4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[149329: 匿名さん]

>>149321 匿名さん

自己資金があるなら4000万以下のマンションしか買えないって事にはならないと思いますが？

[149330: 匿名さん]

>>149329 匿名さん
戸建てさんは何でも良いからマンションさんを馬鹿にしたいのです
事実は関係ありません
韓国が日本に責任をなすりつけるときに事実が関係ないのと同じです

[149331: 匿名さん]

エセ富裕層、自称地主、リアル貧乏戸建、、、

そういう奴らが好き勝手に言っても意味ないでしょう。

マトモな議論をしたいなら、マンションは4000万以下のものしか買えない、と言う設定から合理的に導かれる戸建の予算（4500万円）で考えるしかないと思いますがね。

それじゃあつまらん、暇つぶしにならない、レスが稼げないなどの思惑がある方は受け入れたくないのでしょうけど。

[149332: 匿名さん]

んで、その予算の物件をそれぞれどこで購入するのが妥当なの？
戸建ての情報ばかりでマンションは何処に？

[149333: 匿名さん]

>>149331 匿名さん
仮想で購入検討者を作り上げないとどっちがいいかなんてわからんよ
真面目に考えれば戸建てかマンションかなんて結論は出ない

[149334: 匿名さん]

そもそもここのスレを立ち上げた戸建（スレ主）さんと言う人がアレだから。

[149335: マンション比較中さん]

このスレの成り立ちを、おさらいしておきましょう。

「都心マンションさんにコテンパンにやられたど田舎の戸建さんが、本家スレから逃げ出して派生スレを乱立させたがどれもうまくいかず、結局のところ同一価格帯のマンションだとランニングコストを払えて立地もよいマンションさんにはどうやっても敵わないことを悟り、恥も外聞もなく価格帯の安いマンションのみをターゲットにするため、最後の砦として当スレを立ち上げて、もう後がないから死にものぐるいでしがみついてる、、、」っていうのが真相です。

[149336: 匿名さん]

>>149332 匿名さん

家族構成すら分からんのに、どこでどんな物件を買うのが妥当かなど言えるか？

バカも休み休み言えってカンジ

[149337: 匿名さん]

>>149335 マンション比較中さん

いつもありがとうございます☆

[149338: 匿名さん]

>>149336 匿名さん
これに尽きる

[149339: 匿名さん]

とりあえず、年収900万の4人家族、都内勤務という標準モデルなら、千葉に安い戸建を買うべきと申しあげておりますが。

[149340: 匿名さん]

>>149339 匿名さん

そういう風にまともに話をまとめてしまうとスレが終わるから面白くない、っていう謎の勢力がおるんですわw

[149341: 匿名さん]

マンションは検討に値しないと??

[149342: 匿名さん]

>>149341 匿名さん

うん、いまの相場だとマンション高いからムリなんだよ。

[149343: 匿名さん]

>>149339 匿名さん
その標準モデルが購入できるマンションはどこまで郊外へ行きますか？

[149344: 匿名さん]

郊外なら腐る程安い戸建売ってるでしょ

ムリしてマンションを検討する必要がない

[149345: 匿名さん]

>>149343 匿名さん

知らん。
マンションは検討する必要がない。

[149346: 匿名さん]

>>149343 匿名さん
相模原かな

[149347: 匿名さん]

>>149343 匿名さん
ドレッセ中央林間とかいいんじゃないか
駅から１０分以内で始発駅だよ

[149348: 匿名さん]

マンションは、ムリをして都内などの立地の良いエリアに住みたい時に検討するもの。

[149349: 匿名さん]

相模原まで行くんだ…

[149350: 匿名さん]

子ども２人の庶民なら問答無用で戸建でしょ。

[149351: 川崎4000万マンション]

誰もがマンションに住みたい
（芸能人のお金持ちもマンション住みが多い）
↓
マンションモデルルームに行く
↓
昨今のマンションは高く、現実を思い知る
↓
住宅ローン通らない人が多い
↓
郊外の戸建てを買う

つまり
戸建ては、マンションを買えない人の妥協の産物と言える。

[149352: 匿名さん]

誰もがマンションに住みたいのはマン民の思い込み。

[149353: 川崎4000万マンション]

>>149352 匿名さん
誰もが戸建てに住みたいのは、平民の思い込み。

世の中に戸建てが多いのは当たり前の話。
なぜなら、日本は田舎ばかりだから。

[149354: 匿名さん]

広い範囲の戸建て住宅地はどこにでもあるけれど、マンションは密集して建つような場所にしかないからね

[149355: 匿名さん]

>誰もがマンションに住みたい
>（芸能人のお金持ちもマンション住みが多い）

日本の7割は戸建て住まいを望み、マンションに住みたがる奇特な人はわずか1割。
ほとんどが単身世帯だろうね。
マンション住まいの芸能人も賃貸がほとんど。

[149356: 匿名さん]

都内のマンションも6割が賃貸用。

[149357: 匿名さん]

もう投資マンションの時代は終わってるんだけどね。
在庫抱えてる人の絶叫がなんとも。

[149358: 匿名さん]

都内でも売れ残りの中古マンションは3万件近くありここ数年減る気配がない。
いま4000万以下でマンションを買っても将来売れる可能性はゼロに近いだろう。

[149359: 匿名さん]

戸建民が住むエリアの６割が人口半減以下に、２割が無居住即ちゴーストタウンになる。

国土交通省が発表したグランドデザインです。

[149360: 匿名さん]

人口が減少しないエリアの戸建てに住めばいい。

[149361: 匿名さん]

国土交通省の「国土のグランドデザイン2050」によると、現在人が住んでいる地域の６割以上で人口が半数以下になるというおそろしい調査結果が報告されています。

国の施策として「立地適正化計画」という仕組みが導入されます。自治体は「居住誘導区域」と「区域外」を線引きします。区域外は人が住むのに適さないと行政サービスが切り捨てられるエリアです。その線引きが始まっています。道路一つを挟んで区域外になることもあるでしょう。
あなたが線引きをする行政官の立場として、駅に近いマンションと遠い戸建、どちらを残しますか？効率性を考えると明らかですよね。
坪単価50万とかのエリアはヤバイです。郊外の戸建はやめておいた方がいいかも知れないですね。

中古でも何でもいいから、少しでも都市部に近い駅近マンションの方がまだ希望が持てますよ。

自治体は財政破綻し、ど田舎や郊外はインフラも廃止や縮小の憂き目にあいます。電気ガス水道の値段も爆発的に上がるかも。アマゾンプライムの無料配達地域から外れ、イオンやヨーカ堂などの郊外型店舗、ネットスーパーもコンビニもなくなる。医療機関もなくなる（これが一番やばい）。救急車を呼んでも来ない。警察呼んでも来るのは一時間後だから外国人のプロ強盗団が暴れまわっても何もできない。自衛のためにバリケード設置、ランニングコストがかかる。近隣住民で自警団を結成するも年寄りばかり。

ということで、都市部の中古マンションの人気が高まります。

[149362: 匿名さん]

4000万以上の予算で23区内の戸建てにしておけば大丈夫。

[149363: 匿名さん]

ここの戸建は4000万以下のマンションしか買えない庶民層。
4500万の予算で郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建を買うので精一杯でしょう。

区域外エリアに線引きされる可能性が大ですね☆

[149364: 匿名さん]

区域外の戸建民は将来的に中古マンションへの移住を覚悟しておいた方がよい。

ランニングコスト分ローンを増やすとかバカなことはやめておきなさい。マンション購入代金にとっておくべきですね。

[149365: 匿名さん]

数十年後、ボロボロになったマンションは、区域外の戸建民の受入れ施設として活用できる。

一石二鳥ですね。

[149366: 匿名さん]

人口が急速に減少すれば高密度住居のマンションの必要性も低下。
庶民でも利便性のいい土地の戸建てに住めるようになればマンションは要らない。

[149367: 匿名さん]

出生数90万人でしょ？
郊外の戸建民は終わったね。

[149368: 購入経験者さん]

>>149353
で、川崎の4000万マンションのどこにステータスを感じたんですか？

土地が十分あれば狭くて音まで伝わるわ集合住宅にするメリットが無いですからね。
共有して安くするというのは何処でも同じ。

[149369: 匿名さん]

>>149366 匿名さん

そんなに都合よく住めるわけないだろw
限られたエリアに戸建民を詰め込まないとインフラの維持費がかかるんだよ。

イヤなら自分で井戸掘ってがんばれ

[149370: 匿名さん]

>>149363 匿名さん
戸建てを選択する人は属性がいいので4500万以上の予算も可能。
利便性のいい土地を購入して注文戸建てを建てられる。

[149371: 匿名さん]

>>149368 購入経験者さん

マンションのモデルルームいったんでしょ？

みんな訪問記をまってるんだけど。

けんもほろろで追い出されたの？w

[149372: 購入経験者さん]

マンションを買う人がいるおかげで戸建の土地が確保できる。
みんなが戸建を希望したらなおさら買えなくなってしまう。
密集しているのでインフラの維持も経済的で、税金も多く払ってくれる。

マンション民には感謝しなくてはいけない。

[149373: 匿名さん]

>>149370 匿名さん

ムリですね。

[149374: 匿名さん]

>>149372 購入経験者さん

ボロボロになったら戸建さんの受入れ施設にも使えるし

一石二鳥だねw

[149375: 購入経験者さん]

>>149371
戸建が高すぎと感じたのでちょっとだけ検討はしましたが、子供がいるので騒音リスクを考えてマンションは無いという結論に至りました。
だから私はモデルルームなんて行きませんでしたよ。

[149376: 匿名さん]

駅近の戸建は邪魔だから強制収容してマンションを建てよう。

限られた土地を有効活用しないとね☆

[149377: 匿名さん]

>>149376 匿名さん
失礼

強制収用◯
強制収容×

[149378: 匿名さん]

>>149375 購入経験者さん

そうなのね、人違いで失礼しました。

じゃあマンションギャラリーに行ったのは別の戸建さんだな。