住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2025-02-02 06:11:11
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別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

 
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

149251: 匿名さん 
[2019-10-10 00:52:26]
30坪のお家なんて

イヤだよぉぉぉぉー (T ^ T)
ひもじいよぉぉぉぉー
149252: 匿名さん 
[2019-10-10 00:55:26]
まあ相手にならんよ
あっ、駅近の最上階角部屋ですw
149253: 匿名さん 
[2019-10-10 01:03:27]
地方の駅近最上階角
149254: 匿名さん 
[2019-10-10 01:17:59]
これ?
これ?
149255: 匿名さん 
[2019-10-10 05:58:19]
>>149251 匿名さん
4000万円のマンションなんて20~25坪で、
もっとひもじいですよ。
149256: 匿名さん 
[2019-10-10 06:25:58]
買わないから大丈夫
149257: 匿名さん 
[2019-10-10 06:32:41]
4000万のマンション買ったらひもじいですよと指摘する喜びを感じるのが当スレの醍醐味。
149258: 匿名さん 
[2019-10-10 06:50:32]
普通の人は仕事の都合や結婚、子どもの進学などのライブイベントを契機に家を買うので、タイミングを外せないから悠長に土地探しからやってる暇がないというのが現実。
149259: 匿名さん 
[2019-10-10 06:58:08]
たまたま売りに出てる中古を買って取り壊すかフルリノベ、築浅なら簡易な補修でそのまま住む、建築条件付土地を買う、建売を買う

ぐらいの選択肢しかないかなぁ
149260: 匿名さん 
[2019-10-10 07:06:00]
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149261: 通りがかりさん 
[2019-10-10 11:07:29]
マンション売らないと大損
マンション売らないと大損
149262: 匿名さん 
[2019-10-10 11:11:03]
当時最先端だったようですが、築40年以上経過し
建替えを検討するものの30年がたち、ようやく建替え
当時最先端だったようですが、築40年以上...
149263: 匿名さん 
[2019-10-10 11:48:04]
金がない人は購入時の支払い額が安くて、管理費や修繕積立金、駐車場料金が長期分割払いになるマンションでしょ。
居住期間のトータル支払額を気にしたらマンションなんて買えない。
149264: 匿名さん 
[2019-10-10 11:57:15]
>>149263 匿名さん
貧乏人は戸建て一択ということですね
わかります
149265: 匿名さん 
[2019-10-10 12:15:18]
>>149262 匿名さん

戸建のオツムも30年前に止まったみたいね。
149266: 匿名さん 
[2019-10-10 12:16:56]
金がない人は、マンションを買ったらランニングコストの支払いが負担になるので、安い戸建にしておきましょう。
149267: 匿名さん 
[2019-10-10 12:42:41]
EVの1つの階で8軒がつながっている
昔の長屋を積み重ねた感じ
横を見わたせば完全に長屋
8軒長屋
最先端の共同住宅での暮らし
149268: 匿名さん 
[2019-10-10 13:06:13]
マンションと戸建との違いは一時的に修繕費を別目的で取り崩せないと言うことです。
マンションの場合、修繕積立金を500万払った。
戸建ての場合、修繕積立金500万あり。

これは、精神的ゆとりが全然違うと思います
149269: 匿名さん 
[2019-10-10 13:09:54]
>>149268 匿名さん

戸建の場合は修繕積立金などありません。
149270: 匿名さん 
[2019-10-10 13:15:19]
マンションだと毎月強制的に修繕費を払うのに、経年で積立てが不足するんだから嫌になるよ。
149271: 匿名さん 
[2019-10-10 13:19:22]
>>149270 匿名さん

イヤになりそうだったら、マンションやめて戸建にしておきなさい。
149272: 匿名さん 
[2019-10-10 13:20:17]
そうですねマンションが嫌になりそうなので戸建てにしようと思います。
149273: 匿名さん 
[2019-10-10 13:46:26]
>>149270 匿名さん
なぜそれがわかるんですか?

貴方はマンション管理士ですか?
それとも、FO1級か何かお持ち?

それが断定できるなんてすごいですね。



149274: 匿名さん 
[2019-10-10 14:21:46]
>>149273 匿名さん
雑誌に書いてあるからーの層でしょう
149275: 匿名さん 
[2019-10-10 14:28:50]
4割のマンションに修繕費の滞納があるってデータがあるくらいだから、修繕費が不足するマンションが増えるのはあながち間違ってないかと。
149276: 匿名さん 
[2019-10-10 14:29:58]
>>149275 匿名さん
滞納があるって、1戸か2戸の話かと、、、
それがなんだというレベルですよ
149277: 匿名さん 
[2019-10-10 14:35:41]
>>149276 匿名さん
同じマンションの住民なのに君はその一戸かか二戸の滞納すら管理できないでしょう。
149278: 匿名さん 
[2019-10-10 14:39:13]
>>149275 匿名さん

ですね
ですね
149279: 匿名さん 
[2019-10-10 15:05:14]
>>149277 匿名さん
きみもおなじ日本人の税金滞納者の管理出来ているのかい?
発言のレベルが低すぎる
149280: 匿名さん 
[2019-10-10 15:11:34]
>>149278 匿名さん
貴方がもし戸建ての所有者だとしたら
戸建てのメンテナンス費用を月々でも貯金ができなく、メンテナンスができないため
30年で建て替えが必要となるでしょう。
149281: 匿名さん 
[2019-10-10 15:19:35]
>>149279 匿名さん
それは論理のすり替えだよ。
税金の滞納は国民全体の問題だが、修繕費の滞納はマンション内の問題。
君の書き込みは、マンションの修繕費が税金と同じだと思っているものになっている。

149282: 匿名さん 
[2019-10-10 15:25:40]
34%のマンションに計画上の修繕額が不足しているのは事実なわけで、この事実をマンション派自身が目を逸らす発言をしてる時点でマンションってヤバイな! となるでしょ。
149283: 匿名さん 
[2019-10-10 15:45:40]
>>149281 匿名さん
本質的に同じ事を言ってるよ
それが理解できないなら相当アレだわ笑
149284: 匿名さん 
[2019-10-10 15:46:28]
>>149282 匿名さん
戸建ては修繕しないで放置してるだけなんだけどね
それに目を瞑って他者を非難とか恥を知りましょう
149285: 匿名さん 
[2019-10-10 16:15:02]
戸建ての個人の修繕問題と、マンションのいち住人が全体に及ぼす修繕問題は全然違うよ。
マンション内の他の住人による修繕費の滞納は、あなたが適正額を払っていても足りてないことになる。
149286: 匿名さん 
[2019-10-10 16:18:42]
>>149285 匿名さん
そんなギリギリで積み立てませんよ
雑誌や新聞を鵜呑みにしてると馬鹿になりますよ
149287: 匿名さん 
[2019-10-10 16:20:10]
ソシャゲ パチンコ マンション  庶民の3大散財項目
149288: 匿名さん 
[2019-10-10 16:20:26]
>>149286 匿名さん
そんな考え方だから、34%のマンションに修繕額が足りてないことが理解できないんじゃない?
149289: 匿名さん 
[2019-10-10 16:22:12]
ギリギリでなんか積み立てないさ、常に不足し続けてるんだからな
149290: 評判気になるさん 
[2019-10-10 16:24:07]
うちのマンションは大丈夫とかそんなレベルの低い話ではないよね。
実際に積立金が不足するかどうかなんてしばらく経ってみないと分からんし、一般的にどんなマンションでも起こり得る問題。

リスクを過小評価すると痛い目みるよ。
149291: 匿名さん 
[2019-10-10 16:28:32]
>>149290 評判気になるさん
そうね、過小評価はしてない。
まあ、そんなリスクよりも人口減少による買い物難民を心配した方がいいよ
君らの買う不動産の金額だとギリギリ危ないゾーンになると思う
149292: 匿名さん 
[2019-10-10 16:29:29]
>>149288 匿名さん
現代とかの記事を信じたり、榊の記事を信じちゃうタイプですかー?笑
149293: 匿名さん 
[2019-10-10 16:33:15]
マンションさんが修繕問題から逃げる傾向は、そのままマンションのリスクを顕在化していますね。
149294: 匿名さん 
[2019-10-10 16:35:10]
>>149293 匿名さん

だからマンションって耐震検査もやらないんだよね
149295: 匿名さん 
[2019-10-10 16:38:52]
修繕から逃げてるのは戸建てだけどねぇ
何もしないから修繕費はかかりません!ってね
149296: 匿名さん 
[2019-10-10 16:44:02]
>>149295 匿名さん

他人も使う箇所まで修繕しないってだけ
149297: 匿名さん 
[2019-10-10 16:46:16]
>>149296 匿名さん
雨漏りするまで修繕しないでしょ
自由っていいですねー
149298: 匿名さん 
[2019-10-10 16:53:30]
いまどき雨漏りするような新築戸建ては相当の欠陥住居。
149299: 匿名さん 
[2019-10-10 16:54:14]
マンションの修繕費が不足してるってのが、よっぽど響いたみたい。
149300: 匿名さん 
[2019-10-10 16:56:32]
>>149298 匿名さん
普通は15年目くらいからかな
何もしないで不具合が出るの

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