4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[149501: 匿名さん]

>>149488 匿名さん
一番コスパ良いのは、中古の注文住宅だぞ。

[149502: 匿名さん]

>>149498 匿名さん
予算4500万円ってどこから出たんですか？
このスレはランニングコストを踏まえて
予算（月々の支払額）を揃えて比較するスレです。

ランニングコストの安い田舎なら
戸建の物件価格4500万円かもしれませんが、
都市部ならもっと高い物件が比較対象になります。

[149503: 匿名さん]

>予算4500万円ってどこから出たんですか？

粘着マンション派が勝手に言ってるだけですので気にしないでくださいね。

[149504: 匿名さん]

>>149502 匿名さん

エリアがどこであれ4000以下のマンションしか買えないってことなので、年収900万、ローンは3000万、総予算は4000万が基本になります。
あとはやりくりして4500万ですね。

最新の統計でも立証されてますし、戸建さんからも反論なかったので、その額で決定されました。

[149505: 匿名さん]

>>149503 匿名さん

まともな戸建派は4500万だそうです。
これに反対してるのは一部のまともでない戸建だけ。

[149506: 匿名さん]

ここの戸建さんは5000万のマンションは買えない。

[149507: 匿名さん]

4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

これがこのスレ唯一の条件ですので各自の事情でどんどん書き込んでくださいね！

[149508: 匿名さん]

＞ここの戸建さんは5000万のマンションは買えない。

買えるけどかわないでしょ、ゴミなんだからｗ

[149509: 匿名さん]

>>149507 匿名さん

家族構成も分からんのに、勝手気儘に書き込んでも意味無いね。

標準モデルの年収900万、４人家族、都内勤務、予算4500万の戸建希望者

で考えましょー☆

[149510: 匿名さん]

>>149508 匿名さん

5000万でも買えるのに、4000万を上限にする理由は？
皆さんに理解できるよう。ロジカルにお願いします。

[149511: 匿名さん]

>>149509 匿名さん
住んでいる地域やランニングコスト、収入は人それぞれです。
自分の置かれている状況に応じて検討しましょう。

[149512: 匿名さん]

>>149511 匿名さん
これで全ての前提が崩壊

[149513: 匿名さん]

4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

これがこのスレ唯一の書き込み条件ですので各自の事情でどんどん書き込んでください

[149514: 匿名さん]

>>149510 匿名さん
あなたは払える能力を全力で家に注ぎ込むんですか？
普通は生活の余力を確保した上で
月々に家に費やす金額を決めるでしょ。

[149515: 匿名さん]

>>149511 匿名さん

家族構成も年収もエリアも分からんのに、勝手気儘に書き込んでも意味無いね。 単なるポエムだ。

標準モデルの年収900万、４人家族、都内勤務、予算4500万の戸建希望者

で考えましょー☆

[149516: 匿名さん]

>>149514 匿名さん

その結果、4000万のマンションは買える事になったんだよね？でも5000万のマンションは買えないからスレの上限を4000万以下にした。

それ以外に理由あるの？
ロジカルにお願いします。

[149517: 匿名さん]

>>149515 匿名さん

お一人でご勝手にどうぞ～

[149518: 匿名さん]

>>149516 匿名さん

小学生でもわかることを理解できない人に説明は無理ですw

[149519: 匿名さん]

>>149516 匿名さん
そうですよ。
一方で戸建なら生活の余裕を確保した上で
5000万円以上の物件が狙えます。

[149520: 匿名さん]

>>149519

違うと思う。
決めるのは属性ですよ。
戸建だからＭＳだからは関係ないでしょうね。

[149521: 匿名さん]

>>149519 匿名さん

5000万のマンションは買えないんだね。

[149522: 川崎4000万マンション]

>>149519 匿名さん
メンテナンスをしなくて
30年後に建て替えを検討することを
貴方の人生設計に含まれてる？

[149523: 匿名さん]

>>149522 川崎4000万マンション
ちゃんとメンテナンスしますし、
長期優良なので50年以上持ちますよ。
月1万円の修繕のための積立もしてますし。

それでも戸建にはマンションのような
管理費や駐車場代が不要なので
かなりランニングコストが安いです。

[149524: 川崎4000万マンション]

>>149523 匿名さん
長期有料住宅、承知です。

木造ですか？鉄骨ですか？
都内ですか？郊外ですか？

それによっても変わってきますよ。

[149525: 匿名さん]

>>149522 川崎4000万マンションさん
戸建ては、注文ならほぼ長期優良住宅とってるし、建売でも取得してる物件が増えてきた。
あなたのマンション長期優良住宅取得してます？
特に配管とか、見栄えを気にして壁の中に通してるケース多いですけど、どうやって交換するんでしょうね。

[149526: 匿名さん]

>>149525 匿名さん

隠蔽配管ですと交換はほぼ不可能ですよ
高圧ケーブルも交換が難しいマンションも多いです。
今のマンションはコスト優先で将来のメンテナンス性のことは全く考えていませんよ

[149527: 匿名さん]

どっちにしてもマンションは買わないんだから気にする必要ない。

[149528: 匿名さん]

戸建よりも良い立地に住める場合にのみ、マンションを検討する意味がある。

[149529: 匿名さん]

>どっちにしてもマンションは買わないんだから気にする必要ない。

あれ？
そんなことも知らないんだｗ
それでよくマンション推せるねｗ

[149530: 匿名さん]

>>149529 匿名さん

マンション推してないよ
ふつうに高いもん

4500万で買える戸建に労力を注ぐべきかと。

[149531: 匿名さん]

長期優良認定マンションが欲しいなら買えばいい。ただし数が少ないのとコストも高くなるのでそれなりの余裕がある人じゃないとムリだね。

[149532: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか買えないってことは月の住居費は15万ぐらいだね。ローンは3000万から4000万。自己資金を入れても予算は4500万ぐらいかな。

最新の統計でもそのようになってますね。

[149533: 匿名さん]

4000万でマンション探しても、中古かワンルームかど田舎の物件しか見つからない。

戸建にしておくのがいちばん。

[149534: 匿名さん]

お金がない人は戸建てにする
ただ、戸建てだと多くの場合、車が必須の立地になるため、結局コストが増えてしまう。

[149535: 匿名さん]

>マンション推してないよ

無知なのは認めるのね？
最近のマンションの絶望的な構造すら知らないレベル偉そうなこと言わないでね～☆

[149536: 匿名さん]

スレタイから合理的に見積もった戸建の予算は4500万円。マトモな戸建派さんも賛同してました。最新の統計でも立証されている。

何も文句ないでしょう。

[149537: 匿名さん]

>>149535 匿名さん

知識としてあるなしに関わらず、買わないものを気にする必要なし。

関係のない知識をひけらかす意味もないからね。

[149538: 匿名さん]

>>149536 匿名さん
車有無は加味すべきだね
管理費どころの費用じゃないわけで

[149539: 匿名さん]

>>149538 匿名さん

まあ確かにそうですね。
しかし家族構成もライフスタイルも何も分からないから、余計な条件は除外すべきと思い4500万と試算しました。

[149540: 匿名さん]

ここの結論としては安い戸建でいい。

4000万以下のマンションは、個別の事情でもない限り特におススメする理由もない。

終了ですね

[149541: 匿名さん]

戸建の場合は災害の被害も予算に入れないと
引用
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6339149

[149542: 匿名さん]

>>149532

4000万以下の物件しか買えないのは、ＭＳでも戸建でも一緒でしょ。

4000万以上出せない人は、戸建もＭＳも4000万まで。

物件ではなく購入者の属性の問題です。

[149543: 坪単価比較中さん]

4千万でマンションが見つからない様な地域を検討してるなら戸建だとなおさら希望の立地から離れてしまうよ。

[149544: 川崎4000万マンション]

>>149525 匿名さん
うちのマンションは取得してません。
貴方たちは、長期優良住宅の話でしか
勝負できない。w
そのぶんこっちは、SRCだし。

では、こちらも同じく弱点を攻めます。
木造戸建ての場合
法定耐用年数が短いですが、耐用年数経過後はどのようにお考え？

どうせ、私の家は長期優良住宅を取得しているので、50年大丈夫です。って言うと思うけど。

[149545: 匿名さん]

＞4000万以下のマンションしか買えない

ここの戸建さん達は4000万のマンションを予算的に諦めた人なので
その言い方失礼ですよ

[149546: 坪単価比較中さん]

法定耐用年数は実際の耐用年数と関係ないよ。
そんなもので使えなくなったら世の中動かないものだらけですよ。

[149547: 匿名さん]

>>149546 坪単価比較中さん
長期優良もおなじですよ
得意のダブスタですかね

[149548: 川崎4000万マンション]

>>149525 匿名さん
そして、先ほどの質問に答えずに
自分の得意分野の話しかできないってことは
どうせ地方戸建なんだろうな。w

それなら、マンションなんてない地域なんだからこのスレに参加しなくて良いのに。

皆さま

これから、マンションと戸建てが共存する地域の方のみ参加をお願い致します。
戸建てしかない地域の方と話しても
それしか選択がない人の考えは聞きたくありませんので。

[149549: 川崎4000万マンション]

どうぞ宜しくお願いします。

[149550: 坪単価比較中さん]

立地を妥協というのはマンション、戸建どちらでもありえるがマンションを諦めるって具体的にマンションの何が良いと思ってるの？

立地を求めると戸建は買えないからマンションというのが常識だし、その選択もありだとは思う。