4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[148951: 匿名さん]

絶対戸建が良いです

[148952: マンション比較中さん]

>絶対戸建が良いです

ではなく、広いマンションが高くて買えない人は、戸建てしか選択肢ないですから。しかもマンションだとランコスもかかる。それが無理だから戸建てか賃貸アパートなんでしょw

[148953: 匿名さん]

>>148950 マンション比較中さん

逆だよ。
マン民に合わせて作成したのに逃げ出したの(笑)

[148954: 匿名さん]

マンションに手がでない？
刃かを言わないで下さい。
戸建てを買えないからマンションでしょ。
昔から決まってます。
ただ、マンションの無駄なランニングコストや
壁一枚挟んで隣人など部屋の分際で割高だから検討しなかっただけです。
タワーマンションが一種のステータスになり
富裕層が気の迷いで購入していましたが、
それも終焉をむかえたようです。

[148955: 匿名さん]

>>148954 匿名さん
その時代は終わりましたよ
まだそんな認識では昭和脳と言われても仕方ないです

[148956: 匿名さん]

戸建は快適です

[148957: 匿名さん]

>>148950 マンション比較中さん

まあ、いつも掲載してくださり、ありがとうございます☆

[148958: 匿名さん]

>>148949 匿名さん

妄想スレはここ。
「買わないマンションのランニングコストを戸建の予算に足したらもっと高い戸建が買えるのになぁ」と戸建が妄想して喜ぶスレ。

[148959: 匿名さん]

>>148949 匿名さん

まさに「捨てゼリフ」の見本ですね☆

なかなか書けないよコレw

[148960: 匿名さん]

>>148958 匿名さん
的を射てますね

[148961: 匿名さん]

>>148953 匿名さん

え？あなたが作ったのこのスレ？
伝説の戸建さんと言われているお方ですか？

[148962: 匿名さん]

やっぱり、マンションさんの国語力が低すぎますね・・・。

[148963: 匿名さん]

戸建さんのレベル高すぎて誰も理解できないね☆

[148964: マンション検討中さん]

>>148955
マンションの建築費は値上がりしましたが、戸建と同額になるほどではありません。
依然として戸建の方が高いです。
だから共同住宅であるマンションが売れるのですよ。

狭小の戸建と比較して安いと勘違いしてしまうのでしょう。

[148965: 匿名さん]

建売（オープンハウス、飯田）ＶＳ普通のマンション

ですね！

[148966: 匿名さん]

最新の統計によるとマンションの価格は戸建よりも高い。

以上

[148967: 匿名さん]

>>148965 匿名さん
悲しい戦い
そんなレベルなのに相手を貶し合う
同じレベルなのにね

[148968: 匿名さん]

ここの戸建は全てがズレている

[148969: マンション比較中さん]

>悲しい戦い
>そんなレベルなのに相手を貶し合う
>同じレベルなのにね

ですよね。所詮は4000-5000万程度の住宅の話。同面積だとマンションの方が高額なので、
広いマンションが買えない人が戸建てを買う、これが現実です。否定しても調べればすぐ分かりますから。はい、頑張ってせめて7000万以上ぐらい用意できると良いですね。

[148970: マンション比較中さん]

例えばこれ。同じ72平米の新築マンションだと、目黒では1.5億から2億ぐらいはします。
戸建ては安いですね。

あれ？土地は劣化しない、でしたっけw

[148971: 匿名さん]

マンションて専有面積が狭い方が得なんだよ。
なぜなら、専有面積が広いとその分持ち分が多くなって、共用設備や管理費、修繕費の負担が増えるから。

部屋が狭くても広くても使える共用設備は同じなんだから、負担が少ない狭い部屋の方が得だよね。

[148972: 匿名さん]

>>148970 マンション比較中さん
土地22坪・・しかも形状も、条件も分からずで言われてもな。
新規内装って書いてるから、再建築不可の中古物件じゃない？

そんなのと比べたいの？

[148973: 匿名さん]

>>148972 匿名さん
そう思うだろ？
戸建て派も同じ事してるから似たもの同士だよ
だから、個別の物件を比較しても意味ないって言ってるの

[148974: 匿名さん]

>>148972 匿名さん

ご近所の同じ広さのマンションは4倍以上もするんですね！
戸建ては安くて結構でしたねw

[148975: 匿名さん]

ほんと、マンションはコスパ最低ですよね。

同じ予算なら戸建のほうが好立地で広く設備もいいです。

[148976: 匿名さん]

>同じ予算なら戸建のほうが好立地で広く設備もいいです。

マンションの方がd値段高いから、同じ金額だと狭くなるのはその通りです。
でも戸建てが好立地？例えば目黒駅前にはブリリア目黒などのマンションは沢山ありますが、
戸建ては皆無ですよ。田舎だと違うのかなw

[148977: 匿名さん]

>>148976 匿名さん
用途地域って知ってる？

[148978: 匿名さん]

>同じ72平米の新築マンションだと、目黒では1.5億から2億ぐらいはします。

ブリリアタワーズ目黒　サウスレジデンス　1億5,300万円
28階 3LDK 72.49㎡

https://sumikae.ttfuhan.co.jp/mansion/TBF190012/?pst=bt-meguro&_eb...

[148979: 匿名さん]

>>148978 匿名さん
森に住み、次代を望むwwww

どういう意味？

[148980: 匿名さん]

>>148977 匿名さん

カッペさんは知らないかもだけど、目黒駅前の「ブリリアタワー目黒」の建ってるのは、城南五山の一角である花房山ですよ。あなたのお好きな第1種低層住居専用エリアですねw

[148981: デベにお勤めさん]

>>148978
その辺の土地の相場は 93 万/m^2
土地50坪の狭い土地だけでも1億5千万。

平凡な戸建すら買えませんね。

[148982: 匿名さん]

あれー
まだやってるw
安戸建だと壁ビューだし毎日暇なんだなぁ

[148983: 匿名さん]

>土地50坪の狭い土地だけでも1億5千万。

土地22坪の戸建てはこの値段だそうですよ。戸建ては安いですねw

[148984: 匿名さん]

今日は午後から戸建さんの独り言が続いている
多分24時まで、、、

[148985: デベにお勤めさん]

マンションに住むには馬鹿と共同管理する気概が必要。
ここにいるのが-３σより外側と思いたいが、現実はそうではないんだろうな。

[148986: 匿名さん]

>>148983 匿名さん

こんな嘘臭い古い看板でマウントとったつもりですか？
流石マンション民(笑)

[148987: 匿名さん]

>>148980 匿名さん
>あなたのお好きな第1種低層住居専用エリアですねw
嘘はダメ。
容積率が500とか300もある商業地と一種住専地区。
JRの駅近に容積率100以下の一低住はない。

[148988: 匿名さん]

>>148980 匿名さん
へー1低住にタワーマンションが建てれるんですね(笑)

[148989: デベにお勤めさん]

それに気づかないのがヤバさを物語っているのです。

[148990: 匿名さん]

タワーマンション建ったら、全然低層じゃねーだろ、頭腐ってんのかwww

[148991: 匿名さん]

＞148985 デベにお勤めさん
漫喫に着いたかな？

[148992: 匿名さん]

>>148982 匿名さん

マンションの低層とか、それ以下ですけどね。
一般的な戸建てはマンションより遥かに良い住環境です。

[148993: 匿名さん]

>へー1低住にタワーマンションが建てれるんですね(笑)

カッペさんは本当無知なんだねw
高輪タワーと同じく、国道などの大通り沿いに接していれば緩和されるんだよ。
だから、本来は絶対高さ制限があるはずが、緩和によりより高い建物が建つ。
だからタワマンなどは、大通り沿いなど環境が悪いところに多いので、個人的に興味ない。

[148997: 匿名さん]

今年も③でストップだね

[148998: デベにお勤めさん]

そのマンションが一低でないことは品川区の用途地域等指定図を見れば明らかなのに何をグダグダ言ってるのだろうか。

[148999: 匿名さん]

ランニングコスト踏まえました！

[149000: 匿名さん]

>>148993 匿名さん
アハハハ
道路斜線かな？
それでも1低住にはタワマンは建ちませんよー。