4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[149111: 匿名さん]

「>サウスが１種住居で60%/300%
ほら、一低住ですよね。品川区上大崎3丁目=花房山は一低住ですよ。目黒通り沿いエリアが商業地でしょう。職住隣接で現代の住まいに理想的ですね。しかも目黒駅徒歩2分」


マンションの赤っ恥黒歴史ですw

[149112: 匿名さん]

近い将来破綻まっしぐらですね

[149113: 匿名さん]

子育て中のいまは郊外の安い戸建、将来は都市部の中古マンション。

これがベストかな。

[149114: 匿名さん]

首都圏なら千葉がオススメですね

神奈川方面よりも地形がフラットで道路幅とか区間が広々としており解放感があると同時に災害にも強いです。

都内への通勤時間とお値段のバランスと良いですし、まあライバルは埼玉になりますが、なんと言っても大正義のディズニーランドもありますし、空港も持ってます。何より海に近いのがいいですね。海浜幕張は液状化や津波の心配がありますから、狙い目は16号線より上の稲毛小仲台とかその辺り。とはいえjr沿線の徒歩圏はそれなりのお値段しますからここの予算だとキツイですね。
八千代とか鎌ケ谷とか四街道、その辺りをターゲットにされると宜しいかと思います。

[149115: 匿名さん]

戸建さんも恥ずかしがらずにオススメのエリア紹介してくださいね☆

ロジカルにオススメできる理由があれば地方や田舎でも大丈夫です。

[149116: 匿名さん]

>>149097 匿名さん

首都圏でも千葉とか神奈川の北東部はそこそこ人口増のエリアがあるようですね。

[149117: 匿名さん]

>>149115 匿名さん
4000万超の戸建てなら23区内の一低住がおすすめ。山手線の内側にもけっこうあります。
（マンションさんが間違えた一住ではありません）

[149118: マンション検討中さん]

いやいや、人口減のこの時代で23区以外に
不動産を持つこと自体がリスクでしょ。

23区でも外周区ではなく、
都心へのアクセスの良さが求められる。

その中であれば、戸建てでもマンションでも
必ず需要はある。

どうしても、千葉に住みたいのなら賃貸でOK

[149119: 匿名さん]

>>149115 匿名さん

おすすめのエリア？

兵庫県の神戸市や西ノ宮市や芦屋市など

[149120: 匿名さん]

日常都心に用がない人もいるから一概にいえない。
戸建ての土地は利便性と住環境、予算のバランスで考えればよい。

[149121: 匿名さん]

>>149115 匿名さん
>戸建さんも恥ずかしがらずにオススメのエリア紹介してくださいね☆

4000万以下のマンションも恥ずかしがらずにオススメのエリア紹介してくださいね

[149122: 匿名さん]

庭付き戸建が欲しくて、予算の関係上、都心から離れて買う方多いですよね。

[149123: 匿名さん]

>>149121 匿名さん
町屋とか能見台とかなら4000万円でマンション買えますよ。

[149124: 匿名さん]

マンションですがさいたま新都心はお薦めです
通勤も便利です
ただ人が増えすぎて学校が追い付きませんが

[149125: 検討板ユーザーさん]

>>149123 匿名さん
なぜ、町屋と能見台？

土地に天と地ほどの差があるだろ。w
思い入れのある地なのかな？w

[149126: 匿名さん]

>>149117 匿名さん

23区内も広いですが、山手線内の一低住なら全てがオススメなんですか？
オススメの理由をロジカルに説明して下さい。

[149127: 匿名さん]

>>149119 匿名さん

神戸市も広いですが、須磨や長田もおススメなんですか？私は御影に住んでましたので土地勘ありますが、他の方も見てますので、オススメの理由をロジカルに説明して下さい。

[149128: 匿名さん]

サンプルを貼っておきますね☆

首都圏なら千葉がオススメですね

神奈川方面よりも地形がフラットで道路幅とか区間が広々としており解放感があると同時に災害にも強いです。

都内への通勤時間とお値段のバランスと良いですし、まあライバルは埼玉になりますが、なんと言っても大正義のディズニーランドもありますし、空港も持ってます。何より海に近いのがいいですね。海浜幕張は液状化や津波の心配がありますから、狙い目は16号線より上の稲毛小仲台とかその辺り。とはいえjr沿線の徒歩圏はそれなりのお値段しますからここの予算だとキツイですね。
八千代とか鎌ケ谷とか四街道、その辺りをターゲットにされると宜しいかと思います。

[149129: 匿名さん]

>>149126 匿名さん

教えろ教えろうるさいなぁ
ただ文句言いたいだけだろ
まともに会話も出来ないのかよ

[149130: 匿名さん]

>>149120 匿名さん

バランスを考えて、ここの予算でおススメだと思うエリアをあげてください。

[149131: 匿名さん]

>>149129 匿名さん

文句しか言わないのはオタクでしょ
ここの予算で山手線内の戸建とかバカだなと思います。

[149132: 匿名さん]

戸建のオススメエリアを上げてロジカルに主張すればよい。
ちょっと質問されたぐらいで貝になるのは根拠や知識が薄い証拠。

[149133: 匿名さん]

>>149131 匿名さん

はぁ？
俺は一言も山の手の戸建なんて言ってないが？
匿名掲示板でいきなりバカとか頭大丈夫か？

[149134: 匿名さん]

>>149132 匿名さん

和光とか南浦和みたいに始発がある駅がいいよ

[149135: 匿名さん]

>>149133 匿名さん

>149117で言ってるだろ？

[149136: 匿名さん]

>>149134 匿名さん

始発で座れるのはいいですね。

[149137: 購入経験者さん]

職場がどこにあるかによるので
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2...
などを参考にすると良いかもね。

https://www.nomu.com/research/ranking/area/
を見ると地域ごとの戸建とマンションの平均相場が分かります。

[149138: 匿名さん]

>>149135 匿名さん

それ書いたの俺じゃないんだが？
いくら何でもいきなりバカはないだろ
訂正してくれよ

[149139: 匿名さん]

>>149138 匿名さん

人の話に割り込んできたんだね？
一言「横から失礼します」と言わんかい！

それと、私は「ここの予算で23区内の戸建はバカだ」と言いましたが、あなたがそれを言ってないなら、あなたをバカにしているわけではない。しかしその考えは間違ってはいないので、訂正するつもりもない。

以上

[149140: 通りがかりさん]

マンションは20年以内に売らないと大損

[149141: 匿名さん]

>>149140 通りがかりさん
現代(笑)の記事を鵜呑みにしてると道を踏み外しますよ

[149142: 通りがかりさん]

マンション氷河期

[149143: 匿名さん]

>>149131 匿名さん
>ここの予算で山手線内の戸建とかバカだなと思います。

この予算？
いくらを想定してるのか知らないが自分を基準にしないこと。
戸建ての予算は4000万超だから問題ありません。

[149144: 匿名さん]

一住と一低住の違いを知らないようなマンション民に戸建てをかたる資格なし。

[149145: 匿名さん]

>>149144 匿名さん

だよね
マンションって無知過ぎでビックリ～

[149146: 匿名さん]

>>149143 匿名さん
戸建は4500万ですよ

[149147: 匿名さん]

>>149146 匿名さん
戸建ての予算はマンションのランニングコストと同様に一定額にはなりません。

[149148: 匿名さん]

>>149147 匿名さん

4000万以下のマンションしか買えない属性であることには変わりないですよ。

[149149: 匿名さん]

>>149148 匿名さん
>4000万以下のマンションしか買えない属性であることには変わりないですよ。

それは4000万以下のマンションを買わざるをえなかった人だけ。
戸建てを購入できる人は4000万超に予算を増やせる属性。

[149150: 匿名さん]

>>149147 匿名さん
まあ、そこまでハンデ付けて勝負したいならどうぞ
戸建ては3億の予算で大楽勝です

[149151: 横浜2500万中古戸建]

マンションさんって無知過ぎでビックリ～

[149152: 匿名さん]

>>149149 匿名さん

でも4000万以下のマンションしか買えない属性であることは変わらず。

[149153: 匿名さん]

戸建てさんへ

週末台風くるみたいだから
対策しっかり頑張ってね。

特に木造建売戸建。

私はマンション民なので、何も不安がありません。

[149154: 匿名さん]

>>149151 横浜2500万中古戸建さん
ほったて小屋で満足できるのビックリー

[149155: 匿名さん]

>>149152 匿名さん
だから4000万以下のマンションを買ったんでしょ。
私は4000万以上の予算で戸建てにしました。

[149156: 匿名さん]

23区内でも震源になることがわかった。
耐震等級3の戸建てがいい。
マンションでは不可能。

[149157: 匿名さん]

>>149153 匿名さん

重量鉄骨の安心感はもちろんですが、きめ細かいアフターや気遣いがHMには大切ですね

[149158: 匿名さん]

>>149157 匿名さん
もともとヘーベルは高すぎる値段だしね
延床面積30坪で4000万?で、しかも断熱性能は低い

[149159: 匿名さん]

>>149157 匿名さん

戸建ては大変だね。マンションなら事前の備えなど特に何も必要なく過ごせるからね。お大事に。

[149160: 匿名さん]

戸建てなら好きなHMを選べます。