4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[149251: 匿名さん]

30坪のお家なんて

イヤだよぉぉぉぉー (T ^ T)
ひもじいよぉぉぉぉー

[149252: 匿名さん]

まあ相手にならんよ
あっ、駅近の最上階角部屋ですｗ

[149253: 匿名さん]

地方の駅近最上階角

[149254: 匿名さん]

これ？

[149255: 匿名さん]

>>149251 匿名さん
4000万円のマンションなんて20～25坪で、
もっとひもじいですよ。

[149256: 匿名さん]

買わないから大丈夫

[149257: 匿名さん]

4000万のマンション買ったらひもじいですよと指摘する喜びを感じるのが当スレの醍醐味。

[149258: 匿名さん]

普通の人は仕事の都合や結婚、子どもの進学などのライブイベントを契機に家を買うので、タイミングを外せないから悠長に土地探しからやってる暇がないというのが現実。

[149259: 匿名さん]

たまたま売りに出てる中古を買って取り壊すかフルリノベ、築浅なら簡易な補修でそのまま住む、建築条件付土地を買う、建売を買う

ぐらいの選択肢しかないかなぁ

[149260: 匿名さん]

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[149261: 通りがかりさん]

マンション売らないと大損

[149262: 匿名さん]

当時最先端だったようですが、築４０年以上経過し
建替えを検討するものの３０年がたち、ようやく建替え

[149263: 匿名さん]

金がない人は購入時の支払い額が安くて、管理費や修繕積立金、駐車場料金が長期分割払いになるマンションでしょ。
居住期間のトータル支払額を気にしたらマンションなんて買えない。

[149264: 匿名さん]

>>149263 匿名さん
貧乏人は戸建て一択ということですね
わかります

[149265: 匿名さん]

>>149262 匿名さん

戸建のオツムも30年前に止まったみたいね。

[149266: 匿名さん]

金がない人は、マンションを買ったらランニングコストの支払いが負担になるので、安い戸建にしておきましょう。

[149267: 匿名さん]

ＥＶの１つの階で８軒がつながっている
昔の長屋を積み重ねた感じ
横を見わたせば完全に長屋
８軒長屋
最先端の共同住宅での暮らし

[149268: 匿名さん]

マンションと戸建との違いは一時的に修繕費を別目的で取り崩せないと言うことです。
マンションの場合、修繕積立金を500万払った。
戸建ての場合、修繕積立金500万あり。

これは、精神的ゆとりが全然違うと思います

[149269: 匿名さん]

>>149268 匿名さん

戸建の場合は修繕積立金などありません。

[149270: 匿名さん]

マンションだと毎月強制的に修繕費を払うのに、経年で積立てが不足するんだから嫌になるよ。

[149271: 匿名さん]

>>149270 匿名さん

イヤになりそうだったら、マンションやめて戸建にしておきなさい。

[149272: 匿名さん]

そうですねマンションが嫌になりそうなので戸建てにしようと思います。

[149273: 匿名さん]

>>149270 匿名さん
なぜそれがわかるんですか？

貴方はマンション管理士ですか？
それとも、FO1級か何かお持ち？

それが断定できるなんてすごいですね。

[149274: 匿名さん]

>>149273 匿名さん
雑誌に書いてあるからーの層でしょう

[149275: 匿名さん]

4割のマンションに修繕費の滞納があるってデータがあるくらいだから、修繕費が不足するマンションが増えるのはあながち間違ってないかと。

[149276: 匿名さん]

>>149275 匿名さん
滞納があるって、１戸か２戸の話かと、、、
それがなんだというレベルですよ

[149277: 匿名さん]

>>149276 匿名さん
同じマンションの住民なのに君はその一戸かか二戸の滞納すら管理できないでしょう。

[149278: 匿名さん]

>>149275 匿名さん

ですね

[149279: 匿名さん]

>>149277 匿名さん
きみもおなじ日本人の税金滞納者の管理出来ているのかい？
発言のレベルが低すぎる

[149280: 匿名さん]

>>149278 匿名さん
貴方がもし戸建ての所有者だとしたら
戸建てのメンテナンス費用を月々でも貯金ができなく、メンテナンスができないため
30年で建て替えが必要となるでしょう。

[149281: 匿名さん]

>>149279 匿名さん
それは論理のすり替えだよ。
税金の滞納は国民全体の問題だが、修繕費の滞納はマンション内の問題。
君の書き込みは、マンションの修繕費が税金と同じだと思っているものになっている。

[149282: 匿名さん]

34%のマンションに計画上の修繕額が不足しているのは事実なわけで、この事実をマンション派自身が目を逸らす発言をしてる時点でマンションってヤバイな！ となるでしょ。

[149283: 匿名さん]

>>149281 匿名さん
本質的に同じ事を言ってるよ
それが理解できないなら相当アレだわ笑

[149284: 匿名さん]

>>149282 匿名さん
戸建ては修繕しないで放置してるだけなんだけどね
それに目を瞑って他者を非難とか恥を知りましょう

[149285: 匿名さん]

戸建ての個人の修繕問題と、マンションのいち住人が全体に及ぼす修繕問題は全然違うよ。
マンション内の他の住人による修繕費の滞納は、あなたが適正額を払っていても足りてないことになる。

[149286: 匿名さん]

>>149285 匿名さん
そんなギリギリで積み立てませんよ
雑誌や新聞を鵜呑みにしてると馬鹿になりますよ

[149287: 匿名さん]

ソシャゲ　パチンコ　マンション　　庶民の3大散財項目

[149288: 匿名さん]

>>149286 匿名さん
そんな考え方だから、34%のマンションに修繕額が足りてないことが理解できないんじゃない？

[149289: 匿名さん]

ギリギリでなんか積み立てないさ、常に不足し続けてるんだからな

[149290: 評判気になるさん]

うちのマンションは大丈夫とかそんなレベルの低い話ではないよね。
実際に積立金が不足するかどうかなんてしばらく経ってみないと分からんし、一般的にどんなマンションでも起こり得る問題。

リスクを過小評価すると痛い目みるよ。

[149291: 匿名さん]

>>149290 評判気になるさん
そうね、過小評価はしてない。
まあ、そんなリスクよりも人口減少による買い物難民を心配した方がいいよ
君らの買う不動産の金額だとギリギリ危ないゾーンになると思う

[149292: 匿名さん]

>>149288 匿名さん
現代とかの記事を信じたり、榊の記事を信じちゃうタイプですかー？笑

[149293: 匿名さん]

マンションさんが修繕問題から逃げる傾向は、そのままマンションのリスクを顕在化していますね。

[149294: 匿名さん]

>>149293 匿名さん

だからマンションって耐震検査もやらないんだよね

[149295: 匿名さん]

修繕から逃げてるのは戸建てだけどねぇ
何もしないから修繕費はかかりません！ってね

[149296: 匿名さん]

>>149295 匿名さん

他人も使う箇所まで修繕しないってだけ

[149297: 匿名さん]

>>149296 匿名さん
雨漏りするまで修繕しないでしょ
自由っていいですねー

[149298: 匿名さん]

いまどき雨漏りするような新築戸建ては相当の欠陥住居。

[149299: 匿名さん]

マンションの修繕費が不足してるってのが、よっぽど響いたみたい。

[149300: 匿名さん]

>>149298 匿名さん
普通は15年目くらいからかな
何もしないで不具合が出るの

[149301: 匿名さん]

>>149299 匿名さん
響きまくりだよ
もう4500万の戸建ての攻撃が響きまくり笑

[149302: 匿名さん]

集合住宅なんだから、そりゃあ修繕費を滞納する人も出てくるだろうね。

[149303: 匿名さん]

マンションには戸建てにはない様々な問題がある。
そもそも共同住宅の「部屋を購入する」ことに無理がある。

｢修繕積立金｣不足の裏にある根本的な問題点」
https://toyokeizai.net/articles/-/289030

[149304: 匿名さん]

しょーもない将来性のない土地の戸建てを買って、土地は未来永劫の価値がある
とか時代錯誤の昭和脳が多数いるスレですね

その土地の周り廃れないといいですね
中規模都市のお店がドンドン閉店する時代
近所のスーパーが閉店したら遠くまで買い物ですか
ご苦労さまです

[149305: 匿名さん]

>>149304 匿名さん
土地に価値がなくなったら、それこそマンション終焉のお知らせでしょ。
マンション＝長屋と同義になるよ？

[149306: 匿名さん]

>>149305 匿名さん
不動産は立地が9割です
4500万のクソ戸建ての立地は最低クラスです
これは揺るぎない事実

[149307: 匿名さん]

>>149304 匿名さん
4000万以下のマンションの立地だとそうなるでしょう。
4000万以上の予算で立地のいい場所に戸建てを建てれば大丈夫。

[149308: 匿名さん]

>>149306 匿名さん
戸建てにするなら4500万超の予算を準備しましょう。

[149309: 匿名さん]

>>149307 匿名さん
スレ違いですな

[149310: 匿名さん]

>>149306 匿名さん
そんな自身を卑下したところで、あなたがその最低クラスのマンションから抜けられるわけではないですよ。

[149311: 匿名さん]

>>149310 匿名さん
すまんな
私は傍観者なので当事者ではない笑

[149312: 匿名さん]

それ言ったら全員傍観者ですよ。
相手を最初に最低と揶揄する人は、自身のことだと判断されて返されます。

[149313: 匿名さん]

都合が悪くなれば4000万「超」とかいう曖昧な設定に逃げる戸建の悪い癖。

[149314: 匿名さん]

戸建ては3億でもオーケーらしいので笑

[149315: 匿名さん]

4000万超とか言うと何でもありになるので、4000万以下のマンションしか買えない年収ということで精査したところ年収900万が妥当ではないかとの結論に至りました。

最新の統計でも立証されてます。

[149316: 通りがかりさん]

> 4000万以上の予算で立地のいい場所に戸建てを建てれば大丈夫。

例えばどのような立地でしょうか？
4000万でも8000万でもそれほど変わらないでしょう。
価値の維持できそうな山手線内側など1億出しても無理でしょうし。

[149317: 匿名さん]

年収900万

戸建の予算は4500万

で決まり。

[149318: 匿名さん]

>>149315 匿名さん
その年収900万を基準にして議論すればいいんじゃない？
そうすれば4000万超に関しても、6000万なんて言い出すマンションが恥ずかしい存在になるんだから。

[149319: 匿名さん]

4000万以下のマンションしか買えない人が、戸建にしたと言う理由だけで8000万の予算を用意するのはムリですね。

[149320: 匿名さん]

だから購入しても5000万ってところでしょうね。
なぜ6000とか8000万なんて額に振り回されるのか理解に苦しみますがね。
どちらかというと、書いてる人が否定しながらも擦り寄っている印象を与えています。

[149321: 匿名さん]

年収だけで自己資金を無視するのが4000万マンション派らしい思考。

[149322: 匿名さん]

せやのう
地主に生まれていい土地があるなら4500万全額家に突っ込める！
これで大手ハウスメーカーの標準的な家を買えますね
戸建て派は頭が良いなぁ笑

[149323: 匿名さん]

どっちを買うか？だから、一次取得者とみていいでしょう。
なんでもアリなら投資マンションでもいい。

[149324: 匿名さん]

>>149316 通りがかりさん
>例えばどのような立地でしょうか？

今までに出てきた例だと千葉や神奈川の僻地ばかり。都内など皆無。だって5000万以下じゃとても無理だからね。都内マンションじゃ25㎡ぐらいのワンルームだし。そう、ここは底辺属性の集う最低住宅スレだよ。

[149325: 匿名さん]

>>149324 匿名さん
火の玉ストレートはやめて！

[149326: 匿名さん]

ついに日本の住宅購入のボリュームゾーンを大変属性だと言い始めたのか。
可哀想な自己紹介だね。

[149327: 匿名さん]

>>149325 匿名さん
そんな彼が15万の実績を作ってきたんですよ。

[149328: 匿名さん]

>>149327 匿名さん
15万？ちょっとよくわからないっす

[149329: 匿名さん]

>>149321 匿名さん

自己資金があるなら4000万以下のマンションしか買えないって事にはならないと思いますが？

[149330: 匿名さん]

>>149329 匿名さん
戸建てさんは何でも良いからマンションさんを馬鹿にしたいのです
事実は関係ありません
韓国が日本に責任をなすりつけるときに事実が関係ないのと同じです

[149331: 匿名さん]

エセ富裕層、自称地主、リアル貧乏戸建、、、

そういう奴らが好き勝手に言っても意味ないでしょう。

マトモな議論をしたいなら、マンションは4000万以下のものしか買えない、と言う設定から合理的に導かれる戸建の予算（4500万円）で考えるしかないと思いますがね。

それじゃあつまらん、暇つぶしにならない、レスが稼げないなどの思惑がある方は受け入れたくないのでしょうけど。

[149332: 匿名さん]

んで、その予算の物件をそれぞれどこで購入するのが妥当なの？
戸建ての情報ばかりでマンションは何処に？

[149333: 匿名さん]

>>149331 匿名さん
仮想で購入検討者を作り上げないとどっちがいいかなんてわからんよ
真面目に考えれば戸建てかマンションかなんて結論は出ない

[149334: 匿名さん]

そもそもここのスレを立ち上げた戸建（スレ主）さんと言う人がアレだから。

[149335: マンション比較中さん]

このスレの成り立ちを、おさらいしておきましょう。

「都心マンションさんにコテンパンにやられたど田舎の戸建さんが、本家スレから逃げ出して派生スレを乱立させたがどれもうまくいかず、結局のところ同一価格帯のマンションだとランニングコストを払えて立地もよいマンションさんにはどうやっても敵わないことを悟り、恥も外聞もなく価格帯の安いマンションのみをターゲットにするため、最後の砦として当スレを立ち上げて、もう後がないから死にものぐるいでしがみついてる、、、」っていうのが真相です。

[149336: 匿名さん]

>>149332 匿名さん

家族構成すら分からんのに、どこでどんな物件を買うのが妥当かなど言えるか？

バカも休み休み言えってカンジ

[149337: 匿名さん]

>>149335 マンション比較中さん

いつもありがとうございます☆

[149338: 匿名さん]

>>149336 匿名さん
これに尽きる

[149339: 匿名さん]

とりあえず、年収900万の4人家族、都内勤務という標準モデルなら、千葉に安い戸建を買うべきと申しあげておりますが。

[149340: 匿名さん]

>>149339 匿名さん

そういう風にまともに話をまとめてしまうとスレが終わるから面白くない、っていう謎の勢力がおるんですわw

[149341: 匿名さん]

マンションは検討に値しないと??

[149342: 匿名さん]

>>149341 匿名さん

うん、いまの相場だとマンション高いからムリなんだよ。

[149343: 匿名さん]

>>149339 匿名さん
その標準モデルが購入できるマンションはどこまで郊外へ行きますか？

[149344: 匿名さん]

郊外なら腐る程安い戸建売ってるでしょ

ムリしてマンションを検討する必要がない

[149345: 匿名さん]

>>149343 匿名さん

知らん。
マンションは検討する必要がない。

[149346: 匿名さん]

>>149343 匿名さん
相模原かな

[149347: 匿名さん]

>>149343 匿名さん
ドレッセ中央林間とかいいんじゃないか
駅から１０分以内で始発駅だよ

[149348: 匿名さん]

マンションは、ムリをして都内などの立地の良いエリアに住みたい時に検討するもの。

[149349: 匿名さん]

相模原まで行くんだ…

[149350: 匿名さん]

子ども２人の庶民なら問答無用で戸建でしょ。