4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[148974: 匿名さん]

>>148972 匿名さん

ご近所の同じ広さのマンションは4倍以上もするんですね！
戸建ては安くて結構でしたねw

[148975: 匿名さん]

ほんと、マンションはコスパ最低ですよね。

同じ予算なら戸建のほうが好立地で広く設備もいいです。

[148976: 匿名さん]

>同じ予算なら戸建のほうが好立地で広く設備もいいです。

マンションの方がd値段高いから、同じ金額だと狭くなるのはその通りです。
でも戸建てが好立地？例えば目黒駅前にはブリリア目黒などのマンションは沢山ありますが、
戸建ては皆無ですよ。田舎だと違うのかなw

[148977: 匿名さん]

>>148976 匿名さん
用途地域って知ってる？

[148978: 匿名さん]

>同じ72平米の新築マンションだと、目黒では1.5億から2億ぐらいはします。

ブリリアタワーズ目黒　サウスレジデンス　1億5,300万円
28階 3LDK 72.49㎡

https://sumikae.ttfuhan.co.jp/mansion/TBF190012/?pst=bt-meguro&_eb...

[148979: 匿名さん]

>>148978 匿名さん
森に住み、次代を望むwwww

どういう意味？

[148980: 匿名さん]

>>148977 匿名さん

カッペさんは知らないかもだけど、目黒駅前の「ブリリアタワー目黒」の建ってるのは、城南五山の一角である花房山ですよ。あなたのお好きな第1種低層住居専用エリアですねw

[148981: デベにお勤めさん]

>>148978
その辺の土地の相場は 93 万/m^2
土地50坪の狭い土地だけでも1億5千万。

平凡な戸建すら買えませんね。

[148982: 匿名さん]

あれー
まだやってるw
安戸建だと壁ビューだし毎日暇なんだなぁ

[148983: 匿名さん]

>土地50坪の狭い土地だけでも1億5千万。

土地22坪の戸建てはこの値段だそうですよ。戸建ては安いですねw

[148984: 匿名さん]

今日は午後から戸建さんの独り言が続いている
多分24時まで、、、

[148985: デベにお勤めさん]

マンションに住むには馬鹿と共同管理する気概が必要。
ここにいるのが-３σより外側と思いたいが、現実はそうではないんだろうな。

[148986: 匿名さん]

>>148983 匿名さん

こんな嘘臭い古い看板でマウントとったつもりですか？
流石マンション民(笑)

[148987: 匿名さん]

>>148980 匿名さん
>あなたのお好きな第1種低層住居専用エリアですねw
嘘はダメ。
容積率が500とか300もある商業地と一種住専地区。
JRの駅近に容積率100以下の一低住はない。

[148988: 匿名さん]

>>148980 匿名さん
へー1低住にタワーマンションが建てれるんですね(笑)

[148989: デベにお勤めさん]

それに気づかないのがヤバさを物語っているのです。

[148990: 匿名さん]

タワーマンション建ったら、全然低層じゃねーだろ、頭腐ってんのかwww

[148991: 匿名さん]

＞148985 デベにお勤めさん
漫喫に着いたかな？

[148992: 匿名さん]

>>148982 匿名さん

マンションの低層とか、それ以下ですけどね。
一般的な戸建てはマンションより遥かに良い住環境です。

[148993: 匿名さん]

>へー1低住にタワーマンションが建てれるんですね(笑)

カッペさんは本当無知なんだねw
高輪タワーと同じく、国道などの大通り沿いに接していれば緩和されるんだよ。
だから、本来は絶対高さ制限があるはずが、緩和によりより高い建物が建つ。
だからタワマンなどは、大通り沿いなど環境が悪いところに多いので、個人的に興味ない。

[148997: 匿名さん]

今年も③でストップだね

[148998: デベにお勤めさん]

そのマンションが一低でないことは品川区の用途地域等指定図を見れば明らかなのに何をグダグダ言ってるのだろうか。

[148999: 匿名さん]

ランニングコスト踏まえました！

[149000: 匿名さん]

>>148993 匿名さん
アハハハ
道路斜線かな？
それでも1低住にはタワマンは建ちませんよー。

[149001: 匿名さん]

To-Doリスト
①モデルルームに行く、ビデオ上映会及び見学
②ランニングコスト、修繕計画その他の諸費用について話を聞いてくる
③マンション購入を取りやめる （フリをする）
④住宅公園、ハウスメーカーに足を運ぶ
⑤マンションのランニングコストを4000万に足して予算総額が決定
⑥土地探し
⑦設計士と打ち合わせ
つづく

[149002: 匿名さん]

目黒のブリリアが一低住？？

ここで調べてから書き込みましょうね。
https://www2.wagmap.jp/tokyo_tokeizu/Portal

ノースが商業地域で80%/500%
サウスが１種住居で60%/300%

[149004: 匿名さん]

年末に向けて戸建さんのポエムが悲壮感を帯びてくる

[149005: 匿名さん]

>サウスが１種住居で60%/300%

ほら、一低住ですよね。品川区上大崎3丁目=花房山は一低住ですよ。目黒通り沿いエリアが商業地でしょう。職住隣接で現代の住まいに理想的ですね。しかも目黒駅徒歩2分。　

[149006: 匿名さん]

マンションさんが1種低層専用住宅って言うから見てみたら、1種住居地域で噴いたwww

まさか違いが分からないわけじゃないよね？？

[149007: デベにお勤めさん]

馬鹿が発した誤情報を確認もせずに他の馬鹿が共鳴していく。
（自演でなければ）
やばい。

[149010: 匿名さん]

>>149005 匿名さん
おいおい。。
こいつ真正だぞ、笑えなくなってきた。

[149011: 匿名さん]

>>149007 デベにお勤めさん

今日はいつもの余裕が見られませんねw

年末商戦に向けて悲壮感が漂ってますよ☆

[149012: 匿名さん]

>>149005 匿名さん
一種住居と一種低層住専には天と地ほどの差がありますよ。

後者は建物の高さ制限もありますし、建てられる建物の用途も限られます。
タワマンなんて当然建てられません。

[149014: 匿名さん]

営業マンがスレをウロついてるのかw

[149016: デベにお勤めさん]

>>149010
そう、だからマンション購入には覚悟が必要なのです。
（騒音トラブルリスクもそうだが、、、）

話を逸らそうと必死。
スレチに食いついてスレチだからと流そうとする。
痛いね。

[149017: 匿名さん]

マンションを叩いても戸建の売上が伸びる訳ではなさそうですね。
お客さんでマンションも検討してる方は来ますか？

[149018: 匿名さん]

速報！！

1低住にタワマンが建つ！

[149020: 匿名さん]

営業マンがいらっしゃるようですね。

最近の戸建の売上はどんな感じですか？

[149021: デベにお勤めさん]

まさか勝手に補完された名前欄信じてないよね？

環境によっては名前はいちいち埋めなくも書き込み可能。

[149022: 匿名さん]

せっかくの営業さんが来てるんだから、やはり生の声を聞いてみたい。

[149023: 匿名さん]

>>149021 デベにお勤めさん

なんか詳しそうじゃん

一低住？
なにが違うのか素人にはわからんよw

[149024: 匿名さん]

みんながいじめるからマンションさんいじけちやったよ

大丈夫無知なのは勉強すればなおるから、アホなのは治らないけど

[149025: 匿名さん]

>>149023 匿名さん
素人でも、１種住居と1種低層住宅専用地域の違いはわかるだろw
容積率も高さ制限も全然違うぞ

[149026: デベにお勤めさん]

一低のついでにソクラテス先生についても調べると良いでしょう。

[149027: 匿名さん]

戸建さんたちもストレス溜まってますね☆

どっかオススメのエリアとかないの？

私は千葉と横浜川崎しかしらないけど。

[149028: 匿名さん]

>>149025 匿名さん

知りませんでしたw
うちは一低住、景観協定、分割制限区域ですが、一種住居というのは初耳です。

[149029: 匿名さん]

横浜とか武蔵小杉とかアンケート取ると人気だけど、住みにくいですわ。とにかく人が多すぎる。

[149030: 匿名さん]

一種住居みたいな貧乏っちい土地にはマンションがお似合い

[149031: デベにお勤めさん]

一低が何たるかを知っていればタワマンの矛盾で立ち止まる

[149032: 匿名さん]

でも千葉方面みたいに駅のホームでオッサンが取っ組み合いしてるとか、そういう光景は見ないですね。

[149033: 匿名さん]

>>149031 デベにお勤めさん

タワマンも建物自体は凄いやん
近くで見たら圧倒されますわw
現代のバベルの塔ですね

[149034: 匿名さん]

誰がマンションさんの恥ずかしい発言集まとめてくれんかな

[149035: 匿名さん]

>あなたのお好きな第1種低層住居専用エリアですねw

久し振りに笑いましたw

[149036: 匿名さん]

マンションさんと戸建さんの低知能な取っ組み合いは放っておけばよい。10年以上もお互いに乳繰りあってんだから。

[149037: 匿名さん]

＞一種住居みたいな貧乏っちい土地にはマンションがお似合い
ちなみに皇居も第一種住居地域
郊外と山手線の内側とは感覚が違う

[149038: デベにお勤めさん]

むしろ狭さに圧倒されました。

高層階からの眺めは良いですね。
タワマンはスレチかもしれませんが、隣接する高層建築がなければ眺望はマンションのメリットだとは感じます。

[149039: 匿名さん]

あー恥ずかし(笑)

「カッペさんは本当無知なんだねw
高輪タワーと同じく、国道などの大通り沿いに接していれば緩和されるんだよ。だから、本来は絶対高さ制限があるはずが、緩和によりより高い建物が建つ。だからタワマンなどは、大通り沿いなど環境が悪いところに多いので、個人的に興味ない。」

[149040: 匿名さん]

＞一低が何たるかを知っていればタワマンの矛盾で立ち止まる

環七より内側だと貴重で外側だと不便な土地って感覚でいいのかな？

[149041: 匿名さん]

具体的に住んでる家で対決したら?
もう君らは戸建てとかマンションとか関係ない次元で話してるよ

[149042: 匿名さん]

>へー1低住にタワーマンションが建てれるんですね(笑)
カッペさんは本当無知なんだねw
高輪タワーと同じく、国道などの大通り沿いに接していれば緩和されるんだよ。
だから、本来は絶対高さ制限があるはずが、緩和によりより高い建物が建つ。
だからタワマンなどは、大通り沿いなど環境が悪いところに多いので、個人的に興味ない。


永久保存版ですw

[149043: 匿名さん]

>>149038 デベにお勤めさん
タワマンが乱立すると眺望も台無しだよな、豊洲とか武蔵小杉とか。

[149044: 匿名さん]

川崎はホームレスがよく揉めてるよな。
多摩川沿いにブルーシートのマンションがいくつもあってビックリ。
川崎マンションとか掃溜めかよ(笑)

[149046: 匿名さん]

>>149039 匿名さん

おもろいので定期的にアップして下さいね(笑)

[149047: 匿名さん]

>タワマンなどは、大通り沿いなど環境が悪いところに多いので、個人的に興味ない。

全く同意見です。まあタワマンはそもそも高層団地だしね。そういうのに住みたがるのは地方出身上京者、都内だと団地育ちとか属性の低い人だけ。しかも空気の悪い大通り沿いとか論外ですよね。山手線内の高台一低住専が最高でしょう、希少なんだけに高額ですが。
あ、スレチですまぬw

[149048: 匿名さん]

マン民の赤っ恥発言は拡散しましょう。
永久保存しました。

[149049: 匿名さん]

マン民は、元々トンチンカンなレスしか無かったからな。
これで暫く大人しくなるかな(笑)

[149050: 匿名さん]

>>149045 匿名さん
今来たでー
アホ同士個人対決した方が早かろう

[149051: 匿名さん]

>>149050 匿名さん
>>149041 匿名さん
住んでる家だと、注文住宅が最強だからあまり面白みはないぞ。

[149052: 匿名さん]

「カッペさんは知らないかもだけど、目黒駅前の「ブリリアタワー目黒」の建ってるのは、城南五山の一角である花房山ですよ。あなたのお好きな第1種低層住居専用エリアですねw」


これも永久保存版でお願いします！w

[149053: 匿名さん]

「>サウスが１種住居で60%/300%
ほら、一低住ですよね。品川区上大崎3丁目=花房山は一低住ですよ。目黒通り沿いエリアが商業地でしょう。職住隣接で現代の住まいに理想的ですね。しかも目黒駅徒歩2分」

これも永久保存版でお願いします！

[149054: 匿名さん]

>>149051 匿名さん
注文住宅もピンきりだしね
ここの予算だと積水ハウスやヘーベルなどの高い方の注文住宅は建てられない
コスパ重視の一条工務店やひのきやかな
でも、コスパ重視の注文住宅でさえオプションなし、外構最安で2800万からだね
すると、土地に金がかけられないからねぇ

[149055: 匿名さん]

「口癖かっぺさん」赤っ恥ですね☆

[149056: 匿名さん]

>>149054 匿名さん
マンションより豪華で暖かい注文住宅が2500万円で建ちましたよ。
太陽光満載しても3000万円以下です。

[149057: 匿名さん]

平均戸建の狭いリビングには興味ない

[149058: 匿名さん]

>>149056 匿名さん
それだと土地が1500万ちょいですね
これから太陽光のせるのは余りオススメできません

[149059: 匿名さん]

>>149055 匿名さん

よう！カッペさん☆

[149060: 匿名さん]

>>149056 匿名さん

フィリピン製の質の悪い太陽光パネルでしたっけ？

[149061: 匿名さん]

「夢発電」とか言いましたな。

[149062: 匿名さん]

>>149053 匿名さん

さっきからなにを独りで騒いでんの？w

[149063: 匿名さん]

>>149062 匿名さん

10年カッペと言われ続けてきた鬱憤が爆発してるんですよ。堪忍してやってください☆

[149064: 匿名さん]

>>149057 匿名さん
ヤダー、戸建てで狭かったら、マンションなんて犬小屋じゃないですかぁー

[149065: 匿名さん]

あーマンションさんの自虐ネタ面白かった

1低住にタワマン建ちます！ キリッ

[149066: 匿名さん]

すまんが、うちは広いマンションだからw

リビング狭い平均的な戸建は興味ないです

[149067: 匿名さん]

>>149066 匿名さん

すまん
うちもリビングが広い戸建なんだよな

[149068: 匿名さん]

>>149062 匿名さん

そうですか？
騒いでるように見えますか？

[149069: 匿名さん]

目黒駅徒歩2分など、より好立地に住めるのはマンションというのが明らかになりましたね。
戸建てだと安いですが、駅徒歩7分とか離れるようですし。広いマンションは高いので、
より駅遠で不便でも、安い戸建てで我慢しなさい戸建て民はw

[149070: 匿名さん]

>戸建てだと安いですが、駅徒歩7分とか離れるようですし。広いマンションは高いので、

建物72㎡の戸建て、駅徒歩7分は3980万。
同じ72㎡の駅徒歩2分のマンションは1.5億。

戸建ては安いですね、不便で眺望もなくサービスもないから当然といえばそうですが。

[149071: 匿名さん]

「カッペさんは知らないかもだけど、目黒駅前の「ブリリアタワー目黒」の建ってるのは、城南五山の一角である花房山ですよ。あなたのお好きな第1種低層住居専用エリアですねw」


あれま～ｗ

[149072: 匿名さん]

>同じ72㎡の駅徒歩2分のマンションは1.5億。

これのことね。
ブリリアタワーズ目黒　サウスレジデンス　1億5,300万円
28階 3LDK 72.49㎡

https://sumikae.ttfuhan.co.jp/mansion/TBF190012/?pst=bt-meguro&_eb...

[149073: 匿名さん]

素人でも、１種住居と1種低層住宅専用地域の違いはわかるだろw
容積率も高さ制限も全然違うぞっｗ