデルの年収900万、４人家族、都内勤務、予算4500万で考えましょう。

[149825: 匿名さん]

>>149819 匿名さん
ですね。

ランニングコストを踏まえた戸建にすることで、
マンションより好立地で広く、豪華な家に住めますから。
正直、マンションを選ぶ理由が分かりません。

[149826: 匿名さん]

こういう話になると皆さん金持ちになるから、条件を合わせた方が良いですよw

[149827: 匿名さん]

>>149825 匿名さん

マンションを選ぶ理由は、戸建よりいい立地に住むためです。

予算的にムリなら戸建にすれば良い。

[149828: 匿名さん]

>>149826 匿名さん

すいません、元々金持ちなんで戸建なんです

[149829: 匿名さん]

>>149828 匿名さん

話が通じない人だね。

すいません金持ちなんでマンションです。

と言う人と何が違うの？

[149830: 匿名さん]

>>149828 匿名さん
うん、だから合わせようってことね
話が通じないのかな

[149831: 匿名さん]

まとめると、

金持ちなんでマンション（戸建）です

と言っても無意味ということ。

[149832: 匿名さん]

>>149825 匿名さん

お金のない方は戸建ですよね。

[149833: 匿名さん]

戸建の被害が続々と報じられている。

[149834: 匿名さん]

>お金のない方は戸建ですよね。

日本のお金持ちの多くが戸建なので無意味な意見ですね

[149835: 匿名さん]

＞戸建の被害が続々と報じられている。

あなた人の不幸が好きなんですね
それリアルな世界で言えますか？

[149836: 匿名さん]

マンションが金持ち？(笑)
これからは高台の土地価格が上がるだけだよ。
別にマンションの価値が上がるわけじゃない。

[149837: 匿名さん]

川沿いのマンションだけは嫌だな～

[149838: 匿名さん]

匿名を良いことに初心者マーク野郎は天災を揶揄する最低な人種

こういうやつがマンションに住むんだろう

戸建でよかったとつくづく思うわ

[149839: 匿名さん]

匿名を良いことに初心者マーク野郎は天災を揶揄する最低な人種

こういうやつが戸建に住むんだろう

マンションでよかったとつくづく思うわ

[149840: 匿名さん]

>>149835 匿名さん

は？うちも戸建なんですが！
戸建の被害が続々と報じられてますね！

事実から目を背けるな☆

[149841: 匿名さん]

>>149836 匿名さん

マンション購入者の方が年収は上ですよ？

最新の統計でもそのように出ております。

「でもボクは違うもん金持ちだもん！」
はやめてねw

[149842: 匿名さん]

>>149840 匿名さん

戸建の浸水被害が続々と報じられていますね。

実際のところ一階が水に浸かったらどのように復旧すれば良いのか、悩んでしまいます。

[149843: 匿名さん]

>実際のところ一階が水に浸かったらどのように復旧すれば良いのか、悩んでしまいます。

保険で直しましょう

[149844: 匿名さん]

>戸建の浸水被害が続々と報じられていますね。

同じエリアのマンションの1階は被害ないんですかね？
事実から目を背けるな☆ですよ

[149845: 匿名さん]

郊外戸建ては予算がない人向け住宅。

[149846: 匿名さん]

>>149843 匿名さん

お金の問題だけじゃなく、どんな風に直すのかも聞きたいのだと思いますよ。

[149847: 匿名さん]

>>149844 匿名さん

報道を見る限りでは戸建の被害の方が遥かに甚大なので、そちらのほうにより目を向けるべきだと思いますが。

[149848: 匿名さん]

>>149841 匿名さん
それ、いつものマンションさん(笑)
3億？妄想ばかり。

[149849: 匿名さん]

>>149848 匿名さん

統計に疑問があるなら国土交通省に文句を言えばいい。

[149850: 匿名さん]

戸建ては立地を選べます。
マンションは集合住宅だから、被害は世帯数で比較しないと。

[149851: 匿名さん]

川崎市高津区溝口６丁目で１２日午後８時５０分ごろ、「腰まで水につかっている」と、マンションに住む６０代の男性から救助を求める１１０番通報があった。神奈川県警高津署などによると、台風１９号の大雨でマンション付近は水がたまっており、ダイバーが潜って探したところ、マンション１階部分で男性１人を発見、その後死亡が確認された。

戸建なら気付いた段階で2階に逃げられたのにと思ってしまいます

[149852: 匿名さん]

参考に貼っておきます。少し古いですが傾向は変わらないので。

[149853: 匿名さん]

お金がないなら郊外戸建て。
郊外戸建ては予算の無い方向け住宅。

[149854: 匿名さん]

>>149850 匿名さん

マンションも立地と階数を選べます。
戸建は立地を選べるはずなのに何で戸建に被害が集中してるんですか？
あなたの言ってることが全く実践されてないようですね。

[149855: 匿名さん]

また、災害で戸建ての方が残念ながらたくさん亡くなってしまった。
災害の多い日本では戸建ての建設を禁止するべきだと思う。

[149856: 匿名さん]

都合や予算を無視して高台の好立地に住めば良いと無責任な発言を繰り返す戸建さん。

[149857: 匿名さん]

それ28年のでしょ？
29年のあるからそれを貼らないと
マンションの方が購入年齢高いんだから年収高いの当たり前なんじゃないの？

[149858: 川崎4000万マンション]

本当にモラルのない方ばかりで残念です。

私は、無被害ですが、こんなときこそ
まともな意見交換をしたいものですね。

[149859: 匿名さん]

戸建て買う方は年収低いんだ。

[149860: 匿名さん]

>>149858 川崎4000万マンションさん
無理無理
君も含めて自分以外の意見に耳を傾けない奴ばっかり

[149861: 匿名さん]

都合や予算を無視して高台の好立地に住めば良いと無責任な発言を繰り返す戸建さん。

[149862: 匿名さん]

ちゃんと議論する気がある人は、標準モデルの年収900万、４人家族、都内勤務、予算4500万で考えましょう。

[149863: 川崎4000万マンション]

>>149862 匿名さん
共働き？
細かい設定しないとあとで揉めますよ。

[149864: 匿名さん]

>>149862 匿名さん
車有無とか共働きとかもね
車有りなら戸建て有利
共働きならマンション有利

[149865: 匿名さん]

>>149863 川崎4000万マンションさん

要件を付加したい人はそれを宣言してから意見を申し述べて下さい。

[149866: 匿名さん]

復興予算で国の借金は増えるし、放棄地も増えるだろうから、地方はますます疲弊するなぁ

[149867: 匿名さん]

共働き、車離れ。マンションが人気。
戸建ての出る幕なし。

[149868: 匿名さん]

>>149867 匿名さん

車なしのマンションって！

一番最悪のパターンやわ！

[149869: 匿名さん]

>>149868 匿名さん

将来の買い物難民ですよね

[149870: 匿名さん]

住宅は立地が大切です

[149871: 匿名さん]

今どきマンション買うやつなんて居るの？
戸建てのが立地も良くてランニングコストも安いよ。

[149872: 匿名さん]

4000万円クラスだと、戸建てのが立地も間取りも良いね。

[149873: 匿名さん]

4000万以上の予算の戸建てなら、利便性のいい土地に広い注文戸建てを建てられる。

[149874: 川崎4000万マンション]

>>149871 匿名さん
では、具体的な物件の提示をどうぞ。

[149875: 匿名さん]

>>149874 川崎4000万マンションさん
他にいくらでもあるよw
やはりマンションは無いよな～

マンション
専有面積：80.01m2
3997万1000円
JR常磐線 柏駅徒歩13分
https://suumo.jp/sp/mansion/chiba/sc_217/pj_67718103/

戸建て
土地面積：116.61㎡（35.27坪）
建物面積：107.64㎡（32.56坪）
3990万円
JR常磐線 柏駅徒歩9分
https://suumo.jp/sp/ikkodate/chiba/sc_217/pj_92553984/

[149876: 匿名さん]

通勤時間は長くて部屋は狭くも田舎者にはマンションしかないのだろう

[149877: 匿名さん]

戸建は車必須だからなー
コストが掛かるよね

[149878: 匿名さん]

>>149877 匿名さん

必須では無いけど車が無い人って…
駐車場がレンタルのマンションさんは、車もレンタルかな？

[149879: 匿名さん]

>戸建は車必須だからなー

どうして車必須なの？
理論的に頼むよｗ

[149880: 匿名さん]

川崎マンションってイメージ最悪だよな。

[149881: 匿名さん]

>>149877 匿名さん
23区の駅徒歩5分の戸建て街でも、ほとんどの家で1台以上の車を所有してる。
車があっても邪魔にならないし、維持費はマンションのランニングコストより有益。

[149882: 匿名さん]

>>149879 匿名さん
え？た戸建さんのメリットは駐車場のコストが掛からないってとこでしょ？
だから、必須でしょうよ

不要ならマンションのコストから削らないといけませんねー

[149883: 匿名さん]

>車があっても邪魔にならないし、維持費はマンションのランニングコストより有益。

無駄な駐車場代がかからないからね

[149884: 匿名さん]

>川崎マンションってイメージ最悪だよな。
武蔵小杉でも水が出ることがわかったからね。

[149885: 匿名さん]

>>149881 匿名さん
23区とは広く出ましたね
まあ、車が必要な趣味の人は戸建ての方が良い場合が多いと思います

ところが、車は邪魔になります
戸建てさんが嫌いなコストが大量に掛かります

[149886: 匿名さん]

>車は邪魔になります

どんな理論なんだよw
邪魔ならみんな買わないよ

[149887: 匿名さん]

>>149885 匿名さん
23区でも庶民的な住宅街なので、趣味より実用で車を所有してる家庭がほとんど。
子供のいる家族では車は必需品。
敷地内に2台分のスペースを確保してる家も結構ある。

[149888: 匿名さん]

マンションって狭くて通勤時間もか長くて大変ですよね

[149889: 匿名さん]

>>149886 匿名さん
持っている限りお金が出ていきますよ
使わなくてもね
あなた達はそういうの嫌いでしょ

[149890: 匿名さん]

>>149887 匿名さん
郊外だからですね
車がないと生活が出来ません

[149891: 匿名さん]

>>149885 匿名さん
マンションのランニングコストは管理組合に対する債務。
車の維持費は費用だから両者はまったく違う。

[149892: 匿名さん]

>>149889 匿名さん

もし邪魔なら売りますよ
当たり前です

[149893: 匿名さん]

>>149892 匿名さん
うん。邪魔だと考える立地に住めば解りますよ

[149894: 匿名さん]

>>149890 匿名さん
副都心区です。
4000万以下のファミマンより立地はいい。

[149895: 匿名さん]

>>149890 匿名さん

はっ？抽象的過ぎて知識レベルが分かります
徒歩圏で普通に生活出来ますよ

[149896: 匿名さん]

>>149894 匿名さん
その情報じゃ判断できませんね
無意味な情報です

[149897: 匿名さん]

こうなると高台は必須条件だよな。
地震にも強いし。
マンションも戸建ても同じ。

[149898: 匿名さん]

東京を知らないようです。

[149899: 匿名さん]

>>149893 匿名さん

ちなみにマンションと戸建ほぼ同立地の比較ですよ？
エキサイトし過ぎです

[149900: 匿名さん]

>>149885 匿名さん
マンションくんは債務とコストの違いも知らない。

[149901: 匿名さん]

通勤時間はマンションの方がか長い
国交省の統計です

[149902: 匿名さん]

戸建ては庭もあるよ。
間取りも広いし立地も良い。
マンションはデメリットが計り知れない。

[149903: 匿名さん]

>>149895 匿名さん
まあ、生活できるかどうかは人によりますね
車が必要な趣味がない場合、車がないと不便だから所有するのでしょ？
つまり、徒歩では生活が大変な地域に住んでるということですよ

[149904: 匿名さん]

マンションは他のエリアからの流入が多い
要は田舎者
国交省の統計です

[149905: 匿名さん]

>>149902 匿名さん
庭なんて手入れが面倒なだけの代物ですよ
ガーデニングが趣味でない限り本当に不必要なものです

[149906: 匿名さん]

>>149903 匿名さん

個別の話はお止め下さい

と、マンションさんから言われています

[149907: 匿名さん]

>>149905 匿名さん

個別の話はお止め下さい

と、マンションさんから言われています

[149908: 匿名さん]

一般論です
反論できなくなるとやめてくださいって連呼する人いますね
とても恥ずかしいことです

[149909: 匿名さん]

>>149903 匿名さん
都心に住んでも子供がいたら車は必需品。

[149910: 匿名さん]

>>149909 匿名さん
いりませんよ
そう思いたい気持ちはわかります

[149911: 匿名さん]

一般論？
それならマンションより戸建てが人気ですね。
マンションは妥協の集合住宅。

[149912: 匿名さん]

>>149911 匿名さん
それは昔の話ですね
今はマンションの価値が見直されてマンションの価格が上がってます
マンションが高価格になり買えない層が建売戸建てを購入するため建売業者も絶好調です

[149913: 匿名さん]

マンションを購入すると、ランニングコストという借金を背負いこむ。
支払いが長期間滞ると自分の部屋から退去を求められる。

[149914: 匿名さん]

なぜマンションが無駄に価格が上がっているかは説明出来ないマンションさん。

[149915: 匿名さん]

4000万円でマンション検討しても良いが、川崎は無いよ。今イメージ最悪でしょ。

[149916: 匿名さん]

>>149910 匿名さん

これは個人の感想です

[149917: 匿名さん]

>>149913 匿名さん
うん。戸建ての車と同じですね

[149918: 匿名さん]

>>149916 匿名さん
あなたのも同じですよ

[149919: 匿名さん]

>>149912 匿名さん

成約率は50%以下でしたっけ？

[149920: 匿名さん]

>>149914 匿名さん
色々な要素があるので調べてみては如何でしょうか

[149921: 匿名さん]

>>149917 匿名さん

マンションで車だとプラス駐車場代も発生します

[149922: 匿名さん]

>>149912 匿名さん
国の調査でも戸建て住まいを望む人が7割。
マンション住まいを希望するのは単身者を主体にわずか1割。

[149923: 匿名さん]

>>149922 匿名さん

客観的なご意見ですね

[149924: 匿名さん]

>>149922 匿名さん
予算が無限にあればそうですね

[149925: 匿名さん]

>>149912 匿名さん
それも昔の話ですね。
今は高台の戸建てが見直され、
マンションよりランニングコストも安く、
立地も良いので人気です。
子育て世帯は、騒音も気になりマンションを避ける傾向にあります。

[149926: 匿名さん]

マンションの方が通勤時間が長い

これも客観的な事実です

[149927: 匿名さん]

>>149926 匿名さん
通勤時間が長くなるようなマンションを購入するのは失敗です

[149928: 匿名さん]

>>149925 匿名さん
マンションよりランニングコストが安いかどうかは、その人の生活感によります

[149929: 匿名さん]

>>149927 匿名さん

戸建とマンションの比較ですよ(笑)
通勤時間ならマンションを選ぶ事が失敗です

[149930: 匿名さん]

>>149928 匿名さん

抽象的過ぎるので客観的にお願いしますね！

[149931: 匿名さん]

>>149930 匿名さん
もう説明してますよ
君の理解力ではこの辺が限界のようですね

[149932: 匿名さん]

>>149931 匿名さん

あなた分が悪くなるといつも逃げますよね
客観的なんて簡単でしょ

[149933: 匿名さん]

>>149929 匿名さん
平均値など何の意味もないものです
それがわからないレベルだと君には理解不可能でしょうね

[149934: 匿名さん]

>予算が無限にあればそうですね
このスレの戸建ては4000万超も可なので予算額は本人の属性次第。
4000万しか予算が準備できない人はマンションかな？

[149935: 匿名さん]

>もう説明してますよ

何番のアンカーで説明してますか？

[149936: 匿名さん]

>>149932 匿名さん
逃げてませんよ
面倒くさいのが嫌いなだけです
仕事で物覚えが悪い人にものを教えるのも嫌いです

[149937: 匿名さん]

>>149933 匿名さん

平均年収平均年収って騒いでませんでしたか？

[149938: 匿名さん]

>>149935 匿名さん
探して下さい

[149939: 匿名さん]

>>149936 匿名さん

アンカーの番号だけ書けば良いんですけど

[149940: 匿名さん]

>>149937 匿名さん
平均年収？そんな話はしてません
人違いでしょう

[149941: 匿名さん]

>>149939 匿名さん
遡るのが面倒です
以降、返事はしません

[149942: 匿名さん]

>>149938 匿名さん

数字も打てないほど行き詰まりましたか？

[149943: 匿名さん]

>>149941 匿名さん

論破されるとみなさんそうなります

[149944: 匿名さん]

今のライフスタイルに戸建てが合ってないんだね。
時代遅れ。

[149945: 匿名さん]

>>149944 匿名さん
それは違います
人によりますね

[149946: 匿名さん]

>>149944 匿名さん

どんなライフスタイルですか？
狭くて騒音付きで通勤時間が長いような生活？
なら、私はそのライフスタイルは無理ですね

[149947: 匿名さん]

>>149946 匿名さん
それは一部分を切り取りすぎてますね
君らみたいな人が多いから低レベルな言葉遊びが続くんですよ

[149948: 匿名さん]

>>149946 匿名さん

地方出身者はそれで我慢するみたいです

国交省の客観的な統計です

[149949: 匿名さん]

>>149947 匿名さん

では超高レベルの書き込みをお願いします

[149950: 匿名さん]

>今のライフスタイルに戸建てが合ってないんだね。

4000万以下のマンションが似合うライフスタイルってどんなもの？
自分は4000万以上の利便性のいい広い戸建てのほうがいいけど。

[149951: 匿名さん]

>>149949 匿名さん
そういうのが要らないんですよ

[149952: 匿名さん]

予算のない方には郊外戸建てが用意されてます。

[149953: 匿名さん]

>>149950 匿名さん
そこには何一つ叶えられるものがないです

[149954: 匿名さん]

価格設定を無視するマンションさんのおかげで15万レス目前。

[149955: 匿名さん]

>>149954 匿名さん
君らは同じレベルだよ
言葉遊びしかしてない

[149956: 匿名さん]

4000万以下のマンションは遊びじゃなく現実

[149957: 匿名さん]

予算ないと郊外戸建てに住むしかないのか・・・。

[149958: 匿名さん]

ここは郊外マンションさんが郊外戸建てを招き入れるスレでしょ。

[149959: 匿名さん]

>>149957 匿名さん
属性により予算がなければ4000万以下のマンションでもいいでしょう。

[149960: 匿名さん]

同じ予算で4000万のマンション買うか、4500－5000万の戸建てを買うか、ってスレなんだけど、どうやらマンションさんだけが予算的に4000万のマンションすら買えないことを表明しつつごねるから、ややこしくなってる。

[149961: 匿名さん]

>>149960 匿名さん
条件があやふやだから仕方ないですね

[149962: 匿名さん]

川沿いの川崎マンションは辛いな。

[149963: 匿名さん]

>>149962 匿名さん
それ川沿いの戸建ても同じでしょ
だから、君は低レベルなんだよ

[149964: 匿名さん]

>>149962 匿名さん
ですね。
立地を選ばないと悲惨です。

今回の台風で50年安心のはずのマンションで1ヶ月間のウンコ禁止令が出ているようです。
https://i.imgur.com/Qmfh8Sp.jpg

50年安心タワー　パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー　公式サイト
https://www.midskytower.com/disaster

[149965: 匿名さん]

どっちも同じ土俵で同じこと書いてるだけ。
粘着戸建てと粘着マンションの低レベルの争いが延々続く。

[149966: 匿名さん]

>>149964 匿名さん
クローズアップして書いてあるけど、同じように住むことすら出来ない戸建てが沢山あるでしょ
本当にレベルが低いね

[149967: 匿名さん]

>>149963 匿名さん
川崎だからどっちも大差ない。

[149968: 匿名さん]

>>149964 匿名さん

マンションは管理費払ってるのにトイレすら使えないのかよ～

[149969: 匿名さん]

>>149965 匿名さん
本当にその通り
最早、戸建てマンションではなく、ディスれる要素があれば日本に1つの事象でも叩きにくる

[149970: 匿名さん]

>>149964 匿名さん

トイレは50年安心じゃないのかよ！

[149971: 匿名さん]

>>149966 匿名さん
もちろんそうですよ。
だから、立地を選びましょうと書いたんです。

マンションでも戸建でも被災したらまともに住めないから
災害リスクの低い高台エリアに住みましょう。

[149972: 匿名さん]

まるでコントだな

[149973: 匿名さん]

>>149972 匿名さん


ゴミ置き場の簡易トイレ使うのか？
トイレ使うとウンコがあるれるのか？

[149974: 匿名さん]

>>149972 匿名さん

ゴミ置き場の簡易トイレにウォシュレットあるかな？

[149975: 匿名さん]

これだけ異常気象クラスが頻発すると、もうそれが普通の状態ですね。これも温暖化の影響なのでしょうか。
東日本大震災の時もそうでしたが、備えかたを根本から見直すきっかけにはなりますね。

[149976: 匿名さん]

マンションは地下や地上の受配電設備が水没すると全棟停電で水も出ない。
復旧にどれぐらいかかるのだろう。

[149977: 匿名さん]

こういうことらしい。

雨水がマンションの地下へ侵入
⇒地下に設置されている受変電設備が壊れてマンションの電気が全部止まる
⇒各戸のウンコを集めた汚水槽から下水道本管に流すポンプが使えないからウンコ禁止令発令

ウンコ禁止だけが注目されているが、エレベーターも水道も照明もテレビもエアコンも使えない。
受変電設備は特注だから、復旧には数千から億単位の費用と数か月の時間が掛かる。

恐ろしいのは、ほぼ全てのタワマンの受変電設備は地下に設置されていること。
タワマンは耐震設計上、重い設備は、地下に設置せざるを得ないからね。
東京湾に津波が来たら、ほとんどのタワマンはこうなる。
福島の原発が電源喪失したのと全く同じ。

[149978: 匿名さん]

>>149977 匿名さん
うちのマンションは3階にあるからね
データをどうぞ

[149979: 匿名さん]

今回の台風でいかに立地が重要かが分かりましたね。

マンションだろうが戸建だろうが、一番重要なのは立地なんです。
大規模に被災したらまともに生活できないんですから。

[149980: 匿名さん]

>うちのマンションは3階にあるからね
>データをどうぞ

まずはそのマンションのデータを具体的にどうぞ。

[149981: 匿名さん]

>>149980 匿名さん
そんな特定されることするわけないだろ笑
低レベルさんは言うことがぶっ飛んでますね

[149982: 匿名さん]

>>149978 匿名さん
小規模マンションの低圧引き込み？
借室電気室が3階にあるとメンテが大変でしょ。

[149983: 匿名さん]

>>149982 匿名さん
うちはタワマンです

[149984: 匿名さん]

沈んだら損害があるのは戸建てもマンションも同じ
だから、沈まないところに買う、または沈んだときのリスクを許容する
それだけの話です

[149985: 匿名さん]

>>149983 匿名さん

タワマンの電機設備や給排水ポンプは基本的には地下にある

[149986: 匿名さん]

集合住宅は嫌だ。
マンションの場合、ら災証明書は出るのかな？
全壊しないと出ないからね。

[149987: 匿名さん]

低層レジデンスは被災する。

[149988: 匿名さん]

>>149987 匿名さん

タワマンもウンコが溢れる

[149989: 匿名さん]

>>149985 匿名さん
データをどうぞ
100件ほどの抽出でわかりますね
ちなみに戸建てはどうなりますかね

>>149986 匿名さん
らさい証明書は出ませんね

[149990: 匿名さん]

>ちなみに戸建てはどうなりますかね

タンクレスでもバケツで流せますよ

[149991: 匿名さん]

>>うちはタワマンです
地中を通る高圧の引き込みを3階まで？
キュービクルを地下や独立で地上に設置してあるよ。

[149992: 匿名さん]

>>149983 匿名さん

4000万以下のタワマンてなにさ

[149993: 匿名さん]

マンションの罹災(りさい)証明の申請は管理組合でまとめないと行政にだせない。
行政に直接申請できるのは戸建て。

[149994: 匿名さん]

戸建の被害が続々と報じられている悔しさをマンションにぶつけて当たり散らすのは見苦しいからやめましょう。

[149995: 匿名さん]

>>149990 匿名さん
君らと同じレベルでレスをしますね
屋根まで沈んでる家もありますけど水中で流しますか？
屋根が剥がれた家はどれくらいで復旧しますかね

[149996: 匿名さん]

>>149991 匿名さん

多分あのタワマンさんはビルやマンションの構造に詳しく無いんだと思います

[149997: 匿名さん]

>>149995 匿名さん

それは吹っ飛んだ家の人に聞いて下さいよ

[149998: 匿名さん]

>>149996 匿名さん
そういうことでいいですよ
ものを知らないから郊外の戸建てを選択してるんですものね

[149999: 匿名さん]

今回の台風で何千何万の戸建が使用不能になっている。
マンションの被害は一階部分だけだし、ごく一部のマンションでトイレの利用ができないなどの些細な被害にとどまっている。

[150000: 匿名さん]

普通は地下ですよ

[150001: 匿名さん]

東日本大震災の後には、被災マンションと行政とのやり取りが管理組合窓口になるので非効率だと指摘されている。

「被災マンションの復旧･復興に向けた政策提言」日本マンション学会
http://www.jicl.or.jp/wp/wp-content/uploads/teigen2012.pdf

[150002: 匿名さん]

>>149997 匿名さん
しょーもないレスですね

[150003: 匿名さん]

>>149999 匿名さん
これね
1つの出来事に固執するのは他にネタがないからなんですけどね

[150004: 匿名さん]

>>149997 匿名さん

ランニングコストを踏まえたら高い戸建を買えるんだろう？頑張って営業してこい。

[150005: 匿名さん]

>>149999 匿名さん
水害は立地の問題。
強風なら耐風等級2の家なら大丈夫。
古い仕様の家と最近の戸建てを同じに考えるのが、耐震等級1に住むマンションさんの知識。

[150006: 匿名さん]

自己判断で避難し水が引けば家の修復もできるし、もちろん避難の費用も家の修復も保険が出る

マンションは住み続けるしかない

[150007: 匿名さん]

水没した受変電機器は交換だから時間がかかるでしょうね。

[150008: 匿名さん]

ここの戸建さんの理屈によると、今回多くの戸建民が被災したのはマンションのランニングコストを踏まえて高台の好立地に建てなかったから自業自得だと言いたいらしい。

最低ですね。

[150009: 匿名さん]

我が家は高台で水災特約も付けてないって自慢してたからね。

[150010: 匿名さん]

結局、災害への強さは立地で決まるんですよ。

どんなに設備を充実しても自然の猛威の前には無力です。
立地で被災のリスクを回避するのが最も重要です。
今回の台風でもそれが証明されました。
水没しているのはハザードマップで事前に分かっている場所ですからね。

[150011: 匿名さん]

>>150008 匿名さん

被災した方々は戸建が住みやすく仕事なり家族なりご自身の意思で敢えてそのエリアにお住みなんだと思いますよ

[150012: 匿名さん]

>>150008 匿名さん

ひねくれますね
被災された方はリスクより優先する理由があったから住んでらっしゃるんでしょ

[150013: 匿名さん]

>>150011 匿名さん
それって、戸建てとマンションで差がない話ですね

[150014: 匿名さん]

>>150008 匿名さん
これから家を買う人へのアドバイスですよ。

デベ営業の「50年安心です」なんて言葉に騙されて
災害リスクの高い場所のマンションを買ってしまわないように。

[150015: 匿名さん]

50階の人はトイレ入る度に簡易トイレに並ぶのか？

[150016: 匿名さん]

結局のところ、個々の事情により住むべき家は違うって結論ですね
だから、コダテガー、マンションガーではないんだよ

[150017: 匿名さん]

>>150014 匿名さん
戸建ても同じ理由で買わされることがあるので、その話はレベルが低いです

[150018: 匿名さん]

>>150016 匿名さん
それは間違いないですね。

ただ、マンションだからと言って災害リスクの前には無力です。
デベ営業の言葉に騙されず、ハザードマップを見て覚悟した上で家を買いましょう。

何度も言いますが、自然の猛威の前には人が作った物なんて無力です。

[150019: 匿名さん]

マンションに個人の裁量はありません。
すべて管理組合を通さないと行政や工事業者との折衝はできません。

[150020: 匿名さん]

>>それって、戸建てとマンションで差がない話ですね

マンデベが立地を選択する際に敢えて自然災害リスクをとるとは思えない

[150021: 匿名さん]

誰だよマンション高層階は災害に強いとか言ったやつ

トイレエレベーター使えねーし、エントランス泥だらけだし、戸建て派の言った通りじゃねーか。

[150022: マンション比較中さん]

>何度も言いますが、自然の猛威の前には人が作った物なんて無力です。

それ言ったら元も子も無いんですが、今回の台風でこのスレの住民には被害は無かった、それでいいじゃないですか。高台でなくとも大丈夫だし、一部の河川近くは氾濫被害ありましたが、予算内で、職場や学校への利便性を優先して、なるべく安全なところを選びましょうってことで。

[150023: 匿名さん]

マンションは自然災害に弱い住居です。

[150024: 匿名さん]

>>150021 匿名さん
一件のみの出来事です

[150025: 匿名さん]

>>150023 匿名さん
低レベルです

[150026: 匿名さん]

>>150014 匿名さん

頑張って営業してきてください。
くれぐれも罹災者の神経を逆なでしないようにね。

[150027: 匿名さん]

>>150021 匿名さん

ランニングコストを踏まえたら高台の好立地に住めますと言ってたのも戸建派ですよ。

[150028: 匿名さん]

1日停電するだけでマンションは暮らせないんだから、もう災害の事なんて考えない方がいいよ

低地の洪水・大地震で損壊・津波・台風被害にetc…

そのレベルを考えるより停電はもっとずっと身近なところにある
そもそも停電したからって、それだけで被災とは言わない

被害甚大なのは、停電したらどうなるかも想像出来ない　その頭だ

[150029: 匿名さん]

>>150024 匿名さん
いや一件じゃなくて、
浸水したマンションすべてに言える事だろ。
電気まで止まってるかどうかは運だけど。

結局マンションの高層階であっても、水没したら普通には生活できなくなるってのが良くわかったよ。

やっぱり高台の地盤が良いところに住むべきだな。

[150030: 匿名さん]

>>150029 匿名さん
いや、浸水しなきゃいいんじゃないかなしたら戸建ても住めたもんじゃないでしょ
本当にアホだな

[150031: 匿名さん]

>>150029 匿名さん

予算の都合で高台の好立地を買えない人は諦めるしかないですね。

[150032: 匿名さん]

>>150031 匿名さん

マンションのランニングコストを踏まえたら諦める必要はないらしい。

[150033: 匿名さん]

>>150030 匿名さん
浸水する地区に建ててる戸建ては論外だが、
駅近でもリバーサイドや低地にあるマンションはヤバイって言われてたのに、
マンションさんは
「高層階だから大丈夫」ってずっと言ってたんだよ。

[150034: 匿名さん]

>>150033 匿名さん
そいつのことは知らんよ
アホは放っとけ

[150035: 匿名さん]

そのとおり。高階層は安全でしたね。

[150036: 匿名さん]

>>150033 匿名さん
ちなみにリバーサイドを買うのは否定しない
そういう可能性があることを織り込んで買うかどうかの話だよ

[150037: 匿名さん]

今回は戸建の方が被害は甚大。

[150038: 匿名さん]

>>150037 匿名さん
低レベル

[150039: 匿名さん]

世田谷区玉堤１丁目の６階建てマンションでは、住民総出で浸水した１階部分の住宅や共有部の掃除にあたっていた。５０代の男性住民によると、１２日は午後５時過ぎからマンション前の道路が冠水し、氾濫危険情報が出された午後５時５０分ごろには歩いて移動ができないほど水位が上がった。
男性は「みるみる水が増えて、ひどいときは水位が１８０センチを超えた。土?（どのう）を準備するなどして備えていたが、想定を超えていた」と振り返った。１、２階の住民を３階以上の住居に宿泊してもらうなどして、一夜を明かした。「停電もあり、午前３時ごろに水がはけるまでとても不安だった」と話した。

[150040: 通りがかりさん]

結局、このスレ予算だとリスクのある低地ゾーンにしか家買えないという結論だよね。
億以上出せる予算だと高台一低住の戸建てや低層レジデンスも候補になるけど。
やはり物の価値は価格なりという結論でファイナルアンサー。この貧乏スレは終了だね。

[150041: 匿名さん]

マンションは4000万以下。
戸建ては4000万超。
戸建てのほうが立地のいい、広い家に住めます。

[150042: 匿名さん]

>>150040 通りがかりさん
ランニングコストを踏まえた戸建ですが、高台一低住ですよ。

[150043: 通りがかりさん]

>>150041 匿名さん

4000万マンションのランコス踏まえたって相応の戸建ては4500万程度。
しかも、建て替え費用を考慮すると戸建ての方が脆いから逆転して、戸建ての建て替え費用プラス、戸建て特有の維持費（庭の造作、屋根補修、外壁塗り替え等々）も考慮すると、マンションのほうが高い物件を買えることになります。

[150044: 匿名さん]

周辺に河川や池がない海抜40m超の山の手一定住では何も問題なし。

[150045: 匿名さん]

>>150043 通りがかりさん
過去レスでは、4000万以下のマンションでもプールやラウンジ、パーティルーム、コンシェルジュサービス、全戸分の平置き駐車スペースがあるそうなので、ランニングコストはもっと高い

[150046: 匿名さん]

>>150043 通りがかりさん
そんなにランニングコストが安くはないですよ。

田舎の方なら、4000万円のマンションの
ランニングコストを踏まえた戸建は4500万円なんでしょうね。

[150047: 匿名さん]

間取り、立地で戸建てに軍配。
ランニングコストを考慮すると
更に全てでマンションが不利になります。

マンション
専有面積：80.01m2
3997万1000円
JR常磐線 柏駅徒歩13分
https://suumo.jp/sp/mansion/chiba/sc_217/pj_67718103/

戸建て
土地面積：116.61㎡（35.27坪）
建物面積：107.64㎡（32.56坪）
3990万円
JR常磐線 柏駅徒歩9分
https://suumo.jp/sp/ikkodate/chiba/sc_217/pj_92553984/

[150048: 匿名さん]

>>150047 匿名さん
低レベル

[150049: 匿名さん]

>>150048 匿名さん

それがマンション。
底レベルなんですよ。

[150050: 匿名さん]

スレタイに従ってマンションを選ぶと、郊外にしか買えないし仕様も戸建より劣ります。
だから、マン民はスレタイのルール4000万円を頑なに許否し続けてトンチンカンなレスしかしません(笑)
だったら他のスレに行けば良いのですが、構ってちゃんなので、名前を変えてまで居すわり続けます。
こんな大変な日にもです。

[150051: 匿名さん]

>>150045 匿名さん

そんなマンションないですが。
騙されちゃってます？

[150052: 匿名さん]

>>150050 匿名さん

4000万以下でマトモなマンションないから戸建しかない。

と言ってるだけ。

何が気に食わないのか全く理解できない。

[150053: 匿名さん]

>>150050 匿名さん
よくわからないけど低レベルです

[150054: 匿名さん]

>>150052 匿名さん
低レベルです

[150055: 匿名さん]

トイレ一ヶ月使えませんとか言われたら住む気なくすわ
マンションの新たな弱さが露呈したよね
地下だか1階だかにある機器が浸水したら長期間不自由な状態に追い込まれるわけだ

[150056: 匿名さん]

>>150055 匿名さん

空中に部屋があるんだから我慢しましょう

[150057: 匿名さん]

>>150055 匿名さん
そうですね
何処にも買う必要はないです

[150058: 匿名さん]

建設業の男性（67）が水につかった道路の手前に立ち、1階に自宅があるマンションを見つめていた。12日は夕方ごろから留守にしたが、深夜に戻ると自宅は水につかり、近づけなかった。男性は「30年近くいるが、こんな経験は初めてだ。いつになったら水が引くのか」と不安な様子だった

[150059: 匿名さん]

>>150058 匿名さん
マンションに限らずですね
沈んでしまったらどちらもどうにもなりません

[150060: 匿名さん]

国土交通省の「国土のグランドデザイン2050」によると、現在人が住んでいる地域の６割以上で人口が半数以下になるというおそろしい調査結果が報告されています。

国の施策として「立地適正化計画」という仕組みが導入されます。自治体は「居住誘導区域」と「区域外」を線引きします。区域外は人が住むのに適さないと行政サービスが切り捨てられるエリアです。その線引きが始まっています。道路一つを挟んで区域外になることもあるでしょう。
あなたが線引きをする行政官の立場として、駅に近いマンションと遠い戸建、どちらを残しますか？効率性を考えると明らかですよね。
坪単価50万とかのエリアはヤバイです。郊外の戸建はやめておいた方がいいかも知れないですね。

中古でも何でもいいから、少しでも都市部に近い駅近マンションの方がまだ希望が持てますよ。

自治体は財政破綻し、ど田舎や郊外はインフラも廃止や縮小の憂き目にあいます。電気ガス水道の値段も爆発的に上がるかも。アマゾンプライムの無料配達地域から外れ、イオンやヨーカ堂などの郊外型店舗、ネットスーパーもコンビニもなくなる。医療機関もなくなる（これが一番やばい）。救急車を呼んでも来ない。警察呼んでも来るのは一時間後だから外国人のプロ強盗団が暴れまわっても何もできない。自衛のためにバリケード設置、ランニングコストがかかる。近隣住民で自警団を結成するも年寄りばかり。

ということで、都市部の中古マンションの人気が高まります。

[150061: 匿名さん]

>坪単価50万とかのエリアはヤバイです。郊外の戸建はやめておいた方がいいかも知れない

今さら？
当たり前だと思いますが？

だからといって中古マンションみたいな廃棄物に住むわけ無いでしょ？

[150062: 匿名さん]

郊外の話で土地が余るところは、
駅近の優良な低層住宅街で広々とさせたほうが良いのでは？
もちろん、そのような住宅を必要としない、割安な公営団地も混在させて

[150063: 匿名さん]

割安な公営団地と割高なマンションを求める層は、実は一緒

違うのは捻出できるお金

[150064: 匿名さん]

災害の多い日本で戸建は建設を禁止するべき。
これまで何人の命が奪われたのか。
過去に学ぶべき。

[150065: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[150066: 匿名さん]

>災害の多い日本で戸建は建設を禁止するべき。

そしたらみんな日本から出て行くと思うよｗ
あんな騒音発生装置には住めないからさ

[150067: 匿名さん]

>災害の多い日本で戸建は建設を禁止するべき。

交通事故があるから車禁止にしろ！
と同レベルの知能の持ち主

[150068: 匿名さん]

>>150060 匿名さん
4000万円のマンションより好立地の
坪100万円のエリアの戸建なので安心ですね。

[150069: 匿名さん]

>坪100万円のエリアの戸建なので安心ですね。

ナイスチョイスです！

[150070: 匿名さん]

坪１００万円のエリアは、戸建てならもちろんのことマンションでも
スレッド予算的に厳しいと思います。

『地方都市の駅近』　こちらのスレッドに相応しいワードですので、覚えておきましょう

[150071: 匿名さん]

>>150064 匿名さん
集合住宅は災害に弱いよ。
山の中に建ててみればわかる。

[150072: 匿名さん]

>>150071 匿名さん
山の中の不動産とか論外だから、、、

[150073: 匿名さん]

マンションは少しの浸水で全棟停電。

台風19号で「タワマン被災」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191013-00000003-jct-soci&p=1

[150074: 匿名さん]

>>150073 匿名さん
戸建ても少しの浸水で家中ビチョビチョですよ

[150075: 匿名さん]

「J-CASTニュース記者は、首都圏の高層マンションで今回の台風に遭遇した。建物自体は無事だったが、台風通過後に全戸で断水、停電が発生。エレベーターが使えず高層階から外に出ることすら難しく、日々の暮らしでの「何気ない行動」がとれなくなる不便さを痛感している・・・
マンションの高層階に住むため、エレベーターを使わず階段で1階まで降りるのは難儀だ。しかも階段は暗い。懐中電灯を照らし、途中行きかう住人と言葉を交わしながら、ゆっくりと下りた。額に汗がにじみ、運動不足の足はこわばった。
外に出ると、電車はほぼ通常運行に戻っている。周りの商店の多くは台風の影響を受けつつも既に開店していた。都心に出てきたら、電気にも水にも不自由しない普段の暮らしだ。」




戸建なら良かったのにね

[150076: 匿名さん]

>>150075 匿名さん
部屋が濡れて修繕するよりは数日間我慢した方がマシですね

[150077: 匿名さん]

>150076
１カ月以上かかるらしいよ

[150078: 匿名さん]

>>150077 匿名さん
屋根が飛んだらそれどころじゃないですしね
部屋もカビだらけで、いつ直るのでしょうか

[150079: 匿名さん]

>>150078 匿名さん
耐震等級3、耐風等級2の戸建てだから問題なし。
立地も23区内の近くに川や池のない海抜40m超の一定住。

[150080: 匿名さん]

>>150079 匿名さん
それは君の家ね
そういう話をしてるんじゃないよ
程度が低いよ

[150081: 匿名さん]

>>150070 匿名さん
坪100万円でも35坪3500万円ですよ。
ランニングコストを踏まえれば十分に狙えるエリアです。

[150082: 匿名さん]

>>150081 匿名さん
1000万で建つ戸建てとかヤバいの確定です

[150083: 匿名さん]

>山の中の不動産とか論外だから、、、
戸建てを禁止するならどんな辺鄙な場所でもマンション建てないと

[150084: 匿名さん]

>>150080 匿名さん
これから購入する4000万超の戸建てなら標準仕様でしょ。
マンションでは無理ですね。

[150085: 匿名さん]

>1000万で建つ戸建てとかヤバい
マンションさんの知識不足が露呈してますね。
1000万円以下の家でも耐震等級2～3取れるよ。
なんで安いか理解してない書き込みは恥ずかしいですよ。

[150086: 匿名さん]

本当にヤバいのはこの価格帯で買えるマンションだよ。

[150087: 匿名さん]

>>150082 匿名さん
ん？
上物は2000万円超ですよ。

田舎じゃないので、マンションのランニングコストもそれなりに高いですから。

[150088: 匿名さん]

都内でも坪100万の土地は結構ある。
23区内だと城北や城東のあまり立地のよくない地域しかないが、市部なら駅徒歩10分前後で坪100万以下の土地がある。
市部は生産緑地の宅地化も活発だから検討の価値あり。

[150089: 匿名さん]

土地と家の値段を足し算できないとか、直接被災しなくても停電したらどうなるかなとか

その程度も考えられないほど、残念な頭の人がスレに常駐してるのかな

もう不動産買うとか絶対無理だから止めた方がいいよ、じゃなきゃ両親にでも頼んでみなね

[150090: 通りがかりさん]

>本当にヤバいのはこの価格帯で買えるマンションだよ。

本当にヤバいのはこの価格帯で買えるマンション、戸建てだと朝から晩まで粘着してる連中だよ。

[150091: 匿名さん]

>>150087 匿名さん
1500万も差はありませんよ
まあ、そこまでハンデを付けないと勝てないとご理解頂いてるんですかね

[150092: 匿名さん]

マンションさんは住宅性能表示制度なんか知らない。
もちろん長期優良住宅も知らないでしょうね。

[150093: 匿名さん]

>>150092 匿名さん
そういう個人を責めても何の意味もありませんよ
それとも個人を責めることしか出来ない状態ですかね

[150094: 匿名さん]

>>150092 匿名さん

知らないから屋根が飛ぶとか言うんですよ

[150095: 匿名さん]

本当にヤバいのは、四六時中同じことを書き続けている粘着マンションと粘着戸建ての２人組。

[150096: 匿名さん]

福岡ナイストライ！！

[150102: 匿名さん]

同じRC造で比べると
所有権利の違いだけ
区分所有か否か、
あとは同じ

[150104: 匿名さん]

>>150100 匿名さん
俺はどっち派でもないよ
今住んでるのは戸建てだけど、それになんか意味あるの？

[150116: 匿名さん]

4000万クラスのマンションに住むなら賃貸でいい。
マンションを購入する理由が見つからない。

[150117: 匿名さん]

予算ない方は郊外戸建。

[150118: 川崎4000万マンション]

>>150117 匿名さん
同意いたします。

[150119: 匿名さん]

>>150118 川崎4000万マンションさん

あれ？
耐震等級基準法じゃんか？

[150120: 匿名さん]

4000万円のルールが嫌ならここを去れば良い。
検討してる人の邪魔です。

[150125: 匿名さん]

ラグビーワールドカップ日本の勝利！

おめでとうございます！！

[150127: 匿名さん]

[No.150097から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[150128: 匿名さん]

タイトルからして検討スレじゃないね

[150129: 川崎4000万マンション]

>>150123 匿名さん
私は、ニックネームを記載して投稿しているので、粘着下級戸建て民のターゲットになりやすいんです。w

ブーメランする奴も自分みたいにスペックを書いて投稿してほしいものです。

[150130: 匿名さん]

>>150126 匿名さん

暇すぎだろ

[150131: 川崎4000万マンション]

まぁ、スペックも悪すぎるんだろうね。
マンションに住めなかったもしくは、
マンションがない地域にお住まいの方だから
憂さ晴らしをしてるんだろうけど。

[150132: 川崎4000万マンション]

>>150123 匿名さん
下級民達は、相手にしませんよ、

[150133: 匿名さん]

>>150129 川崎4000万マンションさん

それ君の勝手な
議論にすらならないから
ちょいとは勉強してから書き込んでね

[150134: 匿名さん]

>>150130 匿名さん
え？逆に暇つぶし以外でここにいる人って、本気でここで何かを議論できると思ってるの？
それは現状を把握する力が足りない気がするよ

[150135: 匿名さん]

>>150126 匿名さん
ちゃんと4000万円で物件情報を出してる人もいる。
マンションの問題を客観的に指摘する人もいる。
主観でしか物事を言えないのは一部の荒らし。

[150136: 匿名さん]

予算の無い方は4000万円の郊外戸建てで決まり。

[150137: 匿名さん]

>>150129 川崎4000万マンションさん

あなたが粘着マンションだろ。
川崎なんて誰も住まないから。

[150138: 川崎4000万マンション]

>>150133 匿名さん
悔しかったら、属性をニックネームで書いてみろ。
あなたより知識はありますよ

[150139: 匿名さん]

>>150135 匿名さん
え？あんな個別の物件の差を比較して何になるの？
作為的に選んだ物件で何もわかりませんよ
家族構成、予算、エリア、趣向、車の有無で選ぶ物件は違います
そんなことも前提に置かないで検討？無理だわ笑

[150140: 匿名さん]

ルールを守れないのは恥ずかしいよね。
自分勝手に主張したいなら、他に良いスレがあるよ。
妄想の下位スレが(笑)

[150141: 匿名さん]

>>150139 匿名さん

それこそ個別案件だね。
一般的な比較で議論するのが常識ですw

[150142: 匿名さん]

>>150140 匿名さん
ここも妄想スレですよ
自分の都合の良い対抗してる方の欠点が見えた物件で、全ての対抗側の物件を馬鹿にするっていう妄想スですね
戸建ては全て屋根が飛んで水没するし、マンションは何日もエレベーターが使えなくなってトイレも流せません

[150143: 匿名さん]

>>150139 匿名さん

比較できない言い訳、乙です。

[150144: 匿名さん]

国土交通省の「国土のグランドデザイン2050」によると、現在人が住んでいる地域の６割以上で人口が半数以下になるというおそろしい調査結果が報告されています。

国の施策として「立地適正化計画」という仕組みが導入されます。自治体は「居住誘導区域」と「区域外」を線引きします。区域外は人が住むのに適さないと行政サービスが切り捨てられるエリアです。その線引きが始まっています。道路一つを挟んで区域外になることもあるでしょう。
あなたが線引きをする行政官の立場として、駅に近いマンションと遠い戸建、どちらを残しますか？効率性を考えると明らかですよね。
坪単価50万?60万とかのエリア（予算が4500万だとそんな感じになりますね）はヤバイです。郊外の戸建はやめておいた方がいいかも知れないですね。

中古でも何でもいいから、少しでも都市部に近い駅近マンションの方がまだ希望が持てますよ。

自治体は財政破綻し、ど田舎や郊外はインフラも廃止や縮小の憂き目にあいます。電気ガス水道の値段も爆発的に上がるかも。アマゾンプライムの無料配達地域から外れ、イオンやヨーカ堂などの郊外型店舗、ネットスーパーもコンビニもなくなる。医療機関もなくなる（これが一番やばい）。救急車を呼んでも来ない。警察呼んでも来るのは一時間後だから外国人のプロ強盗団が暴れまわっても何もできない。自衛のためにバリケード設置、ランニングコストがかかる。近隣住民で自警団を結成するも年寄りばかり。

ということで、都市部の中古マンションの人気が高まります。

[150145: 匿名さん]

>>150141 匿名さん
そんなこと不可能ですね
不動産は唯一無二だし、エリアでも違うので

[150146: 匿名さん]

>>150142 匿名さん
それは現実だね。

[150147: 匿名さん]

首都圏なら千葉がオススメですね

神奈川方面よりも地形がフラットで道路幅とか区間が広々としており解放感があると同時に災害にも強いです。

都内への通勤時間とお値段のバランスと良いですし、まあライバルは埼玉になりますが、なんと言っても大正義のディズニーランドもありますし、空港も持ってます。何より海に近いのがいいですね。海浜幕張は液状化や津波の心配がありますから、狙い目は16号線より上の稲毛小仲台とかその辺り。とはいえjr沿線の徒歩圏はそれなりのお値段しますからここの予算だとキツイですね。
八千代とか鎌ケ谷とか四街道、その辺りをターゲットにされると宜しいかと思います。

[150148: 匿名さん]

>あなたより知識はあります

んじゃまず、君が言った耐震等級基準法の説明してみてよｗ

[150149: 匿名さん]

>>150143 匿名さん
比較できてないのに気づいてない幸せな人、乙です

[150150: 匿名さん]

>>150145 匿名さん
嫌ならここを去れば良いね。

[150151: 匿名さん]

八千代緑ヶ丘一丁目は旧野村の分譲地で区間整理されていて、周りにもこのような豪邸がいくつも建ってますよ。

駅の反対側にも「はぐみの杜」と言って、これから開発される広大な分譲エリアが控えてます。駅前はイオンもシネコンもあって住みやすい。

オススメです。

[150152: 匿名さん]

>>150150 匿名さん
嫌じゃないよ
事実を述べてるだけです
おっけー？

[150153: 匿名さん]

恥ずかしいw

>へー1低住にタワーマンションが建てれるんですね(笑)
カッペさんは本当無知なんだねw
高輪タワーと同じく、国道などの大通り沿いに接していれば緩和されるんだよ。
だから、本来は絶対高さ制限があるはずが、緩和によりより高い建物が建つ。
だからタワマンなどは、大通り沿いなど環境が悪いところに多いので、個人的に興味ない。

[150154: 匿名さん]

スレの趣旨に則り合理的に推論した結果、以下の結論に至りましたので、ご報告致します。
【結論】
4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
【理由】
住宅購入適齢期の35-40歳で年収1000万だと、大手の課長クラスの年収で、年収チェッカーでも偏差値60ぐらいになりますから、一般的なサラリーマンより上位のクラスとなります。 それでも予算は4-5000万というのが世間の相場。
まあ、4000万以下のマンションしか買えない収入は精々1000万てとこだから、ローンは3000万が適正額で、これに頭金1000万で予算は4000万ってのが基本ですね。
これに株の含み益や親からの贈与があればプラス1000万ぐらいは可能ですかね。
しかしながら、子ども２人だと月の養育費が10-15万、最盛期には20万という御仁もいらっしゃいました。
子ども一人の養育費は3000万位掛かりますから、子沢山の戸建民はご自宅にかける費用も最低限になっちゃいますけど仕方ないよね。
要するに、4000万以下のマンションしか買えない年収だと安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。

さて、別の角度からも見てみましょうか。
年収1000万のファミリーだと、色々差し引かれて月の手取りは50万くらいですかね。生活費のうち住宅関連すなわちローンの返済額は２割程度に抑えるのが安全圏とされています。つまり月10万くらいですね。そうするとやはりローンの総額は3000万という線は外せませんよね。
あとは頭金にいくら積めるか。若い頃から計画的に財形で月８万貯金しても10年で1000万位しかたまりません。よって予算の総額はやはり4000万が基本になるでしょう。
であるならば、養育費の負担も考慮しながら、やはり安い土地に格安PB系の戸建っていうのが現実的な選択肢ですね。
もちろん、人によっては株とか親からの贈与など、プラスアルファで予算は増えます。その場合は大手HMの戸建や都内のマンションなど、ワンランク上の住まい選びも楽しめますね。
【補記】
あ、１つ申し忘れておりました。
中古の戸建だと予算内でお宝物件に出逢える可能性もありますよ。

以上

[150155: 匿名さん]

乙ってなに？
格好いいスラング的な？

[150156: 川崎4000万マンション]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[150157: 匿名さん]

マンション絶望的未来：
https://totibaikyaku.com/2018/12/sintiku-mansion.html

マンション氷河期：
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191007-00000020-ykf-soci

[150158: 匿名さん]

チェキラッチョだよ

[150159: 匿名さん]

4-5000万で都内はムリだから、郊外で都心に通勤可能なエリアといえば千葉になる。

JR沿線はムリなので、新鎌ヶ谷、八千代台、四街道、船橋小室、印西市、柏たなか、飯山満、高根公団、ユーカリが丘辺りの建売りがターゲットになるのだろう。

例えばですが、新鎌ヶ谷とかどうかな？
自衛隊の駐屯地が近くにあって防御力に関しては国内有数ですし、有名な鎌ヶ谷大仏もある。千葉ニュータウンでのお買い物は便利ですし、ラーメン富田で有名な松戸や、こちらも帝国陸軍発祥の地で防御力抜群の北習志野にも行けるからアクセスは良好です。

他にも、千葉には大正義の東京ディズニーランド、公園として日本一の来客数を誇る船橋アンデルセン公園、国際会議やイベントも豊富な幕張メッセ、多数のアウトレットモール、世界とも繋がる玄関口の成田空港、日本一のゴルフ場数、アクアラインで川崎、横浜へも通勤可能な木更津市、関東圏で唯一シャチを飼育している鴨川シーワールドなどなど、東京の市部など歯牙にもかけない住みやすさ、エンターテインメントを誇っております。

住むなら千葉がオススメ。

[150160: 匿名さん]

らしくなってきたね
ほら、罵りあってるだけやん笑

[150161: 匿名さん]

マンション

3Fで3993万9000円、東武東上線「鶴瀬」徒歩7分
https://suumo.jp/sp/mansion/saitama/sc_235/pj_67718719/

戸建て
2階建3680万円、東武東上線「鶴瀬」徒歩4分
https://suumo.jp/sp/ikkodate/saitama/sc_235/pj_92017105/

[150162: 匿名さん]

スレタイは忘れずに。

[150163: 匿名さん]

>嫌です。下級民族が。

自分の無知を認めずにこういう中傷をするのがマンション住みには実に多いことが分かる有益なスレです

[150164: 匿名さん]

>>150161 匿名さん
もし、それで売れてしまうなら駅から遠くて狭いマンションが戸建てより評価されてしまってるって悲しい事実でしかないでしょ

[150165: 匿名さん]

>>150163 匿名さん
彼も程度が低いけど、あなたも同じよ

[150166: 匿名さん]

4000万円では、まともなマンションは無い。
郊外は嫌。狭いのも嫌。駅遠も嫌。
我が儘なマンション民は、このスレに何を求めてるんだ？

[150167: 匿名さん]

>嫌です。下級民族が。

自分の無知を認めずにこういう中傷をするのがマンション住みには実に多い
こんなのと共同生活、運命共同体とはなんとリスキー

[150168: 匿名さん]

マンションは、もう売れてないんだから
それが現実なんだよ。

[150169: 匿名さん]

>>150166 匿名さん
自宅が最高。それだけ。

[150170: 匿名さん]

>>150167 匿名さん
残念だけど色んなところに残念な人は存在するから、それがマンションだとしても余り関係ないよ
残念な人となるべく関わらないようにするには自分のレベルを上げるしかない
4000万程度の予算だと残念な人率は減らせないね
マンションも戸建ても

[150171: 匿名さん]

>>150168 匿名さん
高くて買えないからね
そりゃあんなに高かったら売れない
高いから建売戸建てに流れていってる

[150172: 匿名さん]

こっちはどう？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572681/

[150173: 匿名さん]

>>150171 匿名さん

割高感がね。
ランニングコストや建物は最低レベルなのにw

[150174: 匿名さん]

>>150159 匿名さん
全戸に奥行き4mバルコニー設置の「八千代緑が丘」
https://www.google.com/amp/s/www.re-port.net/amp/article/news/00000119...


バルコニーが4mと投稿してたかたですね

[150175: 匿名さん]

予算の無い方は郊外4000万の戸建しか選択肢なし。

[150176: 匿名さん]

株式会社リクルート住まいカンパニーは、住宅の購入・建築を検討している人を対象に「住宅購入・建築検討者調査（2108年度）」を実施し、その結果を7月16日に発表した。有効回答者数は20代から60代の男女1,307名で、調査時期は2018年11月。

購入を検討している住宅の意向を聞くと、「ぜったい一戸建て」は28.5％、「どちらかといえば一戸建て」は40.8％で、「一戸建て派」が69.3％となり、2012年の調査開始以来最高となった。他方、「ぜったいマンション」は5.4％、「どちらかといえばマンション」は16.0％で、「マンション派」が21.4％となり最も低くなった。「どちらでもない」は9.3％。



これが結論
みんな戸建に住みたいんだよ

[150177: 川崎4000万マンション]

>>150167 匿名さん
貴方は、横浜2500万安戸建てさんですか？

粘着度合いがかなり似てます。

[150178: 匿名さん]

マンション売れてないからね。

[150179: 匿名さん]

>購入を検討している住宅の意向を聞くと、「ぜったい一戸建て」は28.5％、「どちらかといえば一戸建て」は40.8％で、「一戸建て派」が69.3％となり、2012年の調査開始以来最高となった。他方、「ぜったいマンション」は5.4％、「どちらかといえばマンション」は16.0％で、「マンション派」が21.4％となり最も低くなった。「どちらでもない」は9.3％。

これ見てマンションが人気とかよく言えるわ

[150180: 匿名さん]

ユニクロ人気。
でも、私は買わない。

[150181: 匿名さん]

『住宅購入・建築検討者』調査（2018年度）～一戸建て派が約７割と過去最高／新築と中古の並行検討者が増加／ ～買い替え需要が増加～
一戸建て派は69.3％と調査開始以来最高。マンション派は、21.4％で2014年以来減少が続き、過去最低に（→P9）
2019年7月16日
株式会社リクルート住まいカンパニー
https://www.recruit-sumai.co.jp/press/2019/07/2018.html


戸建圧勝のソースを添付しておきますね

[150182: 匿名さん]

>>150174 匿名さん

毎月バルコニーの使用料取られるんだろな

[150183: 匿名さん]

戸建て売れないから安い。

[150184: 匿名さん]

予算の無い方は4000万の郊外戸建てが良いと思う。

[150185: 匿名さん]

年収の高い方はマンション選んでる。

[150186: 匿名さん]

>>150181 匿名さん
マンションが高いからね
戸建てが上がりきるまでこのままでしょう

[150187: 匿名さん]

予算の無い方はどれか諦めるしかない。

１鉄筋コンクリート造
２立地
３広さ

[150188: 匿名さん]

>ユニクロ人気。でも、私は買わない。


戸建が人気でも私には高くて買えない
でしょ？ｗ

[150189: 匿名さん]

なんで戸建て安いんだ！

[150190: 匿名さん]

ちゃんとしたソースが戸建といってますからこれを覆すのは難しいですねｗ

[150191: 匿名さん]

戸建てが安いのは人気無いからです。
人気無いのは現在のライフスタイルに合ってないから。

[150192: 匿名さん]

『住宅購入・建築検討者』調査（2018年度）～一戸建て派が約７割と過去最高／新築と中古の並行検討者が増加／ ～買い替え需要が増加～
一戸建て派は69.3％と調査開始以来最高。マンション派は、21.4％で2014年以来減少が続き、過去最低に（→P9）
2019年7月16日
株式会社リクルート住まいカンパニー

マンションって人気無いんだね
戸建がほしいけど諦めてマンション・・
そりゃそうだ

[150193: 匿名さん]

>>150187 匿名さん
鉄筋コンクリート造りとか、デメリットだらけの構造諦めるどころか選ばんぞ。

[150194: 匿名さん]

>戸建てが安いのは人気無いからです。

見苦しいですよｗ

[150195: 匿名さん]

災害に弱いのも問題だね。
家族の安全安心考えたら戸建てはない。
オフィスビルで自分だけ助かっても仕方ないでしょ。

[150196: 匿名さん]

現実が認められないマンションさんのために定期的にアップしてあげますね

『住宅購入・建築検討者』調査（2018年度）～一戸建て派が約７割と過去最高／新築と中古の並行検討者が増加／ ～買い替え需要が増加～
一戸建て派は69.3％と調査開始以来最高。マンション派は、21.4％で2014年以来減少が続き、過去最低に（→P9）
2019年7月16日
株式会社リクルート住まいカンパニー

[150197: 匿名さん]

でも、予算の無い方は郊外4000万の戸建て買うしかない。

[150198: 匿名さん]

ほら罵り合いだろ？

[150199: 匿名さん]

うちは4000万のマンション買えなかったので、
仕方なく4000万の戸建てにしました。

[150200: 匿名さん]

今日は決定的なエビデンスが出てしまいました。
自宅購入希望者の7割が戸建に住みたいそうです


『住宅購入・建築検討者』調査（2018年度）～一戸建て派が約７割と過去最高／新築と中古の並行検討者が増加／ ～買い替え需要が増加～
一戸建て派は69.3％と調査開始以来最高。マンション派は、21.4％で2014年以来減少が続き、過去最低に（→P9）
2019年7月16日
株式会社リクルート住まいカンパニー

[150201: 匿名さん]

>うちは4000万のマンション買えなかったので、仕方なく4000万の戸建てにしました。

あなたはそうなの？
世間では下記のような感じらしいので感覚がちょっとずれてるのかな?

一戸建て派は69.3％と調査開始以来最高。マンション派は、21.4％で2014年以来減少が続き、過去最低に

[150202: 匿名さん]

>でも、予算の無い方は郊外4000万の戸建て買うしかない。

そういう人もいるのかもね
でも、世間では下記のような感じらしいので感覚がちょっとずれてるのかな?

一戸建て派は69.3％と調査開始以来最高。マンション派は、21.4％で2014年以来減少が続き、過去最低に

[150203: 匿名さん]

>>150201 匿名さん
理由を分析できてないとね
ドンドン下がってるのは、値段がドンドン上がってるからってのが濃厚です

[150204: 匿名さん]

戸建て安くて羨ましいなあ。

[150205: 匿名さん]

ユニクロも安いよ。

[150206: 匿名さん]

低年収とシングルさんには絶対マンション派が多い
このスレと同じ傾向が出てますね

[150207: 匿名さん]

なのに、平均はマンション購入者の方が高所得なんですね。

[150208: 匿名さん]

ということはファミリーではかなりマンション購入者の方が所得高そうですね。

[150209: 匿名さん]

>>150207 匿名さん

それ平均年齢が高いからだったね

[150210: 匿名さん]

マンションはシングル向けもあるのに戸建てより高い。
当然、購入者は高所得。

[150211: 匿名さん]

確かに60代の老人には絶対マンション派が少し多くなるねw

[150212: 匿名さん]

よって、予算の無い方は郊外4000万の戸建てになる。

[150213: 匿名さん]

若者も中年も老人にもマンションですな。
予算がある方しか買えないけど・・・。

[150214: 匿名さん]

『住宅購入・建築検討者』調査（2018年度）～一戸建て派が約７割と過去最高／新築と中古の並行検討者が増加／ ～買い替え需要が増加～
一戸建て派は69.3％と調査開始以来最高。マンション派は、21.4％で2014年以来減少が続き、過去最低に
2019年7月16日
株式会社リクルート住まいカンパニー

これが１番分かりやすい結論ですね

[150215: 匿名さん]

戸建て安くて羨ましい・・・。
戸建てなら20代の時の給与で建てられたよ。

[150216: 匿名さん]

>>150213 匿名さん

20代で絶対マンション派ってたった2%だけど？(笑)

[150217: 匿名さん]

>>150215 匿名さん

悔しいね

[150218: 匿名さん]

ぶっちゃけ、うちは社宅が激安だったし海外赴任時の日本円の給与がまるまる貯金できたのでマンションにしました。もちろん4000万より遥かに高額です。
スレチでしたね・・・。

[150219: 匿名さん]

戸建の人気がよくわかる詳しいデータです

[150220: 匿名さん]

因みに都心駅近マンションです。

[150221: 匿名さん]

都心勤務地まで地下鉄で2駅です。
帰宅時は散歩がてら歩いて帰ったりします。

[150222: 匿名さん]

まともなマンションを買える層は少ない
だから、人気が偏ってしまう

タワマンをディスる記事が多く出るのは買えない層を相手にした記事を書いた方が対象者が多いから

同じ方向性だよね

[150223: 匿名さん]

平均的な物件を比べると地価が高いほど戸建とマンションの価格差が大きくなる。
戸建は2-3千万に土地代足せば良いので計算は簡単。
一定の日照と駐車場を確保するには最低でも50坪(戸建ではかなり狭い)は必要。

>>150219
やっぱり子持ちは戸建希望が圧倒的に多いね。
独り身で戸建はかなり珍しい。

[150224: 匿名さん]

>>150174 匿名さん

あのね、私がオススメしてるのは「八千代緑ヶ丘一丁目」です。

何にも知らないくせにでしゃばるのはやめましょう☆

[150225: 川崎4000万マンション]

横浜、出てこいや！

[150226: 匿名さん]

>>150223 匿名さん
家のサイズの調整が難しいからね
少し考えたらわかることでしょ

[150227: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[150228: 匿名さん]

子持ちでも自宅で周りに気を使わなくて良いマンションは皆無だね。
物理的にほとんどどうにもならない。

[150229: 匿名さん]

標準モデルの年収900万、４人家族、都内勤務、予算4500万で考えましょう。

で、郊外の安い戸建にしとけばいいやろw

戸建派もこれで満足な結論だね☆

[150230: 匿名さん]

>>150228 匿名さん

安い戸建にしとけばいいやろw

戸建民も満足の結論やね☆

[150231: 匿名さん]

ソースの無い無駄な書き込みは主観でしかないです
人気なのはどの所得世帯でもエリアでも年代でも戸建

[150232: 匿名さん]

スレタイの結論は>13で終わってる。

これ以上の結論はない。

あとは納得できない戸建の感想戦が続いてるだけ。

[150233: 匿名さん]

>>150227 匿名さん
出せる範囲でどちらを買うかという話sで人は関係ないですよ。
あなただったらどっちを買うかという話。

戸建は土地を共有できず高いので戸建にするならマンションより安価な土地にしか買えませんよ。
それにマンション騒音問題と狭さから子育て世代に不人気。

[150234: 匿名さん]

>>150231 匿名さん

だから安い戸建にしておけばいい。

何回同じこと言わせんだよw.

[150235: 匿名さん]

>>150233 匿名さん

だから安い戸建にすればいいでしょ？

何回同じ事言わせんだよw

[150236: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[150237: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[150238: 匿名さん]

都内勤務で年収900で予算4500なら
通勤30分圏内の最寄駅徒歩10分以内のマンションが無難。

[150239: 匿名さん]

>>150236 匿名さん
全て>13で説明できますよw

[150240: 匿名さん]

>>150235 匿名さん
安いマンションじゃどうしてダメなの?
どのマンションも居住性に大差ないよ。
価格に大きく依存するのは場所だけで安いマンションでも戸建よりも地価の高い場所に住めますよ。

[150241: 匿名さん]

標準モデルの年収900万、４人家族、都内勤務、予算4500万なら郊外の安い戸建がいちばん。

[150242: 匿名さん]

>>150240 匿名さん

狭い、中古、ランニングコスト高い

パス

以上

[150243: 匿名さん]

13で終わってしまう層と共同管理はかなりな罰ゲーム

[150244: 匿名さん]

スレの趣旨に則り合理的に推論した結果、以下の結論に至りましたので、ご報告致します。
【結論】
4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
【理由】
住宅購入適齢期の35-40歳で年収1000万だと、大手の課長クラスの年収で、年収チェッカーでも偏差値60ぐらいになりますから、一般的なサラリーマンより上位のクラスとなります。 それでも予算は4-5000万というのが世間の相場。
まあ、4000万以下のマンションしか買えない収入は精々1000万てとこだから、ローンは3000万が適正額で、これに頭金1000万で予算は4000万ってのが基本ですね。
これに株の含み益や親からの贈与があればプラス1000万ぐらいは可能ですかね。
しかしながら、子ども２人だと月の養育費が10-15万、最盛期には20万という御仁もいらっしゃいました。
子ども一人の養育費は3000万位掛かりますから、子沢山の戸建民はご自宅にかける費用も最低限になっちゃいますけど仕方ないよね。
要するに、4000万以下のマンションしか買えない年収だと安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。

さて、別の角度からも見てみましょうか。
年収1000万のファミリーだと、色々差し引かれて月の手取りは50万くらいですかね。生活費のうち住宅関連すなわちローンの返済額は２割程度に抑えるのが安全圏とされています。つまり月10万くらいですね。そうするとやはりローンの総額は3000万という線は外せませんよね。
あとは頭金にいくら積めるか。若い頃から計画的に財形で月８万貯金しても10年で1000万位しかたまりません。よって予算の総額はやはり4000万が基本になるでしょう。
であるならば、養育費の負担も考慮しながら、やはり安い土地に格安PB系の戸建っていうのが現実的な選択肢ですね。
もちろん、人によっては株とか親からの贈与など、プラスアルファで予算は増えます。その場合は大手HMの戸建や都内のマンションなど、ワンランク上の住まい選びも楽しめますね。
【補記】
あ、１つ申し忘れておりました。
中古の戸建だと予算内でお宝物件に出逢える可能性もありますよ。

以上

[150245: 匿名さん]

低年収も高年収も戸建が人気です
ソースもつけときますね☆

[150246: 匿名さん]

今日も一日頑張って進展ゼロw

もはや>13を超えることは不可能ですね。
15万のムダなレスが肥やしになり益々不動の結論となりました。

では