4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[149481: 匿名さん]

飯田のいい家レベルのキャッチフレーズですねw

[149482: 匿名さん]

住宅性能表示制度の評価項目をすべて最高等級で家を建てればよい。
マンションは耐震等級が最低の1しかないから無理だけど。

[149483: 匿名さん]

>>149482 匿名さん
でも、現実的に人が死んでるのは戸建てだけどね

[149484: 匿名さん]

>>149482 匿名さん

予算4500万の貧乏、、失礼庶民的な戸建さんがどこにどんな家を買えるか？

というのが当スレの醍醐味。

[149485: 匿名さん]

>>149484 匿名さん
4000万円で中古マンションが買える程度の立地に
同程度の予算（月々の支払額）で住宅性能評価最高ランクの注文戸建が建てられますよ。

戸建のコスパは極めて高いですからね。

[149486: 匿名さん]

今のマンションがコスパ最悪なことに誰も異論はない。

[149487: 匿名さん]

>>149485 匿名さん

ムリですね。

[149488: 匿名さん]

コスパなら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんです。

[149489: 匿名さん]

マンションは高いので、戸建にしておくのが無難です。

[149490: 川崎4000万マンション]

格安パワービルダー系の皆様

今日は、午後休とって台風に備えて下さい。

本当に気をつけてください。

[149491: 匿名さん]

4500万の予算でどこにどんな家を建てることができるのかを追求するのが当スレの醍醐味。

[149492: 匿名さん]

マンションはコスパ悪すぎて買わないほうがいいからね。

[149493: 川崎4000万マンション]

>>149492 匿名さん
それは、地方の話でしょ？

[149494: 匿名さん]

>>149493 川崎4000万マンションさん
マンションは明らかにコスパ悪化してるよ。

[149495: 匿名さん]

>>149490 川崎4000万マンション
住宅性能が全項目最高ランクの我が家は安心ですよ。
4000万円で中古マンションが買える立地です。

[149496: 匿名さん]

>>149494 匿名さん
戸建てさんは車の費用を乗せないといけないので3000万までが予算ですよ

[149497: 匿名さん]

いまはマンションは相場が高いからね。
買い時とは言えません。

戸建にしておきなさい。
4500万でどこに建てるかを追求する方が幸せですよ☆

[149498: 匿名さん]

>>149495 匿名さん

そうはいっても予算が4500万しかないんですよぉ☆

[149499: 匿名さん]

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[149500: 匿名さん]

ここの戸建さんよりよっぽど役に立つ情報を教えてもらえますね。

[149501: 匿名さん]

>>149488 匿名さん
一番コスパ良いのは、中古の注文住宅だぞ。

[149502: 匿名さん]

>>149498 匿名さん
予算4500万円ってどこから出たんですか？
このスレはランニングコストを踏まえて
予算（月々の支払額）を揃えて比較するスレです。

ランニングコストの安い田舎なら
戸建の物件価格4500万円かもしれませんが、
都市部ならもっと高い物件が比較対象になります。

[149503: 匿名さん]

>予算4500万円ってどこから出たんですか？

粘着マンション派が勝手に言ってるだけですので気にしないでくださいね。

[149504: 匿名さん]

>>149502 匿名さん

エリアがどこであれ4000以下のマンションしか買えないってことなので、年収900万、ローンは3000万、総予算は4000万が基本になります。
あとはやりくりして4500万ですね。

最新の統計でも立証されてますし、戸建さんからも反論なかったので、その額で決定されました。

[149505: 匿名さん]

>>149503 匿名さん

まともな戸建派は4500万だそうです。
これに反対してるのは一部のまともでない戸建だけ。

[149506: 匿名さん]

ここの戸建さんは5000万のマンションは買えない。

[149507: 匿名さん]

4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

これがこのスレ唯一の条件ですので各自の事情でどんどん書き込んでくださいね！

[149508: 匿名さん]

＞ここの戸建さんは5000万のマンションは買えない。

買えるけどかわないでしょ、ゴミなんだからｗ

[149509: 匿名さん]

>>149507 匿名さん

家族構成も分からんのに、勝手気儘に書き込んでも意味無いね。

標準モデルの年収900万、４人家族、都内勤務、予算4500万の戸建希望者

で考えましょー☆

[149510: 匿名さん]

>>149508 匿名さん

5000万でも買えるのに、4000万を上限にする理由は？
皆さんに理解できるよう。ロジカルにお願いします。

[149511: 匿名さん]

>>149509 匿名さん
住んでいる地域やランニングコスト、収入は人それぞれです。
自分の置かれている状況に応じて検討しましょう。

[149512: 匿名さん]

>>149511 匿名さん
これで全ての前提が崩壊

[149513: 匿名さん]

4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

これがこのスレ唯一の書き込み条件ですので各自の事情でどんどん書き込んでください

[149514: 匿名さん]

>>149510 匿名さん
あなたは払える能力を全力で家に注ぎ込むんですか？
普通は生活の余力を確保した上で
月々に家に費やす金額を決めるでしょ。

[149515: 匿名さん]

>>149511 匿名さん

家族構成も年収もエリアも分からんのに、勝手気儘に書き込んでも意味無いね。 単なるポエムだ。

標準モデルの年収900万、４人家族、都内勤務、予算4500万の戸建希望者

で考えましょー☆

[149516: 匿名さん]

>>149514 匿名さん

その結果、4000万のマンションは買える事になったんだよね？でも5000万のマンションは買えないからスレの上限を4000万以下にした。

それ以外に理由あるの？
ロジカルにお願いします。

[149517: 匿名さん]

>>149515 匿名さん

お一人でご勝手にどうぞ～

[149518: 匿名さん]

>>149516 匿名さん

小学生でもわかることを理解できない人に説明は無理ですw

[149519: 匿名さん]

>>149516 匿名さん
そうですよ。
一方で戸建なら生活の余裕を確保した上で
5000万円以上の物件が狙えます。

[149520: 匿名さん]

>>149519

違うと思う。
決めるのは属性ですよ。
戸建だからＭＳだからは関係ないでしょうね。

[149521: 匿名さん]

>>149519 匿名さん

5000万のマンションは買えないんだね。

[149522: 川崎4000万マンション]

>>149519 匿名さん
メンテナンスをしなくて
30年後に建て替えを検討することを
貴方の人生設計に含まれてる？

[149523: 匿名さん]

>>149522 川崎4000万マンション
ちゃんとメンテナンスしますし、
長期優良なので50年以上持ちますよ。
月1万円の修繕のための積立もしてますし。

それでも戸建にはマンションのような
管理費や駐車場代が不要なので
かなりランニングコストが安いです。

[149524: 川崎4000万マンション]

>>149523 匿名さん
長期有料住宅、承知です。

木造ですか？鉄骨ですか？
都内ですか？郊外ですか？

それによっても変わってきますよ。

[149525: 匿名さん]

>>149522 川崎4000万マンションさん
戸建ては、注文ならほぼ長期優良住宅とってるし、建売でも取得してる物件が増えてきた。
あなたのマンション長期優良住宅取得してます？
特に配管とか、見栄えを気にして壁の中に通してるケース多いですけど、どうやって交換するんでしょうね。

[149526: 匿名さん]

>>149525 匿名さん

隠蔽配管ですと交換はほぼ不可能ですよ
高圧ケーブルも交換が難しいマンションも多いです。
今のマンションはコスト優先で将来のメンテナンス性のことは全く考えていませんよ

[149527: 匿名さん]

どっちにしてもマンションは買わないんだから気にする必要ない。

[149528: 匿名さん]

戸建よりも良い立地に住める場合にのみ、マンションを検討する意味がある。

[149529: 匿名さん]

>どっちにしてもマンションは買わないんだから気にする必要ない。

あれ？
そんなことも知らないんだｗ
それでよくマンション推せるねｗ

[149530: 匿名さん]

>>149529 匿名さん

マンション推してないよ
ふつうに高いもん

4500万で買える戸建に労力を注ぐべきかと。