別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
148601:
匿名さん
[2019-10-06 15:58:14]
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148602:
匿名さん
[2019-10-06 16:51:15]
>物件の価格(住宅ローン)と毎月掛かる物件固有のランニングコストは混同できますよ。
まったく別物ではありません。 別物です。 |
148603:
匿名さん
[2019-10-06 16:52:25]
うちは都内自宅マンション月30万でかしてます。
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148604:
匿名さん
[2019-10-06 17:10:29]
マンションさんが比較してる戸建てはマンション風しか出てきませんね。
そんなに魅力的に見えるんでしょうか・・。 |
148605:
匿名さん
[2019-10-06 17:22:01]
マンションはトラブルだらけだからね~
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148606:
匿名さん
[2019-10-06 17:34:04]
戸建さんによると、マンション住人の3割が管理費を滞納しているらしい。
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148607:
匿名さん
[2019-10-06 17:36:12]
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148608:
匿名さん
[2019-10-06 17:38:02]
マンション政策を担う国土交通省が2014年に発表した調査結果では、回答した約2300のうち37%が管理費や修繕積立金を3カ月以上滞納する住戸を抱えていた。
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148609:
匿名さん
[2019-10-06 17:43:56]
トラブル無しは2割のみ
普通に生活したいね |
148610:
匿名さん
[2019-10-06 17:45:18]
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148611:
匿名さん
[2019-10-06 18:02:16]
マンション派は、よく分からんスレばかり。
自身でマンションを貶すとか。 4000万円以下のマンションもたくさんあります。 |
148612:
匿名さん
[2019-10-06 18:11:47]
マンションさんの見解が、4000万のマンションには購入する価値がないというものですから。
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148613:
匿名さん
[2019-10-06 18:13:17]
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148614:
匿名さん
[2019-10-06 18:16:45]
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148615:
匿名さん
[2019-10-06 18:21:40]
4000万以下のマンションを買う必要はない。
住むなら賃貸。 購入するなら4000万以上の戸建て。 |
148616:
匿名さん
[2019-10-06 18:25:04]
4000万以下の戸建ですね。
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148617:
匿名さん
[2019-10-06 18:26:37]
4000万以下の戸建しか買えないまたは賃貸しかない。
という人は4000万以下の戸建がいちばん。 |
148618:
匿名さん
[2019-10-06 18:26:39]
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148619:
匿名さん
[2019-10-06 18:27:49]
マンションには4000万からびた一文出せない。
という人は安い戸建にしておきなさい。 |
148620:
匿名さん
[2019-10-06 18:31:19]
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148621:
匿名さん
[2019-10-06 18:32:12]
マンションは将来の不安が
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148622:
匿名さん
[2019-10-06 18:35:10]
どうせマンション買わねーんだから心配する必要もないだろう。
以上 |
148623:
匿名さん
[2019-10-06 18:41:47]
スレが乱れてますね。
戸建派の皆さんも買わないマンションのことなどあれこれ言っても無意味ですから、どこにどんな戸建を買うのかを前向きに検討していきましょう☆ |
148624:
匿名さん
[2019-10-06 18:43:18]
八千代緑ヶ丘一丁目は旧野村の分譲地で区間整理されていて、周りにもこのような豪邸がいくつも建ってますよ。
駅の反対側にも「はぐみの杜」と言って、これから開発される広大な分譲エリアが控えてます。駅前はイオンもシネコンもあって住みやすい。 オススメです。 |
148625:
匿名さん
[2019-10-06 18:48:14]
>>148624 匿名さん
ひとつマイナスポイントも挙げておきますと、小学校については八千代みどりが丘小が新設されまして、非常に綺麗なんですが少し距離があります。また、公立の中高も遠いですね。教育熱心なご家庭の方は中学受験した方が良いかなと思います。 |
148626:
匿名さん
[2019-10-06 18:49:51]
お隣の八千代中央も綺麗に再開発されていて悪くないですよ。
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148627:
匿名さん
[2019-10-06 18:58:58]
やっぱりマンションはゴミかなぁ~
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148628:
匿名さん
[2019-10-06 19:13:47]
マンションってゴミ確定したの?
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148629:
匿名さん
[2019-10-06 19:18:17]
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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148630:
匿名さん
[2019-10-06 19:51:30]
戸建ても外壁のメンテなど結構かかります。
マンションも戸建ても両方運用しているのでよくわかります。 結局個別案件で比較しないと意味ありません。 粘着戸建のコピペが一番有害で無意味ですね。 |
148631:
匿名さん
[2019-10-06 20:01:15]
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148632:
匿名さん
[2019-10-06 20:02:25]
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148633:
匿名さん
[2019-10-06 20:04:45]
>>148630 匿名さん
我が家は4000万円+ランニングコストの戸建ですが、 外壁は乾式タイル貼りなのでほとんどメンテナンスフリーですよ。 今は戸建ならタイルでも安く施工できるようになってきています。 |
148634:
匿名さん
[2019-10-06 20:22:14]
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148635:
匿名さん
[2019-10-06 20:30:47]
外壁は意匠的にみてガルバなんかより窯業系タイル。
定期メンテでも洗浄と目地の点検補修だけなのでメンテ費用は格安。 |
148636:
匿名さん
[2019-10-06 20:31:43]
>>148632 匿名さん
八千代緑ヶ丘一丁目は旧野村の分譲地で区間整理されていて、周りにもこのような豪邸がいくつも建ってますよ。 駅の反対側にも「はぐみの杜」と言って、これから開発される広大な分譲エリアが控えてます。駅前はイオンもシネコンもあって住みやすい。 オススメです。 |
148637:
匿名さん
[2019-10-06 20:33:43]
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148638:
匿名さん
[2019-10-06 20:36:43]
粘着マンションも流石に嘘がバレて、恥ずかしくて来られなくなったか?
このスレは4000万円が基準になってますが、一般的なマンションは同価格だと戸建てにほとんどの面で不利です。 以前は有利だった立地ですら戸建ての方が有利になりました。 価格、間取りは戸建てが有利なので、マンションの有利な点といえば共用施設ぐらいです。 このスレでは共用施設のランニングコストに魅力を感じない戸建て派が大勢をしめているので、マンション派は共有施設の魅力をアピールするしか無いのですが、4000万円の物件だと大した共用施設も無いので、マンション派はスレチな発言を繰り返しているといったところでしょうか(笑) |
148639:
匿名さん
[2019-10-06 20:38:31]
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148640:
匿名さん
[2019-10-06 20:40:31]
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148641:
匿名さん
[2019-10-06 20:43:08]
文句ばかりで戸建の参考になるレスができないここの戸建さん。
4000万のマンションが建つ自慢のエリアに住んでるくせに紹介のひとつも出来ないのかw |
148642:
匿名さん
[2019-10-06 20:44:29]
>>148637 匿名さん
4000万円のマンションと同程度の予算(月々の支払額)って事です。 今はこの予算感でも、4000万円のマンションと同程度以上の立地に 外壁がタイルの注文戸建が建てられるんです。 |
148643:
匿名さん
[2019-10-06 20:44:39]
[同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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148644:
匿名さん
[2019-10-06 20:45:36]
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148645:
匿名さん
[2019-10-06 20:47:09]
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148646:
匿名さん
[2019-10-06 20:47:20]
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148647:
匿名さん
[2019-10-06 20:48:24]
住宅の快適性では、戸建ての方が確実上なわけだから、マンションが勝てるところは立地しか無いよね。
土地持ち分を少なくして、安く駅近にすめる。 これがマンションの最大にして唯一のメリットです。 |
148648:
匿名さん
[2019-10-06 20:48:27]
4500万の予算だと、土地に2500万で坪単価50-60万のエリア、上物は2000万でもちろん諸費用や付帯工事もそこに含まれます。
理想は高くですが、現実にはかなり切り詰めないとムリですね。 |
148650:
匿名さん
[2019-10-06 20:51:57]
戸建の理屈によると、立地のメリットは捨ててど田舎に注文戸建を建てるのがいちばんということになる。
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>昨日の時点で結論が出たよ。
いいえ、2年前に結論は出ています。
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